珠海市房屋租賃合同示范文本

2024-06-20 2543

　　珠海市房屋租賃合同示范文本

　　房屋租賃合同

　　甲方(出租人)：____________

　　身份證件號碼：____________

　　住址：__________________電話：____________

　　乙方(承租人)：____________

　　身份證件號碼：__________________

　　住址：__________________電話：____________

　　丙方(居間人)：__________________

　　地址：__________________電話：____________

　　(本合同載明的聯系地址、電話號碼均為當事人認可的聯系方式，凡是依此以快遞、掛號信、短信、微信等形式發出的相關通知，均視為有效送達。沒有特別說明時，本合同中所指幣種均為人民幣。)

　　根據《中華人民共和國合同法》《房地產經紀管理辦法》以及相關法律、法規、規章的規定，甲、乙、丙三方經過充分協商，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋，且甲、乙雙方向丙方支付居間報酬事宜，訂立本合同。

　　第一條甲方出租給乙方的房屋位于________________________。房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

　　第二條房屋現有裝修及設備、設施及家具等情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房屋權屬證書(或具有出租權的有效證明)、身份證明(或營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條房屋租賃期共___個月。自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第五條乙方租賃房屋僅作為□住宅□辦公□車庫□______使用。

　　第六條租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。如甲方未收回房屋，本租賃合同繼續有效，租賃期限為不定期。

　　第七條在租賃期限為不定期的情況下，任何一方擬解除合同的，應提前30天通知對方，否則應向對方支付相當于兩個月租金數額的違約金。

　　第八條乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金￥________(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)，甲方應在租賃期滿或合同解除后，將抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任后的剩余部分無息返還給乙方。

　　第九條每月租金為￥________(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)，租金總額為￥________(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　第十條乙方應于每月___日之前將下個月租金交付給甲方。租金的交付方式為□現金□轉賬□第三方平臺(微信、支付寶等)□其它____________。甲方的銀行賬戶或第三方平臺賬戶為：________________________________________。

　　第十一條租賃期間，因房屋和土地本身而產生的稅費由甲方交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。因房屋出租而產生的稅費由□甲方□乙方承擔。

　　第十二條租賃期間的物業服務費用由□甲方□乙方承擔。

　　第十三條租賃期間的①水、②電、③燃氣等費用，以及④網絡、⑤電話、⑥有線電視等費用全部由□甲方□乙方承擔;由□甲方□乙方承擔第____________項及____________費用，其余由□甲方□乙方承擔。

　　第十四條乙方應按時交納自行承擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未約定由乙方交納的費用。

　　第十五條在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外，房屋及所屬設施的維修義務均由甲方負責(乙方使用不當除外)。對乙方的裝修裝飾部分，甲方不負有維修義務。

　　第十六條乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

　　第十七條乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致租賃合同解除的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(一) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(二) 要求乙方恢復原狀。

　　(三) 向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第十八條未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十九條租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　第二十條甲方出售房屋，須在30天前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第二十一條甲方違約的，應按下列約定承擔違約責任：

　　(一) 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付￥________(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　(二) 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　(三) 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付￥________(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔相應的賠償責任。

　　(四) 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，乙方有權要求甲方賠償損失或者承擔乙方已交房租雙倍的違約金。

　　第二十二條乙方違約的，應按下列約定承擔違約責任：

　　(一) 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應向甲方支付違約金￥________(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：

　　1. 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　2. 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　3. 改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　4. 簽署合同后，乙方拒絕承租該房屋的。

　　5. 拖欠房租累計__天以上的。

　　(二) 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方承擔的費用的，每逾期一天，則應按該費用總額的萬分之六支付甲方違約金。

　　(三) 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金￥________(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　(四) 乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方須按日租金的雙倍支付違約金。

　　(五) 租賃期滿，如甲方已書面通知要收回該房屋的，乙方應如期交還該房屋。若乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金雙倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的相應損失。

　　第二十三條鑒于丙方已經促成甲、乙雙方訂立本合同，甲方應支付給丙方居間報酬￥________(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)，乙方應支付給丙方居間報酬￥________(大寫___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　第二十四條甲、乙雙方應于本合同簽訂當日將居間報酬支付給丙方，每逾期一天，則應按居間報酬總額的萬分之六向丙方支付違約金。

　　第二十五條如本合同中任何一方違約，違約方除應按本合同約定承擔違約責任外，還應承擔對方追究違約責任所產生的各項費用(包括但不限于律師費、差旅費、仲裁費用、訴訟費用等)。

　　第二十六條甲、乙、丙三方可選擇下列第___種方式解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議：

　　(一) 提請珠海仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。

　　(二) 向人民法院提起訴訟。

　　第二十七條本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　第二十八條如有未盡事宜或有其它補充的，應在本條中進行補充，以上合同內容與本條補充不符的，以本條為準。雙方約定的補充內容如下：

　　(一) ______________________________

　　(二) ______________________________

　　甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

　　日期：日期：

　　丙方(蓋章)：

　　日期：

　　設備、設施、家具清單

　　(本清單為《房屋租賃合同》的附件)

　　名稱品牌數量新舊程度名稱品牌數量新舊程度

　　電視衣柜

　　電視

　　機頂盒雙人床

　　空調單人床

　　風扇床墊

　　熱水器床頭柜

　　冰箱梳妝臺

　　洗衣機梳妝椅

　　烘干機沙發床

　　微波爐書桌

　　抽油煙機椅子

　　電話線餐桌

　　電話機餐椅

　　網線沙發

　　路由器茶幾

　　飲水機電視柜

　　遙控器窗簾

　　吊燈

　　裝修狀況水表讀數電表讀數燃氣表

　　讀數

　　交房日期備注

　　甲方(出租人)簽名：乙方(承租人)簽名：

　　日期：日期：

篇2：個人居住房屋租賃合同書

　　個人居住房屋租賃合同書

　　甲方：（出租人）

　　乙方：（承租人）

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）

　　第2條房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；

　　2、房屋所有權證書編號：；

　　3、土地使用權證書編號：；

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

　　第3條出租房屋概況

　　（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）

　　第二部分租賃期限

　　第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：

　　1）發生不可抗力事由的；

　　2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3）非乙方原因致使房屋無法居住的；

　　4）經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。

　　第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

　　第7條租金支付地點：；

　　第8條租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳等）；

　　第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第四部分相關費用

　　第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。

　　第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

　　第五部分　房屋變更與設立他項權利

　　第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方

　　，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分房屋修繕

　　第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分甲方權利與義務

　　第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。

　　第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

　　第八部分乙方權利與義務

　　第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　第28條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　第32條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第九部分不可抗力和例外

　　第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第36條不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

　　第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十部分通知

　　第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　　（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

　　（2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分爭議解決

　　第40條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分合同生效

　　第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

　　第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

　　第十三部分違約責任

　　第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十四部分索賠

　　第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

　　第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。

　　第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

　　第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

　　第49條甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢

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珠海市房屋租賃合同示范文本