綜合樓室內給排水工程施工技術方案
*給排水工程概況
生活給水采用市政供水方式。
建筑排水就近排入地下二層已設集水坑內，提升排入室外已設化糞池。
排水管道采用UPVC塑料管，粘合劑連接。
閥門及附件
*管徑≥DN50采用閘閥，其他采用截止閥，所有給水閥門前設置活接頭一個。
*管道安裝方法和要求
室內給水系統安裝
超市日常用水，直接由市政管網供給。
*主控項目
① 室內給水管道的水壓試驗壓力為1.0Mpa，10分鐘內壓力降不大于0.05Mpa，然后降至工作壓力進行檢查，不滲不漏為合格。
② 給水系統交付使用前必須進行通水試驗，做好記錄。
③ 給水系統安裝管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合《國家飲用水標準》方可使用。
④ 水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓位置必須符合設計規定。
⑤ 敞口水箱必須做滿水實驗，方法是滿水靜止２４小時，不滲不漏為合格；密閉水箱必須做壓力實驗，方法是試驗壓力下１０分鐘壓力不降，不滲不漏為合格。
*一般項目
① 鋼管的支、吊架安裝應平整牢固，其間距應符合下表規定：
管徑
ｍｍＤＮ１５ＤＮ２０ＤＮ２５ＤＮ３２ＤＮ４０ＤＮ５０ＤＮ７０ＤＮ８０ＤＮ
１００ＤＮ
１５０
保溫管 ｍ1.5222.533444.56
不保溫管ｍ2.533.544.55666.88
② 給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合下表規定：
項次項目允許偏差mm檢驗方法
1水平管道縱橫方向彎曲鋼管每米
全長25m以上1
≯25用水平尺直尺拉線和尺量檢查
2立管垂直度鋼管每米
全長5m以上3
≯8吊線和尺量檢查
3成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查
③ 室內給水設備的允許偏差應符合下表規定：
項次項目允許偏差mm檢驗方法
１靜止設備坐標１５
標高±５
垂直度（ｍ）５
２離心水泵立式泵體垂直度（ｍ）0.1
臥式泵體垂直度（ｍ）0.1
連軸器同心度軸向傾斜0.8
徑向位移0.1
室內排水系統安裝
在衛生間采用PVC地漏,，生活污水就近排入地下二層集水坑內，提升排入室外已設化糞池；生鮮區采用不銹鋼地漏及清掃口， 污水經管道系統經隔油池處理后直接排入市政管網；生活廢水直接排入市政管網；管材排水有壓管為無縫焊接鋼管，焊接；其余排水為排水鑄鐵管，承插連接，雨水管為UPVC塑料管。
*主控項目
① 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面的高度。
② 壓力排水管道，按排水泵的2倍進行水壓試驗，保持30分鐘，不滲無漏為合格。
③ 室內雨水管注水至最上部雨水斗，15分鐘水位不下降，不滲不漏為合格。
④ 污水管道坡度按下表規定
管徑mmDN50DN75DN100DN150
污水、廢水管標準坡度0.0350.0250.020.01
雨水管標準坡度------0.010.01
⑤ UPVC塑料管必須按設計或規范要求，裝設伸縮節，伸縮節間距不得大于4m。
⑥ 排水立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2／3，通球率必須達到100％。
*一般項目
① UPVC排水管支、吊架間距應符合下表規定：
管徑（mm）5075100125150
立管1.21.52.02.02.0
橫管0.50.751.101.31.6
② 通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45度三通和45度彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。
③ 由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內引入管應高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90度的水流轉角，如跌落差大于300mm 可不受角度限制。
④ 用于室人排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通，立管與排出管端部的連接，應采用兩個45度彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90度彎頭。
⑤ 室內排水管道安裝的允許偏差應符合下表規定：
項 次項目允許偏差檢驗方法
1坐標15
2標高±15
3橫管縱橫方向彎曲塑料管每1m1.5用水準儀(水平尺)、直尺、拉線和尺量檢查
全長（25 m以上）≯38
4立管垂直度塑料管每1m3吊線和尺量檢查
全長（5m以上）≯15
衛生器具安裝
*主控項目
① 排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。
② 衛生器具交工前應做滿水和通水試驗。
③ 與排水管連接的各衛生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲、防漏措施。
④ 連接衛生器具的排水管道接口應緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應正確、牢固，與管道的接觸應平整。
*一般項目
① 衛生器具安裝的允許偏差應符合下表規定：
項次項目允許偏差（mm）檢驗方法
1坐標單獨器具10拉線、吊線和尺量檢查
成排器具5
2標高單獨器具±15
成排器具±10
3器具水平度2用水平尺和尺量檢查
4器具垂直度3吊線和尺量檢查
② 衛生器具給水配件安裝標高的允許偏差應符合下表所示：
項次項目允許偏差檢驗方法
1大便器高、低水箱角閥及截止閥±
10尺量檢查2水嘴±10
3沐浴器噴頭下沿±15
4浴盆軟管沐浴器掛鉤±20
③ 衛生器具排水管道安裝的允許偏差應符合下表：
項次檢查項目允許偏差（mm）檢驗方法
1橫管彎曲度每1m長2用水平尺量檢查
橫管長度≤10m，全長<8
橫管長度>10m，全長10
2衛生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標單獨器具10用尺量檢查
成排器具5
3衛生器具的接口標高單獨器具±10用水平尺和尺量檢查
成排器具±5
*管道安裝其它方法和要求
鍍鋅鋼管
*鍍鋅鋼管采用砂輪切割機切割，切口應平滑，用專用套絲機套絲，保證絲扣接口連接緊密；
*管道安裝前，要對每一根進行校正，不合格的不準使用，不準安裝；
*管道在安裝過程中和收工后，應隨時間管口封好，以防止濕氣、污物或其他雜物進入管內；
*管道在安裝過程中，應根據圖紙和現場條件，進行實測實量，然后再進行組裝，以提高工作效率；
管理清除
*所有管道、閥門和配件在裝配成系統前，用金屬刷和棉紗將管內的油垢、油脂或污物清除干凈；
*清洗處理后的管道應用塑料布或管帽充分而嚴密地密封好，以防再次污染；
UPVC管道安裝
*UPVC管在安裝過程中，應防止油漆、瀝青等有機污染物與管材和管件接觸。
*UPVC管道操作場地，根本上明火和吸煙，同時通風必須良好。操作集中的地區，要設置排風設施。
配管與粘接步驟：
*按圖紙要求的坐標和標高放線，并繪制實測施工圖；
*按實測施工圖進行配管，并進行預裝配。
*管道粘接。
*接頭養護。
UPVC管連接要求：
*管道粘接時，環境濕度不能太高，操作場所應遠離火源，防止撞擊和陽光直射，且施工環境需滿足粘接劑冬季施工要求；
*管口內外涂抹膠粘劑前應有鬃刷或尼龍刷除去臟物，用于布擦揩承插口。若在粘接表面有油污，可用干布蘸清潔劑將其擦凈。粘接表面不得沾有塵埃，水跡及油污。
*抹膠粘劑時，要先涂抹承口，后涂抹插口，涂抹承口時，應由里向外，膠粘劑應涂抹均勻，并適量；
*涂抹膠粘劑后，要在20秒內完成粘接，若操作過程中，膠粘劑出現干涸，應在清除干涸的膠粘劑后，重新涂抹。
*粘接時，應將插口輕插入承口中，對準軸線，迅速完成。插入深度至少應超過標記。插入過程中，可稍做旋轉，但不得超過四分之一圈，不得插到底后進行旋轉。
*粘接完畢，立即將接頭處多余的膠粘劑擦干凈；
*剛粘接好的接頭，要避免受力，須靜置固化一定時間后，才可以繼續安裝。
*安裝工程質量通病預防措施
施工中常見的質量通病
*原因分析
1）接管時鉛油、麻絲上的過多；
2）管內有雜物（運輸、存放等原因造成）；
3）管口飛刺未清理，管道縮口變徑；
4）主管三通預留口（去支管的口）未保護。
*預防措施
1）上鉛油麻絲要適量；
2）安裝前仔細檢查，清理管內雜物；
3）安裝前管口飛刺必須清理干凈；
4）主管三通預留口采取堵口的方法加以保護。
水平管道安裝時主管或支管的垂直或水平度達不到要求
*原因分析
1）管件絲扣不正；
2）管道套絲不正；
管材彎曲
*預防措施
1）選用合格管件
2）套絲操作規范、正確，并認真檢查討好的絲扣是否合格；
3）安裝前檢查管材質量，彎曲的調直后再安裝。
管卡松動、離墻尺寸不一致，標高誤差大
*原因分析
1）支架孔打完后未用水沖洗；
2）水泥砂漿配比不正確；
3）支架插入后四周未用碎塊卡緊；
4）土建未抹墻面，先敷設管卡；
5）埋設管卡時未拉線或放線。
*預防措施
1）支架埋設前必須將魚尾掰開；
2）支架孔打完后必須用水沖洗干凈；
3）了解土建用水泥砂漿配合比；
4）支架插入后，先用碎石頭將卡子四周卡緊再敷水泥；
5）參照土建墻面或標準塊做支架，同時埋設支架時必須拉線。
管道通水后螺紋連接處返潮、有滴水或滲水現象
*原因分析
1）螺紋有斷絲；
2）接頭松緊不合適；
3）管道裂紋或管件有砂眼；
4）支架距離不合適，管道受力不均勻；
5）埋地管道斷絲、漏水；
*預防措施
1）螺紋加工端正、光滑、無毛刺，不斷絲亂絲，絲頭尺寸合格；
2）管道絲扣連接時，先用手擰2-3扣，然后再用管鉗；
3）管道安裝完畢，必須進行嚴密性或水壓試驗，并全數檢查；
4）支架按要求埋設牢固；
5）埋地管道回填土時，首先分層夯實管道周圍，避免局部受力。
法蘭連接處返潮、滴水
*原因分析
1）法蘭與管道中心線不垂直，致使法蘭面不平行；
2）墊片質量不符合要求；
3）墊片在法蘭面墊設的厚度不均勻或用兩塊墊片；
4）法蘭螺栓不配套；
5）法蘭端面（端口）焊接不符合要求；
*預防措施
1）法蘭安裝要平正，安裝在管道上的法蘭最上面的一對必須水平；
2）法蘭墊片材質必須符合設計或規范要求；
3）石棉橡膠墊用前需用機油浸泡，涂鉛油或鉛粉，墊片表面要清潔；
4）法蘭螺栓按規定使用，按工藝要求安裝；
5）保證焊接質量。
管道焊口漏水、滴水嚴重
*原因分析
1）坡口和對口間
隙不符合要求；2）咬肉或未焊透；
3）燒穿或焊瘤；
4）氣孔、裂紋、夾渣等。
*預防措施
1）掌握好對口間隙和坡口尺寸要求；
2）防止咬肉缺陷，選好焊條；隨時調整運條速度和焊條角度；
3）焊接電流適當；
4）防止焊接裂紋，要注意不能突然來弧，弧長適當；
5）防止熔渣超前。
污物或臭氣不能正常排放
*原因分析
1）管道干、支管連接采用T型三通；
2）使用彎曲半徑小于90度的彎頭；
3）檢查或清掃口數量不夠，朝向不對；
*預防措施
1）管道干、支管之間連接采用45度或135度斜三通及90度斜四通；
2）檢查和清掃口數量和位置準確；
3）把好材料關。
排水不暢，堵塞、衛生器具排水抽力不夠
*原因分析
1）管件安裝前未清堂；
2）封堵或保護不當，致使管內進入雜物；
3）管道局部坡度不均，甚至倒坡；
4）管道塌腰；
5）管件選用不當，使局部受阻；
6）未進行通水、通球試驗。
*預防措施
1）管及管件安裝前要清除管內雜物和鑄造殘留物；
2）及時封死管口，防止雜物如內；
3）掌握好坡度，禁止倒坡；
4）支吊架距離均勻，防止過大使管道塌腰；
5）按要求選用管件；
6）按規定做好通水、通球試驗。
排水管甩口不準，管道坐標位移
*原因分析
1）管道固定不牢；
2）整體考慮不周；
3）土建施工碰撞管道；
4）土建偏差過大，造成甩口偏差過大。
*預防措施
1）管道底部要墊牢，固定牢固；
2）掌握管道位置要求和衛生潔具尺寸；
3）與土建協調好保護措施；
4）加強檢查，發現問題及時與土建協商解決。
衛生器具安裝不平正，不牢固
*原因分析
1）預埋木磚未作防腐處理，木磚不牢；
2）螺栓不合格或栽設不牢固；
3）固定措施不當；
4）器具與墻面接觸面不夠；
5）支架結構不對或支架剛度不夠；
6）螺栓埋設深度不夠。
*預防措施
1）配合土建預埋時，木磚必須檢驗合格，并進行防腐處理；
2）按規定選用螺栓并栽設牢固；
3）找好墻面水平度，用水平尺找好器具水平；
4）按標準圖選好支架；
5）螺栓按要求安裝、緊固。
大便器與上下水管道接頭處漏水
*原因分析
1）大便器上水口膠皮破裂；
2）大便器接口處被砸壞；
3）排水管甩口不準確，大便器出口插入排水管深度不夠；
4）大便器出口與排水管連接處填實不好；
5）土建施工中撞擊衛生器具。
*預防措施
1）安裝前注意檢查皮墊，上螺栓時不得用力過大，否則螺母易滑絲；
2）保護好大便器接口處；
3）甩口高度合適，保證有足夠的插入深度；
4）大便器與排水管在連接處用油灰或1：5的白灰水泥合膏抹平。
篇2：安管部裝修施工管理規定
安管部裝修施工管理規定
一、施工出入：
1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區，憑A證進入園區施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區時憑A證領取B證出場；
2、裝修施工人員憑服務中心發施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區。
二、施工時間：
1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；
2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現場安全。
三、施工管理：
1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；
2、裝修施工隊不得占用小區任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；
3、進入小區的裝修工人不得損壞小區公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；
4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；
5、施工人員不得在小區內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；
6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區域，違者罰款50元-200元；
7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；
8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；
9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續三天以上請到物業服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。
四、材料運送：
1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；
2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；
3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區域衛生清潔；
4、裝修材料、工具搬離小區時，必須持服務中心開具的物品放行條。
五、垃圾清運：
1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；
2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區域清潔。
六、消防管理：
1、裝修材料必須符合政府消防管理規定，嚴禁使用小區內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；
2、裝修現場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；
3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；
4、需要進行動火燒焊等作業，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業許可證》，經批準后，做好現場防護，方可作業，違者罰款500--1000元；
5、小區內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。
七、違章處理：
1、對違反上述規定者，服務中心將依情節輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。
2、敬請各施工單位負責人做好現場監管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區施工權限；
篇3：端午節小區停止裝修施工的通知
端午節小區停止裝修施工的通知
端午節小區停止裝修施工的通知
WYF（z）【20**】0019
尊敬的各位業主及裝修單位：
您好！
“端午節”即將來臨,為了營造一個安寧、舒適的休息環境，根據本小區裝修管理規定和實際情況，現定于5月31日至6月2日，停止裝修施工三天，請各裝修單位合理安排裝修工作。
如有不便，敬請諒解！如有疑問請致電物業服務中心：z。
恭祝z全體業主：節日快樂、幸福安康！
端午節小區停止裝修施工的通知(二)
尊敬的業主：
您好！
端午節在即，謹代表EE物業服務中心全體員工祝您和您的家人端午節快樂，身體健康！
現小區已進入集中裝修階段，根據《EE苑業主臨時公約》以及《房屋裝修管理協議書》中的規定，為確保園區的安全和諧，我物業服務中心將加大對園區裝修管理工作的力度。具體措施如下：
1.裝修施工人員不得留宿園區。
每日18:00后，請裝修施工人員自覺撤離園區。物業服務中心將設巡檢人員進行巡檢，一經發現違規人員，立即開具《EE裝修違約告知函》，并予以相應處罰。
2.裝修施工人員需佩戴臨時出證進出園區，如果您的臨時出入證未加蓋公章、黏貼照片，請于20**年6月16日前到EE裝修辦公室辦理完畢。
3.請裝修施工人員自覺遵守文明施工的原則，在園區內保持著裝整齊。
4.20**年6月14日-16日為端午節，國家法定節假日，園區內禁止一切施工行為。
謝謝您對我物業服務中心各項工作的配合！與您攜手，改變生活！
EE物業服務中心設立24小時服務電話****，如您有任何需求請您致電。
**物業服務中心
*年 *月*日
物業關于端午節期間停止裝修的溫馨提示
**(溫)[20**]036號
尊敬的業主(住戶):
在“端午節”來臨之即,**管理處全體員工祝您及家人節日快樂!為了更好地使您度過一個輕松、愉悅、安全的節日,敬請各位業主(住戶)在節日期間注意以下事宜:
1、為維護小區的整體安全**自20**年6月4日至20**年6月6日停止一切室內裝飾、施工 作業。20**年6月3日下午18:00前請各裝修公司施工人員撤離本小區;
2、注意防火,出門前需切斷家中電器電源,關閉燃氣開關;
3、當有陌生人來訪時,請您或您的家人千萬不要隨便開門,發現可疑人員請及時告知園區內秩序維護員;
4、當您和您的家人外出旅游或探親訪友時,請您關閉好家里的門窗,不要將大量現金、首飾等貴重物品放在家中;
5、當您短期不用車時,請將您的車輛停放在停車位上并鎖好車門、關上車窗,以免給犯罪份子可乘之機。
**物業呼叫中心24小時值班電話:4**7-818-818
感謝您一直以來對物業工作的支持和理解!
**物業集團股份有限公司
北京物業管理分公司**管理處
20**年6月3日
(有效期至20**年6月7日)
z物業服務有限公司
二0一四年五月三十日