P物業(yè)分公司電梯維修保養(yǎng)合同

2024-06-20 2176

　　P物業(yè)分公司電梯維修保養(yǎng)合同

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：LC城

　　甲方：ZP物業(yè)發(fā)展有限公司重慶分公司合同編號(hào)：________

　　乙方：重慶YS電梯有限責(zé)任公司工程分公司簽約地點(diǎn)：

　　為確保電梯的安全運(yùn)行，更好地服務(wù)于用戶(hù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成合同條款如下:

　　1.保養(yǎng)方式

　　由乙方對(duì)本合同所指定的電梯(其規(guī)格及有關(guān)參數(shù)見(jiàn)附件一)及甲、乙雙方所確定的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)并提供急修服務(wù)。

　　2.合同期限

　　2.1本合同期限自20**年5月30日至 2022年5月29日止。

　　2.2本合同期滿(mǎn)后，如甲、乙雙方要求延續(xù)的,須經(jīng)雙方協(xié)商后辦理續(xù)訂或重新簽訂電梯維修保養(yǎng)合同。任何一方需終止本合同,必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則合同繼續(xù)有效。

　　3.維保等級(jí)價(jià)格及付款方式：

　　3.1維修保養(yǎng)等級(jí)價(jià)格表：

類(lèi)別費(fèi)用	A級(jí)	B級(jí)	C級(jí)
月收費(fèi)（元/臺(tái)）	8888.00	88.00	8.00
維保電梯總臺(tái)數(shù)（臺(tái)）	2
維保月度（月）	36
合計(jì)金額	8888.00	88888.00	888.00

　　3.2付款方式：

　　3.2.1 本合同自簽訂日起，甲方應(yīng)于每季度末最后一周內(nèi)將當(dāng)季維保款￥.00元一次性支付給

　　乙方。

　　3.2.2 甲方如不按期付款給乙方，甲方應(yīng)雙倍承擔(dān)給乙方造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.維修保養(yǎng)服務(wù)承諾內(nèi)容(表格內(nèi)劃〝√″或重點(diǎn)說(shuō)明為確定服務(wù)項(xiàng)目)

　　4.1維修保養(yǎng)服務(wù)承諾

維保類(lèi)別維保內(nèi)容	A級(jí)	B級(jí)	C級(jí)
定期上門(mén)保養(yǎng)次數(shù)	3次/月	3次/月	2次/月
工作期間急修服務(wù)到達(dá)時(shí)間	30分鐘	40分鐘	50分鐘
非工作期間急修服務(wù)到達(dá)時(shí)間	30分鐘	50分鐘	60分鐘
根據(jù)用戶(hù)要求臨時(shí)增加服務(wù)內(nèi)容（開(kāi)梯、節(jié)日期間定點(diǎn)值班）	免費(fèi)提供	根據(jù)服務(wù)內(nèi)容酌情收費(fèi)	由用戶(hù)承擔(dān)加班費(fèi)用及人員工資
年檢服務(wù)內(nèi)容	年檢一次合格（除檢測(cè)中心收取的檢測(cè)費(fèi)外，其余費(fèi)用由乙方支付）	年檢前后整改工作（年檢中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由用戶(hù)承擔(dān)）	由用戶(hù)承擔(dān)年檢前后的各種費(fèi)用
電梯材料費(fèi)用	除主機(jī)、主板、變頻器三大件以外，其余配件由乙方免費(fèi)更換。	免費(fèi)提供單價(jià)300元內(nèi)的材料費(fèi)用(不含燈具)	不含材料費(fèi)
用戶(hù)確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容

　　4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容詳見(jiàn)《附件一、維保項(xiàng)目》

　　5.雙方責(zé)任

　　5.1乙方責(zé)任

　　5.1.1 根據(jù)合同要求定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

　　5.1.2如果因乙方直接原因而造成甲方設(shè)備的損壞，乙方將免費(fèi)修復(fù)受損設(shè)備，并盡快恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。

　　5.1.3 如果甲方電梯需要在技術(shù)上有所改進(jìn)時(shí)，乙方免費(fèi)提供技術(shù)上的咨詢(xún)建議服務(wù)。

　　5.1.4 每次維修保養(yǎng)結(jié)束后，乙方將向甲方呈交維修、保養(yǎng)記錄，甲方簽字認(rèn)可后有效。

　　5.1.5 如乙方對(duì)電梯進(jìn)行緊急修理時(shí)，應(yīng)通知甲方在電梯明顯處出示安全安民告示。

　　5.1.6乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，隱患苗頭，應(yīng)以便函或其它形式提前通知甲方物管部門(mén)，以便共同協(xié)商盡快解決。

　　5.2甲方責(zé)任

　　5.2.1甲方管理人員應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、客觀向乙方維修人員反映電梯運(yùn)行及故障情況并提供乙方工作人員便利的工作條件。

　　5.2.2按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,電梯機(jī)房應(yīng)配備降溫設(shè)備，并符合要求;電梯專(zhuān)用動(dòng)力電源和接地系統(tǒng)應(yīng)符合電梯設(shè)計(jì)要求;如果因?yàn)橐陨显蛟斐傻碾娞菔鹿守?zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

　　5.2.3機(jī)房、廳門(mén)內(nèi)外不得有易燃、易爆、有毒物品堆放。往機(jī)房的門(mén)、窗應(yīng)有符合公安部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的防盜措施.機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有符合消防部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備。

　　5.2.4負(fù)責(zé)電梯零配件及維修保養(yǎng)材料產(chǎn)生的所有費(fèi)用(乙方更換零配件需經(jīng)甲方同意認(rèn)可，原則上應(yīng)先付款，后更換材料)。

　　5.2.5人力不可抗力因素(如自然災(zāi)害、雷擊、水透等)造成的任何直接和間接的損壞以及甲

　　方人員違反操作規(guī)程、人為破壞等造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　5.2.6國(guó)家技術(shù)檢測(cè)部門(mén)每年收取的電梯年檢中的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5.2.7甲方應(yīng)在基站廳門(mén)旁墻上適當(dāng)位置或轎廂內(nèi)適當(dāng)位置張貼乘客須知(乘客須知見(jiàn)附件三)。

　　5.2.8合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品安裝、維修的全部技術(shù)檔案和資料。

　　5.2.9凡零配件對(duì)外加工、送外維修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)(包括材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等)。

　　6. 附件

　　6.1附件一：《電梯規(guī)格及有關(guān)參數(shù)》

　　6.2 附件二：《電梯維保項(xiàng)目》

　　6.3附件三：《乘客須知》

　　6.4附件四：《關(guān)于電梯停運(yùn)告用戶(hù)書(shū)》

　　6. 5附件五：《使用電梯廳門(mén)鑰匙(俗稱(chēng)三角鑰匙)注意事項(xiàng)》

　　7.違約責(zé)任

　　7. 1本合同生效后,甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求履行自己的責(zé)任。如甲、乙任何一方違約, 則由違約方向另一方支付本合同總金額的15% 的違約金。

　　7. 2其余違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失賠償辦法按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　7.3本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同及合同附件一、二、三、四、五均具同等法律效

　　力, 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效,如有更改需在更改處雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

　　8.其它約定事項(xiàng)

　　8. 1在本合同有效期內(nèi),雙方均不得授權(quán)他人或單位進(jìn)行電梯維修業(yè)務(wù)。

　　8.2 本合同不包括電梯中、大修費(fèi)用[ 如年檢中修、裁鋼絲繩、更換補(bǔ)償鏈、分解曳引機(jī)(更換抱閘皮、更換曳引機(jī)軸承、更換電機(jī)、更換曳引機(jī)齒輪油等項(xiàng)目)]。

　　8. 3本合同未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,則按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方（蓋章）：	乙方（蓋章）：重慶YS電梯有限責(zé)任公司工程分公司
開(kāi) 戶(hù) 行：	開(kāi) 戶(hù) 行：*支行
帳號(hào)：	帳號(hào) ：***
法人代表：	法人代表：
委托代理人：	委托代理人：
聯(lián) 系人：	聯(lián) 系人：
傳真：	傳真：（***
電話：	電話：（***
地址：	地址：**
郵編：	郵編：**
簽訂日期：	簽訂日期：
稅號(hào)：

篇2：北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)電梯保養(yǎng)合同

　　北京W科物業(yè)管理有限公司

　　電梯保養(yǎng)合同

　　甲方：北京W科物業(yè)管理有限公司__物業(yè)管理服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　地址：____________

　　聯(lián)系電話：________

　　法定代表人：________

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養(yǎng)服務(wù)，為明確甲乙雙方在電梯保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、合同標(biāo)的：

　　甲方____范圍內(nèi)的電梯保養(yǎng)工作。

　　二、數(shù)量：

　　甲方____內(nèi)____部電梯。

　　三、合同期限：

　　______年__月__日零時(shí)起至______年__月__日二十四時(shí)止

　　四、合同費(fèi)用：

　　1、電梯保養(yǎng)合同費(fèi)用：小寫(xiě)：￥________。(大寫(xiě)：________)

　　2、支付方式：□支票 □現(xiàn)金 □匯款

　　戶(hù)名：____________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：____________

　　帳號(hào)：____________

　　3、付款方式：每季度結(jié)算一次；甲方接到乙方開(kāi)具的本季度發(fā)票后，于每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)以匯款方式支付本季度維保費(fèi)，具體付款金額根據(jù)甲方對(duì)乙方的季度考核結(jié)算為準(zhǔn)。

　　4、乙方向甲方提供開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名稱(chēng)及賬號(hào)，如有變化，應(yīng)及時(shí)書(shū)面知會(huì)甲方，若因乙方提供內(nèi)容產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　五、乙方在合同有效期內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，安排駐場(chǎng)值班人員每月____次按照保養(yǎng)計(jì)劃表的工作安排在甲方指定的時(shí)間內(nèi)對(duì)按照《電梯保養(yǎng)操作指示書(shū)》內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)，保證電梯的正常操作與安全運(yùn)行。乙方保證____人現(xiàn)場(chǎng)駐場(chǎng)值班，駐場(chǎng)保養(yǎng)人員每天應(yīng)對(duì)全部電梯進(jìn)行巡視，巡視記錄存放于各電梯機(jī)房，每月交甲方存檔。乙方免費(fèi)提供電梯日常保養(yǎng)物料和單價(jià)在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時(shí)修理服務(wù)，遇電梯故障時(shí)，在接到甲方或其代表人通知后____分鐘內(nèi)，乙方派遣駐場(chǎng)員工到場(chǎng)搶修。如該服務(wù)在本合同所規(guī)定的工作范圍之外，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用須由責(zé)任方或甲方承擔(dān)。

　　七、乙方保證電梯運(yùn)行及其工作人員的工作達(dá)到環(huán)保要求：

　　乙方所保養(yǎng)的電梯運(yùn)行時(shí)噪音和乙方工作人員在園區(qū)的工作及生活所產(chǎn)生的噪音須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且不能影響業(yè)主的正常生活和休息；

　　乙方在小區(qū)進(jìn)行工作和生活所使用的設(shè)備設(shè)施材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，應(yīng)積極主動(dòng)的采用環(huán)保材料；

　　乙方在維保施工過(guò)程中不隨地丟棄和排放各種油類(lèi)(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點(diǎn)集中處理；

　　乙方在維保和生活過(guò)程中產(chǎn)生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應(yīng)按甲方要求放入指定的地點(diǎn)集中處理；

　　乙方工作人員進(jìn)入園區(qū)后，必須遵守甲方的各種規(guī)定(包括環(huán)境保護(hù)規(guī)定)和要求，主動(dòng)提高節(jié)約能源的意識(shí)；

　　乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，樹(shù)立良好的環(huán)保意識(shí)。

　　八、乙方在電梯維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中單臺(tái)電梯發(fā)生故障停機(jī)的次數(shù)累計(jì)超過(guò)2次/年(由于甲方使用不當(dāng)或人為原因造成的故障除外)，甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償損失。

　　九、乙方對(duì)于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔(dān)任何責(zé)任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協(xié)議，乙方按照優(yōu)惠價(jià)格提供零部件及維修服務(wù)。

　　十、乙方提供年檢服務(wù)，包括約檢及年檢配合，并保證檢測(cè)合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測(cè)未通過(guò)，乙方不承擔(dān)責(zé)任；若由于乙方原因未通過(guò)政府部門(mén)的年檢工作，乙方承擔(dān)直接和間接所發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。(年檢費(fèi)用未包含在本合同內(nèi))

　　十一、在合同有效期(包括續(xù)期)內(nèi)，甲方不得委托其他單位或個(gè)人對(duì)電梯實(shí)施任何工作。

　　十二、甲方有權(quán)要求更換不符合要求的駐場(chǎng)電梯保養(yǎng)人員，乙方需根據(jù)甲方的要求，在一周內(nèi)選派符合甲方要求的駐場(chǎng)保養(yǎng)人員進(jìn)場(chǎng)服務(wù)。

　　十三、甲方應(yīng)在乙方保養(yǎng)工作完畢后，由指定人員核實(shí)確認(rèn)后，在《電梯維修保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》上簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的保養(yǎng)工作，如乙方?jīng)]有按規(guī)定的時(shí)間和保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)或違反甲方有關(guān)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照本合同第十六條款進(jìn)行處罰。

　　十四、對(duì)于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內(nèi)外門(mén)及地坎邊框和井道內(nèi)及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運(yùn)行過(guò)程中發(fā)生的損耗而需要進(jìn)行整修的項(xiàng)目，不包含在本保養(yǎng)合同之內(nèi)。

　　十五、本合同有效期內(nèi)，如乙方負(fù)責(zé)維保的電梯設(shè)備及其附屬設(shè)施發(fā)生任何事故，包括該事故引發(fā)的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責(zé)任的權(quán)利。

　　如上述事故發(fā)生之前，乙方已針對(duì)該事故隱患向甲方提出整改意見(jiàn)，而甲方未予答復(fù)或未采取適宜的措施。則甲方承擔(dān)事故責(zé)任。

　　十六、乙方的保養(yǎng)人員需遵守甲方的規(guī)章制度細(xì)則：

　　合同有效期內(nèi)，每出現(xiàn)一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經(jīng)雙方技術(shù)人員驗(yàn)證后簽字確認(rèn)，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照乙方制定的全年保養(yǎng)計(jì)劃，隨時(shí)檢查乙方駐場(chǎng)人員的保養(yǎng)工作。如甲方在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照全年保養(yǎng)計(jì)劃表進(jìn)行工作，又未履行甲方年度工作變更手續(xù)的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，因乙方服務(wù)或維保質(zhì)量造成業(yè)主投訴(包括網(wǎng)上投訴)，經(jīng)甲方驗(yàn)證屬實(shí)后，甲方有權(quán)在季度維保費(fèi)用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內(nèi)，乙方保養(yǎng)人員必須遵守甲方提供的《供方考核細(xì)則》，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。

　　上述扣款按實(shí)際發(fā)生額累計(jì)計(jì)算，在支付乙方季度維保費(fèi)用中予以扣除。

　　十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面方式通知對(duì)方。

　　十八、違約責(zé)任：

　　1、因乙方未履行合同規(guī)定條款，而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；

　　2、乙方未按規(guī)定及時(shí)赴現(xiàn)場(chǎng)處理故障或未按計(jì)劃保養(yǎng)電梯，造成電梯停機(jī)以及人員意外傷亡事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)全部事故責(zé)任及由此發(fā)生的費(fèi)用，并無(wú)償負(fù)責(zé)修復(fù)電梯，如甲方違反操作規(guī)程，造成人員傷害或設(shè)備損害時(shí)，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、因甲方未履行合同規(guī)定條款，給乙方造成損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失；

　　4、乙方未能按時(shí)提供合格的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，或甲?a href=http://www.dewk.cn/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢

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