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物業(yè)經(jīng)理人

小區(qū)住宅樓膩?zhàn)邮┕し椒?/h1>
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  小區(qū)住宅樓膩?zhàn)邮┕し椒?/strong>

  1 施工準(zhǔn)備

  (1)墻面基層處理通過驗(yàn)收。

  (2)墻面螺桿洞已剔除,且封堵已完成。

  (3)陰陽角、頂板找方已完成,墻面1 m 建筑線已完成。

  2 施工順序

  基層處理→ 膩?zhàn)邮┕?rarr; 打磨→ 涂料施工

  3 施工工藝

  (1)基層處理:抹灰墻面檢查是否有空鼓現(xiàn)象,如有用切割機(jī)切除后修補(bǔ)完好。頂棚的處理應(yīng)本著不抹灰的原則進(jìn)行處理,接縫高差不大處用機(jī)具打磨處理,高差較大時(shí)采用粉刷石膏處理。

  (2) 膩?zhàn)邮┕ぃ耗佔(zhàn)邮┕r(shí)先進(jìn)行墻面陰陽角、門窗洞口周邊、墻面電盒等特殊部位的施工,再擴(kuò)展至大面施工,即利用上述特殊部位膩?zhàn)邮┕ず穸龋鳛榇髩γ婺佔(zhàn)邮┕ず穸鹊膮⒄瘴?,以保證墻面膩?zhàn)拥钠秸㈨樦?膩?zhàn)右笕槌苫睢D佔(zhàn)硬捎贸善纺佔(zhàn)樱F(xiàn)場要加適量的水用專用攪拌機(jī)攪拌均勻,局部須處理時(shí)用粉刷石膏膩?zhàn)臃謱忧镀窖a(bǔ)實(shí),干燥6~8h 后刮第一遍膩?zhàn)樱谝槐槟佔(zhàn)痈稍?h 后刮第二遍膩?zhàn)?,第二遍膩?zhàn)右昧M刮,做到平整光滑。為保證陰陽角的方正順直,在第二遍膩?zhàn)邮┕で埃瑧?yīng)彈出陰角線作為控制依據(jù)。

  (3)打磨:膩?zhàn)庸瓮旮稍?h 后,用100 目砂紙打磨,要慢磨慢打,打磨平整,陰陽角順直清晰,線角分明。磨完后應(yīng)將浮塵清除干凈。

  (4) 涂料施工:耐擦洗涂料用排筆或滾筒刷自上而下涂刷,涂刷時(shí)要兩人配合,后筆搭前筆逐步涂刷,每一板墻不留施工縫,一次完成。待第一遍涂料干燥后,進(jìn)行第二遍涂料。

  耐擦洗涂料施工前要對地面、踢腳等成品部分進(jìn)行遮擋保護(hù);施工時(shí),涂料刷沾料要飽滿,但不要過量,以免涂刷過程中流淌、流墜。

  4 室內(nèi)要點(diǎn)

  (1)戶內(nèi)墻面膩?zhàn)邮┕?/p>

  墻面凡偏差較大部位用膩?zhàn)訉訜o法彌補(bǔ)的缺陷,要采用粉刷石膏處理。用粉刷石膏處理的房間,要對抹灰層的平整度、垂直度及空鼓情況進(jìn)行檢查,同時(shí)著重檢查墻體陰角、陽角、墻面與頂棚相交的陰角、門窗洞口等部位的垂直度、平整度及截面尺寸;

  墻面不抹灰的房間,按照抹灰墻面的要求進(jìn)行套方檢查,并對墻體陰角、陽角、墻面與頂棚相交的陰角、門窗洞口等重點(diǎn)部位的垂直度、平整度及截面尺寸進(jìn)行檢查。

  (2)戶內(nèi)墻面踢腳線、窗臺線1)施工前根據(jù)配比要求先將耐水膩?zhàn)臃叟c色粉拌合均勻,再加水調(diào)至施工所需稠度后使用,注意一次拌合量至少滿足一套房間的使用量,以避免本套房間的材料出現(xiàn)色差。2)在進(jìn)行踢腳線及窗臺線施工時(shí),先用膠帶紙沿踢腳線上、下口及窗臺線的各邊拉線貼直,再用刮膩?zhàn)拥姆椒ㄟM(jìn)行施工。

  3)踢腳線、窗臺線施工完成后,清除膠帶紙要仔細(xì),動(dòng)作要慢,遇到不宜清除的部位, 用壁紙刀在接縫處輕輕切縫后清除,避免分界線出現(xiàn)毛茬。

  5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(表5-2)

  (1)墻面平整光滑,無透底漏刷,色澤一致,無流墜現(xiàn)象。

  (2)陰陽角順直清晰,線角分明。

  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表5-2

  序號 檢查項(xiàng)目 檢查標(biāo)準(zhǔn)

  1 掉粉、起皮、漏刷(漏刮)、透底 無

  2 刷紋、刮痕 1.5m 正視刷紋、刮痕通順,無明顯痕跡

  3 流墜 允許有輕微少量,但不超過3 處

  4 顏色、砂眼、劃痕 顏色一致,允許有輕微少量砂眼、劃痕

  5 裝飾線、分色線平直(拉5m 小線檢驗(yàn),不足5m 拉通線檢驗(yàn)) 偏差不大于2mm

  6 門窗、燈具、電盒、開關(guān)、電箱、管線等 潔凈、無污染

  7 墻面垂直度允許偏差 5mm

  8 表面平整度、陰陽角垂直度、陰陽角方正允許偏差 4mm

  9 暖氣臺(罩)平整度偏差 2mm

  10 暖氣臺(罩)各面尺寸允許偏差 2mm

篇2:墻面頂棚耐水膩?zhàn)庸こ淌┕すに?/strong>

  墻面頂棚耐水膩?zhàn)庸こ淌┕すに?/p>

  1、工藝流程

  基層處理→墻頂面找平整→滿刮3厚底基防裂膩?zhàn)印鷿M刮2厚耐水膩?zhàn)诱移?/p>

  2、施工工藝

  2.1、基層處理:素水泥漿一道甩毛(內(nèi)摻建筑膠)

  首先將砼表面的灰塵污垢濺沫,砂漿流痕清除干凈,同時(shí)將基層缺棱掉角處用1:3水泥砂漿補(bǔ)好,表面用底基膩?zhàn)诱移?,并用同樣的底基膩?zhàn)舆M(jìn)行局部刮膩?zhàn)印?/p>

  2.2、墻面、頂面找平整

 ?。?)對橫豎偏差不平直,大于規(guī)范要求的局部墻面、頂棚,需采用2m長的鋁合金尺靠尺,用成品底基膩?zhàn)舆M(jìn)行找平直,對偏差較大的部位需做二次找平。

  (2)在墻面找平直后,用鋁合金靠尺將不合規(guī)范的墻體陽角做平直,(包括窗洞口),先做一面,干燥再做另一面。

  (3)做陰角時(shí),先在一側(cè)墻的陰角處彈出一條垂直線,根據(jù)垂線用膩?zhàn)訉㈥幗且粋?cè)做平直,干燥后彈線做另一側(cè)。

 ?。?)頂棚找平直施工時(shí),應(yīng)先將頂子的陽角平直度用靠尺加通線用膩?zhàn)诱移胶?,干燥后再進(jìn)行大面積找平,以上做陰陽角的直角度垂直平整度應(yīng)嚴(yán)格控制在最小規(guī)范之內(nèi)。

  2.3、滿刮3厚基底耐水膩?zhàn)?/p>

 ?。?)為遵循批刮膩?zhàn)右赃_(dá)到墻面頂棚平整光滑的原則,根據(jù)基層狀況和工程質(zhì)量等級的要求,一般應(yīng)滿刮三遍膩?zhàn)樱螘r(shí),前后遍次應(yīng)橫豎交叉批刮作業(yè),避免同一方向批刮刀楞不平的缺陷,應(yīng)注意接槎和收頭部位膩?zhàn)优我轿徊⑹諆簟?/p>

 ?。?)批刮膩?zhàn)訒r(shí)需二位操作人員一上一下或一前一后同時(shí)配合操作,作業(yè)時(shí)每位施工人員應(yīng)配置一低照明行燈,至于離批刮面不超出300mm的位置,以清楚看出施工面基層狀況和批刮時(shí)效果,提高批膩?zhàn)幼鳂I(yè)質(zhì)量。

 ?。?)批刮膩?zhàn)訒r(shí)應(yīng)對頂角線,踢腳線,鋼木門套及窗套等用紙條加以適當(dāng)保護(hù),對沒有油漆過的木飾面切不可甩上膩?zhàn)?,因吸潮造成無法清除的深色疤痕。

篇3:膩?zhàn)邮┕柎?/strong>

  膩?zhàn)邮┕柵c答

  1、問:什么是膩?zhàn)?

  答:膩?zhàn)泳褪菈γ嬲移讲牧?,主要指墻體面層找平材料。按使用環(huán)境分類有:內(nèi)墻膩?zhàn)雍屯鈮δ佔(zhàn)?,按物理特征分類有粉狀和膏狀,按功能分類有非耐水膩?zhàn)印⒛退佔(zhàn)?、柔性膩?zhàn)拥取?/p>

  2、問:內(nèi)墻膩?zhàn)佑心膸讉€(gè)規(guī)格?

  答:內(nèi)墻膩?zhàn)佑腥N規(guī)格,內(nèi)墻普通膩?zhàn)臃?、?nèi)墻普通膩?zhàn)痈唷?nèi)墻耐水膩?zhàn)臃邸?/p>

  3、問:干粉膩?zhàn)拥南牧渴嵌嗌?,如何?jì)算裝修的用量?

  答:理論消耗量:1公斤/平方米(批刮厚度0.5mm~1mm,兩遍)

  干粉膩?zhàn)佑昧?理論消耗量×批刮膩?zhàn)用娣e

  批刮膩?zhàn)用娣e=居室建筑面積×(3.5~4)

  4、問:使用膩?zhàn)訉Νh(huán)境和基層有何要求?

  答:刮涂膩?zhàn)忧皯?yīng)處理基層墻面,使墻面堅(jiān)實(shí)、無浮灰和污物。墻面含水率應(yīng)低于10%。使用溫度5℃以上,固化過程溫度0℃以上。

  5、問:刮膩?zhàn)忧皦γ鏋槭裁匆幚砀蓛魶]有浮灰?

  答:批刮膩?zhàn)訉?shí)際上是膩?zhàn)雍蛪w的粘合過程。粘合牢固、結(jié)實(shí),膩?zhàn)釉诠袒^程不會(huì)開裂。如果有浮灰或墻面疏松,膩?zhàn)訉訜o法和墻面粘合牢固、結(jié)實(shí),在膩?zhàn)庸袒^程中或者四季溫度、濕度的變化的環(huán)境下,膩?zhàn)舆M(jìn)行著無限重復(fù)的收縮和膨脹,發(fā)生位移、滑動(dòng),導(dǎo)致膩?zhàn)娱_裂。

  6、問:膩?zhàn)优螘r(shí),為什么施工溫度要在5℃以上?

  答:膩?zhàn)又杏袡C(jī)添加劑的溶解需要在一定的溫度下,施工的環(huán)境溫度低,膩?zhàn)犹砑觿┑娜芙馑俣确浅>徛?,添加劑不能充分溶解,將影響施工性能和后期成膜質(zhì)量,造成添加劑的浪費(fèi)。

  7、問:膩?zhàn)优魏笠嗑每梢耘蔚诙椋?/p>

  答:在空氣濕度小于50%、溫度20℃以上的情況下,表干時(shí)間在半小時(shí)左右,可以在4小時(shí)左右批刮第二遍;沿海地區(qū)空氣濕度達(dá)到80%以上時(shí),要將實(shí)干時(shí)間延長到8小時(shí)左右,才可以批刮第二遍。

  8、問:批刮膩?zhàn)雍笫裁磿r(shí)間進(jìn)行找平?

  答:在膩?zhàn)幽ぐ敫蔂顟B(tài)下(用手輕壓不變形),用刮板進(jìn)行找平。

  9、問:膩?zhàn)痈稍锖螅瑖娡咳槟z漆的時(shí)候需要噴涂抗堿底漆么?

  答:視膩?zhàn)拥膲A性程度,7為中性,大于7為堿性。如果基本處于中性狀態(tài),那么與乳膠漆的親和性較好,在噴涂乳膠漆前無需噴涂抗堿底漆。只要將膩?zhàn)訉哟蚰テ秸缶涂梢灾苯訃娡棵嫫帷7駝t要噴涂抗堿底漆,防止以后漆膜泛花。

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