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物業(yè)經(jīng)理人

精裝飾工程采用新施工技術(shù)

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  精裝飾工程采用的新施工技術(shù)

  在建筑裝飾工程施工中,運(yùn)用傳統(tǒng)的操作工藝和方法,往往會(huì)出現(xiàn)木制品變形開(kāi)裂、石材呈現(xiàn)色差、金屬和大理石的鑲嵌接縫處理痕跡明顯、石膏板開(kāi)裂等情況,而精致的木飾面污染或損壞,大多又是成品保護(hù)不當(dāng)或其他因素造成的。在本工程裝飾施工中,我公司將通過(guò)精工細(xì)作的新技術(shù)和新工藝,來(lái)應(yīng)對(duì)上述施工問(wèn)題和質(zhì)量通病,如防止石材反緘、咬色和翹曲變形措施及超長(zhǎng)窗簾合連接措施。

  1)木材內(nèi)芯應(yīng)力消除法。木材購(gòu)進(jìn)以后,先在工廠烘房烘干、脫脂,使之達(dá)到略低于本地區(qū)平常空氣的含水率水平,然后對(duì)原木進(jìn)行切片,在根據(jù)計(jì)算出木芯的配比作木片疊加,經(jīng)熱壓機(jī)制造出低應(yīng)力的木材內(nèi)芯板,從而把木材變形控制在要求的范圍之內(nèi)。從而使所有木質(zhì)柜門(mén)在冷暖空調(diào)的環(huán)境中均不開(kāi)裂、變形。

  2)天然顏料重新正色消除石材色差法。大理石天然形成的色差在所難免,但根據(jù)大理石密度細(xì)和天然顏料容易滲透的特點(diǎn),以天然顏料進(jìn)行調(diào)色,并采用增加表面壓強(qiáng)的手段,對(duì)石材進(jìn)行重新正色,使色差基本一致,將取得良好的觀感效果。至于大理石在裝飾中容易受水泥砂漿滲透而形成色差的的通病,則采用精心施工和在石材背面涂刷防污劑的方法來(lái)預(yù)防。

  3)母體移植打磨拋光祛。自然界的各種材質(zhì)都有它獨(dú)特的生命,施工中必須從它們不同的個(gè)性特點(diǎn)出發(fā),解決不同材質(zhì)"移植"中的"排異"問(wèn)題,才能受到良好的裝飾效果。在大理石拼接縫的處理中,按照通常做法是采用大理石膠,由于兩種材質(zhì)不同,無(wú)法做到光質(zhì)一致。加上大理石本身在切割中難免出現(xiàn)小的爆裂,色澤不一,觀感不好,我們創(chuàng)造了一種"挖肉補(bǔ)瘡"的"母體移植法",先用同種石料磨成石粉,接著用特制的透明膠水進(jìn)行攪拌后補(bǔ)在縫中,再重新打磨拋光,使石材形成整體。對(duì)于金屬材料在大理石飾面的鑲嵌工藝,是先行挖洞、鑲嵌,然后整體打磨拋光,將不銹鋼等金屬鑲嵌在大理石中,使金屬與石材渾然一體,達(dá)到?jīng)]有任何高差與不平,使接縫很不明顯。

  4)同種材質(zhì)配方補(bǔ)縫法。石膏板開(kāi)裂,事情雖小,卻是建筑業(yè)中至今尚未解決的難題。按照傳統(tǒng)的施工工藝,石膏板產(chǎn)生裂縫難以避免。我們研究出一套同種材質(zhì)科學(xué)配方補(bǔ)縫新工藝,即用與石膏板材質(zhì)的石膏粉,加入加強(qiáng)筋,進(jìn)行配方補(bǔ)縫,使所有的石膏板連成一體,所有縫隙的縮變形系數(shù)與石膏板一致,從而達(dá)到不變形,不開(kāi)裂的預(yù)期目標(biāo)。

  5)數(shù)碼電腦彩繪技術(shù)修補(bǔ)法。木飾面在施工過(guò)程中,往往由于各分包單位交叉施工,經(jīng)常造成裝飾飾面不慎損壞。如果報(bào)廢重新采購(gòu),將在工人、材料上造成一定的損失,而且在工期節(jié)點(diǎn)要求上也不現(xiàn)實(shí)。我公司技術(shù)人員經(jīng)過(guò)多年努力研發(fā),開(kāi)發(fā)并運(yùn)用數(shù)碼和電腦彩繪技術(shù),對(duì)被污染和損失的木飾面,先用高精度數(shù)碼相機(jī)進(jìn)行拍攝,輸入電腦,在電腦中將受損飾面進(jìn)行修補(bǔ),然后根據(jù)電腦擬定的方案對(duì)實(shí)物進(jìn)行修補(bǔ)。將使受損部位被修飾得天衣無(wú)縫,保證了木飾面的整體性和連貫性,從而達(dá)到完美的程度。

篇2:施工技術(shù)方案優(yōu)化作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

  施工技術(shù)方案優(yōu)化作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

  1.作業(yè)目的

  通過(guò)優(yōu)化,使施工技術(shù)方案更為合理和經(jīng)濟(jì),這是甲方技術(shù)管理中的重頭戲,也是施工階段安全保證,質(zhì)量保證和成本控制的主要環(huán)節(jié)。

  2.作業(yè)依據(jù)

  強(qiáng)制性規(guī)范

  3.主管崗位總工程師:批準(zhǔn)《甲方審核意見(jiàn)》。

  主辦崗位項(xiàng)目經(jīng)理:負(fù)責(zé)審核施工技術(shù)方案,編制《甲方審核意見(jiàn)》。

  4.緊前工作條件

  總包單位對(duì)重要施工作業(yè)已向甲方提交經(jīng)上級(jí)技術(shù)部門(mén)審核的技術(shù)措施方案。

  5.作業(yè)描述

  5.1與總包單位簽訂的施工合同中應(yīng)明確:重要施工作業(yè)的技術(shù)措施方案應(yīng)提交甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

  5.2重要施工作業(yè)是指:

  5.2.1施工單位采用尚沒(méi)有成熟經(jīng)驗(yàn)的新技術(shù);

  5.2.2為完成預(yù)算內(nèi)的工作量而必須增加臨時(shí)性的或輔助性的作業(yè),這些作業(yè)需要甲方承擔(dān)工程費(fèi)用的,如:基坑圍護(hù)、周邊建筑和管線的保護(hù)、土方平衡、地基處理、重型設(shè)備吊裝、特殊模板和支撐系統(tǒng)、混凝土的特殊養(yǎng)護(hù)、特殊材料或制品的性能測(cè)試、趕工措施等。

  5.3本主辦崗位應(yīng)在合同規(guī)定的答復(fù)時(shí)限內(nèi)通過(guò)調(diào)查研究,走訪參觀,請(qǐng)教專家等方法,與現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理單位一起評(píng)審總包單位提交的施工技術(shù)方案,視其是否符合以下原則:

  5.3.1安全性:是否有冒險(xiǎn)操作或人身安全事故的隱患存在;

  5.3.2風(fēng)險(xiǎn)性:工程質(zhì)量是否有保障,有沒(méi)有產(chǎn)生不可逆轉(zhuǎn)的永久性質(zhì)量事故的風(fēng)險(xiǎn);

  5.3.3可靠性:其中任何環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)意外,是否有后續(xù)的措施補(bǔ)救和彌補(bǔ);

  5.3.4經(jīng)濟(jì)性:通過(guò)技術(shù)方案的比較,是否有能達(dá)到同樣效果而更簡(jiǎn)便或更節(jié)省的辦法。

  5.4通常的情況是,總包單位在責(zé)任和利益的驅(qū)動(dòng)下,比較注重方案的安全性和風(fēng)險(xiǎn)性,而補(bǔ)救措施常常不到位,又因是甲方承擔(dān)費(fèi)用而忽略經(jīng)濟(jì)性,甚至故意擴(kuò)大化和復(fù)雜化。所以本主辦崗位應(yīng)格外關(guān)注方案的可靠性和經(jīng)濟(jì)性。

  5.5本主辦崗位編寫(xiě)審核意見(jiàn)提綱,向總工程師匯報(bào),在總工程師的指導(dǎo)幫助下完善審核意見(jiàn),使其更具備可操作性。審核意見(jiàn)應(yīng)書(shū)面成文發(fā)還總包單位簽收。

  5.6對(duì)于特別重大的或預(yù)料總包單位對(duì)審核意見(jiàn)有異議的技術(shù)方案,本主辦崗位應(yīng)向總包單位建議召開(kāi)專題會(huì)議討論。本方有總工程師帶隊(duì)出席并主持會(huì)議,監(jiān)理單位由總監(jiān)帶隊(duì),總包單位由上級(jí)技術(shù)主管帶隊(duì),必要時(shí)可邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)的專家,學(xué)者和專業(yè)單位的技術(shù)主管參加。事先與邀請(qǐng)對(duì)象和總監(jiān)作好溝通,向他們?cè)敿?xì)介紹方案內(nèi)容,認(rèn)真聽(tīng)取他們的建議,修正好本方的審核意見(jiàn)。專題會(huì)議應(yīng)由甲方主動(dòng)要求負(fù)責(zé)編制會(huì)議紀(jì)要,把雙方討論一致的方案優(yōu)化建議或決定記錄在案。

  5.7本主辦崗位布置現(xiàn)場(chǎng)工程師督促檢查監(jiān)理單位對(duì)技術(shù)方案優(yōu)化建議的落實(shí)。

篇3:施工技術(shù)方案優(yōu)化作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

  施工技術(shù)方案優(yōu)化作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

  1.作業(yè)目的

  通過(guò)優(yōu)化,使施工技術(shù)方案更為合理和經(jīng)濟(jì),這是甲方技術(shù)管理中的重頭戲,也是施工階段安全保證,質(zhì)量保證和成本控制的主要環(huán)節(jié)。

  2.作業(yè)依據(jù)

  強(qiáng)制性規(guī)范

  3.主管崗位總工程師:批準(zhǔn)《甲方審核意見(jiàn)》。

  主辦崗位項(xiàng)目經(jīng)理:負(fù)責(zé)審核施工技術(shù)方案,編制《甲方審核意見(jiàn)》。

  4.緊前工作條件

  總包單位對(duì)重要施工作業(yè)已向甲方提交經(jīng)上級(jí)技術(shù)部門(mén)審核的技術(shù)措施方案。

  5.作業(yè)描述

  5.1與總包單位簽訂的施工合同中應(yīng)明確:重要施工作業(yè)的技術(shù)措施方案應(yīng)提交甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

  5.2重要施工作業(yè)是指:

  5.2.1施工單位采用尚沒(méi)有成熟經(jīng)驗(yàn)的新技術(shù);

  5.2.2為完成預(yù)算內(nèi)的工作量而必須增加臨時(shí)性的或輔助性的作業(yè),這些作業(yè)需要甲方承擔(dān)工程費(fèi)用的,如:基坑圍護(hù)、周邊建筑和管線的保護(hù)、土方平衡、地基處理、重型設(shè)備吊裝、特殊模板和支撐系統(tǒng)、混凝土的特殊養(yǎng)護(hù)、特殊材料或制品的性能測(cè)試、趕工措施等。

  5.3本主辦崗位應(yīng)在合同規(guī)定的答復(fù)時(shí)限內(nèi)通過(guò)調(diào)查研究,走訪參觀,請(qǐng)教專家等方法,與現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理單位一起評(píng)審總包單位提交的施工技術(shù)方案,視其是否符合以下原則:

  5.3.1安全性:是否有冒險(xiǎn)操作或人身安全事故的隱患存在;

  5.3.2風(fēng)險(xiǎn)性:工程質(zhì)量是否有保障,有沒(méi)有產(chǎn)生不可逆轉(zhuǎn)的永久性質(zhì)量事故的風(fēng)險(xiǎn);

  5.3.3可靠性:其中任何環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)意外,是否有后續(xù)的措施補(bǔ)救和彌補(bǔ);

  5.3.4經(jīng)濟(jì)性:通過(guò)技術(shù)方案的比較,是否有能達(dá)到同樣效果而更簡(jiǎn)便或更節(jié)省的辦法。

  5.4通常的情況是,總包單位在責(zé)任和利益的驅(qū)動(dòng)下,比較注重方案的安全性和風(fēng)險(xiǎn)性,而補(bǔ)救措施常常不到位,又因是甲方承擔(dān)費(fèi)用而忽略經(jīng)濟(jì)性,甚至故意擴(kuò)大化和復(fù)雜化。所以本主辦崗位應(yīng)格外關(guān)注方案的可靠性和經(jīng)濟(jì)性。

  5.5本主辦崗位編寫(xiě)審核意見(jiàn)提綱,向總工程師匯報(bào),在總工程師的指導(dǎo)幫助下完善審核意見(jiàn),使其更具備可操作性。審核意見(jiàn)應(yīng)書(shū)面成文發(fā)還總包單位簽收。

  5.6對(duì)于特別重大的或預(yù)料總包單位對(duì)審核意見(jiàn)有異議的技術(shù)方案,本主辦崗位應(yīng)向總包單位建議召開(kāi)專題會(huì)議討論。本方有總工程師帶隊(duì)出席并主持會(huì)議,監(jiān)理單位由總監(jiān)帶隊(duì),總包單位由上級(jí)技術(shù)主管帶隊(duì),必要時(shí)可邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)的專家,學(xué)者和專業(yè)單位的技術(shù)主管參加。事先與邀請(qǐng)對(duì)象和總監(jiān)作好溝通,向他們?cè)敿?xì)介紹方案內(nèi)容,認(rèn)真聽(tīng)取他們的建議,修正好本方的審核意見(jiàn)。專題會(huì)議應(yīng)由甲方主動(dòng)要求負(fù)責(zé)編制會(huì)議紀(jì)要,把雙方討論一致的方案優(yōu)化建議或決定記錄在案。

  5.7本主辦崗位布置現(xiàn)場(chǎng)工程師督促檢查監(jiān)理單位對(duì)技術(shù)方案優(yōu)化建議的落實(shí)。

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