淺談住宅建筑混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫及防治
1 概述
住宅建筑是用不同的材料建造起來的。由于材料的不連續(xù)性，在內(nèi)部產(chǎn)生裂隙在所難免。但在一般情況下，這些肉眼不可見的裂隙并不引起受力和使用上的問題。由于建筑結(jié)構(gòu)承受荷載（直接作用）或因溫度變化、收縮、沉降引起的強迫位移（間接作用），導(dǎo)致這些不連續(xù)的細(xì)小裂縫貫通并延伸到結(jié)構(gòu)表面，從而形成可見的裂縫（開裂）。在一般條件下裂縫并不影響結(jié)構(gòu)的安全，但裂縫的形態(tài)、數(shù)量和寬度應(yīng)該限制在一定范圍內(nèi)，以免影響觀感和使用功能，并對建筑物的耐久性造成影響。
近年住宅建筑中可見裂縫有增多的趨勢，有裂縫的住宅所占的經(jīng)例尚無確切統(tǒng)計，但從投訴和引起質(zhì)量糾紛的數(shù)量來看，應(yīng)該是不小的數(shù)目，并且還在呈上升趨勢。因此，住宅的裂縫問題帶有很大的普遍性。
在計劃經(jīng)濟時代，住戶對于住宅的質(zhì)量并不苛求。近年生活水平提高，矛盾轉(zhuǎn)移到對住宅舒適、功能和質(zhì)量、安全的需求上。用戶作為商品住宅的消費者，自然對質(zhì)量提出了更高的、甚至苛刻的要求。
近年住宅建筑中裂縫呈普遍上升趨勢，裂縫及因裂縫而引起的滲漏已成為投訴的兩大焦點。這些糾紛中，大多數(shù)是并不對結(jié)構(gòu)安全造成影響的間接作用引起的裂縫。但是，單純從技術(shù)的角度來處理問題已無濟于事，住宅裂縫問題現(xiàn)在已成為可能影響社會安定的嚴(yán)重問題。
目前，住宅建筑的裂縫已成因擾我國建筑市場和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要消極因素。建筑行業(yè)（包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等部門）應(yīng)端正態(tài)度，認(rèn)真考慮解決住宅建筑中的裂縫問題。就目前的技術(shù)條件而言，完全消除裂縫可能困難，但在正常使用條件下避免產(chǎn)生可見裂縫是完全可以做到的。建造出沒有可見裂縫的住宅建筑，滿足人民對高質(zhì)量居住環(huán)境的要求，這不僅將提高我國建筑行業(yè)的水平，而須也是建筑企業(yè)參與建筑市場競爭，取得住宅市場更大份額的重要條件。
2 混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫問題
2.1 現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫
現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)平面布置靈活，整體性好，抗震性能強。近年，由于外加劑的普遍使用；商品混凝土和泵送、免振技術(shù)的發(fā)展；模板租賃業(yè)的出現(xiàn)，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)得到了迅速發(fā)展。有些人認(rèn)為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制性能好，甚至將現(xiàn)澆混凝土作為避免裂縫的手段。但事實并非如此，由于混凝土的溫度一收縮變形在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)超靜定的約束下會引起很大的約束應(yīng)力，因此想防止開裂將更為困難。事實上，目前由于裂縫問題而進(jìn)行的投訴大多集中在現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的住宅中；而裂縫問題逐漸成為矛盾的焦點，也恰好出在現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)普遍推廣的過程之中。
2.2 混凝土的溫度一收縮作用
對我國近十年來混凝土的溫度一收縮情況及相應(yīng)的裂縫問題進(jìn)行調(diào)查，結(jié)論如下：
（1）近年水泥強度等級增加，混凝土強度提高，彈性模量隨之增加。在相同的收縮應(yīng)變下，混凝土中可能產(chǎn)生更大的拉應(yīng)力。而混凝土抗拉強度的增長呈非線性態(tài)。因此，混凝土強度提高以后，其抵抗收縮變形引起開裂的能力相對不足，因而更容易開裂。
（2）為適應(yīng)工藝要求，混凝土中粗骨料（石子）的含量大大減少且粒徑級配不良。細(xì)骨料多用粉砂、細(xì)砂，含泥量超標(biāo)。這些都導(dǎo)致混凝土體積定性差，收縮量大大增加。
（3）水泥用量普遍增加，還大量摻人粉煤灰。粉劑含量增加過多往往導(dǎo)致混凝土收縮量的上升。
（4）高強度等級水泥具有快硬、高強、發(fā)熱量大的特點。混凝土凝固時恰好處于水化熱大量釋放的時期。在溫度較高情況下固化的混凝土隨著散熱、冷卻而收縮，將引起很大的受拉變形。
（5）目前廣泛使用的膨脹劑往往并未能起到補償收縮、控制裂縫的作用，有時甚至引起相反的效果。膨脹劑不是解決裂縫問題的萬能克星，不問條件地到處使用將得不到預(yù)期的效果。
（6）調(diào)查結(jié)果表明，由于近年來混凝土成分及工藝的變化，其收縮值普遍增加。過去一般混凝土收縮為300με左右，現(xiàn)在則為400με以上，而泵送混凝土高達(dá)500με以上。因此，在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中由于超靜定對溫度一收縮的制約，約束應(yīng)力增大，裂縫有增加的趨勢。
2.3控制裂縫的根本途徑
防止混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的最有效手段是施加預(yù)應(yīng)力和采用預(yù)制構(gòu)件。預(yù)應(yīng)力在混凝土中引起的預(yù)壓應(yīng)力（σpc）足以抵消拉應(yīng)力，大大地提高混凝 土結(jié)構(gòu)的抗裂能力。而預(yù)制構(gòu)件因混凝土的收縮 變形已基本完成，體積穩(wěn)定性比現(xiàn)澆混凝土好得 多。采用高效預(yù)應(yīng)力預(yù)制構(gòu)件的裝配整體式結(jié)構(gòu) 或疊合式結(jié)構(gòu)，不僅抗裂性能好，而且具有極強的 恢復(fù)性能，即使在偶然荷載作用下開裂，事后已形 成的裂縫也將閉合。
3樓板裂縫
3．1溫度一收縮裂縫
現(xiàn)澆混凝土樓板最容易因溫度一收縮而拉裂，并往往引起滲漏。樓板裂縫占現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的絕大多數(shù)，形態(tài)如下：
（1）橫向裂縫。樓蓋體型過長，伸縮縫設(shè)置間 距過大，由于混凝土收縮而引起的拉應(yīng)力積聚往往 在中部最大，導(dǎo)致橫向裂縫。由于形狀關(guān)系，此類 裂縫往往在相對薄弱的瓶頸處發(fā)生，如樓梯間、大 井、凹角等。這類裂縫貫通截面，因此往往引起滲漏等問題。
（2）板角斜裂。由于在柬部兩個方向混凝土 收縮引起的拉應(yīng)力是斜向的，因此往往形成角部斜裂。與受力引起的板角裂縫不同的是，收縮裂縫是貫通的。
（3）板面龜裂。開間和跨度較大的房間（如住宅的客廳等）采用泵送混凝土、免振混凝土等，因收縮變形而在板中引起拉應(yīng)力，導(dǎo)致網(wǎng)狀龜裂。由于現(xiàn)澆樓板中部只有板底鋼筋，因此裂縫集中在板面中央。如有預(yù)埋設(shè)備（如燈座等）和預(yù)留孔，也可能引起貫通裂縫而造成滲漏等問題。
（4）溫度裂縫。混凝土膨脹系數(shù)較大（1×10-5／℃），幾十度的溫差即可引起不小的應(yīng)變，在混凝土現(xiàn)澆而受到約束的條件下，往往因技應(yīng)力的積聚而形成裂縫。大部分的溫
度裂縫集中在屋蓋上：由于季節(jié)溫差造成屋蓋的伸縮變形受制于下部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆屋蓋可能產(chǎn)生橫向拉裂；由于屋蓋板頂面和底面的溫差（如冬季積雪而室內(nèi)供暖）也可能引起冷縮一受拉面的裂縫。另一類溫度裂縫是由施工季節(jié)溫差造成的。如混凝土澆筑后未及時封閉和采取保溫措施，經(jīng)歷冬季的干冷環(huán)境，由于溫度一收縮較大而引起裂縫。3．2受力裂縫
這里的受力裂縫不包括正常受力裂縫，而是指由于各種因素引起非設(shè)計受力狀態(tài)產(chǎn)生的裂縫。
（1）鋼筋移位引起的裂縫。現(xiàn)澆混凝土板中的負(fù)彎矩鋼筋（板面鋼筋）在施工時因下料沖擊和人為踩踏而移位。由此而減少有效高度和降低承載能力將導(dǎo)致板面裂縫。其形態(tài)多為沿板周邊的負(fù)彎矩裂縫和轉(zhuǎn)角處的斜裂。
（2）施四口街載引起的裂縫。施工時任意堆載，往往超過樓板的承載能力。拆模過早而混凝土強度不足，更容易產(chǎn)生此類裂縫。裂縫沿彎矩最大處產(chǎn)生，但多為落地灰和建筑碎渣所掩埋；有時重物墜落或其他撞擊作用也可能5！起局部裂縫，多見于板底。
（3）沉陷引起的裂縫。相鄰兩跨沉降差很大時，由強迫位移引起的彎矩呈剪力型，分別在現(xiàn)澆樓板兩端的上面和下面引起裂縫。另一類沉降引起的裂縫發(fā)生在施工階段。結(jié)構(gòu)墻柱因荷載增加而下沉，如底層模板久不拆除，將造成支撐立柱的 向上頂推力，從而在板中引起裂縫。
（4）預(yù)應(yīng)力錨固端的局壓裂縫。后張法施工 的現(xiàn)澆混凝土樓蓋，在錨固端承受很大的壓力。如承壓面積太小端部構(gòu)造配筋不足，齡期太短或混凝 土強度不足，均可能因局部擠壓而產(chǎn)生裂縫。
3.3構(gòu)造裂縫及施工裂縫
（1）混凝土表層裂縫。混凝土在澆筑后離析、泌水和下沉，往往在鋼筋上面引起縱向裂縫；水分蒸發(fā)后造成表面龜裂；還伴生鋼筋底下因“窩水”而形成的混凝土疏松層。這會削弱粘結(jié)錨固作用，容易引起銹蝕，影響結(jié)構(gòu)性能和耐久性。
（2）預(yù)埋管線裂縫。在模板上敷設(shè)預(yù)埋管線 然后再綁扎鋼筋，抬高了受力鋼筋的位置，造成有效高度不足而降低承載力；往往導(dǎo)致沿管線延伸的混凝土裂縫。
（3）施工接搓裂縫。澆筑混凝土?xí)r接搓處理不妥將導(dǎo)致裂縫。常見的裂縫一般均沿接搓界面延伸，伴有蜂窩、孔洞、還夾碴或疏松。有時在現(xiàn)澆板中一側(cè)留的斜搓過長，底部模板剛度不足。后混凝土的重量及施工荷載和模板的變形造成先 度部分混凝土斜搓懸臂折裂。
（4）構(gòu)造裂縫。在混凝土樓形狀突變處由 于應(yīng)力集中而產(chǎn)生較大拉應(yīng)力，往往引起裂縫。常見的裂縫位于門窗洞口或樓板的其他回角處，洞邊 回筋不足或采用L形鋼筋不利于抗拉阻裂。板柱節(jié)點附近因剛度相差太大，混凝土強度等級相差懸殊，如沒有足夠的構(gòu)造配筋，往往引起界面附近板上的裂。
4 墻體裂縫
4.1溫度—收縮裂縫
（1）墻體豎向裂縫。建筑物體型過長且伸縮縫設(shè)置間距太大時，由于混凝土收縮而引起的拉應(yīng)力積聚往往在縱向墻體上產(chǎn)生豎向裂縫。裂縫一般等間距分布，門窗、孔洞等成為誘發(fā)裂縫的地點。
（2）八字裂縫。屋蓋與下部結(jié)構(gòu)之間因季節(jié)溫差導(dǎo)致變形差，往往因剪切作用形成斜各裂縫。因溫度作用引志的變形差是均衡對稱的，裂縫在建筑上分布呈八字形狀。
（3）山墻橫向裂縫。由溫度—收縮變形在各層之間的差異除引起縱墻的斜向裂縫以外，還因脹縮變形積累引起山墻的彎曲，導(dǎo)致橫貫墻寬的水平裂縫。
4.2其它裂縫
（1）施工裂縫。現(xiàn)澆混凝土墻體的施工裂縫多發(fā)生在分層澆搗的混凝土界面上，形態(tài)有振搗疏漏造成的蜂窩、孔洞；界面處理不當(dāng)形成的夾碴或疏松（冷縫）；由于混凝土離析、泌水、下沉引起的水平裂縫。
（2）構(gòu)造裂縫。剪力墻結(jié)構(gòu)配筋不足，抵抗間接作用（溫度、收縮、沉降、變形等）的能力較差，在頂層、底層、端部、電梯井、樓梯間等位置往往產(chǎn)生構(gòu)造性的裂縫。此外門窗洞口周邊構(gòu)造配筋不足或采用L形配筋而未設(shè)錨固長度也往往引起角裂。
（3）局壓裂縫。混凝土剪力墻局部壓力過大（如梁底的墻體）。當(dāng)拆模過早或有意外施工超載的情況時，容易在墻體上造成局部承壓裂縫。
（4）沉降裂縫。混凝土墻體對不均勻沉降變形很敏感。在建筑物發(fā)生不均勻沉降時容易引起沉降裂縫。
5 其他裂縫
5．1懸挑結(jié)構(gòu)裂縫
現(xiàn)澆混凝土的陽臺、雨罩、檐口等承受負(fù)彎矩的懸臂構(gòu)件，板面鋼筋在施工時向下移位，從而有效高度減小，承載力不足而開裂。由于超載（陽臺堆物過多或雨罩積水等）而弓！起裂縫的現(xiàn)象也時有發(fā)生。這類裂縫均發(fā)生在懸臂根部負(fù)彎矩最大處，且裂縫開口向上。雨水滲入及冰雪凍融會加快裂縫發(fā)展并引起鋼筋銹蝕，最終可能導(dǎo)致傾覆破壞。懸挑構(gòu)件本身約束就很少，一旦破壞后果嚴(yán)重。
5．2樓梯裂縫
樓梯段多為兩邊嵌固的單向板，往往因兩端板面負(fù)彎矩鋼筋向下移位而出現(xiàn)支座邊的橫向板面裂縫。樓梯的休息平臺為三邊嵌固的板，一側(cè)受到樓梯段的荷載而產(chǎn)生彎矩和扭矩，從而在板邊跨中產(chǎn)生裂縫。
5．3構(gòu)造裂縫
在混凝土結(jié)構(gòu)截面變化較大處，由于剛度突變引起應(yīng)力集中往往導(dǎo)致較大的拉應(yīng)力，當(dāng)構(gòu)造配筋不足時即引起裂縫。住宅建筑中的客廳、廚房、廁所、樓梯間周邊，由于相鄰兩跨板厚相差過大，導(dǎo)致剛度突變和收縮不勻，也能引起此類裂縫。此外剪力墻開洞過大或剪力墻與梁、柱之間也容易發(fā)生此類裂縫。現(xiàn)澆混凝土檐口、雨罩長度過大而未設(shè)伸縮縫時，往往因溫度一收縮而產(chǎn)生橫向裂縫。
5．4外墻飾面裂縫
混水墻面抹灰往往因氣候變化，冷熱不均而開裂，例如夏季陽光曝曬下灼熱的墻面經(jīng)受陣雨雨驟冷即可產(chǎn)生裂縫。裂縫不規(guī)則，呈網(wǎng)狀龜裂形態(tài)。由于溫差反復(fù)作用和凍融循環(huán)，最終將導(dǎo)致表層剝落，有可能引起墜落傷人毀物的事故。
5．5室內(nèi)抹面裂縫
住宅室內(nèi)墻面、頂棚、地面往往用抹灰層找平。粉刷。施工質(zhì)量差有可能引起裂縫，如砂漿質(zhì)量差；抹灰基底未處理，粘結(jié)不良；抹灰前未澆水濕潤；接搓處理不好；不同材料墻體之間的界面裂縫；基層油污、沾染物影響粘結(jié)等。有時則表現(xiàn)為基底結(jié)構(gòu)裂縫的外延。室內(nèi)抹面的裂縫有礙觀瞻，降低使用功能，有時空鼓還能造成剝落墜下，釀成事故。
5．6屋蓋裂縫
屋蓋經(jīng)受氣候變化帶來的溫差和雨雪、凍融等交替作用，剛性屋面在伸縮縫間距較長時往往開裂并造成滲水、漏雨等使用功能方面的問題。
5．7女兒墻裂縫
女兒墻裂縫的原因是溫差和凍融。溫差裂縫多在女兒墻根部，沿水平方向發(fā)生，有時兩向的溫差裂縫在山墻角部交匯，形成轉(zhuǎn)角裂縫，如有抹面，則最易形成空鼓剝落。凍融裂縫多發(fā)生在女兒墻根部，由于排水不暢或抹灰做法失當(dāng)（未做滴水及抹灰次序不當(dāng)）而造成雨水沿墻滲入。由于凍融作用造成砌體酥軟和與表面抹灰層的剝離，空鼓。這類裂縫往往伴隨滲漏和霉斑，影響頂層住
戶的生活，同時影響建筑的觀瞻。嚴(yán)重時外側(cè)抹灰層剝落下墜，有可能造成毀物傷人事件。5．8耐久性裂縫
（1）鋼筋銹蝕裂縫
由于混凝土碳化使鋼筋銹蝕的情況多發(fā)生在混凝土保護(hù)層過薄或密實性太差處或頻繁地遭受水及侵蝕性介質(zhì)作用的惡劣環(huán)境中。含有氯化物的外加劑對鋼筋的腐蝕作用十分強烈。鋼筋銹蝕后體積膨脹，往往將混凝土保護(hù)層脹裂而產(chǎn)生沿鋼筋的縱向劈裂裂縫。這種裂縫往往還伴有黃褐色的銹斑，嚴(yán)重者保護(hù)層混凝土剝落。
（2）堿骨料反應(yīng)裂縫
采用堿性骨料（如石灰石等）且水泥堿性較大時，混凝土在凝固以后，如受到水的作用可能因堿骨料反應(yīng)、骨料體積膨脹而形成表面龜裂。堿骨料反應(yīng)引起的裂縫多見于無裝修的露天混凝土表面。
6裂縫的防治
6．1住宅裂縫成因的綜合性
實際工程中觀察到的裂縫往往不是單一原因造成的，多數(shù)都是幾種因素綜合作用的結(jié)果。例如，由于混凝土收縮而5；起內(nèi)部拉應(yīng)力的積聚往往因結(jié)構(gòu)設(shè)縫間距過大，局部構(gòu)造措施不當(dāng)，應(yīng)力集中而開裂；而配筋過少，抗力不足而引起的裂縫往往在施工質(zhì)量差的缺陷部位誘發(fā)而延伸發(fā)展；耐久性不足而表現(xiàn)出的鋼筋銹蝕、混凝土劈裂及保護(hù)層剝落多與混凝土材料的成分（氯離子含量過高）及施工質(zhì)量差（蜂窩、孔洞、夾碴等）有關(guān)。
在對裂縫進(jìn)行處理以前，必須認(rèn)真地觀察裂縫形態(tài)，找出其特征，并調(diào)查清楚所有的（勘察、設(shè)計。施工、使用）背景材料，認(rèn)真分析裂縫的真正原因。然后才采取針對性的措施予以消除。應(yīng)避免盲目地對發(fā)現(xiàn)的裂縫亂加處理。
6．2裂縫的處理原則
（1）必須確保結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的安全，即處理后的承載能力應(yīng)不低于設(shè)計要求；
（2）保證結(jié)構(gòu)的耐久性不受影響，即在設(shè)計使用年限內(nèi)維持應(yīng)有的抗力；
（3）保證在正常使用狀態(tài)下應(yīng)有的功能，如較小的撓度變形，一定的裂縫控制能力（防滲漏）等；
（4）保持建筑應(yīng)有的外觀質(zhì)量，不產(chǎn)生肉眼可見的，可能5！起不安全感的裂縫和有礙觀瞻的表面缺陷等；
（5）裂縫處理的施工方法應(yīng)有可操作性，符合現(xiàn)有的技術(shù)水平和施工條件，并在可能的條件下減少工時和材料，節(jié)約經(jīng)費。
6．3各類裂縫的處理方法
（1）受力裂縫
由于材料（鋼筋、混凝土、砌體等）強度不足、施工質(zhì)量缺陷（蜂窩、孔洞、夾碴等）、計算簡圖錯誤、鋼筋移位引起的有效高度減少等承載力不足而引起的裂縫，預(yù)示著結(jié)構(gòu)的安全隱患，必須及時進(jìn)行加固處理。處理的方法有加大截面（外包混凝土）、圍箍型鋼結(jié)構(gòu)、枷淋十預(yù)應(yīng)力四變傳力途徑等。
結(jié)構(gòu)或構(gòu)件由于運輸、吊裝、碼放、施工超載或其它偶然作用引起其非設(shè)計受力狀態(tài)而引起的裂縫，只要引起裂縫的作用不再重現(xiàn)，這些裂縫對結(jié)構(gòu)的安全并無明顯影響。對這些引起裂縫，可以沿縫剔鑿后用水泥砂漿、環(huán)氧膠泥或環(huán)氧樹脂膠液封閉灌縫即可。
（2）溫度裂縫
集中于住宅建筑頂層及山墻附近的溫度裂縫隨季節(jié)而變化，盲目修補封閉將毫無作用。只有先加強保溫、隔熱措施，根除溫差過大造成的影響，然后再處理裂縫本身才能見效。通常的做法是加大保溫層的厚度；在原屋面上補做天面——架空層以隔避陽光曝曬等，補縫的方法與前面相同，有D鋼絲網(wǎng)片或用纖維砂漿抹灰，也可取得阻裂的效果。
對于因施工期跨越不同季節(jié)而引起的局部溫差裂縫，應(yīng)在施工后加強養(yǎng)護(hù)和及時封閉加以防止。如已產(chǎn)u作簡單的封閉處理就可以了。引起開裂的因素不再重現(xiàn)，已有裂縫不會再延伸和發(fā)展。
（3）收縮裂縫
以泵送混凝土施工的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)大量地存在收縮裂縫。由于混凝土的收縮時間性（一般在三個月到半年之內(nèi)可基本完成），因此在收縮大體結(jié)束，裂縫已經(jīng)穩(wěn)定以后再進(jìn)行封閉處理，可以得到較好的效果。收縮裂縫一般都是貫穿性的，因此應(yīng)注意對裂縫的兩面都進(jìn)行封閉，否則還可能引起滲漏等后果而影響處理效果。采用鋼絲網(wǎng)片和纖維砂漿可得較好的阻裂效果。
（4）沉降裂縫
沉降裂縫的處理應(yīng)從建筑結(jié)構(gòu)的整體考慮，對地基和基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理以防止不均勻沉降擴大。建筑物的沉降同樣地也有時間性，觀察沉降待其穩(wěn)定或經(jīng)歷一段時間裂縫不再發(fā)展以后再對裂縫進(jìn)行處理。對裂縫進(jìn)行封閉并適當(dāng)增加構(gòu)造配筋可得較好的效果。
（5）構(gòu)造裂縫
構(gòu)造裂縫大都因結(jié)構(gòu)設(shè)計的體型不好或局部配回太少而造成。因此，一般除剔鑿和封閉裂縫以外古加強局部配筋，才能有效地控制裂縫不再發(fā)展。
（6）耐久性裂縫
由于環(huán)境條件差而引起的鋼筋銹蝕和混凝土凍融，往往引起裂縫和混凝土剝落，嚴(yán)重者將引起承載力問題，此時應(yīng)補筋加固并剔降裂縫區(qū)域的混凝土后重做保護(hù)層并加做表面裝飾。對于處于侵蝕性環(huán)境中難以抵御腐蝕的混凝土構(gòu)件，可以做成可更換的形式，定期檢查、維修和更換。
（7）界面裂縫
兩種不同建筑材料界面之間的裂縫不是一般抹灰層所能掩蓋的。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)在界面兩側(cè)采用鋼絲網(wǎng)片或纖維砂漿等抹平，才能徹底消除此類裂縫。
6.4住宅裂縫的預(yù)防
在產(chǎn)生裂縫以后被動地處理，不如事先采取措施防止。這涉及到建材、設(shè)計、施工、維護(hù)的共同努力。
（1）建材部門的責(zé)任
建材行業(yè)應(yīng)在提高強度，改善工創(chuàng)造性（坍落度等）的同時，將提高混凝土的體積穩(wěn)定性作為重要的研究課題。生產(chǎn)出體積穩(wěn)定性更好、抗裂性能更優(yōu)良的建筑材料和制品是防止住宅裂縫的重要條件，在這方面建筑材料行業(yè)負(fù)有重要責(zé)任。
（2）考慮裂縫問題進(jìn)行設(shè)計
由于最近二年來混凝土成分和性能的巨大變化及工藝條件的改變，原設(shè)計規(guī)范中的一些規(guī)定（如伸縮縫間距、構(gòu)造配筋措施等）已不能滿足控制裂縫的要求。機械地執(zhí)行規(guī)范的條款并不能防止裂縫問題的產(chǎn)生。因此提醒設(shè)計者應(yīng)充分估計現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中混凝土收縮量增大所帶來的影響。盲目推廣現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，并將其作為防治裂縫的有效手段大可質(zhì)疑。事實下，處理不當(dāng)會適得其反地增加裂縫。適當(dāng)?shù)夭捎妙A(yù)應(yīng)力和預(yù)制構(gòu)件可以有效地控制裂縫，設(shè)計人員應(yīng)認(rèn)真地加以考慮。
>（3）提高施工質(zhì)量控制裂縫
由于近年混凝土材料和施工工藝有了很大的變化，完全遵守以前編制的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范仍難以保證結(jié)構(gòu)的抗裂性能。為適應(yīng)這種變化，施工單位應(yīng)該不斷地改進(jìn)施工工藝和傳統(tǒng)習(xí)慣，總結(jié)經(jīng)驗，在新的條件下控制裂縫。除了精心施工（攪拌、振搗、養(yǎng)護(hù)、砌筑等）以外，采用設(shè)置合適的施工縫、后澆帶，并以微膨脹混凝土灌縫可取得較好效果。此外設(shè)置控制縫另`導(dǎo)溫度一收縮裂縫在預(yù)定的位置出現(xiàn)并加以處理，也不失為控制裂縫的有效手段之一。
（4）使用期間維護(hù)管理的重要性
我國對于建筑物（包括住宅）一直是重建造而輕使用管理，相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范薄弱，甚至于空白。計劃經(jīng)濟向市場調(diào)控過渡以后，房屋建筑通過市場交易而改變歸屬和用途的情況將增多。由此引起使用條件和荷載的變化難以避免，裂縫問題甚至安全事故呈上升趨勢。有關(guān)的責(zé)任部門（房管部門或物業(yè)管理單位）應(yīng)對投人使用后的住宅負(fù)起應(yīng)有的責(zé)任。監(jiān)督用戶正確地使用、控制房屋建筑的用途、定期檢查維修、發(fā)現(xiàn)裂縫后應(yīng)及時處理。一般裂縫通過修補加以消除，對可能導(dǎo)致安全事故裂縫應(yīng)及時采取加固處理措施。
篇2：石膏板吊頂裂縫防治技術(shù)措施
石膏板吊頂裂縫防治技術(shù)措施
輕鋼龍骨石膏板吊頂，由于其成本低、易造型、防火性能好、易施工而被廣泛應(yīng)用于各類工程吊頂上。在滿刷高檔乳膠漆石膏板，會有或大或小的裂縫，在大面積石膏板吊頂上，尤其突出。此裂縫雖不影響功能使用，但卻影響其美觀。在工程驗收中也被列入整改項目。如何防治此裂縫，現(xiàn)就施工角度，談幾點應(yīng)注意幾個問題及采取相應(yīng)技術(shù)措施：
一、固定吊筋的膨脹螺栓選定位置不對，間距未合模數(shù)此類情況主要出現(xiàn)在多孔YKB板樓板上，在確定吊筋間距時，YKB板模數(shù)尺寸，部分膨脹螺絲固定點落在YKB板孔內(nèi)，此時膨脹螺栓膨脹頭在孔內(nèi)，無法固定，導(dǎo)致此吊頂固定點上下、左右有活動間隙，此吊點看起來是一受力點，實際上，它一旦受力就會變形。如何避免此問題：
1、頂板上彈固定墨斗線時，先找到Y(jié)KB板交接縫，一般土建施工此處為砼灌縫，第一道線就選用此交接縫。
2、吊點間距在施工規(guī)范上要求是900--1200mm，具體施工時，吊點間距可在此范圍內(nèi)根據(jù)YKB板寬度模數(shù)來確定，這樣既可避免出現(xiàn)活動吊點情況，又可避免電錘打孔時打斷YKB應(yīng)力筋，影響YKB板受力。萬一出現(xiàn)固定點落在YKB板孔內(nèi)，有兩種處理方法：
(1)在周圍適當(dāng)空間重新打孔。
(2)用50*50鐵板厚3—4mm螺帽擰緊點焊。
二、吊點及掛件節(jié)點出現(xiàn)虛假受力情況此類情況主要是由于施工人員素質(zhì)、技術(shù)原因，在輕鋼龍骨吊頂施工中出現(xiàn)此類問題有幾種情況。
1、吊件上膨脹螺栓螺母及固定大吊的螺桿、螺母在絲接時不注意導(dǎo)致螺栓及螺母扭結(jié)，絲扣損壞。
2、膨脹螺絲下部掛吊筋，上口未加固定螺母固定。
3、￠6、￠8的吊筋在很多工程中，特別是工程收尾時，購些圓盤鋼筋，讓工人在現(xiàn)場調(diào)直，當(dāng)?shù)踅钣谩?/p>
4、大吊與主龍骨連接，由于大吊變形或不配套，主龍骨夾在大吊中間，未在大吊底部受力。
5、中掛上與主龍骨連接，下掛副龍骨，其與主龍骨連接，導(dǎo)致主、副龍骨間有活動間隙。
出現(xiàn)以上幾種情況，就會出現(xiàn)已調(diào)平的龍骨吊頂在外力作用變?yōu)槠鸱黄剑瑢?dǎo)致覆蓋石膏板產(chǎn)生拉力、變形、裂縫。解決此問題辦法是在結(jié)構(gòu)上施工加以注意和采取些必要措施，出現(xiàn)此類情況危害性較大且不易修復(fù)，施工中一定注意。解決此類問題的措施是：
(1)、在栓緊螺栓、母時要順著絲扣緊固，切忌強用力損壞絲扣。
(2)、圓盤鋼筋用作吊桿前，一定要求是合格的新鋼筋且得冷拉或調(diào)直后方可使用。
(3)、主、副龍骨掛件及大吊中有變形部分一定在施工中用鋼絲鉗加工，以滿足施工適用要求，不適用或不配合的配件得棄之不用。
(4)、掛副龍骨時，一定得讓主、副龍骨緊貼，掛件與主龍骨連接時，用鋼絲鉗夾緊，讓其連接無活動間隙。
篇3：樓地面裂縫滲漏防治技術(shù)措施(2)
樓地面裂縫、滲漏防治的技術(shù)措施（二）
a、上下水管道套管及預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確。套管應(yīng)高出建筑層50mm；洞口形狀為上大下小。
b、管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。
c、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷摻膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗。
d、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。
e、地面找平層向地漏放坡1%-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。
f、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為20mm-30mm。
g、衛(wèi)生間墻面防水砂漿就進(jìn)行不少于2次的刮糙。
h、混凝土預(yù)制樓板板間預(yù)留縫寬宜為35mm-45mm，并應(yīng)按要求配置構(gòu)造鋼筋。板縫清理干凈、用水濕潤后，用C25強度等級的細(xì)石混凝土填充密實，板縫上下預(yù)留深度25mm-30mm的弧形凹槽，并按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
i、室內(nèi)外回填土必須分層夯實，并見證取樣試驗合格。
j、工業(yè)廠房普通混凝土地面必須設(shè)置分格縫，并在混凝土終凝前原漿收光，嚴(yán)禁撒干水泥或刮水泥漿收光。