福建省物業(yè)管理專家?guī)旃芾磙k法(2017)

2024-06-20 2026

　　福建省物業(yè)管理專家?guī)旃芾磙k法

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范本省物業(yè)管理專家?guī)旃芾砉ぷ鳎l(fā)揮物業(yè)管理專家在行業(yè)發(fā)展中的作用，提高物業(yè)行業(yè)管理和科學(xué)決策水平，結(jié)合本省實際，制訂本辦法。

　　第二條在本省內(nèi)開展下列物業(yè)活動需要使用省物業(yè)管理專家?guī)?以下簡稱:專家?guī)?的，適用本辦法。

　　(一)物業(yè)管理示范項目評審;

　　(二)物業(yè)服務(wù)項目招投標(biāo)評審;

　　(三)物業(yè)管理政策法規(guī)的研討、咨詢、培訓(xùn)和宣傳;

　　(四)物業(yè)服務(wù)爭議調(diào)解及重大事件調(diào)查;

　　(五)物業(yè)管理課題調(diào)研;

　　(六) 物業(yè)管理教材編撰;

　　(七) 物業(yè)服務(wù)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的編制與審定;

　　(八) 物業(yè)服務(wù)咨詢。

　　第三條本辦法所稱物業(yè)管理專家，是指對物業(yè)管理行業(yè)專業(yè)知識和技能有專門研究，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽的，主要來源于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、高校、政府機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體等組織，并入選專家?guī)斓膶＜摇?/p>

　　第四條專家?guī)旃芾碜裱叭霂旌藴?zhǔn)、集中管理、資源共享、規(guī)范使用”的原則。

　　第五條省建設(shè)行政主管理部門是專家?guī)斓墓芾聿块T。專家?guī)烊粘９芾砦惺∥飿I(yè)管理協(xié)會承擔(dān)。

　　(一)專家?guī)旃芾聿块T職責(zé)：

　　1.負(fù)責(zé)專家?guī)斓慕ㄔO(shè)與管理;

　　2.負(fù)責(zé)專家?guī)旃芾磙k法或規(guī)定的制定;

　　3.負(fù)責(zé)專家征集、出入庫的考核與審定;

　　4.負(fù)責(zé)違法違規(guī)專家的處理。

　　(二)省物業(yè)管理協(xié)會職責(zé)：

　　1.負(fù)責(zé)專家征集、出入庫的初審;

　　2.承擔(dān)專家?guī)旃芾硐到y(tǒng)建設(shè)、維護和技術(shù)支持，以及專家?guī)靹討B(tài)信息的管理;

　　3.負(fù)責(zé)專家的管理、使用和聯(lián)絡(luò);

　　4.負(fù)責(zé)違法違規(guī)專家的調(diào)查;

　　5.建立專家?guī)鞂＜覚n案。

　　第二章專家出入庫管理

　　第六條專家應(yīng)當(dāng)符合下列基本條件：

　　(一)遵守國家法律法規(guī)，服從管理和監(jiān)督;

　　(二)具有良好的職業(yè)道德、熱心公益、廉潔自律;

　　(三)熟悉行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和政策，掌握行業(yè)規(guī)范和服務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)具有豐富的從業(yè)和實踐經(jīng)驗，并且對行業(yè)專業(yè)知識和技能有研究;

　　(五)無違法違紀(jì)和不良執(zhí)業(yè)行為記錄;

　　(六)國內(nèi)公民，年齡在七十周歲以下，身體健康, 持有中級及以上的專業(yè)技術(shù)職稱，并有從事專家活動的時間。

　　第七條專家入選專家?guī)斐邆湟陨匣緱l件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件之一：

　　(一)行業(yè)從業(yè)滿八年以上、擔(dān)任企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)滿3年以上;或者擔(dān)任企業(yè)工程技術(shù)部門或者項目經(jīng)理滿5年以上，并且具體主持或者承擔(dān)創(chuàng)建過“市級”以上物業(yè)示范項目的從業(yè)及任職經(jīng)歷;

　　(二)近5年內(nèi)承擔(dān)過兩次以上省或者設(shè)區(qū)市組織的物業(yè)示范項目考評或者物業(yè)服務(wù)項目評標(biāo);

　　(三)承擔(dān)或者參與過設(shè)區(qū)市級以上物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的起草、制定;

　　(四)在CN刊號雜志發(fā)表過兩篇以上物業(yè)管理相關(guān)文章;

　　(五)行政主管部門長期分管、從事物業(yè)管理或者相關(guān)研究的人員;

　　(六)從事物業(yè)管理教育、律師、行業(yè)協(xié)會相關(guān)人員入選專家，應(yīng)具有副高級及以上的專業(yè)技術(shù)職稱或者持有律師執(zhí)業(yè)資格滿五年以上，并且在物業(yè)管理活動中做出過貢獻(xiàn)的人員。

　　第八條專家資格的申請，由行業(yè)協(xié)會組織，并經(jīng)設(shè)區(qū)市建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門審核推薦。

　　第九條專家的征集、增補入選和調(diào)整調(diào)出專家?guī)欤?jīng)設(shè)區(qū)市建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門審核，由省物業(yè)管理協(xié)會負(fù)責(zé)初審，報省建設(shè)行政主管理部門審定。

　　第十條專家?guī)煊墒∥飿I(yè)管理協(xié)會實行動態(tài)管理。

　　(一)入選專家應(yīng)當(dāng)在每年12月份通過網(wǎng)絡(luò)平臺向?qū)＜規(guī)旃芾聿块T申報專家活動情況;

　　(二)設(shè)區(qū)市建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)于每年12月份向?qū)＜規(guī)旃芾聿块T報送增補入選、調(diào)整調(diào)出專家?guī)烊诉x名單建議;

　　(三)設(shè)區(qū)市建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管理部門應(yīng)對在本行政區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的專家，及時向?qū)＜規(guī)旃芾聿块T報送撤銷資格或調(diào)出專家?guī)旖ㄗh;

　　(四)專家?guī)旃芾聿块T根據(jù)設(shè)區(qū)市建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門建議及時進(jìn)行更新，或者于每年第一季度統(tǒng)一對上年度專家?guī)煨畔⑦M(jìn)行全面更新，并且在福建省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)上公布，接受社會監(jiān)督。

　　第十一條專家有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)調(diào)出專家?guī)欤?/p>

　　(一)本人書面申請不再擔(dān)任專家的;

　　(二)因超齡、身體健康問題或者工作變動等，客觀上不適合入選專家條件的;

　　(三)一年內(nèi)無正當(dāng)理由推卸、放棄專家活動累計兩次以上的;

　　(四)不能勝任專家資格其他情形的。

　　第十二條專家有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)取消專家資格：

　　(一)以專家名義活動，接受或者索取饋贈、宴請和不正當(dāng)利益的;

　　(二)存在徇私舞弊、弄虛作假、玩忽職守等影響評審結(jié)果或者造成其他不良后果的;

　　(三)發(fā)生各級主管部門、單位或者個人投訴行為，經(jīng)核實查證的;

　　(四)以隱瞞、欺騙或者賄賂等不正當(dāng)手段，獲得入選專家資格的;

　　(五)被依法追究責(zé)任或者違法犯罪的。

　　第三章專家的使用管理

　　第十三條在省內(nèi)開展相關(guān)物業(yè)管理活動的部門、行業(yè)協(xié)會和中介機構(gòu)可依申請使用專家?guī)臁?/p>

　　第十四條專家?guī)斓氖褂茫凑铡盎顒有再|(zhì)、專業(yè)對口、回避制度”的原則，采取隨機抽取和指定相結(jié)合的方式，抽選專家參加物業(yè)活動。

　　第十五條專家使用流程

　　(一)使用單位提出使用專家事由、條件和要求，經(jīng)使用單位責(zé)任人批準(zhǔn)，可向?qū)＜規(guī)旃芾聿块T申請使用專家;

　　(二)根據(jù)使用單位的申請，由省物業(yè)管理協(xié)會在專家?guī)熘邪凑?:2的比例隨機抽選專家，形成候選專家名單;

　　(三)使用單位負(fù)責(zé)從候選專家名單中依次聯(lián)系專家，確定使用專家名單;若在候選專家名單聯(lián)系中仍無法滿足使用人數(shù)時，可按1:1的比例再次從專家?guī)熘谐檫x專家名單，直至最終確定使用專家名單。

　　第十六條按照上條規(guī)定確定使用的專家，由省物業(yè)管理協(xié)會記錄專家使用情況，并納入專家個人檔案信息。

　　第十七條有下列情形之一的，申請人、利害關(guān)系人可以提出重新組織專家評審的申請。

　　(一)專家評審依據(jù)的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、部門規(guī)章或者規(guī)定適用不當(dāng)?shù)?

　　(二)申請人、利害關(guān)系人或者論證編制單位對專家評審意見不服的，并有客觀和事實依據(jù)的;

　　(三)違反本辦法規(guī)定的專家禁止行為和回避制度的;

　　(四)其它違反法律法規(guī)規(guī)定情形的。

　　第四章專家權(quán)利與義務(wù)

　　第十八條專家享有下列權(quán)利：

　　享有對物業(yè)管理活動提出意見和建議;

　　享有按相關(guān)規(guī)定獲取勞務(wù)報酬;

　　享有自愿申請專家資格;

　　享有自愿退出專家?guī)?

　　法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利。

　　第十九條專家應(yīng)履行下列義務(wù)：

　　(一)自覺遵守物業(yè)活動紀(jì)律，保守評審活動的秘密或機密;

　　(二)按照客觀、公正、獨立的原則，參加評審活動，提出專業(yè)評審意見;

　　(三)不得接受、索取利益及其關(guān)聯(lián)者的饋贈、宴請或者其它不正當(dāng)利益;

　　(四)以客觀事實為依據(jù)，認(rèn)真履行職責(zé)，對發(fā)表的評審意見承擔(dān)責(zé)任;

　　(五)不得干擾或者影響其他專家的評審意見;

　　(六)參與主管部門及行業(yè)協(xié)會組織的各類活動;

　　(七)工作單位、職稱和通訊方式等個人信息變化時，應(yīng)及時告知專家?guī)旃芾聿块T;

　　(八)在參加活動中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，應(yīng)及時向?qū)＜規(guī)旃芾聿块T報告;

　　第二十條專家參與活動時出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：

　　所參與的活動與本人或者所在單位有利害關(guān)系的;

　　三年內(nèi)曾在活動涉及的單位任職或者擔(dān)任顧問的;

　　配偶或者直系親屬在活動涉及單位任職或者擔(dān)任顧

　　問的;

　　曾與活動涉及單位發(fā)生過司法糾紛的;

　　可能影響公正評審的其它情形。

　　第二十一條專家應(yīng)自覺遵守回避制度，當(dāng)專家參與的活動涉及關(guān)聯(lián)的或者其與組織方存在上條規(guī)定的情形之一，應(yīng)主動提出回避。因?qū)＜一乇軐?dǎo)致該活動無法滿足條件的，應(yīng)暫停該活動的開展，并依照本辦法規(guī)定補選專家。

　　第五章監(jiān)督管理

　　第二十二條專家評審活動應(yīng)堅持“依據(jù)充分、客觀公正、廉潔高效”原則，申請人或者利害關(guān)系人可根據(jù)專家違法違規(guī)的事實，向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)察室舉報或者投訴。

　　第二十三條組織單位工作人員在活動中涉及徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守造成不良后果的，按照有關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十四條各級行政機關(guān)工作人員違反本辦法規(guī)定的，按照公務(wù)員行為規(guī)范有關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十五條專家個人的違法違規(guī)等行為對有關(guān)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)由專家個人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第六章附則

　　第二十六條各地可參照本辦法，結(jié)合實際建立物業(yè)管理專家?guī)臁?/p>

　　第二十七條本辦法由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十八條本辦法自20**年7月1日起施行。

篇2：深圳市物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)旃芾頃盒修k法(2004年)

　　深住〔20**〕35號

　　二○○四年四月八日

　　為了加強對物業(yè)管理招投標(biāo)活動的管理,建立健全專家?guī)旃芾碇贫?保證物業(yè)管理招投標(biāo)活動的公開、公平、公正,提高評標(biāo)質(zhì)量,根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理行業(yè)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,特制定本辦法。

　　第一條本辦法適用于深圳市物業(yè)管理招投標(biāo)專家的資格認(rèn)定、入庫及招投標(biāo)專家?guī)焓褂煤凸芾怼?/p>

　　第二條物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)煊缮钲谑形飿I(yè)管理行政主管部門及深圳市物業(yè)管理委員會招投標(biāo)辦公室依照有關(guān)規(guī)定建立和管理。

　　第三條深圳市物業(yè)管理的招投標(biāo)活動,應(yīng)當(dāng)在深圳市物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)熘谐槿≡u標(biāo)專家。

　　第四條入選物業(yè)管理招投標(biāo)專家?guī)斓膶＜?必須具備如下條件:

　　(一)從事物業(yè)管理或相關(guān)工作滿五年,具有本科以上學(xué)歷或中級以上職稱,有較深的物業(yè)管理專業(yè)理論知識和實踐工作經(jīng)驗,年齡一般在六十歲以下(業(yè)主委員會委員可適當(dāng)放寬);

　　(二)熟悉物業(yè)管理及有關(guān)招投標(biāo)的法律法規(guī);

　　(三)能夠認(rèn)真、公正、誠實、廉潔地履行職責(zé);

　　(四)身體健康,能夠承擔(dān)評標(biāo)工作。

　　第五條物業(yè)管理招投標(biāo)專家入選專家?guī)?采取個人申請和單位推薦兩種方式。采取單位推薦方式的,應(yīng)事先征得被推薦人同意。

　　個人申請或單位推薦均應(yīng)有書面的申請書或推薦書,并附有符合本辦法第四條規(guī)定條件的證明材料存檔備查。

　　第六條物業(yè)管理行政主管部門,對專家?guī)斐蓡T實行監(jiān)督和管理

　　(一)對申請人或被推薦人進(jìn)行培訓(xùn)、組織考試和評審,決定是否接受申請或者推薦,并向評審合格的申請人或被推薦人頒發(fā)物業(yè)管理招投標(biāo)專家證書。

　　(二)定期組織專家進(jìn)行物業(yè)管理、招投標(biāo)業(yè)務(wù)和有關(guān)法律知識的培訓(xùn)、講座和業(yè)務(wù)交流;

　　(三)為每位專家建立檔案,詳細(xì)記載專家成員參與評標(biāo)活動的具體情況,并實行網(wǎng)上公示,接受群眾監(jiān)督。

　　(四)建立年度考核制度,對每位入選專家進(jìn)行考核。專家因身體健康、業(yè)務(wù)能力、信譽、離開物業(yè)管理行業(yè)等原因不能勝任評標(biāo)工作的,專家資格將被終止。

　　第七條物業(yè)管理招投標(biāo)專家享有下列權(quán)利:

　　(一) 接受物業(yè)管理招標(biāo)人邀請,擔(dān)任物業(yè)管理招投標(biāo)評標(biāo)委員會成員;

　　(二) 依法對招標(biāo)文件進(jìn)行獨立評審,提出評審意見,不受任何單位或者個人的干預(yù);

　　(三) 接受參加評標(biāo)活動的勞務(wù)報酬;

　　(四) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第八條物業(yè)管理招投標(biāo)專家負(fù)有的義務(wù):

　　(一)遵守評標(biāo)工作紀(jì)律,不得私下接觸投標(biāo)人,不得收受他人的財物或者其他好處,不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較[[、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況;

　　(二)客觀公正地進(jìn)行評標(biāo),每次評標(biāo)結(jié)束后,向主管部門提交書面的評標(biāo)經(jīng)驗或感言,每年向主管部門提交一份書面的評標(biāo)匯報材料;

　　(三)自覺抵制違規(guī)的物業(yè)管理招投標(biāo)活動,協(xié)助、配合專家?guī)旃芾聿块T的監(jiān)督、檢查,未經(jīng)主管部門授權(quán),不得在公開場合以物業(yè)管理招投標(biāo)專家的身份發(fā)表物業(yè)管理招投標(biāo)方面的言論;

　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第九條物業(yè)管理招投標(biāo)專家的抽取

　　(一)物業(yè)管理招投標(biāo)專家的抽取,應(yīng)由招標(biāo)人派代表于評標(biāo)會24小時前到物業(yè)管理招投標(biāo)辦公室專家?guī)熘须娔X隨機抽取;

　　(二)與招標(biāo)項目有利害關(guān)系的專家,在當(dāng)次抽取時應(yīng)予回避。

　　第十條專家?guī)斐蓡T有下列情形之一的,由物業(yè)管理行政主管部門給予警告;情節(jié)嚴(yán)重的,取消專家資格,并予以公告:

　　(一) 私下接觸投標(biāo)人的;

　　(二) 收受利害關(guān)系人的財物或者其他好處的;

　　(三) 向他人透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況的;

　　(四) 不能客觀公正履行職責(zé)的;

　　(五) 無正當(dāng)理由,拒不參加由主管部門通知的評標(biāo)活動三次以上的。

　　第十一條物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)保證專家及評標(biāo)活動檔案的記載真實有效;不得以管理為名,非法干預(yù)專家的評標(biāo)活動,不得以私人名義不經(jīng)過合法程序介紹專家參加評標(biāo)活動。

　　第十三條本辦法由深圳市物業(yè)管理行政主管部門及深圳市物業(yè)管理委員會招投標(biāo)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

篇3：珠海市物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)旒霸u標(biāo)委員會管理暫行辦法（2010）

　　附件2

　　珠海市物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)旒霸u標(biāo)委員會管理暫行辦法

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動，保證物業(yè)管理評標(biāo)活動公平、公正進(jìn)行，提高評標(biāo)質(zhì)量，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱的物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)?以下簡稱“專家?guī)臁?是指由具有較高的物業(yè)管理及相關(guān)專業(yè)理論水平和豐富實踐經(jīng)驗的專業(yè)人員組成的人才庫。

　　第三條前期物業(yè)管理招標(biāo)人組建評標(biāo)委員會，必須從專家?guī)斐槿∥飿I(yè)管理評標(biāo)專家。

　　第四條本市物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)旒霸u標(biāo)委員會的管理適用本辦法。

　　第五條市物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱“市主管部門”)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督專家?guī)旃芾砉ぷ鳌?/p>

　　市物業(yè)管理行業(yè)管理部門(以下簡稱“市行業(yè)管理部門”)負(fù)責(zé)專家?guī)斓木唧w管理工作。

　　各區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(以下簡稱“區(qū)主管部門”) 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督評標(biāo)委員會的組成、負(fù)責(zé)隨機抽取確認(rèn)評標(biāo)委員會物業(yè)管理評標(biāo)專家工作。

　　市主管部門、市行業(yè)管理部門、區(qū)主管部門均不得以任何名義非法控制、干預(yù)或者影響專家?guī)斐蓡T的具體評標(biāo)活動。

　　第二章專家的資格認(rèn)定

　　第六條專家應(yīng)當(dāng)具備以下條件:

　　(一) 熱愛物業(yè)管理工作，熱心社會服務(wù)，具有良好職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德;

　　(二)掌握和熟悉國家招投標(biāo)和物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)知識、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具有豐富的物業(yè)管理服務(wù)實踐經(jīng)驗;

　　(三)具有《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，或者具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱并從事物業(yè)管理相關(guān)工作5年以上，或者具有大專以上學(xué)歷、初級專業(yè)技術(shù)職稱并從事物業(yè)管理相關(guān)工作8年以上，或者擔(dān)任物業(yè)管理項目經(jīng)理或者相當(dāng)于項目經(jīng)理以上職務(wù)期間所主管的項目獲得國家、廣東省物業(yè)管理示范項目;

　　(四)有珠海市常住戶口，年齡在65周歲以下，身體健康，有從事專家活動的時間;

　　(五)無違法犯罪和不良行為記錄。

　　第七條專家的認(rèn)定程序：

　　(一)符合專家條件的個人，經(jīng)工作單位同意，可以持下列申請材料向市行業(yè)管理部門進(jìn)行申請：

　　1.如實填寫的《珠海市物業(yè)管理評標(biāo)專家申請表》(見附件);

　　2.居民身份證、學(xué)歷證書、職稱證書、崗位證書、《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》原件及復(fù)印件(原件經(jīng)與復(fù)印件核對后退回申請人);

　　3.符合專家應(yīng)具備條件的其他證明材料。

　　(二)市行業(yè)管理部門按照以下程序?qū)徍恕⒄J(rèn)定專家資格：

　　1.審核：市行業(yè)管理部門會同區(qū)主管部門、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會對申請材料進(jìn)行初步審核;

　　2.公示：符合條件的，在珠海建設(shè)信息網(wǎng)上公示七日;

　　3.認(rèn)定：公示期滿無異議或者異議不成立的，予以備案;

　　4.發(fā)證：市行業(yè)管理部門向備案人員頒發(fā)《珠海市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)專家證書》。

　　(三)對審核、公示環(huán)節(jié)中未獲得通過的申請人，由市行業(yè)管理部門發(fā)出通知書，說明未予通過的情況。

　　第八條《珠海市物業(yè)管理評標(biāo)專家證書》有效期二年，有效期滿后按照本辦法第五條的規(guī)定進(jìn)行復(fù)審，符合條件的經(jīng)當(dāng)事人及當(dāng)事人工作單位同意，予以延長證書有效期二年。

　　第三章評標(biāo)委員會管理

　　第九條評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表以及在評標(biāo)專家?guī)靸?nèi)隨機抽取的專家組成，在評標(biāo)專家?guī)靸?nèi)隨機抽取專家應(yīng)當(dāng)按照下列方式進(jìn)行：

　　(一)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向區(qū)物業(yè)行政主管部門提出申請，由區(qū)物業(yè)管理行政主管部門于開標(biāo)前二十四小時內(nèi)從物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)熘须S機抽取確定專家組成評標(biāo)委員會，并在評標(biāo)前予以保密。

　　(二)區(qū)主管部門當(dāng)即以電話方式通知被抽取的專家，確定是否可以出任當(dāng)次評標(biāo)委員會成員;

　　(三)如遇下列情況之一,應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行補抽或重抽：

　　1.抽取的專家因故不能參加評標(biāo)的;

　　2.抽取的專家與招標(biāo)人有特殊關(guān)系應(yīng)回避的。

　　第十條抽取的專家如遇下列情況之一，必須及時向區(qū)主管部門提出回避申請：

　　(一)本人、配偶以及直系親屬在招標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)工作的、或者在投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)工作的;

　　(二)與招標(biāo)項目存在或曾經(jīng)存在利害關(guān)系的;

　　(三)法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)回避的。

　　第十一條評標(biāo)委員會成員享有下列權(quán)利：

　　(一)依法對投標(biāo)文件進(jìn)行獨立評審，提出評審意見，不受任何單位或者個人的干預(yù);

　　(二)檢舉揭發(fā)評標(biāo)過程中的任何不正當(dāng)行為;

　　(三)接受參加評標(biāo)活動的合理勞務(wù)報酬;

　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十二條　評標(biāo)委員會成員承擔(dān)下列義務(wù)：

　　(一)按時參加評標(biāo)工作;

　　(二)遵守評標(biāo)工作紀(jì)律，不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人的財物或者其他好處，不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況;

　　(三)自覺向區(qū)主管部門申報需回避的事項;

　　(四)客觀公正地進(jìn)行評標(biāo);

　　(五)參與起草書面評標(biāo)報告;

　　(六)協(xié)助、配合有關(guān)行政監(jiān)督部門的監(jiān)督、檢查;

　　(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十三條評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)持證參加物業(yè)管理評標(biāo)活動。

　　第十四條評標(biāo)委員會成員不得向外界透露參與評標(biāo)項目的商業(yè)秘密及其他規(guī)定或約定不得公開的事項。

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福建省物業(yè)管理專家?guī)旃芾磙k法(2017)