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物業經理人

施工現場平面布置規定

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一、項目技術負責人負責現場平面圖的設計繪制工作。應做到以下幾點:
1、施工平面圖應布局緊湊、規劃周密、使用管理方便。
2、在機械安放和材料堆碼布置時,應考慮避免不必要的場內運輸,減少二次搬運,提高勞動生產率。
3、符合勞動保護、安全生產、消防、衛生等有關規定。
4、施工平面圖在擬訂過程中,要充分聽取項目各專業人員和施工隊的意見,力求科學、周密、完善。
5、施工平面圖一經確定,即作為現場管理的依據,現場布置要與平面圖相符。

二、項目現場系統標志管理:
1、"五板一圖"包括施工平面圖;公司簡介;安全生產管理制度;文明施工標準化管理規定;場容衛生管理制度;消防保衛管理制度;安全生產、文明施工、環保環衛、消防保衛領導小組名單。版面尺寸為1.2×2.4米,白底、艷藍色的字。
2、消防、安全圖板、機械管理制度牌的設置,執行《北京中鐵建筑工程公司CI手冊工程項目部分(試行)》。
3、現場堆放的砂石料、::構配件、鋼筋、設備及其他材料,應掛牌,予以明確標識。具體做法執行《程序文件》的有關規定。
4、現場標牌字跡應工整,應采用公司標準色-艷藍色,以采用即時貼粘貼為易。現場標牌要采取防水、防曬措施,要保持整潔,損壞的要及時更新。
5、項目施工管理人員和各類操作人員所戴的安全帽和袖章標志執行《北京中鐵建筑工程公司CI手冊工程項目部分(試行)》。
6、項目施工系統管理圖表要求:
A、施工進度計劃表要上墻。
B、各崗位的責任制、管理制度、標準、規定要上墻。
C、施工計劃與實物量完成情況對比表要上墻。

三、項目施工現場臨時設施的搭設:
1、項目施工現場臨時生活設施和生產設施的搭建必須按現場平面圖的規劃進行搭設。
2、臨時生產設施搭建的一般要求:
A、結構:一般采用簡易鋼管結構框架,沿口高度為3米。木工間、攪拌機棚、鋼筋棚為局部敞開式。
B、屋面:一般采用纖維瓦楞板。
C、裝飾裝修按《北京中鐵建筑工程公司CI手冊工程項目部分(試行)》執行。
D、配電間、危險品倉庫屋面要采用防火材料,地面為水泥地面,門要牢固。
3、項目施工現場臨時便道的一般要求:
A、臨時施工道路應盡量直線布置,并形成環路,以提高車輛通過能力,達到消防要求。
B、臨時道路有適當轉彎半徑,道路素土夯實,砼硬化。
4、現場臨時圍墻搭設執行《北京中鐵建筑工程公司CI手冊工程項目部分(試行)》。
5、砂漿機臺前臺后的場地和搭設的一般要求:
A、攪拌機臺前必須設有排水溝和沉淀池。攪拌機臺后用黃砂、石子堆場、素土夯實墊平,沉積物要經常清除。臺后的黃砂堆場地坪制作與攪拌機場地相同。
6、現場臨時水電敷設的一般要求:
A、施工現場的臨時供水管的進水管徑,根據工程施工需要通過計算確定,一般不宜小于50mm,水管埋入地面以下50~80cm,安裝水表。
B、施工現場主要用水區域應以主管采用環形管網布置,砼、砂漿攪拌機可采用從主管上接出支管布置,以保證供水可靠。
C、施工用電線路以架空為主,對確有困難的允許敷設地下電纜,但必須做到:電纜應埋入地面以下50cm;鋪黃砂用紅磚覆蓋,設有良好的絕緣護套;沿走向打好紅、白色標志樁。

篇2:大廈外墻裝修工程施工現場策劃平面布置

  大廈外墻裝修工程施工現場策劃與平面布置

  1.施工現場條件

  1、粗裝修已經基本完成;

  2、水電接口到位。

  2.施工現場的管理目標

  對工程現場進行動態化管理,服從總包的總體安排,滿足施工的需求,并保證現場管理水平達到"北京市安全文明工地"標準。

  3.施工現場管理的依據、原則及方法

  3.1現場管理的依據

  1、招標文件;

  2、現場水源、電源位置,以及現場勘察成果;

  3、建筑平面、立面圖;

  4、總進度計劃及資源需用量計劃;

  5、總體部署和主要施工方案;

  6、安全文明施工及環境保護要求;

  7、北京市安全文明工地標準。

  3.2現場管理的原則

  1、滿足施工需要,體現分包特點,符合統一管理協調原則;

  2、經濟實用、合理方便,與"建設精品工程"的指導思想相一致;

  3、布置符合現場衛生、安全防火和環境保護等要求。

  5.施工場區的劃分與安排

  (1)本階段主要任務是室內精裝修,安裝工程的設備安裝調試等;

  (3)精裝范圍內根據工作內容按層進行劃分,保證流水作業;

  6.現場辦公、生活、及生產設施的安排

  6.1現場辦公

  現場臨時辦公樓根據總包單位的統一安排進行布置。

  6.2現場生活設施布置

  現場工人宿舍根據現場總平面布置進行安排,同時在作業面中安排部分人員進行值班。

  6.3生產設施布置

  布置在作業面中,部分工具存放于庫房,安排專人值班。

  7.施工現場環保設置

  7.1施工現場防大氣污染設置

  (1)施工現場防揚塵措施

  施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器運輸,嚴禁隨意凌空拋散造成揚塵。施工垃圾要及時清運,清運前,要適量灑水減少揚塵。

  水泥和其它易飛揚的細顆粒散體材料盡量安排庫內存放。露天存放時要嚴密苫蓋,運輸和卸運時防止遺灑飛揚,以減少揚塵。

  施工現場要制定灑水降塵制度,配備專用灑水設備及指定專人負責,在易產生揚塵的季節,施工場地采取灑水降塵。

  (2)茶爐、大灶的消煙除塵措施

  茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。

  7.2施工現場的防水污染設置

  (1)食堂污水的排放控制。施工現場臨時食堂,要設置簡易有效的隔油池,產生的污水經下水管道排放要經過隔油池。平時加強管理定期掏油,防止污染。

  (2)油漆油料庫的防漏控制。施工現場要設置專用的油漆油料庫,油庫內嚴禁放置其它物資,庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理,儲存、使用和保管要專人負責,防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水體。

  7.3施工現場防噪聲污染設置

  (1)人為噪聲的控制措施。施工現場提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度,盡量減少人為大聲喧嘩,增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。

  (2)強噪聲作業時間的控制。嚴格控制作業時間,晚間作業不超過22時,早晨作業不早于6時,特殊情況需連續作業(或夜間作業)的,盡量采取降噪措施。

  (3)產生強噪聲的成品加工、制作作業,應盡量放在工廠、車間完成,減少因施工現場的加工制作產生的噪聲。

  (4)盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設備的施工機械。

  7.4現場其它防污染設置

  (1)電鋸加工的木屑、鋸沫必須當天進行清理,以免鋸沫刮入空氣中。

  (2)項目經理部要制定水、電、辦公用品(紙張)的節約措施,通過減少浪費,節約能源達到保護環境的目的。

篇3:生產綜合樓室內裝飾工程施工現場平面布置

  生產綜合樓室內裝飾工程施工現場平面布置

  1施工現場平面布置原則

  *在平面布置中,應充分考慮好施工機械設備、辦公、道路、現場出入口、臨時堆放場地的優化合理布置。

  *施工現場沒有垂直運輸可使用,在現有的樓面洞口及運輸滑道(車道)作垂直運輸。

  *施工材料堆放應盡量設在垂直運輸入口附近,以減少發生二次搬運為原則。

  *中小型機械的布置,要處于安全環境中,要避開高空物體打擊的范圍。

  *臨電電源、電線敷設要避開人員流量大的樓梯及安全出口,以及容易被墜落物體打擊的范圍,電線盡量采用暗敷方式。

  *本工程應著重加強現場安全管理力度,嚴格按照我公司的《項目安全管理手冊》的要求進行管理。

  *本工程重點加強環境保護和文明施工管理力度,使工程現場始終保持整潔、衛生、有序、合理的狀態。

  *執行ISO14001標準,控制粉塵、排污、廢棄物處理及噪聲設施。

  *充分利用現有的臨建設施為施工所用,盡量減少不必要的臨建投入。

  *設置便于大型運輸車輛通行的現場道路并保證其可靠性。

  *第二場地安排

  現場僅考慮2天左右的物資材料的臨時堆放供周轉使用;勞動力生活基地在工地附近解決,設置食堂、宿舍,同時辦理衛生許可證。

  2施工區域劃分

  *地上1-12層:大廳及辦公室、經理辦公室及會議室、董事長辦公室及副總辦公室

  各區域施工分層、分段流水施工作業。

  3施工準備工作

  組建工程項目經理部,組織項目經理部人員進場就位,開展各項前期施工準備工作。臨建圍墻、整理場地,接引臨水、臨電管線,建造臨時辦公室。

  *設計人員進行圖紙深化設計。

  *在項目經理的組織下,對進場的管理人員和操作人員進行安全、文明、環保教育,并做好記錄。

  *各種詳細的實施計劃和施工方案的制定工作。

  *進行勞動力的組織到位工作,土建結構工程施工人員和機電人員準備進場工作。

  4臨時設施

  臨時生產用房采用簡易圍擋搭建。臨時垃圾場設簡易圍擋。

  臨時供電系統采用我公司的臨電供電系統接入城市電網。

  臨時供水系統采用主管線新建,支管線軟管介入。

  *臨時用水方案

  根據業主提供的現有施工現場情況及有關臨時用水要求,參照相應的施工規范,做出臨時用水設計方案,包括臨時消火栓給水系統、生活、施工生產給水系統及現場臨時排水系統。

  臨時消防系統

  根據防火規范,本工程為一類建筑物,耐火等級為一級。現場設置消火栓。室外消火栓給水管道沿西側圍墻埋設,采用Ф100焊接鋼管。

  為保證高層建筑的消防供水,每層設置一消火栓,利用市政水源供水。

  生產生活給水系統

  生產生活給水系統管道采用Ф40焊接鋼管,與消防管道平行埋設,在施工現場辦公區門口、生產用水點留設終端閥門。

  排水系統

  按照有關現場施工衛生設施的設置要求,設計相應的排水管道。供現場清洗車輛、設備使用,污水經沉淀處理后做現場灑水降塵使用。現場硬化地面設置排水溝,最終匯入沉淀池,入口處設排水溝(上蓋箅子),現場雨水及其他地表水經沉淀處理后排入市政污水管道。

  *現場臨時用電設計方案

  用電量計算:用電高峰按結構施工階段的使用情況考慮

  目前業主提供的電源,不能滿足現場作業面上操作機械、室內外照明使用,建議業主增大施工用電的容量,以滿足現場的施工進度及其施工質量。現場采用TN-S三相五線制接零保護系統供電,根據各路負荷配置電纜。

  電纜的埋設采用暗敷,埋設管路周圍砌磚保護,辦公區用電沿墻壁掛設電纜。

  現場臨電系統設專人進行維護檢修。

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