建筑基本常識(shí)41問(wèn)
1、什么是容積率？答：容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。
2、什么是建筑密度？答：建筑密度是項(xiàng)目總占地基地面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。
3、什么是綠地率（綠化率）？
答：綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。
4、什么是日照間距？
答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據(jù)日照時(shí)間要求所確定的距離。日照間距的計(jì)算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺(tái)以上墻面，能被太陽(yáng)照到的高度為依據(jù)。
5、建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別？
答：凡供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學(xué)校等；而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑，則叫做構(gòu)筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。
6、什么是建筑“三大材”？
答：建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。
7、建筑安裝工程費(fèi)由哪三部分組成？
答：建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三部分組成。
8、什么是統(tǒng)一模數(shù)制？什么是基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)？
答：（1）、所謂統(tǒng)一模數(shù)制，就是為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使之具有通用性和互換性，以加快設(shè)計(jì)速度，提高施工效率、降低造價(jià)。（2）、基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位，用M表示，1M=100mm。（3）、擴(kuò)大模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。擴(kuò)大模數(shù)共六種，分別是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建筑中較大的尺寸，如開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、柱距等，應(yīng)為某一擴(kuò)大模數(shù)的倍數(shù)。（4）、分模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的另一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的分倍數(shù)。分模數(shù)共三種，分別是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。建筑中較小的尺寸，如縫隙、墻厚、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)為某一分模數(shù)的倍數(shù)。
9、什么是標(biāo)志尺寸、構(gòu)造尺寸、實(shí)際尺寸？
答：（1）、標(biāo)志尺寸是用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間（開(kāi)間、進(jìn)深）的距離大小，以及建筑制品、建筑構(gòu)配件、有關(guān)設(shè)備位置的界限之間的尺寸。標(biāo)志尺寸應(yīng)符合模數(shù)制的規(guī)定。（2）、構(gòu)造尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的設(shè)計(jì)尺寸。構(gòu)造尺寸小于或大于標(biāo)志尺寸。一般情況下，構(gòu)造尺寸加上預(yù)留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標(biāo)志尺寸。（3）、實(shí)際尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的實(shí)有尺寸。實(shí)際尺寸與構(gòu)造尺寸的差值，應(yīng)為允許的建筑公差數(shù)值。
10、什么是定位軸線？
答：定位軸線是用來(lái)確定建筑物主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的位置及其標(biāo)志尺寸的線。
11、什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？
答：（1）、橫向，指建筑物的寬度方向。（2）、縱向，指建筑物的長(zhǎng)度方向。（3）、沿建筑物寬度方向設(shè)置的軸線叫橫向軸線。其編號(hào)方法采用阿拉伯?dāng)?shù)字從左至右編寫(xiě)在軸線圓內(nèi)。（4）、沿建筑物長(zhǎng)度方向設(shè)置的軸線叫縱向軸線。其編號(hào)方法采用大寫(xiě)字母從上至下編寫(xiě)在軸線圓內(nèi)（其中字母I、O、Z不用）。
12、什么是房屋的開(kāi)間、進(jìn)深？
答：開(kāi)間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進(jìn)深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。
13、什么是層高？什么是凈高？
答：層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度
14、什么是建筑總高度？
答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。
15、什么是標(biāo)高？什么是絕對(duì)標(biāo)高、相對(duì)標(biāo)高？
答：（1）、建筑物的某一部位與確定的水基準(zhǔn)點(diǎn)的高差，稱(chēng)為該部位的標(biāo)高。（2）、絕對(duì)標(biāo)高亦稱(chēng)海拔高度，我國(guó)把青島附近黃海的平均海平面定為絕對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，全國(guó)各地的標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)。（3）、相對(duì)標(biāo)高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點(diǎn)（+0.00），表示某處距首層地面的高度。
16、什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積？
答：（1）、建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。（2）、使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。（3）、使用率亦稱(chēng)得房率，指使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)。（4）、交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。（5）、結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。
17、什么是紅線？
答：紅線指規(guī)劃部門(mén)批給建設(shè)單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。
18、建筑物如何劃分等級(jí)？
答：建筑物的等級(jí)是依據(jù)耐久等級(jí)（使用年限）和耐火等級(jí)（耐火年限）進(jìn)行劃分的。（1）、按耐久等級(jí)劃分，共分為四級(jí)：一級(jí)，耐久年限100年以上；二級(jí)，耐久年限50~100年；三級(jí)，耐久年限25~50年；四級(jí)，耐久年限15年以下。（2）、按耐火等級(jí)劃分，共分為四級(jí)：從一級(jí)到四級(jí)，建筑物的耐火能力逐步降低。
19、什么是磚混結(jié)構(gòu)？
答：房屋的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，此類(lèi)結(jié)構(gòu)形式叫磚混結(jié)構(gòu)。
20、什么是框架結(jié)構(gòu)？
答：框架結(jié)構(gòu)指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構(gòu)成的骨架作為承重結(jié)構(gòu)，墻體是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。
21、什么是剪力墻？
答：剪力墻指在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱(chēng)抗震墻。
22、什么是框架?剪力墻結(jié)構(gòu)？
答：框架?剪力墻結(jié)構(gòu)指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔(dān)；水平荷載由框架承受20%~30%，剪力墻承受70%~80%的結(jié)構(gòu)。剪力墻長(zhǎng)度按每建筑平方米50mm的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。
23、什么是全剪力墻結(jié)構(gòu)？
答：全剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑物的內(nèi)墻（或內(nèi)外墻）作為承重骨架，來(lái)承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結(jié)構(gòu)。
24、什么是筒體結(jié)構(gòu)？
答：筒體結(jié)構(gòu)由框架-剪力墻結(jié)構(gòu)與全剪力墻結(jié)構(gòu)綜合演變和發(fā)展而來(lái)。筒體結(jié)構(gòu)是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點(diǎn)是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫(xiě)字樓建筑。
25、什么是鋼結(jié)構(gòu)？
答：鋼結(jié)構(gòu)是建
筑物的主要承重構(gòu)件由鋼材構(gòu)成的結(jié)構(gòu)。具有自重輕、強(qiáng)度高、延性好、施工快、抗震性好的特點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)多用于超高層建筑，造價(jià)較高。26、與磚混結(jié)構(gòu)相比，框架結(jié)構(gòu)有何優(yōu)、缺點(diǎn)？
答：優(yōu)點(diǎn)：（1）、自重輕：磚混結(jié)構(gòu)自重為1500公斤/平方米；框架結(jié)構(gòu)如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400公斤~600公斤/平方米，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/3。（2）、房間布置靈活：框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)為框架本身，墻板只起圍護(hù)和分隔作用，因而布置比較靈活。（3）、增加了有效面積：框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄，相對(duì)的增加了房屋的使用面積。缺點(diǎn)：（1）、用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約30%，與磚混結(jié)構(gòu)相比，造價(jià)偏高。（2）、部分柱子截面尺寸過(guò)大，會(huì)凸出墻外，影響美觀。
27、地基和基礎(chǔ)有什么區(qū)別？
答：（1）、地基是基礎(chǔ)下面的土層，它的作用是承受基礎(chǔ)傳來(lái)的全部荷載。（2）、基礎(chǔ)是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)件，是建筑物的重要組成部分，它的作用是承受建筑物傳下來(lái)的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。
28、什么是基礎(chǔ)埋深？什么是深基礎(chǔ)、淺基礎(chǔ)？
答：（1）、基礎(chǔ)埋深是指從室外設(shè)計(jì)地坪至基礎(chǔ)底面的垂直距離。（2）、埋深大于等于5米的基礎(chǔ)稱(chēng)為深基礎(chǔ)；埋深在0.5米~5米之間的基礎(chǔ)稱(chēng)為淺基礎(chǔ)?；A(chǔ)埋深不得淺于0.5米。
29、建筑物的基礎(chǔ)可按哪三種不同的方法分類(lèi)？
答：（1）、按使用材料分：可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。（2）、按構(gòu)造形式分：可分為獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、井格基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。（3）、按使用材料受力特點(diǎn)分：可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。
30、什么是防潮層？
答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對(duì)墻面的侵蝕，采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開(kāi)，這個(gè)阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內(nèi)地面（+0.00）下60mm~70mm處，及標(biāo)高-0.06m~-0.07m處。
31、什么是勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？
答：（1）、外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護(hù)墻面，保證室內(nèi)干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差。（2）、踢腳是外墻內(nèi)側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的構(gòu)造。踢腳的作用是防止掃地時(shí)污染墻面。踢腳的高度一般在120mm~150mm。
32、什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？
答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設(shè)置的排水溝。它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。
33、什么是橫墻？什么是縱墻？
答：（1）、橫墻是沿建筑物寬度方向布置的墻。（2）、縱墻是沿建筑物長(zhǎng)度方向布置的墻。
34、什么是橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重？各有什么優(yōu)、缺點(diǎn)？
答：（1）、橫墻承重就是把梁或板擱置在橫墻上。優(yōu)點(diǎn)是橫墻較密使橫向剛度大，抗震性高，外墻開(kāi)窗靈活性大，容易組織穿堂風(fēng)；缺點(diǎn)是用材量較多，開(kāi)間尺寸不夠靈活。（2）、縱墻承重就是把梁或板擱置在縱墻上。優(yōu)點(diǎn)是建筑物分間靈活，材料用量少；缺點(diǎn)是剛度較差，外墻開(kāi)窗局限性大。（3）、縱橫墻混合承重就是把梁或板同時(shí)擱置在縱墻和橫墻上。優(yōu)點(diǎn)是房間布置靈活，整體剛度好；缺點(diǎn)是所用梁、板類(lèi)型較多，施工較為麻煩
35、普通粘土磚的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格是多少？
答：一塊普通粘土磚的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格是長(zhǎng)240mm、寬115mm、厚53mm?；铱p寬度按10mm考慮，這樣標(biāo)準(zhǔn)磚的長(zhǎng)、寬、厚度之比為（240+10）∶（115+10）∶（53+10）=4∶2∶1的比例關(guān)系。1立方米體量磚砌體的標(biāo)準(zhǔn)磚用量為512塊（含灰縫）。
36、什么是順磚、丁磚？什么是眠磚、斗磚？
答：（1）、順磚，指磚的長(zhǎng)度沿墻面；丁磚，指磚的寬度沿墻面。（2）、磚平砌叫眠磚；磚側(cè)立砌筑叫斗磚。
37、什么是過(guò)梁？其作用是什么？
答：過(guò)梁是門(mén)窗洞口上方的橫梁，其作用是承受門(mén)窗洞口上部的荷載，并把它傳到門(mén)窗兩側(cè)的墻上，以免門(mén)窗框被壓壞或變形。過(guò)梁的長(zhǎng)度一般為門(mén)窗洞口的跨度加500mm。
38、什么是圈梁？其作用是什么？
答：圈梁又稱(chēng)“腰箍”，是在墻身上設(shè)置的處于同一水平面的連續(xù)封閉梁。其作用是加強(qiáng)整個(gè)建筑物的整體性和空間剛度，抵抗房屋的不均勻沉降，提高建筑物的抗震能力。
39、什么是構(gòu)造柱？其作用是什么？
答：構(gòu)造柱是在墻身的主要轉(zhuǎn)角部位設(shè)置的豎直構(gòu)件，其作用是與圈梁一起組成空間骨架，以提高建筑物的整體剛度和整體的延展性，約束墻體裂縫的開(kāi)展，從而增加建筑物的抗震能力。
40、什么是變形縫？答：當(dāng)房屋受到溫度變化及相鄰部位的不均勻沉降和地震引起的相互碰撞等不利的外界因素影響時(shí)，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)建筑的變形、開(kāi)裂等破壞，為避免房屋遭到這樣的破壞，常把房屋人為地分成幾個(gè)獨(dú)立單元，保證它們各自變形時(shí)互不干擾，這些單元之間的縫隙就是變形縫。
41、變形縫分幾種類(lèi)型？其各自的設(shè)置原則是什么？
答：根據(jù)外界破壞因素的不同，把變形縫分三種，即伸縮縫、沉降縫和防震縫。（1）、伸縮縫：伸縮縫也叫溫度縫，是考慮溫度變化時(shí)對(duì)建筑物的影響而設(shè)置的。氣候的冷熱變化會(huì)使建筑材料和構(gòu)配件產(chǎn)生脹縮變形，太長(zhǎng)和太寬的建筑物都會(huì)由于這種脹縮而出現(xiàn)墻體開(kāi)裂甚至破壞。因此，把太長(zhǎng)和太寬的建筑物設(shè)置伸縮縫分割成若干個(gè)區(qū)段，保證各段自由脹縮，從而避免墻體的開(kāi)裂。伸縮縫縫寬20~30mm，內(nèi)填彈性保溫材料。（2）、沉降縫：沉降縫是考慮房屋有可能會(huì)在某些部位出現(xiàn)不均勻沉降而設(shè)置的。當(dāng)建筑物相鄰部分的高差、荷載、結(jié)構(gòu)形式以及地基承載力等有較大差異或建筑物的平面形狀復(fù)雜或相連建筑物分期建造時(shí)，相鄰部位就有可能出現(xiàn)不均勻沉降，從而導(dǎo)致整個(gè)建筑物的開(kāi)裂、傾斜甚至倒塌。因此，設(shè)置沉降縫把建筑物分割成若干個(gè)獨(dú)立單元，保證每個(gè)單元各自沉降，彼此不受制約。沉降縫的寬度一般為30~120mm。（3）、防震縫：防震縫是考慮地震對(duì)建筑的破壞而設(shè)置的。對(duì)于地震設(shè)防地區(qū)的多層砌體房屋，當(dāng)房屋的立面高差在6米以上時(shí)，或房屋有錯(cuò)層，且樓板高差較大時(shí)，或房屋各部分結(jié)構(gòu)剛度、質(zhì)量截然不同時(shí)，地震中，房屋的相鄰部分有可能相互碰撞而造成破壞，所以，需要設(shè)計(jì)防震縫把建筑物分割成若干個(gè)形體簡(jiǎn)單、結(jié)構(gòu)剛度均勻的獨(dú)立單元，以避免震害。防震縫的寬度一般為50~100mm。
篇2：高層建筑電梯安全常識(shí)問(wèn)與答
高層建筑電梯安全常識(shí)問(wèn)與答
電梯式高層建筑物中不可缺少的垂直運(yùn)輸工具，它是機(jī)電一體化的大型綜合性的設(shè)備。電梯為保障其安全可靠，從多方面設(shè)置了防范措施，如電氣安全裝置和機(jī)械安全裝置。其中，電氣安全裝置有：電源控制保護(hù)裝置、供電電源相序保護(hù)裝置、門(mén)鎖電氣聯(lián)鎖裝置、緊急停梯開(kāi)關(guān)、超速保護(hù)開(kāi)關(guān)、超載保護(hù)開(kāi)關(guān)、限位開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全窗開(kāi)關(guān)等。機(jī)械安全裝置有制動(dòng)器、限速器、安全鉗、緩沖器、門(mén)鉤子鎖、門(mén)安全觸板等。這些安全裝置能夠保證電梯的安全運(yùn)行。面對(duì)電梯的有關(guān)知識(shí)作以問(wèn)答式介紹。
1、電梯是如何運(yùn)行起來(lái)的?
電梯有一個(gè)轎廂和一個(gè)對(duì)重，通過(guò)鋼絲繩將它們連接起來(lái)，鋼絲繩通過(guò)驅(qū)動(dòng)裝置(曳引機(jī))的曳引帶動(dòng)，使電梯轎廂和對(duì)重在電梯內(nèi)導(dǎo)軌上做上下運(yùn)動(dòng)。
2、電梯的鋼絲繩是否會(huì)斷?
電梯用的鋼絲繩式電梯專(zhuān)用的，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的規(guī)定和要求。鋼絲繩的配置不只是為承擔(dān)電梯轎廂和額定載重量，還考慮到了曳引力的大小，因此，鋼絲繩的抗拉強(qiáng)度大大的大于電梯的載重量，它們的安全系數(shù)都在12以上，一般電梯都配有四根以上鋼絲繩，一次電梯鋼絲繩是不會(huì)斷的。
3、電梯運(yùn)行中突然停電是否有危險(xiǎn)?
電梯運(yùn)行中如遇到突然停電或供電線路出現(xiàn)故障，電梯會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行，不會(huì)有什么危險(xiǎn)。因?yàn)殡娞荼旧碓O(shè)有電氣、機(jī)械安全裝置，一旦停電，電體的致動(dòng)器會(huì)自動(dòng)制動(dòng)，使電梯不能運(yùn)行。另外，供電部門(mén)如有計(jì)劃的停電，事先會(huì)通知的，電梯或提前停止運(yùn)行。、
4、電梯運(yùn)行突然加快怎么辦?
電梯的運(yùn)行速度不論是上行還是下行，均應(yīng)在規(guī)定的額定速度范圍內(nèi)運(yùn)行，一般不會(huì)超速，如果出現(xiàn)超速，在電梯控制系統(tǒng)內(nèi)是有防超速裝置，此時(shí)，該裝置會(huì)自動(dòng)動(dòng)作，使電梯減速或停止運(yùn)行。
5、電梯轎廂超載能自動(dòng)控制嗎?
電梯的載重量根據(jù)需要有所不同，電梯只能在規(guī)定載重量之內(nèi)運(yùn)行，超出時(shí)，電梯會(huì)自動(dòng)報(bào)警，并不能運(yùn)行。
6、電梯關(guān)門(mén)時(shí)被夾是否會(huì)對(duì)人造成傷害?
電梯在關(guān)門(mén)過(guò)程中，如果廳轎門(mén)碰到人或物，門(mén)會(huì)自動(dòng)重新開(kāi)啟，不會(huì)傷人。因?yàn)樵陂T(mén)上設(shè)有防家人的開(kāi)關(guān)，一旦門(mén)碰觸到人或物，此開(kāi)關(guān)動(dòng)作使電梯不能關(guān)門(mén)，并重新開(kāi)啟，然后重新關(guān)門(mén)。另外，關(guān)門(mén)力是由規(guī)定的，不會(huì)達(dá)到的程度。
7、電梯的廳門(mén)能否扒開(kāi)?
電梯的廳門(mén)在庭外是不能扒開(kāi)的，必須用專(zhuān)用工具才能開(kāi)啟(裝用工具由維修人員掌握)。乘客時(shí)不準(zhǔn)扒門(mén)的，更不能打開(kāi)，否則會(huì)有墜落井到的危險(xiǎn)。
8、怎樣召喚電梯?
當(dāng)你需要乘坐點(diǎn)電梯是，應(yīng)在電梯廳的戶(hù)體面板上選擇你要去的方向按鈕。向上按上方向按鈕，向下按下方向按鈕。電梯在控制系統(tǒng)中采用順向停車(chē)的方式，如果按反了方向電梯到本層不停車(chē)。
9、電梯蹲底和沖頂是否有防護(hù)措施?
電梯蹲底就使電梯的轎箱在控制系統(tǒng)全都失效的情況下，會(huì)超越首層平層位置而向下行駛，直至蹲到底坑的緩沖器上停止。緩沖器就是為此而設(shè)置的防護(hù)裝置，此防護(hù)裝置根據(jù)電梯的運(yùn)行速度的不同，分別由彈簧式和液壓式兩種。當(dāng)轎向蹲在緩沖器上就稱(chēng)為蹲底。此時(shí)，緩沖器對(duì)電梯轎廂的沖擊力產(chǎn)生緩解的作用，不至于對(duì)電梯內(nèi)乘客造成嚴(yán)重的傷害。
10、電梯運(yùn)行不正常時(shí)，在轎廂內(nèi)怎么辦?
當(dāng)乘電梯時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯有超速或梯速較慢時(shí)，應(yīng)按下操縱盤(pán)上的紅色急停按鈕，電梯會(huì)自動(dòng)停車(chē)，并及時(shí)通報(bào)電梯維修人員。
11、發(fā)現(xiàn)電梯轎廂內(nèi)有異味，怎么辦?
當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯轎廂內(nèi)有異常的焦糊味時(shí),應(yīng)按下操縱盤(pán)上的紅色急停按鈕,使電梯停車(chē),并及時(shí)通報(bào)電梯維修人員.
12、發(fā)現(xiàn)電梯有異常振動(dòng)，刮蹭現(xiàn)象時(shí)，怎么辦?
當(dāng)您在乘坐電梯是，發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)異常振動(dòng)、抖動(dòng)、刮蹭時(shí)，應(yīng)按下操縱盤(pán)上的紅色急停按鈕，使電梯停車(chē)，并及時(shí)通報(bào)電梯維修人員。
13、當(dāng)電梯突然停電或出現(xiàn)故障，被困在轎廂內(nèi)則應(yīng)注意些什么?
當(dāng)您被關(guān)在轎箱時(shí)，應(yīng)聽(tīng)從電梯司機(jī)的指揮，入伍司機(jī)的狀況下，可通過(guò)通訊裝置與相關(guān)人員聯(lián)系，以求解救。千萬(wàn)不要用力扒門(mén)或自行跳出，一面發(fā)生危險(xiǎn)。
14、進(jìn)入轎箱時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)?
當(dāng)您進(jìn)入轎箱時(shí)，如果電梯門(mén)開(kāi)著，要看一下電梯是否在平層位置，或看轎箱是否在本層，特別是在夜間光纖不清的時(shí)候，更應(yīng)注意，否則有可能造成傷害，并應(yīng)快盡快出。
15、電梯安裝、修理單位及維修、操作人員是否應(yīng)取得相應(yīng)資格?
是的。電梯安裝、維修保養(yǎng)、改造單位應(yīng)取得北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局核發(fā)的資格證書(shū)后，方可從事相應(yīng)工作;電梯安裝、維修保養(yǎng)、電梯操作人員均應(yīng)取得特種人員操作證后，持證上崗。
16、電梯出現(xiàn)什么緊急情況可撥打110?
當(dāng)電梯出現(xiàn)緊急事故，有傷人、困人(人員被困在電梯轎廂內(nèi)，無(wú)法找到電梯維修保養(yǎng)人員)情況，均可撥打110報(bào)警電話。
17、電梯出現(xiàn)什么情況下可進(jìn)行質(zhì)量或安全投訴?
當(dāng)電梯經(jīng)常出現(xiàn)關(guān)門(mén)、夾人、不平層、沖頂、蹲底、電梯司機(jī)或維修人員無(wú)上崗證、司機(jī)經(jīng)常脫崗、轎廂內(nèi)無(wú)檢驗(yàn)合格證或合格證過(guò)期，電梯有異常噪音或聲響,異常振動(dòng)或抖動(dòng),轎廂內(nèi)有異常焦糊味,電梯速度過(guò)快或過(guò)慢,維修保養(yǎng)不及時(shí),電梯轎廂內(nèi)無(wú)通訊或報(bào)警裝置等,均可進(jìn)行質(zhì)量或安全投訴。
18、對(duì)電梯報(bào)警或投訴時(shí)應(yīng)說(shuō)清什么內(nèi)容?
應(yīng)說(shuō)清電梯的具體情況，并應(yīng)說(shuō)清電梯所在的具體位置、電梯的產(chǎn)權(quán)單位及負(fù)責(zé)部門(mén)的聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯的維修保養(yǎng)單位及聯(lián)系電話。
篇3：房產(chǎn)銷(xiāo)售人員培訓(xùn):建筑常識(shí)
房產(chǎn)銷(xiāo)售人員培訓(xùn)：建筑常識(shí)
1.什么叫房屋的建筑面積？
答：房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻（或外柱）外圍以?xún)?nèi)水平投影面積之和。
2.什么叫房屋的公用建筑面積？
答：房屋的公用建筑面積是批建筑物主體的、戶(hù)門(mén)以外可使用的面積，包括層高超過(guò)2.2米單車(chē)庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門(mén)廳、電梯及機(jī)房、門(mén)斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)等。
3.房屋的公用面積如何分割？
答：每戶(hù)（或單位）應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算：
1）有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算；
2）如無(wú)面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
即？每房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=
應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e/各套（單元建筑面積之和）*各套（單元）建筑面積
4.購(gòu)房的建筑面積包括哪些？
答：房屋的建筑面積包括套內(nèi)（單元）建筑面積和按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e兩部分。
5.建筑物層高達(dá)到多高時(shí)計(jì)算建筑面積？
答：建筑物層高難度超過(guò)2.2米（含2.2米）均應(yīng)計(jì)算建筑面積。
6.計(jì)算全部建筑面積有哪些？按國(guó)家規(guī)定（共15條）
答：1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算；
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等到其高度在2.2米以上部位計(jì)算建筑面積；
3、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分層高在2.2米以上的按其水平投影面積計(jì)算；
4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提供井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積；
5、房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.2米以上的樓梯間、冰箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位，按外圍水平投影面積計(jì)算；
6、挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算；
7、屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，近各層水平投影面積計(jì)算建筑面積；無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計(jì)算建筑面積；
8、與房屋相連的有柱走廊，兩面三刀房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算；
9、建筑間永久性的封閉的架空通廊，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
10、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）舛圍攻水平投影面積計(jì)算；
11、有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)廊、門(mén)斗、按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍攻水平投影面積計(jì)算；
12、有玻璃墻、金屬板幕墻、石材幕墻或組合幕墻作為房屋外墻的，當(dāng)幕墻框架突出主體結(jié)構(gòu)距離已有設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)或?qū)嶋H測(cè)量數(shù)據(jù)時(shí)，按幕墻外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；在建筑施工圖報(bào)建時(shí)，還沒(méi)有設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的，幕墻框架突出主體結(jié)構(gòu)距離一律按150毫米計(jì)算，竣工后計(jì)算竣工面積時(shí)仍取用150毫米的數(shù)據(jù)；
13、屬永久性建筑有柱的車(chē)棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算；
14、依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20米以上部位的外圍水平面積計(jì)算；
15、有伸縮縫的房屋若其與室內(nèi)想能的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。
7.計(jì)算一半建筑面積有哪些？
答：1、有蓋無(wú)柱的外走廊、檐廊，按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算面積；
2、獨(dú)立柱的雨蓬、單排信的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積一半計(jì)算面積；
3、未封閉的陽(yáng)臺(tái)，按其水平投影面積一半計(jì)算面積；
4、建筑物外在頂蓋，無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算面積；
5、建筑物有頂蓋的無(wú)柱架空通廊，按其投影面積的一半計(jì)算面積。
8.不計(jì)算建筑面積的有哪些？
答：1、突出房屋墻面構(gòu)件、藝術(shù)裝飾，如柱、垛、臺(tái)階、無(wú)柱雨蓬、懸挑窗臺(tái)等；
2、檢修、消防等用的室外爬梯；
3、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱建筑物上無(wú)頂蓋的平臺(tái)（露臺(tái)）、泳池等；
4、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、貯油（水）池、地下人防干、支線等；
5、舞臺(tái)及后懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)；
6、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的窨安置箱罐的平臺(tái)。
9.什么是套內(nèi)建筑面積？
答：房屋按套（單元）計(jì)算的建筑面積為套（單元）門(mén)內(nèi)范圍的建筑面積，包括套（單元）內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積。
10.、什么是公用建筑面積？
答：各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。指各套（單元）以外為各戶(hù)共同作用，不可割的建筑面積?？煞譃閼?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e和不能分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
11.哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)偅?/p>
答：應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套（單元）門(mén)以外的室內(nèi)、外樓梯、內(nèi)外廊、公共門(mén)廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室外、為整棟服務(wù)的值班警衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾房以及突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等。核減建筑面積中的公用面積。
12.哪些公用面積不能分?jǐn)偅?/p>
答：不能分?jǐn)偟墓妹娣e為義層架空層中作為公共使用的機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、公共開(kāi)放窨、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開(kāi)放使用權(quán)的建筑面積、消防避難層；為多棟建筑物使用的配電房；公民防護(hù)地下室，以及地下國(guó)庫(kù)、地下設(shè)備用房等。
13.房屋銷(xiāo)售面積由哪些組成？
答：房屋按套（單元）出售時(shí)，房屋銷(xiāo)售面積為該套（單元）的建筑面積，即為該磁（單元）的使用面積與該套（單元）應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
14.各套（單元）應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e怎樣計(jì)算？
答：該套（單元）應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=該套（單元）內(nèi)的使用面積*應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e各套（單元）使用面積之和。