地鐵車站工程周圍建(構(gòu))筑物保護(hù)措施
⑴ 施工時，嚴(yán)格按照淺埋暗挖隧道施工原則組織施工，確保鄰近既有建筑物安全。
⑵ 針對各種不同的結(jié)構(gòu)特點合理布置施工監(jiān)測點。施工中加強(qiáng)監(jiān)控量測，根據(jù)監(jiān)控信息及時進(jìn)行分析和反饋，制定相應(yīng)處理措施，施工中嚴(yán)格控制地表沉降。
⑶ 加強(qiáng)地質(zhì)預(yù)報，防止突然變化的地質(zhì)帶來坍塌等災(zāi)難事故。
⑷ 加強(qiáng)注漿堵水及地層改良工作，盡量把地層沉降控制到最小。
篇2：醫(yī)院建筑物室內(nèi)設(shè)施保護(hù)病人安全制度
醫(yī)院建筑物及室內(nèi)設(shè)施保護(hù)病人安全的制度
一、在總務(wù)科長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全院的供水、供電、供暖、供氣及日常維護(hù)工作，并對全院建筑物室內(nèi)外設(shè)施進(jìn)行不定期維護(hù)。
二、水工、電工、電梯操作工、木工、瓦工等工種，應(yīng)熟知本職工作范圍內(nèi)的工作性質(zhì)，在維修工作中嚴(yán)格執(zhí)行院內(nèi)崗位責(zé)任制和各自職責(zé)，在工作中作好各項保護(hù)措施，不能傷及病人。
三、嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，接到報修電話應(yīng)及時維修，不得找借口推諉、扯皮。
四、認(rèn)真執(zhí)行三通、三下、無兩漏制度，切實保護(hù)病人合法權(quán)益，創(chuàng)造良好就醫(yī)環(huán)境。
五、各種設(shè)施不得帶病運行，尤其是電氣設(shè)施、各種電梯、電熱水器要定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，做到萬無一失，確保病人安全。
六、在冬季下雪天，各主要通道應(yīng)鋪設(shè)防滑腳墊，室內(nèi)水房地面保持干燥，防止摔傷病人。
七、在檢查工作中，凡出現(xiàn)有傷害病人的各種不安全隱患，應(yīng)立即進(jìn)行維修，可先維修，后報告。
八、與各維保公司保持良好通訊，設(shè)備出現(xiàn)故障，立即通訊聯(lián)系，要在最短時間內(nèi)排除故障，以確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。
九、及時更換破損、脫落的提示牌，保持各種提示牌醒目，起到應(yīng)有的作用。
十、各樓屋面不得堆放雜物，防止大風(fēng)天雜物漂落，砸傷病人。
十一、要有預(yù)見性的對建筑物及室內(nèi)設(shè)施加強(qiáng)維護(hù)，根據(jù)實際情況，制定有關(guān)制度，進(jìn)行定期、不定期檢查、維護(hù)工作。
篇3：論建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主共有權(quán)的保護(hù)
本文作者：焦富民 揚州大學(xué)法學(xué)院教授
一、建筑物區(qū)分所有權(quán)*有權(quán)的保護(hù)前提--識別共用部分[1]的范圍
建筑物區(qū)分所有權(quán)是隨著現(xiàn)代城市的興起以及現(xiàn)代建筑技術(shù)的高度發(fā)達(dá)而產(chǎn)生的一種較為特殊的不動產(chǎn)所有權(quán)形態(tài)，它是一項復(fù)合型權(quán)利，是對一棟樓房中專有部分的專有權(quán)、對共用部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)的集合。由于“共用部分是建筑物區(qū)分所有的核心重要問題”， [2]因此，共有權(quán)是建筑物區(qū)分所有權(quán)中的核心權(quán)利，但對其理論研究的不足，立法保護(hù)的缺漏，使其成了建筑物區(qū)分所有權(quán)中最易發(fā)生糾紛和最易受到侵害的權(quán)利。因此，探討共有權(quán)的保護(hù)不僅有利于共有權(quán)的行使，而且也是完善其本身的需要。“共有權(quán)，也稱‘共用部分持份權(quán)’或‘持份共有權(quán)部分’，是建筑物區(qū)分所有權(quán)結(jié)構(gòu)中另一重要的‘物法性’要素，其與另一‘物法性要素’即專有所有權(quán)共同構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的‘兩個靈魂’--共同性靈魂與單獨性靈魂。共有權(quán)，指建筑物區(qū)分所有權(quán)人依照法律或管理規(guī)約之規(guī)定，對區(qū)分所有建筑物之共用部分所享有的占有、使用及收益的權(quán)利。” [3]因此，共用部分作為共有權(quán)的客體，成為共有權(quán)中一個最為重要的因素，決定了共有權(quán)的范圍和性質(zhì)，從某種程度上說，正確識別共用部分的范圍，是共有權(quán)合理行使并得以有效保護(hù)的關(guān)鍵。
(一)共用部分的識別模式和范圍的確定--比較法視野的考察
如何識別共用部分，確定其范圍，各國、各地區(qū)立法有不同的規(guī)定。總的來看，主要有三種典型的識別模式，即一是排除式，二是列舉式，三是排除與推定、列舉相結(jié)合式。
1.排除式
排除式的識別模式，即認(rèn)為建筑物專有部分以外的部分為共用部分，典型的立法例為日本和我國臺灣地區(qū)。日本現(xiàn)行的《建筑物區(qū)分所有權(quán)法》第2條第4項規(guī)定，共用部分為“建筑物的專有部分以外的部分、建筑物的不屬于專有部分的附屬物及第四條第(二)款規(guī)定的成為共用部分的附屬建筑物”;第4條規(guī)定：“共用部分”即指“通過數(shù)個專有部分之走廊，樓梯及其他構(gòu)造上供區(qū)分所有權(quán)人全體或部分共用的建筑物部分。” [4]易言之，在日本，除去法定專有部分及約定專有部分外，都屬于共有部分，而且共有部分又有法定共有和約定共有之分。 [5]我國臺灣地區(qū)民法第799條對共用部分也做了明定，即“區(qū)分建筑物及其附屬物之共同部分，推定為各所有人之共有”。臺灣“公寓大廈管理條例”第3條第4款規(guī)定：“共用部分指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建筑物，而供共同使用者。” [6]
2.列舉式
該模式?jīng)]有對共用部分下定義，而是采列舉方法規(guī)定哪些屬于共用部分，采用此種識別標(biāo)準(zhǔn)的國家主要是意大利。《意大利民法典》對區(qū)分建筑物的共用部分進(jìn)行了列舉，該法典第1117條規(guī)定：“在權(quán)利證書未作相反規(guī)定的情況下，建筑物的下列部分屬于不同樓層或者同一樓層的不同單位的所有人共有：(1)建筑物占用的土地、地基、主墻、屋頂、屋頂平臺、樓梯、大門、門廊、前庭、拱廊、天井以及其他所有必須共用的部分;(2)門房和看門人的住所，洗衣、晾衣的場所、中心供暖處以及安置其他類似公共服務(wù)設(shè)施的場所;(3)任何種類的供全體共有人使用和享用的工作物、設(shè)施、建筑物，例如：電梯、水井、蓄水池、水管、下水道、排水溝以及直接通向?qū)倜總€共有人所有的支路起點以前的供水、供氣、供電、供暖系統(tǒng)。” [7]
3.排除與列舉、推定相結(jié)合式
大多數(shù)國家的立法例采用排除與列舉、推定相結(jié)合式來確定共用部分的范圍，如法國、德國和美國等。在法國，“判定區(qū)分部分與共同部分的決定性特征是‘使用’，即當(dāng)事人如何使用房屋或土地的某一部分：如果系特定所有人排他地使用，其應(yīng)為區(qū)分部分;如果系全體共有人或其中部分共有人共同使用或利用，則應(yīng)為共同部分。”根據(jù)法國1965年住宅分層所有權(quán)法規(guī)定，共用部分系指供區(qū)分所有者全體或數(shù)名區(qū)分所有權(quán)者予以使用或?qū)ζ渚哂杏杏眯缘慕ㄖ镏T部分與土地，該法還對共用部分的范圍做了列舉式詳盡規(guī)定，“在當(dāng)事人無相反約定，或不存在相沖突的權(quán)利證書時，根據(jù)1965年法律的規(guī)定，下列財產(chǎn)視為共同部分：土地，水流，公園和花園，進(jìn)出通道，房屋的主要組成部件(地基、屋頂，墻等)，共同的基本設(shè)施(如電梯、垃圾通道、鍋爐、電視天線、排污管道或暖氣管道)，煙囪頭、管道，共同服務(wù)的場所(守門人住房、垃圾存放處等)，過道和走廊。” [8]
德國用排除和推定的方式確定共用部分的范圍，并把其分為法定共用部分與約定共用部分。依德國住宅所有權(quán)法第1條第4項及第5條第2項規(guī)定，共用部分的范圍包括：(1)建筑物所在之土地及其附屬的庭院，及圍繞建筑物的空地;(2)維持建筑物安全必要的建筑物的構(gòu)成體部分，如外墻、屋頂、地板等;(3)供住宅所有權(quán)人共同使用的設(shè)施、設(shè)備部分，如樓梯、冷暖氣設(shè)備、自來水等;(4)本為專有部分客體而具有封閉性空間，但依住宅所有權(quán)人全體約定，供共同使用的部分。 [9]
美國統(tǒng)一區(qū)分所有物業(yè)產(chǎn)權(quán)法第3條采用了排除式來確定共用部分的范圍，即“指除房屋單元以外的全部物業(yè)小區(qū)”， [10]同時，聯(lián)邦公寓所有權(quán)法第2條對共用部分的范圍做了詳盡的列舉：“建筑物