辦公樓防水工程施工方案

　　1地下室外墻的防滲漏

　　本工程為地下車庫，剪力墻暗梁和樁基承臺，本工程底板、地下室防水設(shè)計(jì)等級為二級，采用柔性防水和剛性防水相結(jié)合的方式。柔性防水設(shè)計(jì)做法為SBS（聚脂胎）型4mm厚改性瀝青油氈柔性防水外防外貼法，SBS防水卷材粘貼方法采用熱熔法。

　　1.1施工準(zhǔn)備材料及要求

　　SBS防水卷材見下表。

　　厚度（mm）寬度（mm）長度（mm）

　　2.0　3.0　4.0

　　5.0≥1000　≥1000　≥1000　≥100020

　　10　　10　10

　　SBS防水卷材技術(shù)性能見下表

　　項(xiàng)目單位指標(biāo)

　　聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纖胎

　　拉伸

　　性能拉力N≥400≥500≥50≥200

　　延伸率%≥30≥5≥200≥50

　　耐熱度85℃受熱2h不流淌，涂蓋層無滑動(dòng)

　　低溫柔性-15℃繞規(guī)定直徑圓棒，無裂紋

　　不透水性壓力/

　　保持時(shí)間0.2MPa/30min

　　1.2 配套材料：

　　氯丁橡膠瀝青膠粘劑，氯丁橡膠加入瀝青及溶劑配制而成的黑色液體。用于油氈接縫的粘結(jié)。

　　橡膠瀝青乳液：用于卷材粘結(jié)。

　　橡膠瀝青嵌縫膏：用于特殊部位、管根、變形縫等處的嵌固密封。

　　主要用具：

　　清理用具：高壓吹風(fēng)機(jī)、小平鏟、笤帚；操作工具、電動(dòng)攪拌器、油毛刷、鐵桶、汽油噴燈或?qū)Ｓ没鹧鎳姌尅鹤印⑹殖謮簼L、鐵輥、剪刀、量尺、1500mmφ30管（鐵、塑料）、劃（放）線用品。

　　1.3作業(yè)條件：

　　施工前審核圖紙，編制防水工程施工方案，并進(jìn)技術(shù)交底。地下防水工程必須由專業(yè)隊(duì)施工，操作人員持證上崗。

　　鋪貼防水層的基層必須按設(shè)計(jì)施工完畢，并經(jīng)養(yǎng)護(hù)后干燥，含水率不大于9%；基層應(yīng)平整、牢固，不空鼓開裂、不起砂。

　　防水層施工涂底膠底（冷底子油），應(yīng)將基層表面清理干凈。

　　施工用材料均勻易燃，因而應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的消防器材。

　　1.4操作工藝

　　工藝流程：

　　基層清理→涂刷基層處理劑→鋪貼附加層→熱熔鋪貼卷材→熱熔封邊→做保護(hù)層

　　基層清理：施工前將驗(yàn)收合格的基層清理干凈。

　　涂刷基層處理劑：在基層表面滿刷一道用汽油稀釋的氯丁橡膠瀝青膠粘劑，涂刷應(yīng)勻，不透底。

　　鋪貼附加層：管根、陰陽角部位加鋪一層卷材。按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求將卷材裁成相應(yīng)的形狀進(jìn)行鋪貼。

　　鋪貼卷材：將改性瀝青防水卷材按鋪貼長度進(jìn)行裁剪并卷好備用，操作時(shí)將已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端頭比齊開始鋪的起點(diǎn)，點(diǎn)燃汽油噴燈或?qū)Ｓ没鹧鎳姌專訜峄鶎优c卷材交接處，噴槍距加熱面保持300mm左右的距離，往返噴烤、觀察當(dāng)卷材的瀝青剛剛?cè)刍瘯r(shí)，手扶管心兩端向前緩緩滾動(dòng)鋪設(shè)，要求用力均勻、不窩氣，鋪設(shè)壓邊寬度應(yīng)掌握好，滿貼法搭接寬度為80mm，條粘法搭接寬度為100mm。

　　熱熔封邊：卷材搭接縫處用噴槍加熱，壓合至邊緣擠出瀝青粘牢。卷材末端收頭用橡膠瀝青嵌縫膏嵌固填實(shí)。

　　保護(hù)層施工：平面做水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)層；立面防水層施工完，應(yīng)及時(shí)稀撒石碴后抹水泥砂漿保護(hù)層。

　　1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　保證項(xiàng)目：

　　高聚物改性瀝青防水卷材和膠粘劑的規(guī)格、性能、配合比必須按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用，應(yīng)有合格的出廠證明。

　　卷材防水層特殊部位的細(xì)部作法，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

　　防水層嚴(yán)禁有破損和滲漏現(xiàn)象。

　　基本項(xiàng)目：

　　基層應(yīng)平整，無空鼓、起砂，陰陽角應(yīng)呈圓弧形或鈍角。

　　改性瀝青膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不得有漏刷、透底和麻點(diǎn)等現(xiàn)象。

　　卷材防水鋪附加層的寬度應(yīng)符合規(guī)范要求；分層的接頭搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，收頭應(yīng)嵌牢固。

　　卷材粘結(jié)應(yīng)牢固，無空鼓、損傷、滑移翹邊、起泡、皺折等缺陷。

　　1.6成品保護(hù)

　　地下卷材防水層部位預(yù)埋的管道，在施工中不得碰損和堵塞雜物。

　　卷材防水層鋪貼完成后，應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)層，防止結(jié)構(gòu)施工碰損防水層；外貼防水層施工完后，應(yīng)按設(shè)計(jì)砌好保護(hù)墻。

　　卷材平面防水層施工，不得在防水層上放置材料及作為施工運(yùn)輸車道。

　　1.7應(yīng)注意的安全和質(zhì)量問題

　　上崗前班組長應(yīng)先向組員進(jìn)行安全和技術(shù)交底及防火注意事項(xiàng)；

　　班組長要隨時(shí)檢查，特別是結(jié)點(diǎn)部位、復(fù)雜部位要重點(diǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，

　　所有進(jìn)場的作業(yè)人員必須是身體健康,且技術(shù)訓(xùn)練的工人。

　　卷材搭接不良：接頭搭接形式以及長邊、短邊的搭接寬度偏小，接頭處的粘結(jié)不密實(shí)，接槎損壞、空鼓；施工操作中應(yīng)按程序彈標(biāo)準(zhǔn)線，使與卷材規(guī)格相符，操作中齊線鋪貼，使卷材接搭長邊不小于100mm，短邊不小于150mm。

　　空鼓：鋪貼卷材的基層潮濕，不平整、不潔凈、產(chǎn)生基層與卷材間窩氣、空鼓；鋪設(shè)時(shí)排氣不徹底，窩住空氣，也可使卷材間空鼓；施工時(shí)基層應(yīng)充分干燥，卷材鋪設(shè)應(yīng)均勻壓實(shí)。

　　管根處防水層粘貼不良：清理不潔凈、裁剪卷材與根部形狀不符、壓邊不實(shí)等造成粘貼不良；施工時(shí)清理應(yīng)徹底干凈，注意操作，將卷材壓實(shí)，不得有張嘴、翹邊、折皺等現(xiàn)象。

　　滲漏：轉(zhuǎn)角、管根、變形縫處不易操作而滲漏。施工時(shí)附加層應(yīng)仔細(xì)操作；保護(hù)好接槎卷材，搭接應(yīng)滿足寬度要求，保證特殊部位的施工質(zhì)量。

　　防水卷材應(yīng)有產(chǎn)品合格證，現(xiàn)場取樣復(fù)試合格資料。 膠結(jié)材料應(yīng)有出廠合格證、使用配合比資料。

　　隱蔽工程檢查驗(yàn)收資料及質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料。

　　2基礎(chǔ)部分外墻的防滲漏

　　基礎(chǔ)砌體澆水潤濕后方可使用要嚴(yán)格按照砌體砂漿的砂漿配合比配制砂漿，水平灰縫飽滿，豎縫灰漿采用擠漿和加漿的方法，不得出現(xiàn)明縫。

　　砌體抹灰前應(yīng)將其表面殘留的砂漿等污物清理干凈，澆水沖洗。抹灰時(shí)先抹一層素灰層，用鐵抹子用力抹刮抹，使素灰填實(shí)表面空隙，抹完后用濕毛刷在素灰層表面輕輕涂刷一遍，在素灰漿初凝后抹水泥砂漿找平層、釘鐵絲網(wǎng)、抹纖維砂漿找平層和聚合物砂漿面層。層與層砂漿在抹前均需在上一層上刷一遍聚合物防水凈漿，各層砂漿應(yīng)分2~3遍成活。陰陽角部位抹成圓角，圓角在陰角時(shí)直

徑為50mm，在陽角時(shí)，直徑為10mm。防水砂漿抹完后應(yīng)及時(shí)保護(hù)，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。

　　底板80厚C10細(xì)石混凝土墊層振搗要密實(shí)，與墻壁交接處和邊角處的混凝土要仔細(xì)振搗，面層抹壓應(yīng)用木抹子和鐵抹子抹壓多遍成型。

　　按設(shè)計(jì)要求在磚墻外壁、底板內(nèi)壁、轉(zhuǎn)角內(nèi)外壁刷水泥基滲透結(jié)晶防水材料。

　　回填土?xí)r在磚墻外側(cè)先回填300寬粘性土，粘性土采用人工回填，每300厚一層，夯填密實(shí)。

　　3陽臺衛(wèi)生間防水

　　陽臺、衛(wèi)生間樓板在混凝土澆筑時(shí)必須按設(shè)計(jì)的要求在與房間磚墻交接處留設(shè)150mm高的混凝土坎邊，在預(yù)留洞四周預(yù)留100mm坎邊，穿越房間的預(yù)埋套管必須有止水環(huán)且高出地面30mm。

　　預(yù)留洞塞填用膨脹混凝土，且與原混凝土交接處的施工縫應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理，填塞后的混凝土應(yīng)密實(shí)，表面應(yīng)抹壓平整。

　　找平層、防水涂膜和面層的施工應(yīng)按要求無誤，且質(zhì)量嚴(yán)格按規(guī)范要求控制。

　　樓地面、陽臺坡度正確，無積水現(xiàn)象產(chǎn)生。

　　樓面穿墻管的柔性防水材料應(yīng)填塞密實(shí)。

　　4外墻及門窗洞口的防水

　　砌體砌筑前應(yīng)先將底部混凝土基層用水沖洗干凈、晾干后方可砌筑，砌體的灰縫應(yīng)飽滿，豎向縫宜用臨時(shí)夾板夾住后灌縫。砌體砌到上層梁板時(shí)，宜用燒結(jié)普通磚斜砌擠緊，磚傾斜60°左右 ，砂漿應(yīng)飽滿。

　　塑鋼門窗框與墻間的縫隙，應(yīng)用泡沫塑料條或硅膠橡膠條嵌填，沿門窗四周填塞密實(shí)。內(nèi)墻抹灰后，在框和墻面抹灰的縫隙用防水油膏密封，填嵌后刮平。

　　外墻面抹灰時(shí)，應(yīng)在窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂頂頂?shù)龋厦孀隽魉拢旅孀龅嗡€和滴水槽，滴水槽的深度和寬度不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。

　　5 屋面SBS改性瀝青卷材防水

　　5.1材料要求

　　a)4mm厚高聚物改性瀝青防水卷材兩道

　　b）高聚物改性瀝青油氈技術(shù)性能要求

　　聚酯胎麻布胎聚乙烯胎玻纖胎

　　拉力N≥400≥500≥50≥200

　　延伸率%≥30≥5≥200≥50

　　耐熱度℃85℃受熱2h不流淌，涂蓋層無滑動(dòng)。

　　低溫柔度℃－15℃繞規(guī)定直徑圓棒，無裂紋。

　　不透水性壓力MPa不小于0.2

　　c）配套材料：

　　氯丁橡膠瀝青膠粘劑：由氯丁橡膠加入瀝青及溶劑等配制而成，為黑色液體

　　橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細(xì)部嵌固邊縫。

　　保護(hù)層料：石片、各色保護(hù)涂料。

　　70號汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。

　　d）主要機(jī)具：

　　電動(dòng)攪拌器、高壓吹風(fēng)機(jī)、自動(dòng)熱風(fēng)焊接機(jī)。

　　噴燈或可燃?xì)怏w焰炬、鐵抹子、滾動(dòng)刷、長把滾動(dòng)刷、鋼卷尺、剪刀、笤帚、小線等。

　　e）作業(yè)條件：

　　鋪貼防水層的基層，將表面塵土、雜物徹底清除干凈。

　　基層坡度符合設(shè)計(jì)要求，表面順平，陰陽角處做成圓弧形，基層表面干燥，含水率不大于9％。

　　卷材及配套材料經(jīng)驗(yàn)收合格，規(guī)格、技術(shù)性能符合設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。存放易燃材料避開火源

　　5.2施工工藝

　　a) 工藝流程(熱熔法施工)：

　　清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗(yàn)→保護(hù)層

　　b）清理基層：施工前將驗(yàn)收合格的基層表面塵土、雜物清理干凈。

　　c)涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材施工，按產(chǎn)品說明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過4h后，開始鋪貼卷材。

　　d)附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細(xì)部先做附加層，附加的范圍符合設(shè)計(jì)和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。

　　e)鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度符合設(shè)計(jì)要求。多層鋪設(shè)時(shí)接縫錯(cuò)開。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時(shí)隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r(shí)，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm。

　　f)熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。

　　g)防水保護(hù)層施工：防水層表面涂刷銀色反光涂料。

　　5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　a)保證項(xiàng)目：

　　高聚物改性瀝青防水卷材及膠粘劑的品種、牌號及膠粘劑的配合比，符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口、預(yù)埋件等處的細(xì)部做法，符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定,卷材防水嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。

　　b)基本項(xiàng)目：

　　鋪貼卷材防水層的基層，泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，表面無起砂、空裂，且平整潔凈，無積水現(xiàn)象，陰陽角處呈圓弧或鈍角。

　　聚氨酯底膠涂刷均勻，無漏刷和麻點(diǎn)等缺陷。

　　卷材防水層鋪貼、搭接、收頭符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，且粘結(jié)牢固，無空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。

　　卷材防水層的保護(hù)層結(jié)合緊密、牢固，厚度均勻一致。

　　5.4成品保護(hù)

　　a)已鋪貼好的卷材防水層，采取措施進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸，做好后及時(shí)做防水層的保護(hù)層。

　　b)穿過屋面、墻面防水層處的管位，施工中與完工后不得損壞變位。

　　c)屋面變形縫、水落口等處，施工中進(jìn)行臨時(shí)塞堵和擋蓋，以防落進(jìn)材料等物，施工完后將

臨時(shí)堵塞、擋蓋物清除，保證管、口內(nèi)暢通。

　　d)屋面施工時(shí)不得污染墻面、檐口側(cè)面及其他已施工完的成品。

　　5.5應(yīng)注意的質(zhì)量問題

　　a)屋面不平整；找平層不平順，造成積水。施工時(shí)找好線，放好坡，找平層施工中拉線檢查，做到坡度符合要求，平整無積水。

　　b)空鼓：鋪貼卷材時(shí)基層不干燥，鋪貼不認(rèn)真，邊角處易出現(xiàn)空鼓。鋪貼卷材掌握好基層含水率，不符合要求暫不進(jìn)行鋪貼卷材，同時(shí)鋪貼時(shí)做到平、實(shí)，壓邊緊密，粘結(jié)牢固。

　　c)滲漏：多發(fā)生在細(xì)部位置。鋪貼附加層時(shí)，從卷材剪配、粘貼操作，使附加層緊貼到位，封嚴(yán)、壓實(shí)，不得有翹邊等現(xiàn)象。

　　5.6 質(zhì)量記錄

　　本工藝標(biāo)準(zhǔn)具備以下質(zhì)量記錄：

　　高聚物改性瀝青卷材及膠結(jié)材料有產(chǎn)品合格證，材料進(jìn)場前進(jìn)行復(fù)試并有資料。

　　膠結(jié)材料配制資料及粘結(jié)試驗(yàn)。

　　隱檢資料和質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料。

　　5.7安全措施

　　改性瀝青防水卷材是易燃品，在運(yùn)輸、貯存和施工中注意防火，施工現(xiàn)場準(zhǔn)備可靠的滅火工具。

　　改性瀝青卷材及輔助材料均有毒素，操作者施工時(shí)戴好口罩、袖套、手套等勞保用品。吃飯、喝水、抽煙前洗手。

篇2：小區(qū)房屋防水施工方案公告

　　關(guān)于小區(qū)房屋防水施工方案的公告

　　小區(qū)*-*棟業(yè)主：

　　本次已報(bào)修的房子防水工程已在施工了。為了確保施工工程質(zhì)量，特將防水公司的施工方案公告各位業(yè)主，請業(yè)主們按施工方案來監(jiān)督防水公司保質(zhì)保量的完成工程。防水公司在施工之前會(huì)與相應(yīng)的業(yè)主聯(lián)系，業(yè)主對施工有任何要求也可以與防水公司、物業(yè)以及業(yè)委會(huì)聯(lián)系！防水工程的質(zhì)保期是5年。

　　屋面滲水防水施工方案：1.屋面清掃搬走雜物；2.破開保護(hù)層、保溫層至原有防水層；3.鏟除浮漿，剔除突出物；4.運(yùn)走破開所產(chǎn)生垃圾并將其運(yùn)出小區(qū)；5.二次清掃；6.找平低凹處；7.用吹塵器吹除浮塵；8.基層平整、牢實(shí)、干燥、干凈經(jīng)檢查符合要求后，涂刷冷底子油；9.用防水油膏打底；10.鋪貼帥旗牌SBS復(fù)合卷材；11.卷材搭接口再用防水密封膠封口；12.試水12小時(shí)；13.確定不漏后再用珍珠巖做回保溫層；14.在保溫層中安裝通氣孔；15.用沙漿水泥蓋面形成保護(hù)層，同時(shí)在保護(hù)層中使用鋼絲網(wǎng)做好防裂網(wǎng)面，

　　外墻滲水施工方案：采用滑板外掛作業(yè)：①針對已開裂的瓷磚縫、砂眼進(jìn)行鑿開清縫；②吹走殘留縫內(nèi)灰塵；③再用純丙稀酸防水膩?zhàn)犹畛洌虎艽浪佔(zhàn)语L(fēng)干后以帥旗PSQ防水劑涂料上下左右進(jìn)行反復(fù)噴涂；⑤待干后再調(diào)制與縫同色涂料蓋面。

　　**業(yè)主委員會(huì)

　　20**-9-*

篇3：電梯井防水維修施工方案

　　電梯井防水維修施工方案

　　一：工程概況

　　本工程電梯井，基坑混凝土結(jié)構(gòu)和上部磚混結(jié)構(gòu)等，出現(xiàn)滲漏，影響工程使用和電梯維護(hù)，為了更好的發(fā)揮使用效果，必須進(jìn)行滲漏治理，根據(jù)我方技術(shù)人員現(xiàn)場勘察，對本工程做出合理的治理方案如下：

　　二：治理分析

　　因?yàn)楸竟こ掏獠抗こ桃呀?jīng)結(jié)束，進(jìn)入使用階段，從外部外防水維修方案，費(fèi)用成本增大和工作力度大，工期長，而且如果從外部維修，一旦維修失敗，不可以重新再做，范圍大，難以控制，選用內(nèi)部內(nèi)防水維修方案，費(fèi)用合理，維修目標(biāo)明確，滲漏維修方便，治理容易，一當(dāng)遇到二次滲漏，維修也方便，不會(huì)增加太多的額外費(fèi)用，內(nèi)部內(nèi)防水維修是本工程治理的合理方案。

　　三：治理方案及工藝

　　1：本工程治理采用高壓灌漿止水，在不滲漏的情況下進(jìn)行KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，構(gòu)筑剛性結(jié)構(gòu)防水層，噴涂工程施工完畢做防結(jié)露層施工。KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂，工藝簡單效果優(yōu)越，區(qū)別于普通砂漿粉刷層，耐壓，防水，抗?jié)B，耐腐蝕等，在很多工程治理中得到成功應(yīng)運(yùn)。

　　2：施工工序

　　檢查滲漏點(diǎn)------漏點(diǎn)治理-------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂--------檢察無滲漏-------防結(jié)露層施工--------工程驗(yàn)收合格。

　　四：工程報(bào)價(jià)

　　漏點(diǎn)處理每個(gè)280元---------KF-A混合砂漿3CM厚度噴涂每平方米150元---------防結(jié)露層施工每平方米25元