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物業(yè)經(jīng)理人

綜合部部長工作說明書(二)

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  綜合部部長工作說明書(二)

  崗位名稱:綜合部部長 所屬部門:綜合部 崗位編號: 崗位等級:

  直接領(lǐng)導(dǎo):總經(jīng)理 所轄人員:2 人 生效日期: 修改日期:

  一.主要工作任務(wù)

  序號 工作職責(zé) 增值產(chǎn)出

  (工作結(jié)果) 關(guān)鍵績效指標(biāo)

  1 負(fù)責(zé)綜合部全面工作的組織和落實,確保本部門工作目標(biāo)的實現(xiàn)。 部門工作目標(biāo) 1.合理安排各項工作,任務(wù)責(zé)任落實到個人。

  2.至少能夠完成部門工作目標(biāo)的85%以上。

  3.部門內(nèi)部財務(wù)考核指標(biāo)控制在預(yù)算之內(nèi)。

  2 負(fù)責(zé)本部門的團(tuán)隊建設(shè),提高團(tuán)隊整體績效。

  直接管理綜合管理員和文秘的工作績效。 團(tuán)隊績效

  下屬的滿意度 1.員工能夠理解公司的發(fā)展方向、部門目標(biāo)和自己對公司目標(biāo)所做的貢獻(xiàn)是什么。

  2.員工能夠了解領(lǐng)導(dǎo)對自己的期望。自己的工作表現(xiàn)及哪些地方需要改進(jìn)。

  3.90%以上員工能夠達(dá)到預(yù)定的績效標(biāo)準(zhǔn)。

  4.員工具備勝任工作的知識和技能。滿意度80%以上。

  3 協(xié)調(diào)處理本部門對內(nèi)、對外關(guān)系。 良好地關(guān)系 能夠從公司角度考慮較好地協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系,使部門工作能夠順利進(jìn)行,有助于完成本部門工作目標(biāo)。

  4 組織實施員工滿意度調(diào)查、反饋、匯總和分析;制定不滿意項目整改措施; 良好地勞資關(guān)系 1.協(xié)調(diào)處理好勞資關(guān)系,依法妥善處理勞動爭議。

  2.調(diào)查表內(nèi)容符合質(zhì)量體系要求,操作簡單省時,能夠為管理層提供相關(guān)決策依據(jù)。

  3.不滿意項目的整改措施可行,跟蹤落實直至解決。

  5 編制公司月管理計劃,考核各部門計劃完成情況。 管理計劃 1.每月最后一次管理例會的第三天下發(fā)下月管理計劃。

  2.管理計劃考核有制度,有標(biāo)準(zhǔn),有記錄。

  6 組織公司各項規(guī)章制度的編寫, 審核規(guī)章制度可行性,監(jiān)督規(guī)章制度的執(zhí)行情況. 規(guī)章制度 1.規(guī)章制度可操作,文字簡潔,內(nèi)容完整,格式統(tǒng)一,各項制度之間無空白交叉和矛盾之處。

  2.根據(jù)公司實際情況及時修訂相關(guān)制度。

  7 制定和實施人力資源規(guī)劃和年度計劃. 工作規(guī)劃

  年度計劃 1.公司規(guī)劃和年度計劃方針目標(biāo)下達(dá)后1個月內(nèi)完成.

  2.年度計劃完成率85%以上。

  8 公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)計和工作設(shè)計。

  統(tǒng)一指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理公司各部門崗位工作說明書的編寫和修改, 實施工作評估和崗位分級。 組織機(jī)構(gòu)

  工作說明書

  工作說明書 1.機(jī)構(gòu)設(shè)計符合責(zé)權(quán)對等、職責(zé)清晰、精干高效、扁平化管理原則。

  2.工作說明書的職責(zé)清晰,文字簡潔、用詞準(zhǔn)確、能夠為招聘、績效管理提供基礎(chǔ)資料。

  3.工作分析操作方法簡便,分析內(nèi)容全面深入,崗位分級公平公正,為薪酬制定提供依據(jù)。

  9 制定和實施年度培訓(xùn)計劃;

  統(tǒng)一指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理公司各部門培訓(xùn)工作。 培訓(xùn)計劃

  生產(chǎn)力提高

  員工能夠達(dá)到學(xué)習(xí)目標(biāo)

  管理人員的勝任力提高

  個人發(fā)展規(guī)劃 1.培訓(xùn)計劃完成率95%以上。實際培訓(xùn)費用與預(yù)算差異控制在5%以內(nèi)。

  2.員工生產(chǎn)率明顯提高,員工能夠很快掌握新的工作技能,能夠做出更多的獨立判斷。

  3.80%以上員工能夠達(dá)到培訓(xùn)目標(biāo)。

  4.80%以上的管理者表現(xiàn)出核心領(lǐng)導(dǎo)勝任力。

  5.為每位員工設(shè)計個人發(fā)展規(guī)劃并為其實現(xiàn)規(guī)劃提供發(fā)展條件。

  10 制定和實施績效管理計劃;

  統(tǒng)一指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理公司各部門績效工作的實施。 公司整體績效提高

  員工能力得到發(fā)揮和提高

  提供薪酬決策有關(guān)信息 1.績效管理體系科學(xué)、公開、公平、公正,將組織目標(biāo)與個人目標(biāo)聯(lián)系起來,能夠鼓舞員工士氣,促進(jìn)公司目標(biāo)的實現(xiàn)。

  2.改進(jìn)了員工績效,員工工作能力得到提高,員工潛能得到開發(fā)。為培訓(xùn)計劃的制定和實施提供基礎(chǔ)資料。

  3.為薪酬決策提供真實、準(zhǔn)確的資料。

  11 公司級會議的籌備工作、會議期間的安排、會議紀(jì)要的整理。 會議安排情況

  會議紀(jì)要 1.會前準(zhǔn)備好會議所需各種物品、設(shè)備和材料。

  2.會議進(jìn)程順利,與會者不至于中途離開會議去解決由于事先準(zhǔn)備不充分而造成的問題。

  3.會議紀(jì)要應(yīng)于會議結(jié)束2天內(nèi)整理完畢并下發(fā)與會人員。

  4.對議決項目有跟蹤,有考核,有記錄。

  12 公司級來賓的接待和費用控制; 來賓接待情況 1.從來賓角度,合理安排來賓行程、住宿等接待工作。

  2.接待費用控制在指標(biāo)范圍內(nèi)。

  13 文書檔案管理:公文起草、公文的下發(fā)、催辦和傳遞,文件的立卷和歸檔;

  公司印簽的啟用,介紹信的管理 公文

  文書檔案

  1.主管人員認(rèn)為僅對草稿做微小的修改就可以發(fā)送了。

  2.不因公文傳送不及時,而耽誤工作。

  3.文書檔案分類歸檔管理,查找方便,無損壞和丟失現(xiàn)象。

  4.嚴(yán)格執(zhí)行印簽介紹信的管理制度,確保公司利益不受損失。

  14 進(jìn)出口報關(guān)報驗業(yè)務(wù)的辦理和管理并向相關(guān)部門提供咨詢服務(wù)。 進(jìn)出口貨物有關(guān)手續(xù)的辦理 1.保證在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢進(jìn)出口貨物報關(guān)報驗手續(xù),不產(chǎn)生滯納金,不影響公司業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行.

  2.處理和協(xié)調(diào)好與海關(guān)和商檢局的關(guān)系,及時了解最新相關(guān)政策.

  3.檔案文件管理正規(guī),無丟失或損壞等現(xiàn)象發(fā)生.

  二. 額外工作任務(wù):完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時工作。

  三. 監(jiān)督及工作關(guān)系:

  1.所受監(jiān)督:直接接受總經(jīng)理的監(jiān)督指導(dǎo)。

  2.所施監(jiān)督:直接監(jiān)督綜合部綜合管理員和文秘的工作,間接監(jiān)督保潔員、廚師和駕駛員的工作。

  3.對內(nèi)外關(guān)系:

  

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