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物業經理人

住宅項目工程質量評定、驗收制度

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  住宅項目工程質量評定、驗收制度

  根據《建筑安裝工程質量評定統一標準》(GB50300-20**)的有關規定,制訂“工程質量評定、驗收制度”。

  1、檢驗批和分項工程首先應進行班組自檢,項目專業質量檢驗員復驗合格后報監理驗收。驗收前,應填好“檢驗批和分項工程的質量驗收記錄”(有關監理記錄和結論不填),項目專業質量檢驗員和項目專業技術負責人分別在記錄中相關欄目簽字。由監理工程師(建設單位項目技術負責人)組織施工單位項目專業質量(技術)負責人等進行驗收。

  2、分部工程應首先由項目負責人和項目技術、質量負責人及有關人員進行自檢驗收。合格后報監理驗收。總監理工程師(建設單位項目負責人)組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人等進行驗收;地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人也應參加相關分部工程驗收。

  3、單位工程完工后,施工單位首先要依據質量標準、設計圖紙等組織有關人員進行自檢,并對檢查結果進行評定,符合要求后向建設單位提交工程驗收報告和完整的質量資料,請建設單位組織驗收。

  4、建設單位收到工程報告后,應由建設單位(項目)負責人組織施工單位負責人或項目負責人及施工單位的技術、質量負責人和監理單位的總監理工程師進行單位(子單位)工程驗收。

  5、單位工程有分包單位施工時,分包單位對所承包的工.按規定的程序檢查評定,總包單位應派人參加。分包工程完成后,應將工程有關資料交總包單位。

  6、位工程質量驗收合格后,建設單位應依據《建設工程質量管理條例》和建設部有關規定,在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。項目部必須做好竣工資料的收集、整理工作,并于15個工作日內上報公司。

  7、分部、分項工程和檢驗批應按照《施工質量驗收統一標準》(GB50300-20**)的規定,結合工程實際劃分。并與監理達成一致。

  8、參加驗收的有關人員應按規定權限簽署意見,并對所暑意見負責。

篇2:測繪產品質量評定程序

  測繪產品質量評定程序

  1、《技術質量自查報告》的提交

  由測繪項目部,填寫《技術質量自查報告》,此報告必須如實填寫,不得以任何理由推托,堅決杜絕漏報、虛報,所有簽字必須真實有效,具有可追溯性,及時提交給技術發展部。

  2、現場調查核實

  技術發展部接收到《技術質量自查報告》,依據實據情況,由技術發展部牽頭,項目管理部配合,及時趕赴現場進行質量調查,并做現場分析,做出相應處理,填寫《技術質量復查報告》,并連同《技術質量自查報告》,一起提交質量評審會,進行評審。如發現異議,可要求測繪項目部重新自查,填寫《技術質量自查報告》。

  3、質量評審分析

  由技術發展部牽頭,組織安排質量評審會,結合實際情況,以及《技術質量自查報告》、《技術質量復查報告》,進行質量評審,對新技術、好經驗大力進行推廣,使每個員工得到提高;對質量問題堅決一查到底,不留任何質量漏洞,分析原因,總結經驗,吸取教訓,認真改正。如發現異議,質量評審會可直接進行調查,或要求,技術發展部重新調查。

  4、質量評審結果

  質量評審會達成一致意見后,作出《技術質量評定報告》,并傳達到測繪項目部,對質量問題要求測繪項目部進行定期整改,質量評審會成立專門的檢查監督組,進行質量復查,直至附合規范要求為止。

篇3:測繪產品質量評定等級

  測繪產品質量評定等級

  1、Ⅰ等:優秀

  測繪產品的所有精度指標,均達到并有80%的指標高于評定依據的規范指標,成果資料分類有序,管理妥善,儀器使用保養良好,沒有出現項目由于服務等其他原因的投訴。

  2、Ⅱ等:優良

  測繪產品的所有精度指標,均達到并有50%的指標高于評定依據的規范指標,成果資料分類有序,管理妥善。儀器使用保養良好,沒有出現項目由于服務等其他原因的投訴。

  3、Ⅲ等:合格

  測繪產品的所有精度指標,均達到或部分高于評定依據的規范指標,成果資料分類有序,管理妥善。儀器使用保養良好。

  4、Ⅳ等:不合格

  不合格測繪產品,根據其影響和是否造成損失分為:Ⅰ級為錯誤、Ⅱ級為質量事故。

  1)、錯誤:測繪產品精度未達到評定依據標準,公司帶來聲譽影響,但未造成經濟損失。

  2)、質量事故:測繪產品精度未達到評定依據標準,給公司帶來嚴重的聲譽影響,造成經濟損失。

  錯誤:依據其對公司造成的影響分為一般錯誤、嚴重錯誤。

  一般錯誤:在測繪生產過程中發生的孤立的,精度低于評定依據標準,但未造成經濟損失,給公司帶來聲譽影響。

  嚴重錯誤:在測繪生產過程中發生的批量的、大面積的、測繪產品精度嚴重低于評定依據標準,但未造成經濟損,給公司帶來嚴重的聲譽影響。

  質量事故:依據造成經濟損失額度的大小分為:一般質量事故、嚴重質量事故。

  一般質量事故:在測繪生產過程中發生的孤立的,精度低于評定依據標準,造成永久性缺陷,給公司帶來嚴重的聲譽影響,造成較小的經濟損失。

  嚴重質量事故:在測繪生產過程中發生的批量的、大面積的、測繪產品精度嚴重低于評定依據標準,造成永久性缺陷,給公司帶來嚴重的聲譽影響,造成嚴重的經濟損失。

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