項目監(jiān)理質(zhì)量、安全、環(huán)境保證體系

　　一、質(zhì)量保證體系

　　1、質(zhì)量方針

　　我公司的質(zhì)量方針是:"用我們的承諾和智慧，鋪筑希望的大道"。在這一方針的指導下，本工程具體實施中，我公司將運用先進的技術、科學的管理、嚴謹?shù)淖黠L，精心組織、精心施工，以有競爭力的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品滿足業(yè)主的愿望和要求。根據(jù)ISO9002質(zhì)量標準的要求建立了文件化質(zhì)量保證體系--《質(zhì)量保證手冊》,體系有效運行已通過了中國質(zhì)量管理協(xié)會質(zhì)量保證中心的第三方認證，廣泛開展質(zhì)量職能分析和健全企業(yè)質(zhì)量保證體系，大力推行"一案三工序管理措施"，即"質(zhì)量設計方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務下工序"和QC質(zhì)量管理活動，強化了質(zhì)量檢測與質(zhì)量驗收專業(yè)系統(tǒng)，全面推行了標準化管理，健全了質(zhì)量管理基礎工作，使企業(yè)對質(zhì)量綜合保證能力顯著提高。

　　2、質(zhì)量保證體系

　　公司根據(jù)項目管理的需要，建立起了項目管理體系，以合同為制約，推行國際質(zhì)量管理和質(zhì)量保證標準ISO9002，強化質(zhì)量職能。項目經(jīng)理部全體管理人員及分承包方將強化質(zhì)量意識和質(zhì)量職能；推行區(qū)域責任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師負責制，施工全過程對工程質(zhì)量進行全面的管理與控制，同時使質(zhì)量保證體系延伸到各施工方、公司內(nèi)部各專業(yè)分公司，項目質(zhì)量目標通過對各施工方、內(nèi)部各專業(yè)分公司嚴謹?shù)墓芾碛枰詫崿F(xiàn)，通過明確分工，密切協(xié)調(diào)與配合，使工程質(zhì)量得到有效地控制。

　　建立由項目經(jīng)理領導，現(xiàn)場經(jīng)理、總工程師中間控制，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查的三級管理系統(tǒng)，形成項目經(jīng)理到各施工方、各專業(yè)分公司的質(zhì)量管理網(wǎng)絡。

　　質(zhì)量組織保證體系

　　3、 質(zhì)量保證措施

　　1)組織保證措施

　　根據(jù)組織保證體系圖，建立崗位責任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責，落實

　　施工質(zhì)量控制責任，各崗位各行其職。職能表見項目管理職責。

　　2)質(zhì)量管理程序與質(zhì)量預控

　　①質(zhì)量保證程序

　　基本要素質(zhì)量工作質(zhì)量

　　實施中優(yōu)化總結(jié)

　　執(zhí)行崗位責任制

　　技術資料保證

　　熟悉圖紙

　　周檢維修保養(yǎng)

　　②過程質(zhì)量執(zhí)行程序

　　不合格不合格不合格

　　3)采購物資質(zhì)量保證

　　本工程所需材料大部分由甲方供貨，自供材料比較簡單，量也較小，為保證供貨質(zhì)量，由公司物資供應分公司統(tǒng)一采購、供貨。我公司物資供應分公司根據(jù)項目經(jīng)理部提出的材料計劃，選擇多家合格分供方，通過對其材料、規(guī)格、性能、服務及價格等方面考察或試驗后，確定長期穩(wěn)定的分供方，并嚴格按照ISO9002質(zhì)量認證體系中物資采購程序來操作，以保證進場材料的質(zhì)量。

　　4）技術保證措施

　　①設專人負責成品保護工作。

　　②采取"護、包、蓋、封"的保護措施，對成品和半成品進行防護并由專門負責人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護措施損壞的，要及時恢復。

　　③裝修嚴格執(zhí)行"從上到下"的施工工序，各分項工程的施工要嚴格按其施工工藝施工。

　　④對石膏板等易碎材料要盡量減少材料的二次運輸，在運輸過程中采取保護措施。

　　⑤工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護負責人同時簽字確認，下道工序作業(yè)人員對防止成品的污染、損壞、丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監(jiān)督、檢查責任。

　　⑥全面推行樣板制，根據(jù)施工方案的要求進行分項工程的樣板施工，同時作好樣板施工的中間控制。分項樣板施工完畢后，組織有甲方及我方質(zhì)量技術人員參加的樣板評定，對樣板施工的質(zhì)量及施工過程進行評議，作出記錄。在總結(jié)樣板施工的基礎上，方可大面積組織施工。

　　⑦施工前針對本工程施工各項工序中易產(chǎn)生的質(zhì)量通病制定預防糾正措施。

　　5）經(jīng)濟保證措施

　　保證資金正常運作，確保施工質(zhì)量、安全和施工資源正常供應。同時為了更進一步搞好工程質(zhì)量，引進競爭機制，建立獎罰制度、樣板制度，對施工質(zhì)量優(yōu)秀的班組、管理人員給予一定的經(jīng)濟獎勵，激勵他們在工作中始終能把質(zhì)量放在首位，使他們能再接再勵，扎扎實實能把工程質(zhì)量干好。對施工質(zhì)量低劣的班組、管理人員給予經(jīng)濟懲罰，嚴懲的予以除名。

　　6）合同保證措施

　　全面履行工程承包合同，加大合同執(zhí)行力度，及時監(jiān)督施工隊伍、專業(yè)公司的施工質(zhì)量，嚴格控制施工質(zhì)量，熱情接受建設監(jiān)理。

　　二、安全保證體系

　　我公司深刻意識到在公路建設過程中采取有力的組織措施和技術措施以保證施工安全的重要性，施工安全是保證工程質(zhì)量和工程按期完成的重要前提條件之一，同時安全方面的監(jiān)理工作也是施工監(jiān)理工作的一個重要組成部分。因此我公司將為本項目監(jiān)理組中專門設立施工監(jiān)理安全工作組，建立相應的施工監(jiān)理安全保證體系。

　　1、崗位職責

　　本項目總監(jiān)理工程師為施工監(jiān)理安全管理的第一責任人，專業(yè)監(jiān)理工程師分管安全工作，設立兼職的監(jiān)理組內(nèi)部安全人員一人，各主管專業(yè)監(jiān)理工程師帶領現(xiàn)場監(jiān)理負責實施安全監(jiān)理工作。

　　2、安全施工監(jiān)理工作的標準及依據(jù)

　　1)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；

　　2)交通部、建設部頒布實施的有關施工安全法規(guī)；

　　3)《招標文件》規(guī)定的有關內(nèi)容；

　　4)施工技術規(guī)范中有關安全施工的條款。

　　3、施工監(jiān)理安全保證體系的實施細則

　　1)督促承包人建立和完善施工安全保證體系。

　　2)加強安全教育，增強安全人員的安全生產(chǎn)意識，提高安全生產(chǎn)知識。

　　3)加強安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全行為和不安全狀態(tài)，消除事故隱患，落實整改措施，防止事故傷害，并每周組織一次承包人安全管理人員學習安全管理知識。

　　4)制訂各道工序的作業(yè)標準，確保按正確的操作方法開展生產(chǎn)。

　　5)樹立生產(chǎn)技術和安全技術相統(tǒng)一的思想。

　　6)正確對待事故的處理和調(diào)查，吸取教訓，防止類似事故的發(fā)生。

　　7)督促承包人加強對爆破作業(yè)的管理，防止事故發(fā)生。

　　8)加強對高空作業(yè)的管理，督促承包人采取必

要的安全措施。

　　9)監(jiān)理組設立內(nèi)部安全員，負責監(jiān)理組內(nèi)部安全工作(如治安、消防等)，定期或不定期組織相關人員對組內(nèi)安全工作進行檢查、督促、指導。

　　10)施工安全方面的監(jiān)理工作，以各主管專業(yè)監(jiān)理工程師(道橋?qū)I(yè)監(jiān)理工程師)為核心積極開展安全監(jiān)理工作。

　　11)現(xiàn)場監(jiān)理積極落實道橋?qū)I(yè)監(jiān)理工程師在施工方面的指令，及時糾正工地現(xiàn)場危及施工安全的行為。

　　二、環(huán)境保證體系

　　1、文明施工和環(huán)境保護保證體系框圖

　　2、環(huán)境保護保證體系實施細則

　　(1)制訂環(huán)境保護的目標和責任制，把環(huán)境保護責任落實到具體的責任人。

　　(2)加強檢查與監(jiān)控工作，把環(huán)保工作與其他監(jiān)理工作一起檢查和考核。

　　(3)制訂技術措施，嚴格執(zhí)行國家的、當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，防止控制污染、噪音污染，認真保護和改善施工現(xiàn)場的環(huán)境，加強對施工現(xiàn)場粉塵、噪音、廢氣的控制。

　　(4)采取措施防止大氣污染，如對道路定期灑水清掃，防止揚塵，防止水泥、塵土等洗顆粒料的揚塵污染，除非有符合規(guī)定的裝置，禁止在施工現(xiàn)場焚燒塑料、枯草等能產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)，對現(xiàn)場攪拌點，應采取防塵措施。

　　(5)防止水源污染。如禁止將有毒、有害物質(zhì)作為土方回填；污水未經(jīng)處理不得擅自排放；防止現(xiàn)場存放油料的泄漏；加強對化學藥品、外加劑的管理。

　　(6)防止噪音污染。進行強噪音作業(yè)時，嚴格控制其作業(yè)時間，同時積極與當?shù)卣腿罕妳f(xié)調(diào)，獲得群眾的諒解；從聲源上降低噪音或采取消音裝置。

篇2：小區(qū)裝修安全環(huán)境維護協(xié)議

　　小區(qū)裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議

　　**小區(qū)是zz市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高雅、舒適的人性化住區(qū)，以其優(yōu)美的建筑與環(huán)境，完善的綜合配套和豐富的社區(qū)文化活動，樹立了zz住宅社區(qū)的良好形象，為加強綜合管理、完善服務，保持住宅小區(qū)整潔有序，從而維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)國家建設部110號《室內(nèi)住宅裝飾裝修管理辦法》以及《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實際情況制定本協(xié)議。

　　鑒于裝修施工人員多且流動性大，裝修中會產(chǎn)生大量的裝修垃圾，為確保小區(qū)居住環(huán)境安全、清潔、舒適、文明。zz市**物業(yè)管理有限公司與 　業(yè)主及裝修單位特簽訂如下協(xié)議：

　　一、號樓單元層房為毛坯房，經(jīng)zz市**物業(yè)管理有限公司管理人員與業(yè)主共同對房屋以下部位驗收，均處于良好狀態(tài)，無不合格項目。

　　①客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺的頂棚、墻面、地面無裂紋、無空鼓，表面平整，線角順直等均在規(guī)范允許偏差范圍。

　　②防盜門、客廳推拉門、推拉窗開關靈活、安裝牢固；門鎖完好。

　　③窗戶玻璃、窗紗、窗鎖完好齊全。

　　④預埋開關盒、插座、電線管理暢、到位。

　　⑤廚房、衛(wèi)生間已做防水層，經(jīng)灌水試驗檢查無滲水現(xiàn)象。

　　⑥廚房、衛(wèi)生間排污主管已安裝到位。

　　⑦冷、熱水給水主管、暖氣主管管道暢通，支管已接至戶外。

　　⑧室內(nèi)可視對講器及支架、配電箱、空氣開關完好。

　　⑨暖氣、冷水、熱水底數(shù)已抄錄。

　　二、安全共保條款

　　1、業(yè)主為安全責任人與環(huán)境維護責任人，業(yè)主裝修前須辦理裝修審批手續(xù)，并繳納2000元裝修、安全與環(huán)境維護保證金；裝修施工單位應具有裝修施工資質(zhì)證書與營業(yè)執(zhí)照。業(yè)主應要求裝修施工單位嚴格執(zhí)行《裝修管理規(guī)定》、對所雇用的裝修工人驗明身份和嚴格管理、嚴格按物業(yè)管理處批準的裝修方案施工，裝修施工中，嚴禁破壞房屋結(jié)構(gòu)、公共設施、功能、外墻及其建筑風格。

　　2、裝修公司人員進場前必須憑本人有效身份證原件或本人近照，由裝修負責人（或業(yè)主）前來管理處辦理《裝修人員出入證》，每證交押金20元、工本費5元（裝修工人支付），管理處嚴格對進出小區(qū)人員及物品管理。非業(yè)主嚴禁使用"業(yè)主住戶卡"。

　　以下是不規(guī)范使用"出入證"的行為：

　　1）無證施工或過期使用。

　　2）將"出入證"借與他人使用。

　　3）超出"出入證"限定范圍施工（竄房施工）。

　　4）證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。

　　5）其它違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。

　　上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處將沒收"出入證"押金不退，并將違規(guī)人員請出小區(qū)。由裝修負責人（或業(yè)主）重新辦證后，方可再次進場施工。若因違規(guī)使用，給業(yè)主和小區(qū)其它住戶乃至公共設施造成損害的，裝修公司（或業(yè)主）應承擔全部責任，管理處有權(quán)在裝修保證金中扣除由此造成的相關責任。

　　3、消防安全：由于部分裝修材料易燃、易爆，裝修公司（或業(yè)主）要樹立防火觀念，裝修材料現(xiàn)場有序放置，嚴格遵守消防安全規(guī)定。嚴禁在室內(nèi)生明火和抽煙，使用電爐、氣罐等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員"出入證"并終止施工，造成損失的應由裝修公司（或業(yè)主）承擔全部責任。裝修中若需使用氧氣、電焊等明火作業(yè)，必須到管理處辦理《動火申請》，經(jīng)管理處審核同意后方能施工。

　　4、嚴禁亂動公用消防及安防設施，嚴禁使用消防水。違者將沒收"出入證"，造成誤報警或損失的，由裝修公司（或業(yè)主）承擔全部責任并賠償相關費用。

　　5、為了保證消防系統(tǒng)的正常運行，在運輸裝修材料和家具搬移過程中謹慎行事，不得撞壞過道中的消防設施吊頂裝飾等，若因此造成損失，由裝修單位（或業(yè)主）承擔，管理處可以根據(jù)損失情況從裝修保證金中扣除。

　　三、環(huán)境共保條款

　　1、為創(chuàng)造寧靜的生活環(huán)境，防止施工噪音擾民，裝修施工時間在該小區(qū)集中交付使用五個月內(nèi)，裝修工作允許全天施工。超過此期限施工時間為8:00-12:00，14:00-18:00（冬）、8:00-12:00，14:30-19:00（夏），其余時間（周六、周日必須靜音作業(yè)）靜音作業(yè)，法定節(jié)假日嚴禁作業(yè)。靜音時間內(nèi)，有噪音施工者將被沒收"出入證"，并將施工人員請出小區(qū)。

　　2、裝修中的垃圾以及大件物品的包裝物（如紙箱、泡沫板等），應由裝修公司（或業(yè)主）清運至物業(yè)管理處指定的裝修垃圾堆放場地，嚴禁擺放在公共樓道、生活垃圾桶內(nèi)（小區(qū)內(nèi)擺放的垃圾桶均為生活垃圾桶）或其他非指定地點。嚴禁隨地吐痰、亂扔煙頭、紙屑以及瓜皮果殼等。

　　3、為了保證小區(qū)環(huán)境的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一和房屋外立面整潔，嚴禁私自封閉陽臺（露臺）或在陽臺（露臺）上搭遮陽布、雨棚、花架、防盜網(wǎng)及其它構(gòu)筑物等。

　　4、嚴禁在小區(qū)內(nèi)赤膊穿行、污言穢語、追逐打鬧、高聲喧嘩等。

　　5、嚴禁使用綠化用水、清潔用水或在水體中清洗任何工用具及其它物品等，嚴禁踐踏或損壞小區(qū)草坪花草樹森及其它綠化設施。

　　6、裝修工人在搬運裝修材料（建筑垃圾）及物品時應妥善包裝，嚴禁對小區(qū)路面、樓道及電梯等造成污染，應即卸即運日清日結(jié)，損壞或污損公共設施設備的應照價賠償。

　　7、切勿在公共走廊、樓梯、通道、

大堂、架空層及其它公共區(qū)域堆放半裝修材料或雜物或停放非機動車車輛等。

　　8、切勿向樓下或窗外扔拋任何物品，否則因此而產(chǎn)生的后果由裝修公司（或業(yè)主）承擔全部責任并賠償相關費用。

　　四、公共設施共保條款

　　1、電梯是業(yè)主生活的重要設施，為保持其良好的運行狀態(tài)，使用人應愛護電梯。請勿用電梯運載具有污染性、異味、超長、超重、稅利、令電梯失衡、磨損、非方便物品等。業(yè)主及管理處工作人員均負有監(jiān)控的責任和義務，如發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)應及時通知物業(yè)管理處，管理處將視情節(jié)予以勸誡、制止、沒收《出入證》，甚至扣除裝修公司保證金。造成損失的另行追究賠償責任。

　　2、切勿將裝修中的垃圾、油漆、水泥砂漿、雜物等廢料倒入廚衛(wèi)排水（污）管。造成排水（污）管阻塞的由裝修公司（或負責人）自行處理并賠償由此造成的一切損失。

　　3、為防止對公共樓道造成灰塵污染或噪聲擾民，應主動關閉入戶門進行裝修施工，違者將沒收《出入證》。

　　4、在裝飾安裝管道時，請留足水、電、氣且維修的操作空間，公用設施檢查口請勿封閉，否則因檢修不便而造成的相應損失由責任人承擔。

　　5、業(yè)主選擇空調(diào)時，其空調(diào)室外機尺寸應參照預留空調(diào)機位尺寸大小選擇；安裝空調(diào)應將空調(diào)安放在預留的空調(diào)機位內(nèi)，其冷凝水管應接入排水管口中，避免影響其他樓下業(yè)主生活。

　　五、裝修事項約定

　　1、業(yè)主后期裝修過程中廚房、衛(wèi)生間在做好管理預埋后必須重新做好二次防水，否則由此導致廚房、衛(wèi)生間滲水、返水、返潮給自己和其他業(yè)主造成的損失均由業(yè)主負責賠償并由業(yè)主自行負責維修并承擔費用。

　　2、因拆打了房屋承重墻體；梁、板、地面、墻面開槽、開洞、摳分戶墻；擅自改動煙道、主排污管道、主供水管道、暖氣管道；在陽臺修建假山、水池；裝修廢水直接傾倒主排水管道等違章施工而導致墻體、墻面開裂、空鼓；煙道排煙不暢、串煙；管道堵塞；防水層破壞；防盜門、推拉門、窗戶、鎖扣出現(xiàn)變形、劃損或不能反鎖等問題，上述責任均由業(yè)主自行負責維修并承擔費用。

　　六、違章處理辦法

　　1、裝修施工中，管理處工作人員有權(quán)每日對裝修房進行檢查。檢查內(nèi)容主要是《裝修須知》《裝修審批表》及本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容。檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復。經(jīng)勸阻無效的，管理處將向裝修公司或業(yè)主發(fā)出《違章施工整改通知書》限期整改，管理處可憑《違章施工整改通知書》扣除裝修保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，業(yè)主督促裝修單位采取措施消除隱患 。

　　2、違反本協(xié)議規(guī)定內(nèi)容、違反《裝修管理規(guī)定》、違規(guī)操作造成以及裝修工人在小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的違法違規(guī)行為均由業(yè)主承擔責任，由此給本小區(qū)和其他業(yè)主造成損害的由業(yè)主賠償由此給本小區(qū)和其他業(yè)主造成的一切損失，不得退還裝修保證金，并保留通過起訴追究業(yè)主及裝修責任人法律責任的權(quán)利。

　　七、保證金及押金的退還

　　1、裝修完后，業(yè)主申報由管理處對主體結(jié)構(gòu)、外觀、環(huán)境、防漏等進行驗審，業(yè)主和施工方將管理處提供的《冷熱水管試壓測試記錄》、《絕緣電阻測試記錄》等相關表格交回管理處存檔備查，施工單位工人無違章及其他事宜等為初檢合格。裝修初驗審合格，業(yè)主入住三個月后，經(jīng)管理處檢查室內(nèi)無漏水、房屋外觀無損壞等現(xiàn)象，合格后無息退還保證金2000元。

　　2、退裝修保證金時，業(yè)主或裝修公司須憑裝修保證金收據(jù)退還。

　　3、裝修出入證押金必須憑出入證、押金收據(jù)齊全的情況下，才能退還。

　　八、本協(xié)議一式叁份，zz市**物業(yè)管理有限公司**管理處、業(yè)主、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。

　　zz市**物業(yè)管理有限公司**管理處（蓋章）

　　代表：

　　裝修單位：代表：

　　業(yè)主簽字：

　　年月日

　　資料發(fā)放簽收單

　　1、業(yè)主生活指南

　　2、前期物業(yè)服務合同

　　3、**業(yè)主臨時管理規(guī)約

　　4、裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議

　　5、業(yè)主/用戶裝修須知

　　6、業(yè)主防火責任書

　　以上資料及協(xié)議均已收到，本人將按合同協(xié)議和《業(yè)主生活指南》約定的關于安全、衛(wèi)生、綠化、裝修、消防、交通、物業(yè)使用、精神文明公約約定內(nèi)容使用物業(yè)。

　　業(yè)主簽名：

　　年月日

篇3：花園裝修安全環(huán)境維護協(xié)議

　　花園裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議

　　LH花園是重慶市唯一的小康住宅示范小區(qū)，以其優(yōu)美的建筑與環(huán)境，完善的綜合配套和豐富的社區(qū)文化活動，樹立了新重慶住宅社區(qū)的良好形象。

　　鑒于裝修人員多且流動性大，裝修中也會產(chǎn)生大量的裝修垃圾，為確保小區(qū)居住環(huán)境安全、清潔、舒適、文明，LH花園物業(yè)管理公司、業(yè)主及裝修單位特簽訂如下協(xié)議：

　　一、安全共保條款

　　1、業(yè)主裝修前須辦理裝修審批手續(xù)，裝修單位應具有正規(guī)的裝修施工資質(zhì)證書與營業(yè)執(zhí)照，嚴格按批準的方案施工，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。若裝修單位無資質(zhì)證書，則業(yè)主為安全與環(huán)境維護責任人。

　　2、裝修單位要明確小區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，對所雇用的裝修工人驗明身份，嚴格管理。裝修單位對屬下工人在小區(qū)的一切行為及后果負有完全責任。

　　3、裝修單位人員進場前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負責人（或業(yè)主）前來物業(yè)管理公司辦理《裝修人員出入證》，每證交押金50元（應由裝修工人本人支付）。同時，裝修公司須繳納2000元防漏和外觀保證金，2000元結(jié)構(gòu)保證金，2000元安全與環(huán)境維護保證金。

　　4、LH花園物業(yè)管理公司將嚴格對進出小區(qū)的人員及物品進行管理。以下是不規(guī)范使用"出入證"的一些行為：

　　1)無證施工。

　　2)過期使用。

　　3)將"出入證"借與他人使用。

　　4)超出"出入證"限定范圍施工（串房施工）。

　　5)證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。

　　6)其它違規(guī)使用的情況。

　　上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物管公司將沒收"出入證"，押金不退，并將違規(guī)人員請出小區(qū)。裝修負責人重新辦證后方可再次進場施工。若因違規(guī)使用給業(yè)主和小區(qū)其它住戶，乃至公共設施造成損害的，裝修單位應承擔全部責任，物業(yè)公司有權(quán)扣繳所交押金。

　　5、消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴禁煙火。不得在室內(nèi)生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員"出入證"并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔全部責任。

　　6、不得亂動消防設施，造成誤報警及損失的由裝修公司承擔全部責任。

　　二、環(huán)境共保條款：

　　1、為防噪音擾民，裝修施工時間周一至周五為8:00-18:00，其余時間及法定節(jié)假日必須靜音作業(yè)。靜音時間內(nèi)，有噪音施工者將被沒收"出入證"，并將施工人員請出小區(qū)。

　　2、裝修中的垃圾，應由裝修單位清運至指定場地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。

　　3、裝修工人不得赤膊穿行社區(qū)，污言穢語。

　　4、不得踐踏草坪，破壞花草樹木。

　　5、如裝修工人（或請棒棒）在搬運物品（建筑垃圾）中對樓道造成污染，應立即清掃，保持樓道潔凈，損壞公共設施的應照價賠償。

　　6、不得在公共場所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。

　　違反上述條款，物業(yè)公司負有提醒、勸誡、警告之責，若不聽從勸告，將沒收違規(guī)工人"出入證"，造成損失的要照價賠償。

　　三、公共設施共保條款

　　1、電梯為方便大樓居民生活之重要設施，為保持其良好運行狀態(tài)，延長使用壽命，使用人應愛護電梯。不用電梯運載污染性、超長、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。業(yè)主及物業(yè)公司人員均負有監(jiān)控之責任和義務，如發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)應及時報物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司將視情節(jié)予以勸誡、制止、沒收《出入證》，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責任。

　　2、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。

　　3、裝修過程中，應主動將入戶門關閉，避免對公共樓道造成污染。

　　四、違章處理辦法

　　在裝修過程中，物業(yè)公司有權(quán)對裝修房進行例行檢查。檢查內(nèi)容主要是《LH花園業(yè)主裝修須知》以及本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復。經(jīng)多次警告無效，物業(yè)公司將向裝修公司發(fā)出《違章施工整改通知書》限期整改，如未整改，物業(yè)公司可憑《違章施工整改通知書》扣裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，物業(yè)公司有權(quán)不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權(quán)利。

　　五、保證金及押金的退還

　　裝修完畢，物業(yè)管理公司對結(jié)構(gòu)等進行驗收，合格后退還結(jié)構(gòu)保證金2000元，施工單位工人無違章，退還安全與環(huán)境維護保證金2000元。裝修完畢三個月后無漏水和外觀損壞現(xiàn)象，物業(yè)管理公司退還防漏和外觀保證金2000元。出入證押金必須在證、收據(jù)齊全的情況下，才能退還。

　　六、其它：

　　本協(xié)議一式叁份，LH花園物業(yè)管理公司、業(yè)主、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。

　　LH花園物業(yè)管理公司裝修單位：業(yè)主簽字：

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　　代表：代表：LH地址：

　　年月日