購物廣場電梯運行管理制度

　　第一章 總則

　　第一條 目的和依劇

　　為了加強本單位電梯安全運行，防止為生安全事故，保障乘客和司機安全及財產(chǎn)安全，依據(jù)《特種設備安全監(jiān)督條例》的有關規(guī)定，特制定本電梯運行管理制度。

　　第二條 適用范圍

　　本制度適用于本單位所有在運行的電梯。

　　電梯包括乘客、載貨等垂直電梯和自動扶梯、自動人行道等傾斜電梯，以下簡稱電梯。

　　第三條 電梯運行保險

　　為保障乘客的合法權益，降低和減少本單位使用電梯的經(jīng)濟損失，電梯參加安全運行保險是一個有效的辦法。本單位鼓勵電梯管理部門在適當時期和適當?shù)臈l件下，積極參加電梯安全運行保險。

　　第二章 電梯運行管理

　　第四條 電梯安全運行管理機構和電梯安全管理員

　　電梯管理是本單位的極為重要的管理環(huán)節(jié)，根據(jù)本單位的電梯擁有量的大小，確定專管或兼管部門，并用文件形式明確電梯管理機構和安全管理人員，并形成安全管理組織網(wǎng)絡。電梯安全管理員至少一名，專門負責管理電梯安全運行。電梯安全管理員應具備一定的電梯專業(yè)基礎知識，對機械或電氣有較強的專業(yè)技能，對電梯的管理法律，法規(guī)和規(guī)范較為熟悉，工作積極主動，認真負責。

　　電梯安全管理員，應當建立健全電梯安全運行管理制度，并具體電梯安全設施和層門三角鑰匙的管理和制度的落實。

　　電梯安全管理員應持有電梯安全管理員證，方可從事電梯安全管理工作。

　　第五條 電梯司機

　　電梯司機應持證上崗。

　　對載貨電梯，或信號控制的其他電梯，在一般情況下，每臺電梯至少配備一名司機，司機應當按照國家有關規(guī)定經(jīng)特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書。

　　《特種設備作業(yè)人員證書》每兩年復審一次，持證人員應當在復審期滿三個月前，向發(fā)證部門提出復審審請。

　　第六條 電梯運行管理

　　電梯安全管理員或電梯司機每天在電梯開始工作前，對電梯應做準備性的試車，發(fā)現(xiàn)有不下常情況，應立即通知電梯維保人員，進行檢修，不得帶病工作。

　　在用電梯應保持干凈，清潔，轎內，廳，轎門地坎不能有異物或灰塵；通道應暢通無阻，有適宜的照明；機房內，井道內，不得有與電梯無關的設備或其它物件。

　　對電梯安全使用應嚴加監(jiān)督，乘客電梯，不得靠背，撞擊，腳踢層門，嚴禁用物撬開層門；切忌攜帶易燃，易爆，腐蝕，有毒物體搭乘電梯，禁止超載運行，禁止裝載超過轎廂容積的物體運行，對在電梯內的各種犯法行為應當嚴加關注；在轎內不應打鬧，嬉戲，大聲喧嘩和吸煙等，對不文明行為和不良行為，電梯安全管理員和司機應當及時勸阻或制止，對犯法行為和危及他人生命的行為，應立即報警和堅決斗爭。

　　電梯候廳，轎內機房應有充足照亮，照明不應低于50L*，損壞應及時修復，照度不足應加大或加裝燈具。

　　第七條 電梯標示牌管理

　　電梯標牌標示是電梯的身份，備案注冊依據(jù)，安全運行，安全警示，受控狀態(tài)的象征，應嚴加管理，張掛穩(wěn)固，不許拆除電梯安全警示，標示，并防止其受到破壞，丟失。發(fā)揮其應有的做用。

　　第三章 對電梯維修和改造及年檢的管理

　　電梯生產(chǎn)，安裝，改造和維修國家執(zhí)行行證許可制度，凡從事電產(chǎn)制造，安裝，改造和維修的單位，必須取得相應的許可證，同時國家還執(zhí)行生產(chǎn)廠家電梯終身制度。

　　第八條 維保合同

　　電梯"三包"期滿，應與原安裝單位簽訂維修保養(yǎng)合同。

　　注：安裝單位必須具備安裝和維修許可證，如果不是與電梯制造單位同屬一個單位，還必須由制造單位出具認可的證明文件，管理人員應有維修單位的聯(lián)系信息，保持交流和溝通。

　　維修保養(yǎng)單位的名稱，維修熱線電話應張貼在轎廂內，操縱箱旁醒目位置。

　　第九條 維保監(jiān)督

　　對電梯維修保養(yǎng)應進行必要的監(jiān)督，電梯保養(yǎng)每月至少兩次，每次保養(yǎng)間隔不得超過15天，電梯安全管理員應在保養(yǎng)單上簽名蓋章 ，并有一份自留。電梯維修記錄單同樣應簽章 ，也應自留一份，電梯大修和年度檢修應有詳細記錄，均應有自留記錄。

　　這些大修和維修單據(jù)一律由維保單位的維保人員提供。

　　電梯安全管理員有資格查看電梯維保操作人員的資格證件，對維保人員的服務質量進行監(jiān)督，保持和維保單位的聯(lián)系與溝通，如實反饋意見和要求。

　　第十條 維修零配件

　　電梯安全管理員對維修人員更換的新的零部件，元部件，應認真核查，以防止假冒偽劣，以次充好。

　　第十一條 電梯定期檢驗

　　電梯使用單位應按照安全技術規(guī)范的定期檢驗要求（周期為一年），在安全檢驗合格有效期滿前一個月由管理人員或委托維保單位向特種設備檢驗檢測機構申請定期檢驗，并組織和準備好年檢和受檢工作。

　　在一般情況下，電梯應進行年度檢修，安全部件，易損部件，元器件該更換的應予更換，使電梯處于良好的運行狀態(tài)，全面接受檢驗機構的年度檢驗。

　　管理人員應將年檢合格標識張掛在電梯適當和醒目的位置。

　　第十二條 電梯改造

　　當電梯載重，運行速度，控制方式，運行長度，梯級寬度等主參數(shù)已不滿足使用要求，可以委托具有改造資質的單位進行改造。

　　承擔電梯改造單位應提供電梯改造技術資料，更換的安全部件，主要部件（包括電梯控制柜）應提供型式試驗

報告和必須的技術資料與使用說明書。

　　改造工程在施工前，可由施工單位攜帶規(guī)定的資料到工程所在地的特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理告知手續(xù)，工程竣工自檢合格后，電梯安全管理員或委托改造單位備齊報檢申請表要求的所有資料，并填好申請表，進行報檢，接受檢驗機構的全面質量監(jiān)督和安全監(jiān)察檢驗。

　　改造后的電梯銘牌，由于電梯主參數(shù)已改變，應隨之更換。

　　電梯改造原則上應由原制單位進行，只有在原制造單位已關門倒閉或不愿承擔改造業(yè)務，才可由其它具備資格的單位進行改造，其他單位銘牌主參數(shù)包括制造單位名稱均應變更。

　　第四章電梯故障與救援

　　第十三條 電梯故障

　　電梯不可能不產(chǎn)生故障，電梯產(chǎn)生故障停機，電梯安全管理員或電梯司機，如有足夠的把握，才可進行一般的小故障排除。在一般情況下，在第一時間內，告知維修單位，派人趕來維修，排除故障，使電梯能在規(guī)定的不超過兩小時內排除故障，恢復電梯正常運行。

　　電梯嚴禁開門運行，超載運行，沖頂和蹲底惡性故障存在和發(fā)生，電梯安全管理員應特別關注。

　　電梯發(fā)生嚴重安全事故，電梯安全管理員應按搶救預案進行搶救，并在兩小時內報告所在地特種設備安全監(jiān)督管理部門。

　　第十四條 電梯大修

　　電梯使用到一定的年限，最長不超過五年，使用頻率較高，最短為兩年，應進行電梯大修。

　　電梯故障頻率較高，電梯主要部件，安全部件損壞或磨損嚴重，應進行大修。

　　電梯大修應按正常程序執(zhí)行，合同簽訂→告知→竣工自檢合格→報檢→安全檢驗合格→投入運行（使用）。

　　第十五條 緊急救援

　　當電梯停電或故障，電梯未停在開門區(qū)域內，乘客無法安全走出轎廂，可采用緊急救援方法解困。

　　緊急救援方法應按照電梯制造廠根據(jù)電梯曳引機性能和安裝位置的救援說明書進行救援。

　　救援應由經(jīng)過培訓持證上崗的電梯維保人員進行。

　　第五章電梯檔案

　　電梯檔案，原則上一梯一檔。

　　電梯安全管理員應將以下資料收集入檔：

　?。ㄒ唬┖贤寒a(chǎn)品供貨合同，安裝合同，維保合同，改造與大修合同等。

　　（二）產(chǎn)品制造，安裝，改造和維修單位的行證許可文件。

　　（三）產(chǎn)品供貨時的隨機技術文件（應包括裝箱單，使用維護說明書，安裝說明書，電氣原理圖，部件安裝圖等），改造清單及資料。

　　（四）產(chǎn)品合格證明文件，整機出廠合格證，新裝，改造大修年檢檢驗機構的檢驗合格證明文件，行政許可使用等文件。

　?。ㄎ澹┬卵b和改造所涉及到的電梯整機，主要部件（主機，電控箱）主要安全部件（限速器，安全鉗，綬沖器，門鎖，上行超速保護裝置，含電子原件的安全電路等）的型式試驗報告和限速器，漸近式安全鉗調試證書副本。

　　（六）檢驗記錄：電梯安裝，改造，大修，年檢施工單位的自檢記錄。

　　（七）維修保養(yǎng)記錄一般應保存近三年的記錄。

　?。ò耍╇娞莅踩鹿视涗?。

　　（九）電梯停用記錄等。

　　**管理有限公司

篇2：電梯運行管理規(guī)程

　　電梯運行管理規(guī)程

　　1．0目的

　　乘梯人員按規(guī)范乘梯，是維護自身安全的前提；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:電梯工；

　　3.2中控室值班人員及相關保安員有糾正違章乘梯的義務；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規(guī)程

　　5.1客梯以承載客戶為主，消防梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主；

　　5.2嚴禁易燃、易爆等危險品和超長、超重等物品進入電梯；

　　5.3維修、保養(yǎng)、清潔等原因造成停梯，應在基站設置告示牌；

　　5.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙；

　　5.5小孩不應在候梯大廳附近追逐；

　　5.6候梯大廳附近不要放置妨礙乘客進入的貨物；

　　5.7雨天時，保持候梯大廳及轎箱內無積水，以免乘客滑倒受傷；

　　5.8積水若流入井道時，電梯應立即停在滲水樓層上面，并排除積水；

　　5.9機房內外及其通道不能堆放雜物；

　　5．10機房內必須有消防設施；

　　5.11機房內有足夠照明，及應急照明，室溫28-30ОC，濕度70%，空氣通爽；

　　5.12電梯鑰匙由專人保管；

　　5.13避免幼童單獨搭乘電梯，應由成人陪同；

　　5.14乘客勿在轎內蹦跳，以及打鬧等，否則可能會引起電梯誤動作。

　　5.15轎內裝設閉路監(jiān)視器，中控室可隨時監(jiān)管電梯運行情況；

　　5.16除特別設計的載貨電梯，勿用機動叉車在轎內起卸貨物；

　　5.17電梯故障或停電困住乘客時，監(jiān)控中心及時通過轎內電話安慰乘客，告誡乘客切勿強行打開廳門，并馬上通知主管和維保人員，由管理人員和電梯專業(yè)人員處理；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；

　　7．0支持性文件

篇3：電梯設備運行巡視監(jiān)控管理

　　電梯設備的運行巡視監(jiān)控管理

　　巡視監(jiān)控管理，是由電梯機房值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據(jù)巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　電梯設備巡視記錄表

　　巡 視 時 間 備注

　　電 梯 編 號

　　序號 運行監(jiān)控項目

　　1 機房溫度、濕度

　　2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況

　　3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況

　　4 限速器、機械選層器運行情況

　　5 控制柜的繼電器工作情況

　　6 制動器

　　7 變壓器、電抗器、電阻器

　　8 對講機、警鈴、應急燈

　　9 轎箱內照明、風扇

　　10 廳外轎內指層燈及指令按鈕

　　11 廳門及轎門踏板清潔

　　12 開關門有無異常

　　13 井道底坑情況

　　14 各種標示物及救援工具情況

　　15 電梯運行舒適感

　　電梯值班員： 負責人：

　　1、建立巡視監(jiān)控管理制度

　　公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。

　　2、巡視內容

　　機房值班人員巡視應注意按照上表提示內容檢查。

　　3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理

　　當巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管，協(xié)同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準》。

　　異常情況處置管理

　　當電梯工作中出現(xiàn)異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

　　1、發(fā)生火災時的處置：

　　1）、當樓層發(fā)生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動"消防開關"，使電梯進入消防運行狀態(tài)。電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

　　2）、井道或轎箱內失火時，司機應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知工程部。若火勢較猛就應撥打119，以便保證人員和財產(chǎn)的安全。

　　2、電梯遭到水侵的處置：

　　電梯的坑道遭水侵，應將電梯停在二層以上，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。試梯正常后才能投入使用。