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物業(yè)經(jīng)理人

電梯主要負責人作業(yè)人員職責

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  電梯主要負責人、作業(yè)人員的職責

  1.1 目的和范圍

  1.1.1 目的

  為保證電梯("國質(zhì)檢鍋[20**]31號"中的"電梯",以下同)正常可靠地運行,降低電梯故障率,防止電梯事故的發(fā)生,規(guī)范電梯主要負責人、安全管理員和作業(yè)人員的行為。

  1.1.2 范圍

  1.1.2.1 電梯主要負責人全面負責本單位內(nèi)所用電梯的一切管理和有關(guān)工作。

  1.1.2.2 電梯作業(yè)人員是指電梯安全管理員、司機和負責電梯日常檢查工作的人員。

  1.1.2.3 電梯安全管理員是負責本單位所用電梯的日常性事務(wù)管理和督促、協(xié)調(diào)對外聯(lián)系電梯管理的有關(guān)工作。

  1.2 相關(guān)人員的職責

  1.2.1 主要負責人

  1.2.1.1 保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系。

  1.2.1.2 在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志。

  1.2.1.3 將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置。

  1.2.1.4 在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話。

  1.2.1.5 醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯,以及采用司機操作的電梯,由持證的電梯司機操作。

  1.2.1.6 制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案,人員密集場所的電梯,每年至少進行一次救援演練,其他電梯可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點,適時進行救援演練。

  1.2.1.7 電梯困人時,及時采取措施,安撫乘客,組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。

  1.2.1.8 在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時,組織對其進行全面檢查,消除電梯事故隱患后,方可重新投入使用。

  1.2.1.9 電梯發(fā)生事故時,按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援,排險和搶救,保護事故現(xiàn)場,并且立即報告事故大連市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備處(以下簡稱特設(shè)處)和其他有關(guān)部門。

  1.2.1.10 監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作。

  1.2.1.11 對電梯安全管理員和操作人員進行電梯安全教育和培訓。

  1.2.1.12 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求,及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù),對在用電梯進行必要的改造或者更新,提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。

  1.2.2 安全管理員

  1.2.2.1 進行電梯運行的日常巡視,記錄電梯日常使用狀況。

  1.2.2.2 制定和落實電梯的定期檢驗計劃。

  1.2.2.3 檢查電梯安全注意事項和警示標志,確保齊全清晰。

  1.2.2.4 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌。

  1.2.2.5 發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的,有權(quán)作出停止使用的決定,并且立即報告主要負責人。

  1.2.2.6 接到故障報警后,立即趕赴現(xiàn)場,組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。

  1.2.2.7 實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督,對維保單位的維保記錄簽字確認。

  1.2.3 司機

  1.2.3.1 熟悉并執(zhí)行國家有關(guān)電梯的政策、法規(guī)。

  1.2.3.2 嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程,做到持證操作,定期復(fù)審。

  1.2.3.3 有高度責任性和職業(yè)道德,愛護設(shè)備。

  1.2.3.4 做到懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途,會操作,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

  1.2.3.5 協(xié)助電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和維護。

  1.2.3.6 發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時向安全管理員和主要負責人報告,不使用故障電梯,不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯,不使用未注冊登記的電梯。

  1.2.3.7 負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。

  1.2.3.8 勸阻、制止乘客在電梯內(nèi)的危險動作。

  1.2.3.9 遇停電、地震、火宅及其它緊急情況,不得擅離職守,要組織乘客安全撤離。

  1.2.3.10 保持電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。

  1.2.4 日常檢查人員

  1.2.4.1 熟悉并執(zhí)行國家有關(guān)電梯的政策、法規(guī)。

  1.2.4.2 熟悉電梯的基本原理、性能,認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查,不漏檢,誤檢。

  1.2.4.3 根據(jù)國家規(guī)定參加安全技術(shù)培訓,做到持證上崗。

  1.2.4.4 嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程,正確使用勞動保護用品。

  1.2.4.5 保管電梯層門開鎖鑰匙、操縱箱上電梯工作狀態(tài)轉(zhuǎn)換開關(guān)的鑰匙、操縱箱鑰匙以及機房門鎖的鑰匙。

  1.2.4.6 對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時報修、及時處理。

  1.2.4.7 發(fā)生電梯事故應(yīng)立即向安全管理員和主要負責人報告。

  1.2.4.8 認真做好電梯日常檢查記錄、日常使用狀況記錄、運行故障記錄以及事故記錄。

  1.2.4.9 參與電梯一般事故的調(diào)查分析。

篇2:(學校)電梯意外事件或事故應(yīng)急救援預(yù)案

>  學院(校)電梯意外事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案

  一、電梯困人應(yīng)急預(yù)案

  1、接到報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯里,一方面了解電梯困人地點、人員情況,以及電梯所在樓層,另一方面聯(lián)系維保單位前往解救。

  2、電梯管理員立即趕赴現(xiàn)場與被困人員取得聯(lián)系,并安慰乘客,要求乘客保持冷靜,耐心等待救援,尤其當被困乘客驚恐不安后非常急躁,試圖采用撬門等非常措施逃生時,要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,不要盲目采取無謂的行動,以免使故障擴大,發(fā)生危險。注意在這一過程中,現(xiàn)場始終不能離人,要不斷與被困人員對話,及時了解被困人員的情緒和健康狀況,同時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。

  3、維保單位人員接報后,應(yīng)立即前往現(xiàn)場解救,在解救過程中,若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有暈厥、神志昏迷(尤其是老人或小孩),應(yīng)立即通知醫(yī)護人員到場,以便被困人員救出后即可進行搶救。

  4、被困者救出后,立即請電梯維保單位人員查明故障原因,修復(fù)后方可恢復(fù)正常運行。

  5、管理員應(yīng)記錄事情經(jīng)過,包括接報時間、維修人員到達現(xiàn)場時間、被困人員的解救時間、電梯恢復(fù)正常運行時間。若有公安、消防、醫(yī)護人員到場,還應(yīng)記錄到場和離開的時間、車輛號碼,被困人員有傷者,應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。

  6、維修單位人員應(yīng)詳細記錄故障發(fā)生時間、原因、解救辦法和修復(fù)時間。

  二、突發(fā)停電應(yīng)急預(yù)案

  1、在接到停電通知的情況下,管理部門應(yīng)事先通知各部門,并在主要出入口發(fā)布停電通告,同時,維保單位應(yīng)做好停電前的應(yīng)變工作。

  2、在沒有接到任何通知,突然發(fā)生停電的情況下,維修單位應(yīng)立即確認是內(nèi)部故障停電還是外部停電,若系內(nèi)部故障停電,應(yīng)立即查找原因采取措施,防止故障擴大。若系外部停電,一方面要防止突然來電引發(fā)事故,一方面致電電力公司查詢停電情況,了解何時恢復(fù)供電,以便隨時應(yīng)變。

  3、管理部門立即會同維修單位人員分頭前往各樓檢查電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。

  4、管理部門安排員工到主要出入口、電梯廳維持秩序,保安加強保安措施,嚴防有人制造混亂,渾水摸魚,必要時關(guān)閉大門。

  5、突發(fā)停電的預(yù)防措施

  (1)各部門應(yīng)配合維修人員經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng),確保正常。

  (2)管理部門應(yīng)提醒各系部備置一些應(yīng)急照明燈,以防停電。

  (3)保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外,還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈,并及時充電保養(yǎng),保持完好。

  三、發(fā)生火災(zāi)時的應(yīng)急處理

  1、及時與消防部門聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

  2、按動有消防功能電梯的按鈕,使消防電梯進入消防狀態(tài),以供消防人員使用,對于無消防功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源,或?qū)㈦娞萃S诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜,按救援程序?qū)嵤┖螅M織、疏導(dǎo)乘客離開轎廂,沿安全通道撤走,將電梯至于“停止運行”狀態(tài),用手關(guān)閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。

  3、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)即刻停梯疏導(dǎo)乘客撤離,切斷電源,用滅火器進行滅火。

  4、對于有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠離火災(zāi)蔓延區(qū),或者交給消防人員用以滅火使用。

  5、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時,也應(yīng)停梯,以避免因火災(zāi)而停電造成困人故障。

  四、發(fā)生地震時

  1、根據(jù)地方人們政府向預(yù)報區(qū)發(fā)布的緊急處理措施,決定電梯是否停止,何時停止。

  2、對于震級和強度較大,震前有沒有發(fā)出臨震預(yù)報而突然發(fā)生的地震,一旦有震感就近停梯,乘客離開轎廂就近躲避,如乘客被困轎廂內(nèi)則不可自行逃出,保持冷靜等待救援。

  3、地震過后應(yīng)對電梯進行檢查和試運行,正常后方可恢復(fù)使用,當震級為四級以下,強度為6度以下時,應(yīng)對電梯檢查,供電系統(tǒng)有無異常,井道、導(dǎo)軌、轎廂有無異常,已檢修速度上下全程運行,發(fā)現(xiàn)異常即刻停梯,并使電梯反向運行至最高站停梯,由專業(yè)人員檢查修理,待上下合程運行無異常并多次往返試運行后,方可投入使用。

  五、發(fā)生濕水時

  1、在遇到臺風、雷暴、洪水等惡劣天氣時,應(yīng)實施預(yù)防性措施,加強電梯巡視檢查,關(guān)好機房窗戶和門。電梯機房主屋頂或門窗漏雨而進水,底坑因建筑防水層處理不好而滲水,暖氣及上下水管道、消防栓、用水等泄露造成電梯濕水事故時,除對建筑設(shè)施采用堵漏措施外,還應(yīng)采取應(yīng)急措施。當?shù)卓觾?nèi)發(fā)現(xiàn)少量進水或滲水時,應(yīng)將電梯停在二層以上,終止運行,切斷總電源。

  2、當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時,應(yīng)將轎廂停于進水層站的上二層,停梯斷電,以防止轎廂進水。

  3、當?shù)卓泳阑驒C房進水很多,應(yīng)立即停梯,斷開總電源開關(guān),防止發(fā)生短路、觸電事故。

  4、發(fā)生濕水時,應(yīng)迅速切斷漏水源,設(shè)法使電氣設(shè)備不進水或少進水。

  5、對濕水電梯應(yīng)進行除濕處理,如如采取擦拭、熱風吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除,絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后,方可投入運行,對微機控制電梯,更需仔細檢查以免燒毀電路板。

  6、電梯恢復(fù)運行后,詳細填寫濕水檢查報告,對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。

篇3:麗灣酒店員工電梯使用規(guī)定

  麗灣酒店員工電梯的使用規(guī)定

  1、正常情況下除經(jīng)理級以上人員外員工都要乘座員工電梯;

  2、除運送貨物或攜帶不方便的工具、設(shè)備外四層以內(nèi)(含四層)不允許乘坐員工電梯。但由于1樓到4樓樓層較高,從1樓上4樓或從4樓下1樓除外。同時為了防止部分員工貪圖省力上3樓,先乘坐電梯到4樓再下到3樓,或從4樓下2樓時先乘坐電梯到1樓,然后再爬到2樓,一旦發(fā)現(xiàn)此種情況,均按違規(guī)乘梯輕微過失處理。

  3、如遇以下情況酒店將允許員工乘坐客梯:(1)陪同酒店客人;(2)行李員和客人一起上樓送行李;(3)上午9:00—11:00,下午3:00—5:15之間到16樓庫房領(lǐng)用大宗物品或酒水員從3樓到2樓之間運送酒水。(4)員工電梯出現(xiàn)故障維修時上下樓五層以上(不含五層)。(5)經(jīng)部門經(jīng)理批準的其他特殊情況。

  4、禁止員工以任何理由防礙電梯的正常運行,否則按嚴重過失處理。

  5、酒店監(jiān)控中心可以對員工電梯進行錄像,一經(jīng)查出違規(guī)人員,按相應(yīng)規(guī)定進行處理。

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