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物業(yè)經(jīng)理人

操作平臺計(jì)算

550

  操作平臺計(jì)算

  操作平臺腳手架步距為1.8m,排距和列距均為0.85m。

  1.荷載計(jì)算

  (1)操作層荷載計(jì)算

  腳手架上操作層附加荷載不大于2700N/m2,動力系數(shù)為2,超載系數(shù)為2,腳手架自身荷載為300N/ m2,超載層附加荷載W為:

  W1=2×2×(2700+300)=12000N/ m

  (2)非操作層荷載計(jì)算

  鋼管理論重量荷載為38.4N/m,扣件的重量荷載按10N/個計(jì)算。

  剪刀撐長度近似按對角支撐的長度計(jì)算:

  每層腳手架面積S=4.5×3=13.5 m2

  非操作層每層荷載W為

  = 420.65 N/ m2

  式中1.3為考慮鋼管實(shí)際長度的系數(shù)

  2、立桿設(shè)計(jì)荷載計(jì)算

  計(jì)算鋼管的截面特征:

  An = 4.893×102 mm2i = 15.78 mm

  l o= μ l = 0.77×1800 = 1386 mm

  λ = l o / i =1386 / 15.78 = 87.83

  歐拉臨界應(yīng)力

  σ =π2 E / λ2 =π2 ×210000 / 87.83 2 = 269 N/ mm2

  η =0.3×1/(100×i) 2=0.3×1/(100×0.01578) 2= 0.12

  設(shè)計(jì)荷載N為:N= 33.3K N

  3、安裝高度計(jì)算

  實(shí)際操作層為一層,安裝層數(shù)按下式計(jì)算:

  S × (1×W1+W2×n)= 33.3 KN

  式中S為每根立桿受荷面積:S=16.2 / 30=0.54m2

  計(jì)算安裝高度

  h=1.8×119.97 = 215m

  取安全系數(shù)K=3

  實(shí)際安裝高度:H=214.02 / 3 =71.98m

  結(jié)構(gòu)高度為: H1=35m < H

  ∴符合安全要求

篇2:操作平臺計(jì)算

  操作平臺計(jì)算

  操作平臺腳手架步距為1.8m,排距和列距均為0.85m。

  1.荷載計(jì)算

  (1)操作層荷載計(jì)算

  腳手架上操作層附加荷載不大于2700N/m2,動力系數(shù)為2,超載系數(shù)為2,腳手架自身荷載為300N/ m2,超載層附加荷載W為:

  W1=2×2×(2700+300)=12000N/ m

  (2)非操作層荷載計(jì)算

  鋼管理論重量荷載為38.4N/m,扣件的重量荷載按10N/個計(jì)算。

  剪刀撐長度近似按對角支撐的長度計(jì)算:

  每層腳手架面積S=4.5×3=13.5 m2

  非操作層每層荷載W為

  = 420.65 N/ m2

  式中1.3為考慮鋼管實(shí)際長度的系數(shù)

  2、立桿設(shè)計(jì)荷載計(jì)算

  計(jì)算鋼管的截面特征:

  An = 4.893×102 mm2i = 15.78 mm

  l o= μ l = 0.77×1800 = 1386 mm

  λ = l o / i =1386 / 15.78 = 87.83

  歐拉臨界應(yīng)力

  σ =π2 E / λ2 =π2 ×210000 / 87.83 2 = 269 N/ mm2

  η =0.3×1/(100×i) 2=0.3×1/(100×0.01578) 2= 0.12

  設(shè)計(jì)荷載N為:N= 33.3K N

  3、安裝高度計(jì)算

  實(shí)際操作層為一層,安裝層數(shù)按下式計(jì)算:

  S × (1×W1+W2×n)= 33.3 KN

  式中S為每根立桿受荷面積:S=16.2 / 30=0.54m2

  計(jì)算安裝高度

  h=1.8×119.97 = 215m

  取安全系數(shù)K=3

  實(shí)際安裝高度:H=214.02 / 3 =71.98m

  結(jié)構(gòu)高度為: H1=35m < H

  ∴符合安全要求

篇3:業(yè)主滿意度調(diào)查計(jì)算過程

  業(yè)主滿意度調(diào)查計(jì)算過程

  銷售部在8月份對顧客進(jìn)行了顧客滿意度調(diào)查,發(fā)放調(diào)查表101份,收回95份,調(diào)查表收回率達(dá)到了94.1%。應(yīng)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)對回收的顧客滿意度調(diào)查表進(jìn)行分析,計(jì)算得出顧客滿意率91.02%,達(dá)到了公司制定的質(zhì)量目標(biāo)。

  計(jì)算過程如下:

  質(zhì)量:很滿意55、較滿意39、一般滿意1、較不滿意0、很不滿意0

  價格:很滿意54、較滿意40、一般滿意1、較不滿意0、很不滿意0

  小區(qū)管理:很滿意55、較滿意38、一般滿意2、較不滿意0、很不滿意0

  環(huán)境: 很滿意55、較滿意38、一般滿意1、較不滿意1、很不滿意0

  保安: 很滿意53、較滿意40、一般滿意2、較不滿意0、很不滿意0

  綠化: 很滿意54、較滿意39、一般滿意1、較不滿意1、很不滿意0

  物業(yè): 很滿意54、較滿意40、一般滿意0、較不滿意1、很不滿意0

  小區(qū)服務(wù):很滿意53、較滿意41、一般滿意1、較不滿意0、很不滿意0

  暫定滿意度的權(quán)數(shù)為:很滿意1、較滿意0.8、一般滿意0.5、較不滿意0.2、很不滿意0

  質(zhì)量的滿意度計(jì)算如下:

  (55×1+39×0.8+1×0.5)/95×100%=91.26%

  以此方法計(jì)算:價格滿意度91.05%、小區(qū)管理滿意度90.94%、環(huán)境滿意度90.63%、保安滿意度90.53%、綠化滿意度90.42%、物業(yè)滿意度90.73%、小區(qū)服務(wù)滿意度90.84%、

  暫定調(diào)查類型的權(quán)數(shù)為:質(zhì)量0.5、價格0.1、小區(qū)管理0.1、環(huán)境0.05、保安0.05、綠化0.05、物業(yè)0.1、服務(wù)0.05

  總滿意率的計(jì)算如下:

  91.26%×0.5+91.05%×0.1+90.94%×0.1+90.63%×0.05+90.53%×0.05+90.42%×0.05+90.73%×0.1+90.84%×0.05=91.0%

  得出顧客總滿意率為91.0%。

  通過分析,發(fā)現(xiàn)住戶對綠化、環(huán)境、保安、小區(qū)服務(wù)方面存在一般滿意和較不滿意較多,銷售部負(fù)責(zé)將保安、小區(qū)服務(wù)方面有關(guān)信息傳遞給物業(yè)管理公司要求物業(yè)管理公司針對此信息,加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn),以提高售后服務(wù)工作的質(zhì)量。針對此次調(diào)查中的綠化、環(huán)境滿意度情況,通報(bào)綜合計(jì)劃開發(fā)部及工程管理部,在項(xiàng)目開發(fā)前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)中做通盤考慮。

  **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

  銷 售 部

  20**年*月30日

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