湛江市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)旃芾硪?guī)定(2018暫行)

2024-06-20 1294

　　湛部規(guī)20**-22

　　湛建物〔20**〕77號

　　關(guān)于印發(fā)《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)旃芾硪?guī)定》(暫行)的通知

　　各縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、建設(shè)局、住房和規(guī)劃建設(shè)局、規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)局、公共建設(shè)局)、房產(chǎn)管理局、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　為在招標(biāo)投標(biāo)、項目咨詢等行業(yè)各類活動中發(fā)揮專業(yè)人才的積極作用，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《評標(biāo)專家和評標(biāo)專家?guī)旃芾頃盒修k法》、《廣東省綜合評標(biāo)評審專家?guī)旌驮u標(biāo)評審專家管理暫行辦法》和《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)政策，研究制定了《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)旃芾硪?guī)定》(暫行)(詳見附件)，市法制局已審核同意，請貫徹執(zhí)行。

　　附件：《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)旃芾硪?guī)定》(暫行)

　　湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20**年7月12日

　　湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)旃芾硪?guī)定(暫行)

　　第一條為促進(jìn)我市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)法律法規(guī)政策，結(jié)合我市實(shí)際制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定適用于我市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)?以下簡稱專家?guī)?的組建、使用及監(jiān)督管理。

　　第三條湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱我局)負(fù)責(zé)建立我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)欤瑢＜規(guī)爝M(jìn)行日常管理。專家?guī)旖ㄔO(shè)和管理遵循擇優(yōu)錄取、動態(tài)管理、人才自律的原則。

　　第四條物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家(以下簡稱專家)應(yīng)當(dāng)具備以下基本條件：

　　(一)遵守國家法律法規(guī)，擁護(hù)黨的基本理論、綱領(lǐng)、路線，有良好的職業(yè)道德;

　　(二)60周歲以下，身體健康，有從事物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家活動的時間;

　　(三)大學(xué)專科或以上學(xué)歷;

　　(四)在以下三種專業(yè)技術(shù)職稱資格條件中，至少具備

　　其中一種：

　　1.具有工程、會計、經(jīng)濟(jì)類高級職稱;

　　2.具有工程、會計、經(jīng)濟(jì)類中級專業(yè)技術(shù)職稱，時間超過5年;

　　3.取得物業(yè)管理師資格。

　　(五)沒有受過行政主管部門處罰和違章通報的記錄。

　　第五條專家職責(zé)：

　　(一)參與物業(yè)服務(wù)行業(yè)招標(biāo)投標(biāo)活動的評標(biāo)工作;

　　(二)參與物業(yè)服務(wù)項目的考評、論證;

　　(三)參與物業(yè)服務(wù)行業(yè)培訓(xùn)的師資隊伍建設(shè);

　　(四)為制定我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和重大政策措施開展前期論證和提供咨詢意見;

　　(五)參與行政主管部門委托的其他事項。

　　第六條專家享有下列權(quán)利：

　　(一)向行業(yè)主管部門提出工作意見和建議;

　　(二)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，運(yùn)用專業(yè)知識和管理經(jīng)驗(yàn)，對項目進(jìn)行獨(dú)立評標(biāo)、評審及評估，提出評審或評估意見，不受任何單位或個人的干預(yù);

　　(三)參加有關(guān)部門組織的培訓(xùn)、講座和交流;

　　(四)按相關(guān)規(guī)定獲取合理的勞動報酬;

　　(五)可自愿申請退出專家?guī)?

　　(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第七條專家承擔(dān)下列義務(wù)：

　　(一)遵守評標(biāo)、考評工作紀(jì)律，不得收受正常勞務(wù)費(fèi)用以外的，來自委托或受托單位的財物或其他好處;

　　(二)客觀、公正地開展工作，提供的服務(wù)行為和成果應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、規(guī)章政策的規(guī)定和要求;

　　(三)參與項目任務(wù)的專家應(yīng)當(dāng)本著科學(xué)、求實(shí)和負(fù)責(zé)的態(tài)度認(rèn)真履行職責(zé)，在規(guī)定的期限內(nèi)客觀、公正地提出審查意見，并對審查結(jié)論負(fù)責(zé)。因故不能參加的，應(yīng)當(dāng)提前告知通知人;

　　(四)與項目任務(wù)涉及的機(jī)構(gòu)存在利益關(guān)系，有可能影響工作公正性的，應(yīng)當(dāng)主動提出回避;

　　(五)若發(fā)現(xiàn)行業(yè)活動中有違規(guī)行為的，應(yīng)及時向有關(guān)行政主管部門報告;

　　(六)協(xié)助、配合行政主管部門的監(jiān)督、檢查和調(diào)查;

　　(七)及時申報工作變更事項和個人基本信息變更事項，包括工作單位、聯(lián)系地址、電話、電子信箱;

　　(八)根據(jù)我局的要求，按時參加各類行政主管部門組

　　織的專家業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)講座;

　　(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第八條專家有下列情況之一的，將記作不良行為：

　　(一)已接受工作邀請，但未按照規(guī)定時間完成的;

　　(二)在工作中有明顯傾向或者歧視現(xiàn)象的;

　　(三)違反職業(yè)道德和國家有關(guān)廉潔自律規(guī)定，私下接觸當(dāng)事人的;

　　(四)不按照規(guī)定回答、拒絕解答物業(yè)管理中有關(guān)問題的咨詢或者質(zhì)疑的;

　　(五)其他違反本規(guī)定的行為。

　　第九條專家有下列情況之一的，我局將解除其聘任資格：

　　(一)本人申請不再擔(dān)任專家的;

　　(二)不符合專家基本條件的;

　　(三)故意損害當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益的;

　　(四)違反有關(guān)規(guī)定，收受當(dāng)事人的財物的;

　　(五)以專家名義從事有損行業(yè)聲譽(yù)和形象的其他活動的;

　　(六)不客觀公正履行專家職責(zé)的;

　　(七)無正當(dāng)理由不按時參加專家業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)講座的;

　　(八)與項目任務(wù)涉及的機(jī)構(gòu)存在利益關(guān)系，可能影響工作公正性，不主動提出回避的;

　　(九)泄露在參與項目任務(wù)中知悉的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他不宜公開的信息的;

　　(十)審查或咨詢意見明顯違反法律法規(guī)的;

　　(十一)在聘任期內(nèi)有兩次不良行為的。

　　第十條申請人通過自愿申請、物業(yè)服務(wù)企業(yè)推薦、我局審核批準(zhǔn)的流程進(jìn)入專家?guī)臁Ｊ状稳霂斓纳暾埲隧殔⒓佑嘘P(guān)法律法規(guī)政策和業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)。

　　第十一條專家?guī)扉L期接收申請，各縣、市(區(qū))符合條件的人員均可遞交申請。我局對評標(biāo)專家按照申請一批、審核一批、入庫一批的原則進(jìn)行動態(tài)聘用管理，每兩年頒發(fā)一次聘書。在聘任期內(nèi)能忠于職守、積極工作者，聘期滿可續(xù)聘。

　　第十二條在職的國家公務(wù)員和我局下屬事業(yè)單位的工作人員不得進(jìn)入專家?guī)臁?/p>

　　第十三條本規(guī)定由我局負(fù)責(zé)解釋，自20**年7月12日起執(zhí)行，有效期3年。

篇2：南通市市區(qū)房屋安全評估專家?guī)旃芾頃盒修k法（全文）

　　南通市市區(qū)房屋安全評估專家?guī)旃芾頃盒修k法

　　第一條為推動房屋安全評估工作有序開展，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋的科學(xué)監(jiān)管，提高城市既有房屋安全監(jiān)管水平，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條市區(qū)房屋安全評估專家?guī)?以下簡稱“專家?guī)臁?由市房管局負(fù)責(zé)建立和進(jìn)行日常管理。

　　第三條本辦法所稱房屋安全評估專家，是指符合一定條件，并經(jīng)過規(guī)定程序予以確認(rèn)，為本市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用的各類城鎮(zhèn)房屋的安全專項檢查、既有房屋安全檢測鑒定方案論證、因突發(fā)事件受損既有房屋的安全性評估、協(xié)助行業(yè)主管部門參與房屋安全突發(fā)事件的處置等，提供咨詢服務(wù)和技術(shù)支持的市房屋安全評估專家?guī)斐蓡T。

　　第四條專家?guī)鞂＜覍?shí)行聘任制，主要從房屋安全管理鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、工程檢測、工程管理、工程施工、巖土勘察等行業(yè)的技術(shù)人員和管理人員中聘任。每屆任期三年，任期屆滿后，根據(jù)工作需要和聘用條件可以續(xù)聘。

　　第五條房屋安全評估專家聘任條件：

　　(一)政治立場堅定，熱心支持房屋安全管理工作，堅持原則，作風(fēng)正派，工作認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，有良好的職業(yè)道德。

　　(二)熟悉房屋安全管理的法律、法規(guī)、政策和建設(shè)工程的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在本專業(yè)或本行業(yè)有較深專業(yè)水平，并能結(jié)合自己的工作實(shí)踐，對重大或關(guān)鍵的技術(shù)問題進(jìn)行分析研究。愿意承擔(dān)且能夠勝任房屋安全管理和鑒定專家工作;

　　(三)具備土木工程和相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，具有副高以上專業(yè)技術(shù)資格或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格;從事本專業(yè)工作20年以上或從事房屋安全管理鑒定及工程質(zhì)量管理工作10年以上，具有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

　　(四)年齡一般不超過65周歲，身體健康，有條件參與并能夠勝任房屋安全評估工作。特聘專家不受此條件限制。

　　第六條房屋安全評估專家聘任程序：

　　(一)擬聘任專家采取本人申請(自薦)、單位推薦、特別邀請等方式;

　　(二)相關(guān)人員如實(shí)填寫《南通市市區(qū)房屋安全評估專家推薦(申請)表》，并提供相關(guān)材料。由單位推薦的需所在單位簽署審核意見后報送市房管局;

　　(三)市房管局會同有關(guān)部門對申請加入專家?guī)斓娜藛T進(jìn)行初審，提出擬聘任專家名單，在市房管局網(wǎng)站公示。

　　(四)公示無異議后，由市房管局頒發(fā)專家聘任證書。

　　第七條專家?guī)彀凑铡白栽浮㈤_放、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行動態(tài)管理，根據(jù)工作需要，按照有關(guān)條件和程序，可及時調(diào)整和補(bǔ)充專家?guī)鞂＜摇?/p>

　　第八條房屋安全評估專家應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)、客觀、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髟瓌t，自覺遵守工作紀(jì)律和工作程序，盡職盡責(zé)，廉潔守法，自覺維護(hù)專家的形象。

　　第九條房屋安全評估專家工作守則：

　　(一)自覺遵守國家法律、法規(guī)和工作紀(jì)律，堅持實(shí)事求是、客觀公正的科學(xué)態(tài)度，對服務(wù)項目進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究和技術(shù)分析評估;

　　(二)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及省、市房屋安全管理的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，加強(qiáng)專業(yè)知識的學(xué)習(xí)和技術(shù)研究，不斷提高自身的學(xué)術(shù)水平和技術(shù)才能;

　　(三)進(jìn)行房屋安全評估時，應(yīng)當(dāng)依法公正、公平地履行職責(zé)，并對作出的專家意見負(fù)責(zé);

　　(四)加強(qiáng)自身的道德修養(yǎng)，在任何情況下，個人不得以專家?guī)鞂＜业拿x謀取私利;

　　(五)遇有突發(fā)事件或其他緊急情況，應(yīng)接受市房管局委派，及時趕赴現(xiàn)場提供技術(shù)服務(wù)，無正當(dāng)理由，不得拒絕市房管局的緊急調(diào)用;

　　(六)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度，保守國家秘密，保守被服務(wù)單位的商業(yè)秘密;

　　(七)對與專家本人有利害關(guān)系的事項應(yīng)主動申明并回避;

　　(八)依照法定程序，按時完成委派任務(wù)，在完成任務(wù)后向委派單位提供專家簽名的書面材料，并對提供的書面材料真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任;

　　(九)以專家?guī)鞂＜疑矸葸M(jìn)行房屋安全評估時接受市房管局監(jiān)督和管理。

　　第十條房屋安全評估專家享有以下權(quán)利：

　　(一)受行政部門委派，進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行檢查，調(diào)閱有關(guān)資料，向有關(guān)單位和人員了解情況;

　　(二)在房屋安全評估中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，有權(quán)向有關(guān)部門和市房管局報告;

　　(三)在房屋安全評估時，可獨(dú)立發(fā)表意見，不受任何單位或個人的干預(yù);與專家組其他成員意見不一致時，以多數(shù)人的意見為最終意見，但可保留個人意見和建議;

　　(四)對不適宜參加的有關(guān)房屋安全評估項目可以申明并拒絕參與;

　　(五)參加各類管理和技術(shù)培訓(xùn);

　　(六)接受委派外出工作時，所需差旅費(fèi)有權(quán)要求委派單位給予報銷，完成委派任務(wù)后，按規(guī)定領(lǐng)取相關(guān)報酬。

　　第十一條房屋安全評估專家的主要工作：

　　(一)參與房屋安全長效管理的調(diào)研與咨詢;

　　(二)參與既有房屋安全檢查，對受損既有房屋進(jìn)行安全性評估;

　　(三)接受各區(qū)政府(管委會)及其所屬房屋安全行政管理部門的邀請，參與各區(qū)危舊房排查過程中認(rèn)定的疑似危房或潛在危房的復(fù)查、論證工作;

　　(四)參與處置房屋安全突發(fā)事件，對事故原因進(jìn)行分析，為事故責(zé)任界定提供技術(shù)支撐;

　　(五)參加重大項目檢測鑒定方案的論證，為行政部門決策提供依據(jù);

　　(六)參加科技交流合作、人才培訓(xùn)等其它科技工作;

　　(七)承辦市房管局交辦的其他工作。

　　第十二條市房管局專家工作管理的主要職責(zé)：

　　(一)制定和修訂市房屋安全評估專家工作管理辦法;

　　(二)負(fù)責(zé)房屋安全評估專家隊伍建設(shè)，承辦專家的聘任、發(fā)證、考核、解聘和換屆工作;

　　(三)為專家提供必要的工作條件和保障;

　　(四)根據(jù)工作需要，定期或不定期召開專家工作會議、專題會、座談會，總結(jié)、部署專家工作;

　　(五)建立專家檔案，記錄專家主要活動和業(yè)績;

　　(六)及時反映專家的意見和建議;

　　(七)提出對工作優(yōu)秀或做出突出貢獻(xiàn)專家的表彰獎勵的建議;

　　(八)其他相關(guān)事項。

　　第十三條房屋安全評估專家經(jīng)費(fèi)管理

　　(一)專家?guī)斓娜粘９ぷ鹘?jīng)費(fèi)由市房管局負(fù)責(zé)提供并進(jìn)行管理，主要用于召開專家工作會議、組織開展專題調(diào)研、相關(guān)項目的審查論證、學(xué)術(shù)交流和考察學(xué)習(xí)、專家技術(shù)服務(wù)費(fèi)等;

　　(二)專家接受各區(qū)政府(管委會)及其所屬房屋安全行政管理部門聘請參加技術(shù)服務(wù)時，所需費(fèi)用由聘請單位支付。

　　第十四條市房管局會同有關(guān)部門定期和不定期對專家工作情況進(jìn)行檢查考核。有下列情形之一的，經(jīng)市房管局批準(zhǔn)終止專家資格，并書面通知所在單位和本人：

　　(一)所在單位或本人提出不再擔(dān)任專家的;

　　(二)因身體狀況、工作變動或其他原因，不再勝任專家工作的;

　　(三)無正當(dāng)理由一年內(nèi)3次以上不接受指派參加專家正常活動的;

　　(四)違反國家法律法規(guī)或違*公德、職業(yè)道德的，對工作不負(fù)責(zé)任，作風(fēng)不嚴(yán)謹(jǐn)，敷衍了事，受到投訴并查實(shí)的;

　　(五)擅自以專家名義從事不正當(dāng)活動的;

　　(六)其他原因需要作出調(diào)整的。

　　由于各種原因不再擔(dān)任房屋安全評估專家或被取消專家資格的，其聘用證書由市房管局收回或公告作廢。

　　第十五條本辦法由市房管局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條本辦法自發(fā)文之日起施行。

篇3：珠海市物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)旒霸u標(biāo)委員會管理暫行辦法（2010）

　　附件2

　　珠海市物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)旒霸u標(biāo)委員會管理暫行辦法

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動，保證物業(yè)管理評標(biāo)活動公平、公正進(jìn)行，提高評標(biāo)質(zhì)量，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱的物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)?以下簡稱“專家?guī)臁?是指由具有較高的物業(yè)管理及相關(guān)專業(yè)理論水平和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員組成的人才庫。

　　第三條前期物業(yè)管理招標(biāo)人組建評標(biāo)委員會，必須從專家?guī)斐槿∥飿I(yè)管理評標(biāo)專家。

　　第四條本市物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)旒霸u標(biāo)委員會的管理適用本辦法。

　　第五條市物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱“市主管部門”)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督專家?guī)旃芾砉ぷ鳌?/p>

　　市物業(yè)管理行業(yè)管理部門(以下簡稱“市行業(yè)管理部門”)負(fù)責(zé)專家?guī)斓木唧w管理工作。

　　各區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱“區(qū)主管部門”) 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督評標(biāo)委員會的組成、負(fù)責(zé)隨機(jī)抽取確認(rèn)評標(biāo)委員會物業(yè)管理評標(biāo)專家工作。

　　市主管部門、市行業(yè)管理部門、區(qū)主管部門均不得以任何名義非法控制、干預(yù)或者影響專家?guī)斐蓡T的具體評標(biāo)活動。

　　第二章專家的資格認(rèn)定

　　第六條專家應(yīng)當(dāng)具備以下條件:

　　(一) 熱愛物業(yè)管理工作，熱心社會服務(wù)，具有良好職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德;

　　(二)掌握和熟悉國家招投標(biāo)和物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)知識、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具有豐富的物業(yè)管理服務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);

　　(三)具有《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，或者具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱并從事物業(yè)管理相關(guān)工作5年以上，或者具有大專以上學(xué)歷、初級專業(yè)技術(shù)職稱并從事物業(yè)管理相關(guān)工作8年以上，或者擔(dān)任物業(yè)管理項目經(jīng)理或者相當(dāng)于項目經(jīng)理以上職務(wù)期間所主管的項目獲得國家、廣東省物業(yè)管理示范項目;

　　(四)有珠海市常住戶口，年齡在65周歲以下，身體健康，有從事專家活動的時間;

　　(五)無違法犯罪和不良行為記錄。

　　第七條專家的認(rèn)定程序：

　　(一)符合專家條件的個人，經(jīng)工作單位同意，可以持下列申請材料向市行業(yè)管理部門進(jìn)行申請：

　　1.如實(shí)填寫的《珠海市物業(yè)管理評標(biāo)專家申請表》(見附件);

　　2.居民身份證、學(xué)歷證書、職稱證書、崗位證書、《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》原件及復(fù)印件(原件經(jīng)與復(fù)印件核對后退回申請人);

　　3.符合專家應(yīng)具備條件的其他證明材料。

　　(二)市行業(yè)管理部門按照以下程序?qū)徍恕⒄J(rèn)定專家資格：

　　1.審核：市行業(yè)管理部門會同區(qū)主管部門、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會對申請材料進(jìn)行初步審核;

　　2.公示：符合條件的，在珠海建設(shè)信息網(wǎng)上公示七日;

　　3.認(rèn)定：公示期滿無異議或者異議不成立的，予以備案;

　　4.發(fā)證：市行業(yè)管理部門向備案人員頒發(fā)《珠海市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)專家證書》。

　　(三)對審核、公示環(huán)節(jié)中未獲得通過的申請人，由市行業(yè)管理部門發(fā)出通知書，說明未予通過的情況。

　　第八條《珠海市物業(yè)管理評標(biāo)專家證書》有效期二年，有效期滿后按照本辦法第五條的規(guī)定進(jìn)行復(fù)審，符合條件的經(jīng)當(dāng)事人及當(dāng)事人工作單位同意，予以延長證書有效期二年。

　　第三章評標(biāo)委員會管理

　　第九條評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表以及在評標(biāo)專家?guī)靸?nèi)隨機(jī)抽取的專家組成，在評標(biāo)專家?guī)靸?nèi)隨機(jī)抽取專家應(yīng)當(dāng)按照下列方式進(jìn)行：

　　(一)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向區(qū)物業(yè)行政主管部門提出申請，由區(qū)物業(yè)管理行政主管部門于開標(biāo)前二十四小時內(nèi)從物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取確定專家組成評標(biāo)委員會，并在評標(biāo)前予以保密。

　　(二)區(qū)主管部門當(dāng)即以電話方式通知被抽取的專家，確定是否可以出任當(dāng)次評標(biāo)委員會成員;

　　(三)如遇下列情況之一,應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行補(bǔ)抽或重抽：

　　1.抽取的專家因故不能參加評標(biāo)的;

　　2.抽取的專家與招標(biāo)人有特殊關(guān)系應(yīng)回避的。

　　第十條抽取的專家如遇下列情況之一，必須及時向區(qū)主管部門提出回避申請：

　　(一)本人、配偶以及直系親屬在招標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)工作的、或者在投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)工作的;

　　(二)與招標(biāo)項目存在或曾經(jīng)存在利害關(guān)系的;

　　(三)法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)回避的。

　　第十一條評標(biāo)委員會成員享有下列權(quán)利：

　　(一)依法對投標(biāo)文件進(jìn)行獨(dú)立評審，提出評審意見，不受任何單位或者個人的干預(yù);

　　(二)檢舉揭發(fā)評標(biāo)過程中的任何不正當(dāng)行為;

　　(三)接受參加評標(biāo)活動的合理勞務(wù)報酬;

　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十二條　評標(biāo)委員會成員承擔(dān)下列義務(wù)：

　　(一)按時參加評標(biāo)工作;

　　(二)遵守評標(biāo)工作紀(jì)律，不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人的財物或者其他好處，不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況;

　　(三)自覺向區(qū)主管部門申報需回避的事項;

　　(四)客觀公正地進(jìn)行評標(biāo);

　　(五)參與起草書面評標(biāo)報告;

　　(六)協(xié)助、配合有關(guān)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督、檢查;

　　(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十三條評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)持證參加物業(yè)管理評標(biāo)活動。

　　第十四條評標(biāo)委員會成員不得向外界透露參與評標(biāo)項目的商業(yè)秘密及其他規(guī)定或約定不得公開的事項。

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湛江市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)旃芾硪?guī)定(2018暫行)