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物業經理人

內外墻裝修施工方法和技術措施

2003

  內外墻裝修施工方法和技術措施

  結構驗收通過后,即可組織勞動力進行室內外墻面的粉刷。內墻粉刷前,應做好樣品間,待監理和業主驗收通過后,以樣品間的質量要求鋪開大面積粉刷。

  一、外墻抹灰施工

  ⒈ 施工時使用的外架子應提前準備好,橫豎桿要離開墻面及墻角200-250cm,以利操。為保證墻面平整度,外架子需鋪設三步板。以滿足抹灰者要注意。為使其外抹灰的顏色一致,嚴禁使用單排外架子,嚴禁在墻面上預留臨時孔洞。

  ⒉ 抹灰前應先檢查基層表面的平整,以決定其抹灰層厚度。抹灰前在大角兩個面、陽臺、窗臺兩側。根據圖示尺寸,用經緯儀打出基準線,以此做為抹灰打底的依據。

  ⒊ 吊垂直、套方、找規距:按墻面上已彈的基準線,在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直,套方抹灰餅。并按灰餅沖筋,以墻面上沖筋來控制墻面的平整度。

  ⒋ 抹底層砂漿:基層砂漿每遍厚度宜在5mm, 分層分遍與所沖筋抹平,并用大杠刮平找直,木抹子挫毛。

  ⒌ 滴水線槽:在檐口、窗臺、窗楣、雨蓬、壓頂和突出墻面的凸線等上面應做流水坡度,下面應做滴水線(槽)距外表面不小于40mm,滴水線俗稱鷹嘴,應保證其坡度方向正確。

  ⒍ 養護:水泥砂漿抹灰層,應在濕潤的條件下養護。

  二、內墻、天棚抹灰施工

  ⒈ 抹灰前,磚石、砼等基體表面的灰塵、污垢和油漬等,應清除干凈,隔夜灑水濕潤,刷素水泥漿一遍。

  ⒉ 抹灰前,應檢查基體表面的平整度,砼基面凹凸明顯部位,應事先剔平,或用1:3水泥砂漿補平,表面光滑的要鑿毛或用1:1水泥砂漿摻10%107膠薄薄抹一層,24小時后抹灰,并設灰餅或標筋。同時應檢查門窗框位置是否正確,與墻連接是否牢固。

  ⒊ 內墻面,柱面和門窗口的陽角,宜用1:2水泥砂漿做護角, 其高度不應低2m,每側寬度不應小于50mm。

  ⒋ 抹灰應待上、下水管道安裝后進行。抹灰前必須將管道穿越的墻洞和樓板洞嵌填密實。抹灰前應在砌塊墻上多遍淋水,以保證墻面濕潤。

  ⒌ 抹灰層凝結前,防止快干、水沖、撞擊和振動:采取措施防止玷污和損壞。

  ⒍ 冬期施工,抹灰砂漿應采取保濕措施。涂抹時,砂漿的溫度不宜低于5℃。砂漿抹達層硬化初期不得受凍,可采取加溫措施加速干燥。

  ⒎ 抹灰時,每遍厚度宜為7-9mm。后道抹達層待前道抹灰層凝對后, 方可進行。

  ⒏ 現澆樓板底面,應用膩子分遍刮平,各遍就粘結牢固,總厚度為2-3mm。

  ⒐ 抹飾面過渡層時必須用力,用抹子抹成魚鱗狀,以利于與面層結合。層接茬處,先抹者應稍薄,然后均勻接通,不宜接茬過多,防止面部凸起。

  ⒑ 灰餅和沖筋的砂漿應和抹灰層相同,防止砂漿不同而出現收縮裂縫。

  三、涂料及油漆的施工

  ⒈ 在涂料(油漆)涂刷前基層應充分干燥潔凈,不得有起皮松散等缺陷,粗糙處應磨光、絕隙、小洞及不平處用油膩子補平。

  ⒉ 使用的膩子應堅實牢固,不得粉化,起皮和裂縫。膩子補平后隔天用砂紙磨平,并清理干凈。

  ⒊ 涂料(油漆)的粘度或稠度必須加以控制,使涂料在施涂時不流墜,不顯刷紋,施涂過程不得任意稀釋。

  ⒋ 同一墻面用同一批號的涂料,每一遍涂料不宜施涂過厚,涂層應均勻,顏色一致。

  ⒌ 涂料(油漆)涂刷時底遍應滿涂不得漏底,隔天刷面層,面層涂料從上向下涂刷,并橫平豎直,縱橫一致,均勻一致。

  ⒍ 涂料(油漆)干燥前,防止雨淋,塵土粘污和熱空氣侵入。

  ⒎ 要加強質量檢查,確保分項優良率,不符合要求堅決返工重做。

篇2:改造工程內外墻乳膠漆施工方法

  改造工程內外墻乳膠漆施工方法

  主要材料和機具要求

  1.1 涂料:有產品合格證、出廠日期及使用說明。

  1.2 填充料:大白粉、石膏粉、滑石粉、羧甲基纖維素、聚醋酸乙烯乳液等。

  1.3 顏料:各色有機或無機顏料,應耐堿、耐光。

  1.4 一般應備有高凳、腳手板、半截大桶、小油桶、銅絲籮、橡皮刮板、鋼片刮板、膩子托板、小鐵鍬、開刀、膩子槽、砂紙、笤帚、刷子、排筆、擦布、棉絲等。

  2 作業條件

  2.1 墻面應基本干燥,基層含水率不得大于10%。

  2.2 抹灰作業已全部完成,過墻管道、洞口、陰陽角等應提前處理完畢,為確保墻面干燥,各種穿墻孔洞都應提前抹灰補齊。

  2.3 大面積施工前應事先做好樣板間,經有關質量部門檢查鑒定合格后,方可組織工段進行大面積施工。

  3 操作工藝

  3.1 工藝流程:

  基層處理→修補膩子→刮膩子→施涂第一遍乳膠漆→施涂第二遍乳膠漆→施涂第三遍乳膠漆

  3.2 基層處理:首先將墻面等基層上起皮、松動及鼓包等清除鑿平,將殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。

  3.3 修補膩子:用石膏灰將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分遍找平,干燥后用1 號砂紙將凸出處磨平,并將浮塵等掃凈。

  3.4 刮膩子:刮膩子的遍數可由基層或墻面的平整度來決定,一般情況為三遍,膩子的配合比為重量比,有兩種,一是適用于室內的膩子,其配合比為:聚醋酸乙烯乳液(即白乳膠):滑石粉或大白粉;2%羧甲基纖維素溶液=1:5:3.5;二是適用于外墻、廚房、廁所、浴室的膩子,其配合比為:聚醋酸乙烯乳液;水泥:水=1:5:1。請勿用錯。具體操作方法為:第一遍用膠皮刮板橫向滿刮,一刮板緊接著一刮板,接頭不得留槎,每刮一刮板最后收頭時,要注意收的要干凈利落。干燥后用1 號砂紙磨,將浮膩子及斑跡磨平磨光,再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮,所用材料和方法同第一遍膩子,干燥后用1 號砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子,用鋼片刮板滿刮膩子,將墻面等基層刮平刮光,干燥后用細砂紙磨乎磨光,注意不要漏磨或將膩子磨穿。

  3.5 施涂第一遍乳膠漆:施涂順序是先刷頂板后刷墻面,刷墻面時應先上后下。先將墻面清掃干凈,再用布將墻面粉塵擦凈。乳膠漆一般用排筆涂刷,使用新排筆時,注意將活動的排筆毛理掉。乳膠漆使用前應攪拌均勻,適當加水稀釋,防止頭遍涂料施涂不開。干燥后復補膩子,待復補膩子干燥后用砂紙磨光,并清掃干凈。

  3.6 施涂第二遍乳膠漆:操作要求同第一遍,使用前要充分攪拌,如不很稠,不宜加水或盡量少加水,以防露底。漆膜干燥后,用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉,磨光滑后清掃干凈。

  4. 質量標準

  4.1 主控項目

  4.1.1 乳膠漆涂飾工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。

  檢驗方法:

  檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。

  4.1.2 乳膠漆涂飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。

  檢驗方法:觀察。

  4.1.3 乳膠漆涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

  檢驗方法:觀察;手摸檢查。

  4.1.4 乳膠漆涂飾工程的基層處理應符合本規范的要求。

  檢驗方法: 觀察;手摸檢查;檢查施工記錄。

  4.2 一般項目

  乳膠漆的涂飾質量和檢驗方法應符合下表的規定。

  項次項目普通涂飾高級涂飾檢驗方法

  1顏色均勻一致均勻一致觀察

  2泛堿、咬色允許少量輕微不允許

  3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許

  4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通訊無砂眼、無刷紋

  5裝飾線、分色線直線度允許偏差(mm)21拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查

  5 成品保護

  5.1 施涂前應首先清理好周圍環境,防止塵土飛揚,影響涂料質量。

  5.2 施涂墻面涂料時,不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗臺、門窗及玻璃已完成的分部分項工程。

  5.3 最后一遍涂料施涂完后,室內空氣要流通,預防漆膜干燥后表面無光或光澤不足。

  5.4 涂料未干前,不應打掃室地面,嚴防灰塵等沾污墻面涂料。

  5.5 涂料墻面完工后要妥善保護,不得磕碰污染墻面。

  6 應注意的質量問題

  6.1 涂料工程基體或基層的含水率:混凝土和抹灰表面施涂水性和乳膠漆時,含水率不得大于10%。

  6.2 涂料工程使用的膩子,應堅實牢固,不得粉化、起皮和裂紋。外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位和木地(樓)板表面需使用涂料時,應使用具有耐水性能的膩子。

  6.3 透底:產生的主要原因是漆膜薄,因此刷涂料時除應注意不漏刷外,還應保持涂料的稠度,不可加水過多。

  6.4 接槎明顯:涂刷時要上下順刷,后一排筆緊接前一排筆,若間隔時間稍長,就容易看出接頭,因此大面積施涂時,應配足人員,互相銜接好。

  6.5 刷紋明顯:乳膠漆的稠度要適中,排筆蘸涂料量要適當,涂刷時要多理多順防止刷紋過大。

  6.6 分色線不齊:施工前應認真按標高找好并彈劃好粉線,刷分色線時要挑選技術好、有經驗的油工來操作,例如要會使用直尺,刷時用力要均勻,起落要輕,排筆蘸量要適當,腳手架要通長搭設,從前向后刷等。

  6.7 涂刷帶顏色的涂料時,配料要合適,保證每間或每個獨立面和每遍都用同一批涂料,并宜一次用完,確保顏色一致。

篇3:改造內外墻抹灰主要施工方法

  改造內外墻抹灰主要施工方法

  1 施工前準備工作

  1.1 原材料準備:水泥使用32.5 級礦渣或普遍硅酸鹽水泥,黃砂使用中砂,并須過5mm 孔徑篩子,誰施工誰過篩,如發現不過篩則罰施工工段每次50 元。

  1.2 管、線、盒、箱的處理:為保證粘土空心磚墻內的管、線、盒、箱等部位的抹灰質量,決定對此進行特別處理。

  1.3.1 首先檢查已安好的線、管、盒、箱是否牢固;

  1.3.2 把管線盒處的浮砂漿塊和零星磚塊都要清理掉。

  1.3.3 用水沖洗濕潤。

  1.3.4 用水泥砂漿嵌塞密實,(對空隙大的用細石砼),并用木抹子拉毛。

  1.3.5 對于消防箱,配電箱四周用磚砌堵實,箱的背面用大于原洞周邊100mm 的鋼板網釘牢,以防今后箱的四周開裂。

  2. 操作工藝

  2.1 施工順序:清理基層表面→墻面彈線→接縫處理→管、線、盒、箱處理→房間校方、打餅→提前一天澆水潤濕(三~四遍水)→第二天上午再澆一遍水→抹第一遍灰(7mm 以內)→抹第二遍灰,→修整線盒、門邊線→上1:9 灰面層→自檢、班長檢查、項目驗收(用靠尺、線錘)評定。

  2.2 認真學習交底:工段長首先對自己施工的層次、部位如何做法和有關注意事項,要做到心中有數,不能盲目施工,不懂的地方不能裝懂,應向項目部管理人員多請示,問詳細后再施工。施工前項目部將組織工段所有成員認真學習交底,使每個操作人員均明白操作工藝,注意事項及質量要求。

  2.3 每層開始粉刷之前,應將本層次部位線管、線盒、箱子安裝到位并安裝牢團。

  2.4 墻面彈線:所有房間必須彈出一米控制線。

  2.5 墻面打餅:墻面灰餅使用小的馬賽克做抹灰層外皮的標志。各組要派有技術責任心強的工人去做墻面塌餅,在做塌餅前應弄清墻面粉刷厚度,打餅時必須對所有房間進行校方。柱面上的灰餅應待墻面粉好后,依大面墻面用角尺曲方后再打餅。塌餅的位置上口以頂棚下來100mm 處做,下口踢腳線控制線向上50mm 處做,中間根據層高加l~3 個。所有房間的門邊100mm 處必須有灰餅。

  2.6 地面灰餅:做墻面塌餅的同時,必須做好地面塌餅,地面灰餅有利于各安裝單位調整各線盒,箱的標高。踢腳線控制線必須根據地面灰餅操設。

  2.7 抹灰施工:根據當前天氣形勢,對所有粉刷的墻面,應提前一天澆水三~四遍,第二天再澆一遍才可括糙,一天只能括一糙,底糙與面層糙應有12 小時的間隔時間,但也不能間隔時間過長,以防強度不夠和今后形成空鼓現象。括糙時,第一遍砂漿厚度不直超過7mm,第一遍要壓抹實,第二天上二遍時根據墻面的干燥情況用自制淋水器適當澆水濕潤。二遍灰一定要將灰餅上的馬賽克標志刮出,待墻面收水后,用木抹子搓抹平整。局部如有干燥可適當淋水,二遍灰的平整垂直度是墻面質量的關鍵,成活后個人要自檢,班長要復查,班長認為合格后方可上1:9 灰面。

  2.8 罩面灰:1:9 罩面灰粉刷前,應將電線盒修方,門窗洞口邊分層后退裁直,每層后退距離5~7cm,且要上下豎直,同一門窗洞口處要保證一致美觀,嚴禁用罩面灰來修襯墻面。

  2.9 衛生間墻面:衛生間墻的根部,要先清理干凈,澆水沖洗,待驗收同意后,方可進行下道工序施工。各工段要派專人在墻的根部用防水砂漿粉做圓弧(8~10cm 左右), 壓光、壓實。

  3. 質量要求

  3.1 主控項目

  3.1.1 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈,并應灑水潤濕。

  3.1.2 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

  3.1.3 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時,應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰,應采取防止開裂的加強措施,當采用加強網時,加強網與各基體的搭接寬度不應小于lOOmm。

  3.1.4 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固,抹灰層應無脫層、空鼓,面層應無爆灰和裂縫。

  3.2 一般項目

  3.2.1 一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定:

  3.2.1.1 普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整,分格縫應清晰。

  3.2.2 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應平整。

  3.2.3 抹灰層的總厚度應符合設計要求;水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上;罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

  3.2.4 抹灰分格縫的設置應符合設計要求,寬度和深度應均勻,表面應光滑,棱角應整齊。

  3.2.5 有排水要求的部位應做滴水線(槽)。滴水線(槽)應整齊順直,滴水線應內高外低,滴水槽的寬度和深度均不應小于lOmm。

  一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定

  項次項目允許偏差(mm)檢驗方法

  普通高級

  1立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查

  2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查

  3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查

  4分格條(縫)直線度43拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查

  5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查

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