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物業(yè)經(jīng)理人

裝飾公司工程部經(jīng)理崗位工作職責

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  裝飾公司工程部經(jīng)理崗位職責

  1 代表公司對公司所有施工項目進行工程管理工作。貫徹執(zhí)行國家法律法規(guī)、方針政策和強制性標準,執(zhí)行三個管理體系和其它管理制度,維護公司的合法權(quán)益。

  2 編制開工項目的項目經(jīng)理經(jīng)濟、技術(shù)目標責任書及考核指標。審核項目管理實施規(guī)劃,建立項目安全、質(zhì)量生產(chǎn)責任制和安全、質(zhì)量管理體系。

  3 必須把安全、質(zhì)量列入重要議事日程,每月主持召開一次安全、質(zhì)量工作會議,及時解決安全、質(zhì)量問題。

  4 必須將安全、質(zhì)量技術(shù)措施計劃與施工計劃一起安排下達,并列為施工計劃完成的考核指標,應確保安全、質(zhì)量、技術(shù)措施經(jīng)費的提取和正確使用。

  5 認真貫徹安全、質(zhì)量與經(jīng)濟掛鉤的管理辦法,做到獎罰分明。

  6 組織定期的安全、質(zhì)量大檢查,發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件,及時消除隱患。

  7 參與重大傷亡事故,重大機械設備事故和重大質(zhì)量事故的調(diào)查、分析。組織重傷事故,一般質(zhì)量事故的調(diào)查分析,負責提出對事故責任者的處理意見并落實。

  8 審查工程承包合同及外包合同,根據(jù)項目要求,審查施工組織設計、工程概(預)算和施工計劃節(jié)點進度計劃安排,及時掌握和控制施工進度,確保工期按時完成。掌握工程施工前期、高峰、收尾各階段的管理工作,監(jiān)督項目部按期完成各項經(jīng)濟技術(shù)指標。

  9 檢查督促安全質(zhì)量部門認真實施安全、質(zhì)量管理體系,嚴格執(zhí)行施工規(guī)范和技術(shù)措施,保持安全、質(zhì)量體系有效運行,確保工程的安全和質(zhì)量。

  10 組織預算合約和材設部門制定工程項目承包經(jīng)濟責任制和財控、物管、后勤保障等責任制度;抓好工程項目預算、結(jié)算、實施合理的勞動、材料定額,勵行增產(chǎn)節(jié)約,增收節(jié)支,提高經(jīng)濟效益。每月匯總各工程項目的實發(fā)人工、材料成本等費用,并提交公司預算合約部和總經(jīng)理室。

  11 組織物資、行政部門廣開物資渠道和生活服務門類,保障供給,有利經(jīng)營、服務生產(chǎn),為職工服務。

  12 重視人才發(fā)掘和人才培訓,會同有關(guān)部門培訓合格人才,充分調(diào)動積極因素,努力實現(xiàn)目標。

  13 組織公司行政部門執(zhí)行公司職工考核、工作調(diào)配、晉級、調(diào)資、獎懲等有關(guān)規(guī)定。

  14 做好對外包隊伍的資質(zhì)審核工作,確保工程外包給具有各項資質(zhì)的外包隊伍,確認預算合約部提供的分部分項工程成本及外包工程承包價并配合項目部與合格分承包商簽訂責任書。

  15 做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作,協(xié)調(diào)各分公司和各管理部門之間的工作關(guān)系,堅持民主集中制原則,調(diào)動領(lǐng)導層、管理層、作業(yè)層的積極性。

  16 組織有關(guān)管理部門,抓好隊伍的組織建設、思想建設、業(yè)務培訓,推行現(xiàn)代化管理。

  17 協(xié)助公司進行項目的檢查、考核和評獎申報工作。

篇2:房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位責任制

  房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位責任制

  負責工程項目三通一平,施工區(qū)域劃分,處理施工單位之間擴周邊單位協(xié)調(diào)工作。

  組織監(jiān)理組、施工單位進場、檢查考核監(jiān)理人員、施工單位現(xiàn)場管理人員及技術(shù)人員素質(zhì)水平崗位責任制,是否持證上崗,對不符合要求者,建議有關(guān)單位馬上更換,并組織學習國家現(xiàn)行規(guī)定要求施工規(guī)范要求,建筑材料使用規(guī)定要求、設計圖紙中各專業(yè)強制性規(guī)定要求等具體工作。

  協(xié)調(diào)監(jiān)理工作:工程進度控制,質(zhì)量控制、建筑材料成品及半成品構(gòu)配件設備認證、工程進度款控制、施工安全、施工方案審核、罰款由現(xiàn)場監(jiān)理簽字生效。

  甲方代表隨時抽檢進場材料及構(gòu)配件的質(zhì)量崗位責任制崗位責任制,施工質(zhì)量,施工工藝流程,施工安全,對發(fā)現(xiàn)的問題及時做出裁定要求整改,并做出書面處理意見。

  每周一組織甲方代表、監(jiān)理、施工單位技術(shù)負責人開會,學習,總結(jié)一周每人所管轄的項目進度、質(zhì)量、安全情況、問題的處理結(jié)果,磋商工程中出現(xiàn)的技術(shù)問題,質(zhì)量問題,提高每個人的技術(shù)管理水平崗位責任制,每項工程力爭創(chuàng)省市優(yōu)良工程及樣板工程。

  每個月25-30日崗位責任制,工程部組織項目部負責人。監(jiān)理及施工單位負責人,進行聯(lián)合檢查好的獎勵,差的批評,問題嚴重的罰款。

  編報每月完成的工程進度計劃及金額一覽表,每月25日上報公司。編報要準確及時,并附施工單位報的經(jīng)監(jiān)理簽署意見工程計劃月報表。

  嚴格控制撥款計劃,嚴格執(zhí)行合同條款規(guī)定,同財務主管配合好,按時撥付工程進度款,增強華孚公司的信譽度,樹立工程部說話力度。

  組織相關(guān)單位參加基礎、主體、竣工三步核驗工作。審查整理竣工檔案資料及移交工作。

篇3:房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位描述

  房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位描述

  1、職務名稱:工程部經(jīng)理

  2、直接上級:工程管理中心副總經(jīng)理

  3、直接下屬:施工主管

  4、本職工作:負責工程部的工作

  5、工作責任:

  *認真貫徹公司的各項決議,及時完成公司下達的工作任務。

  *負責按時制定出各階段的施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃,報總工程師、預決算師審核后,呈送工程管理中心副總經(jīng)理。

  *負責加強施工隊伍的管理,確保按照圖紙施工,施工組織設計和國家的規(guī)定標準施工。

  *按照公司的規(guī)定原則,參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。

  *負責及時編制各分部分項工程的施工預算,報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施。

  *負責把安全工作放在一切工作的首位,避免人身及機械安全事故的發(fā)生。

  *負責定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動,及時總結(jié)上報。

  *在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下,及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故。

  *認真參加圖紙會審工作,并及時將設計和施工中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式報總工室,工程管理中心助理總經(jīng)理處理。

  *負責隨時跟進施工隊的進度狀況,發(fā)現(xiàn)問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領(lǐng)導匯報解決。

  *負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作,并確保資料的真實性和完整性。

  *負責收集整理各種資料,并接受質(zhì)監(jiān)小組對資料的審查。

  *及時完成公司交辦的各種臨時性工作。

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