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物業(yè)經(jīng)理人

管理顧問公司服務(wù)規(guī)章

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  管理顧問公司服務(wù)規(guī)章

  1、因總公司業(yè)務(wù)需要時(shí),必須服從公司管理部調(diào)動(dòng),同意接受出差至國內(nèi)各省市執(zhí)行公司職務(wù)。

  2、公司對(duì)外公開課程、會(huì)議和對(duì)外活動(dòng),所有員工必須穿著公司統(tǒng)一制服。

  3、員工隨時(shí)保持親切自然的笑容,在公司所屬范圍內(nèi)遇有陌生人或新人及未佩掛工牌者,無論認(rèn)識(shí)與否,皆應(yīng)點(diǎn)頭問好,保持禮貌。

  4、接待來訪和業(yè)務(wù)洽談,在會(huì)議室進(jìn)行,私客不得在辦公室停留;

  5、客人于公司等待時(shí),必須隨時(shí)關(guān)心問候,不可冷落及不管客人。雖非自己的客戶,只要主管做出安排,但凡公司人員皆有義務(wù)代為服務(wù),不得推拖。

  6、員工不得使用或私用,專為客人準(zhǔn)備的物品,如水杯、餐物、用具等;

  7、不得在客戶面前批評(píng)本公司人員、或說公司的不是。

  8、尊重顧客,無論在任何狀況下,不得指責(zé)客戶、漫罵或批評(píng)客戶。

  9、答應(yīng)客人的條件,一定要做到、做好,不可敷衍了事,且須白紙黑字填寫完整,簽名為證,遇客戶投訴者承擔(dān)塤失。

  10、任何員工絕對(duì)不允許,私下私接業(yè)務(wù)及私下對(duì)客戶收費(fèi),在職期間并不得有第二職業(yè)或接受其它兼職行為,否則一律解聘開除。

  11、平時(shí)手機(jī)必須早上8:00-24:00開機(jī),會(huì)務(wù)公司活動(dòng)期間必須24小時(shí)開機(jī),不可以以沒電為理由,1次扣除50元,2次無補(bǔ)助,2次以上每次50元。

  12、自己電話來電,在三聲響之內(nèi)接聽;周邊電話來電無人時(shí),應(yīng)主動(dòng)即時(shí)接聽;

  13、顧客來電,必須及時(shí)回電。

  14、發(fā)生顧客抱怨,實(shí)施首問負(fù)責(zé)制,公司內(nèi)不論部門、階層的任何員工,在遇到顧客投訴或疑難問題時(shí),都自動(dòng)成為解決該顧客問題的直接責(zé)任人,該員工都有責(zé)任讓顧客問題得到及時(shí)、實(shí)質(zhì)性的解決。對(duì)不履行首問責(zé)任制,情節(jié)輕微的,對(duì)直接責(zé)任人給予批評(píng)教育下單處理;情節(jié)嚴(yán)重,影響惡劣的,對(duì)直接責(zé)人予以辭退。

篇2:(學(xué)校)學(xué)生宿舍管理服務(wù)部規(guī)章制度

  大學(xué)(學(xué)校)學(xué)生宿舍管理服務(wù)部規(guī)章制度

  一、學(xué)生宿舍生活秩序細(xì)則

  1、學(xué)生宿舍只供本校學(xué)生住宿,不準(zhǔn)留宿外人;學(xué)生及來訪者原則上不得進(jìn)入異性宿舍,如確有需要,須說明事由,并出示有效證件進(jìn)行登記,經(jīng)宿舍管理人員同意后方可進(jìn)入。

  2、學(xué)生之間要團(tuán)結(jié)互助,相互尊重,以禮相待,遵守紀(jì)律;不粗言惡語,不吵架斗毆,不酗酒鬧事。違者按有關(guān)規(guī)定處理。

  3、學(xué)校試行學(xué)生宿舍24小時(shí)供電,學(xué)生必須安全用電,并按規(guī)定:星期天至星期四每天晚上11時(shí),星期五、星期六及節(jié)假日晚上12時(shí)30分統(tǒng)一關(guān)照明燈、并按時(shí)就寢;學(xué)生必須在關(guān)燈之前回宿舍,熄燈后回宿舍者視為晚歸,晚歸者一律進(jìn)行登記,說明原因,無充分理由者按違紀(jì)論處。

  4、關(guān)燈后禁止使用臺(tái)燈和電腦,對(duì)于第一次不按時(shí)關(guān)臺(tái)燈和電腦的宿舍,進(jìn)行口頭警告,并張榜公布;對(duì)于一個(gè)月內(nèi)累計(jì)兩次不按時(shí)關(guān)臺(tái)燈和電腦的宿舍,進(jìn)行斷電處理,宿舍有關(guān)同學(xué)必須寫出書面檢討,作出改正錯(cuò)誤保證方可繼續(xù)通電,并取消其評(píng)選文明宿舍的資格;對(duì)于一個(gè)月內(nèi)累計(jì)三次不按時(shí)關(guān)臺(tái)燈和電腦的宿舍,對(duì)該宿舍的有關(guān)同學(xué)進(jìn)行通報(bào)批評(píng),并按學(xué)校有關(guān)規(guī)定在年度綜合測評(píng)中扣分。

  5、學(xué)生應(yīng)自覺做好安全保衛(wèi)工作,注意防火、防盜、防事故;不準(zhǔn)在室內(nèi)、走廊或其他公共場所生爐煮東西、燒雜物、放鞭炮、點(diǎn)蠟燭;不準(zhǔn)帶易燃易爆、有毒有害物品進(jìn)入宿舍;不準(zhǔn)傳播淫穢書畫。違者按《廣東外語外貿(mào)大學(xué)學(xué)生違紀(jì)處分試行條例》和《治安管理?xiàng)l例》嚴(yán)肅處理。

  6、休息時(shí)間在學(xué)生宿舍內(nèi)或附近吹、拉、彈唱、喧嘩打鬧、玩電腦、打電話或早起、晚歸等影響他人休息,經(jīng)教育不改者,視情節(jié)按有關(guān)規(guī)定處理。

  7、注意保持宿舍衛(wèi)生及個(gè)人衛(wèi)生。不得隨地倒剩飯、剩菜和污水;不準(zhǔn)在宿舍飼養(yǎng)寵物;不得在走廊上亂扔或放置鞋、鞋架、水桶、熱水瓶等其它雜物。

  8、走廊、樓梯、過道不得停放單車,單車一律放在單車棚內(nèi),并自覺擺放整齊。

  9、嚴(yán)禁在學(xué)生宿舍打麻將、賭博。違者按《廣東外語外貿(mào)大學(xué)學(xué)生違紀(jì)處分試行條例》嚴(yán)肅處理。

  10、不準(zhǔn)在學(xué)生宿舍張貼推銷廣告、從事經(jīng)商活動(dòng)。違者沒收所售物品,并報(bào)學(xué)校按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

  11、對(duì)于不服從管理人員的勸阻,無理取鬧,態(tài)度惡劣,屢教不改的同學(xué),將按學(xué)校有關(guān)規(guī)定進(jìn)行批評(píng)教育直至給予紀(jì)律處分。

  二、學(xué)生宿舍房產(chǎn)管理細(xì)則

  1、學(xué)生應(yīng)愛護(hù)學(xué)校公共財(cái)物,養(yǎng)成良好的公德意識(shí)。學(xué)生使用家具應(yīng)交押金50元,畢業(yè)時(shí)經(jīng)驗(yàn)收無缺損者,退回押金;有損缺則酌情扣除。有意損壞家具、門窗、玻璃、欄桿等,按2-10倍的價(jià)格處罰。

  2、學(xué)生按分配的房間、床位住宿,不得私自更換床位。如確需更換床位,須征得輔導(dǎo)員和宿管服務(wù)部同意;不得轉(zhuǎn)讓床位和擅自留宿校外人員。如因轉(zhuǎn)讓床位、留宿校外人員或帶校外人員進(jìn)入宿舍造成不良后果者,視其情節(jié)給予紀(jì)律處分。

  3、保持宿舍整潔、美觀,不準(zhǔn)在墻、門、窗、桌椅等公共設(shè)備上亂圖、亂畫、亂寫、亂張貼。經(jīng)教育不改者,按有關(guān)規(guī)定處理;造成損壞的,需賠償材料維修費(fèi)。

  4、未經(jīng)同意,任何人不得移動(dòng)、私拆、改裝風(fēng)扇,嚴(yán)禁攀拉掛風(fēng)扇的鐵管;不得固定風(fēng)扇的吹風(fēng)方向;不得在風(fēng)扇葉及周圍掛蚊帳、晾衣服等。違者批評(píng)教育;造成事故的,承擔(dān)事故責(zé)任。

  三、學(xué)生宿舍水電管理細(xì)則

  1、學(xué)生宿舍每人每月免費(fèi)用電量為:本(專)科生、雙學(xué)位生和港澳生4度,碩士生7度,教委生8度,博士生9度;每人每月免費(fèi)用水量為:有獨(dú)立衛(wèi)生間的5噸,公共衛(wèi)生間的9噸(注:上述用水量、用電量寒暑假期不免,超出部分按規(guī)定水電價(jià)收費(fèi))。

  2、學(xué)生宿舍嚴(yán)禁使用電熱杯、電飯煲、電茶壺、電燙斗、電熱棒、電爐等高功率電器,違者沒收,并給予紀(jì)律處分;造成事故的,追究事故責(zé)任。

  3、不得私自改裝電路、私接電源。違者沒收違章用品,賠償相應(yīng)損失,并視情節(jié)輕重按學(xué)校有關(guān)規(guī)定查處;對(duì)屢教不改、造成事故的,承擔(dān)事故責(zé)任。

  4、學(xué)生應(yīng)節(jié)約用水,愛護(hù)消防安全設(shè)施;不得私自使用消防用水;不得擅自挪用、損壞消防器材。違者除照價(jià)賠償損失外,視情節(jié)給予警告以上處分。

  5、嚴(yán)禁用風(fēng)扇電源拉接電腦、音響、臺(tái)燈、插座等。違者給予警告以上處分;造成損失的,賠償相應(yīng)損失;造成事故的,承擔(dān)事故責(zé)任。

  以上條例解釋權(quán)歸學(xué)生宿舍管理服務(wù)部

篇3:大學(xué)后勤處接待服務(wù)部規(guī)章制度

  大學(xué)后勤處接待服務(wù)部規(guī)章制度

  會(huì)客制度

  一、來訪人員必須出示證件到服務(wù)臺(tái)登記,經(jīng)當(dāng)班服務(wù)人員同意后,方可會(huì)客。

  二、會(huì)客一般是在一樓大廳進(jìn)行;如需進(jìn)入房間會(huì)客,須征得當(dāng)班服務(wù)員同意,并存下證件。會(huì)客完畢,應(yīng)到服務(wù)臺(tái)辦理注銷,同時(shí)取回存下之證件。

  三、嚴(yán)禁來訪人員進(jìn)入異性宿舍,違者報(bào)有關(guān)部門并按學(xué)校有關(guān)規(guī)定處理。

  四、來訪人員不得在客房內(nèi)留宿,違者按天數(shù)床位價(jià)加倍罰款;不得在房內(nèi)煮食、沖涼洗衣等。

  五、保持安靜,會(huì)客時(shí)請(qǐng)不要大聲說話和嬉鬧,以免影響他人休息。

  六、講文明禮貌,不隨地吐痰,不亂丟果皮雜物。

  七、無特殊情況,中午休息時(shí)間不進(jìn)行會(huì)客;晚上會(huì)客時(shí)間至22時(shí)30分。請(qǐng)自覺遵守。

  服務(wù)員崗位職責(zé)

  (1)按時(shí)上、下班,工作時(shí)不得擅自離開崗位,不得遲到早退;無故不上班。

  (2)工作時(shí)不能打私人電話,當(dāng)班時(shí),不能會(huì)客,不準(zhǔn)讀書報(bào),聊天,唱歌,或聽收音機(jī)及收看電視。

  (3)在崗時(shí),必須穿工作服,并保持制服干凈,整潔,領(lǐng)花袖口要扣好。

  (4)接待客人要熱情、禮貌,在對(duì)客服務(wù)時(shí),必須做到迎客要有問候聲,說話要有致謝聲,工作出現(xiàn)差錯(cuò)和失誤時(shí)要有致謙聲,使客人感到賓至如歸。

  (5)對(duì)工作要有責(zé)任心,對(duì)客人和單位必須要有高度責(zé)任感,不得向客人索取小費(fèi),不貪圖客人的錢財(cái)和物品。

  (6)在崗時(shí),行為要規(guī)范,不準(zhǔn)在客人面前打噴嚏、打哈欠、挖耳鼻、梳頭發(fā)、挑牙、修指甲、不準(zhǔn)交頭接耳、談笑、喧鬧、不準(zhǔn)梳留怪發(fā)型。女員工不準(zhǔn)披頭散發(fā)。

  (7)下級(jí)服從上級(jí),局部服從大局,每位員工必須絕對(duì)服從上司的工作安排和督查,按質(zhì)按時(shí)完成每天工作任務(wù)。對(duì)上司的工作安排,不得無故拖延,拒絕或終止,打折扣等。如遇到困難或自已解決不了的事情,必須請(qǐng)示匯報(bào)。

  (8)客房鑰匙由前臺(tái)集中管理,住客入住由前臺(tái)分發(fā),并收取押金,服務(wù)臺(tái)工作人員必須做好鑰匙押金的交接和鑰匙的保管,客人報(bào)失鑰匙,要及時(shí)通知管理員,并做好記錄。

  (9)注意防火,防盜,防事故。出現(xiàn)苗頭或異常情況,必須立即查找原因,及時(shí)處理并報(bào)告上司或相關(guān)部門。

  (10)每位員工必須熟悉滅火器具使用及放置的位置,如發(fā)生火災(zāi),不論程度大小,都必須采取如下措施,保持鎮(zhèn)靜,不可驚慌失措,呼喚附近的同事援助,通知電話總機(jī),消防中心,清楚地說出火警地點(diǎn)。

  應(yīng)聘各崗位的職能職責(zé)

  (一)、客房領(lǐng)班的職能職責(zé)

  1、協(xié)助上下級(jí)主管工作:

  2、詳細(xì)審核交班記錄,了解檢查房態(tài)(空房、清潔房、維修等);

  3、檢查督導(dǎo)服務(wù)員按照工作程序和標(biāo)準(zhǔn)為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

  4、對(duì)客人的要求及投訴盡最大的可能予以答復(fù)并付諸實(shí)施;

  5、確保入住登記詳細(xì)、準(zhǔn)確、清晰符合招待所規(guī)定;

  6、通知有關(guān)部門關(guān)于到客房、換房、貴賓房及特殊安排房的狀況;

  7、記錄驗(yàn)發(fā)客人信件、郵包及留言時(shí)間

  8、及時(shí)處理或延遲到店客人的事宜;

  9、檢查客房衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo);

  10、檢查客房設(shè)施設(shè)備情況并及時(shí)報(bào)修;

  11、客房用品設(shè)備管理,控制成本;

  12、滿足客人需求,回答客人問訊,處理客人投訴;

  13、對(duì)客房服務(wù)員進(jìn)行任務(wù)分派。

  (二)、客房服務(wù)員職能職責(zé)

  1、完成領(lǐng)班臨時(shí)分派的各項(xiàng)任務(wù);

  2、按照工作程序和標(biāo)準(zhǔn)為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境;

  3、完成清潔衛(wèi)生工作,為客人創(chuàng)造一個(gè)好的住宿環(huán)境;

  4、對(duì)客人完成接待服務(wù)工作,帶房并介紹房間設(shè)施設(shè)備的用法及注意事項(xiàng);

  5、回答客人的一切詢問,完成客人委托代辦的事情;

  6、掌握正確工作方法,減少物品浪費(fèi),降低攪亂器磨損,降低營業(yè)費(fèi)用和成本支出。

  (三)、前臺(tái)服務(wù)員職能職責(zé)

  1、完成領(lǐng)班臨時(shí)分派的各項(xiàng)任務(wù);

  2、接待客人入住,完成入住登記手續(xù),及時(shí)介紹客房設(shè)施及酒店服務(wù)項(xiàng)目;

  3、接待電話預(yù)約或前來預(yù)訂的客人,盡力推銷客房;

  4、回答客人的一切詢問,完成客人委托代辦的事情,辦理客人鑰匙發(fā)放工作;

  5、辦理預(yù)訂業(yè)務(wù)并制成報(bào)表,每天核對(duì)預(yù)訂客房情況,及時(shí)發(fā)出預(yù)訂客人次日抵店名單;

  6、做好交接記錄,做好交接工作。

  (四)、清潔工職能職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)公共場所垃圾工作,為客人創(chuàng)造好的環(huán)境;

  2、及時(shí)清理公共場所垃圾,保持清潔衛(wèi)生;

  3、回答客人的一切詢問,按照標(biāo)準(zhǔn)為客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

  4、檢查公共場所設(shè)施情況,及時(shí)報(bào)修;

  5、負(fù)責(zé)保養(yǎng)公共場所室內(nèi)花木;

  6、完成領(lǐng)班臨時(shí)分派的各項(xiàng)任務(wù)。

  住宿規(guī)定

  (1)入住本招待所須憑本人的身份證,工作證(學(xué)生憑學(xué)生證或準(zhǔn)考證)先到服務(wù)臺(tái)辦理登記手續(xù),證件不全者,必須有本校正式職工擔(dān)保,方可入住。

  (2)一般先交款后住宿,入住登記時(shí)辦理繳交鑰匙、空

  調(diào)、電腦遙控押金100元。交費(fèi)開單后一般不辦理退款,特殊情況需按學(xué)校有關(guān)規(guī)定和主管領(lǐng)導(dǎo)同意,并要收取一定的手續(xù)費(fèi)。

  (3)不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆、劇毒及帶有放射性危險(xiǎn)品入住,嚴(yán)禁嫖宿、吸毒、禁賭等違法活動(dòng),違者交由保衛(wèi)部門處理。(4)住宿者應(yīng)服從工作人員安排住后房內(nèi)床位不能私自轉(zhuǎn)讓,不準(zhǔn)頂替入住,不能隨意占用或挪動(dòng)其他床位,更不能以任何借影響同房住客。

  (5)退房時(shí)間定在中午十二點(diǎn)前,若超過十二時(shí)至下午六時(shí)前退房的,加收半開房租,若超過下午六時(shí)前退房的,則按全天計(jì)算收費(fèi)。

  (6)不準(zhǔn)在客房內(nèi)煮吃,不能私自拉接電源和使用電爐,電飯煲及煤氣爐等。一旦發(fā)現(xiàn),沒收工具和用具,并給予罰款處理。

  (7)愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。房內(nèi)設(shè)施及用品若有損壞,要照價(jià)賠償,有意損壞者,要加倍罰款并追究責(zé)任。

  (8維護(hù)公共衛(wèi)生,不準(zhǔn)隨地吐痰,不亂丟煙頭,不亂丟果皮雜物。

  (9)文明住宿,保持安靜,不大聲喧嘩和嬉鬧,不要大聲放音(包括音響、電視)以免影響他人休息。

  (10)住宿人員請(qǐng)保管好自己的貴重物品,住客外出,自己的貴重物品必須隨身攜帶,以免丟失。

  (11)本樓晚上關(guān)門時(shí)間23時(shí)30分,請(qǐng)住宿者按時(shí)歸宿。

  (12)嚴(yán)格按照《會(huì)客制度》會(huì)客,并請(qǐng)密切配合服務(wù)人員,認(rèn)真維護(hù),執(zhí)行本規(guī)定,不得無理取鬧,同時(shí)注意防火防盜,共同做好安全防范工作。

  (13)服務(wù)投訴電話:*******。

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