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物業(yè)經(jīng)理人

工廠電梯安全操作規(guī)程

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  工廠電梯安全操作規(guī)程

  一、電梯在投入運(yùn)行前須進(jìn)行試運(yùn)行,以檢查各部位是否工作正常,有無異響及異味,通風(fēng)、照明是否良好,觀察有無其它異?,F(xiàn)象。

  二、搞好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生,清理門地坎滑槽內(nèi)雜物,保證電梯門的正常開閉。

  三、嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行,禁止運(yùn)送超大、超長或重量不明的物品。

  四、禁止在電梯運(yùn)行中使用三角鑰匙開戶層門。

  五、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障時,應(yīng)啟動緊急報警裝置,電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源,及時通知電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)進(jìn)行處理。

  六、電梯困人救援操作規(guī)程:電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯(lián)系,使其保持鎮(zhèn)靜,等待救援,被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外;準(zhǔn)確判斷轎廂位置,保證層轎門可靠關(guān)閉;用三角鑰匙打開層門、轎門,疏散乘客;關(guān)閉層轎門,填寫援救記錄并存檔,通知電梯維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)進(jìn)行處理。

  七、電梯層門三角鑰匙開鎖后,須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復(fù)位,防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。

  八、發(fā)生火災(zāi)時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應(yīng)立即按動“消防開關(guān)”,使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),當(dāng)電梯到達(dá)基站后疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂。若是井道或轎廂內(nèi)失火時,應(yīng)設(shè)法使轎廂就近到達(dá)層站盡快撤離,電梯管理人員切斷電梯電源后采用絕緣滅火器滅火。火災(zāi)發(fā)生后,應(yīng)請電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)行。

  九、發(fā)生地震時禁止搭乘電梯逃生。應(yīng)設(shè)法使電梯就近到達(dá)層站盡快撤離乘客,電梯管理人員應(yīng)立即切斷電梯電源。地震停止后,應(yīng)請電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)行。

  十、當(dāng)電梯井道內(nèi)進(jìn)水時,電梯管理人員一般應(yīng)將電梯開至高于進(jìn)水的樓層后立即切斷電梯電源;如水已經(jīng)將轎廂淋濕,無論何層應(yīng)立即停用電梯,且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源,水源堵住后進(jìn)行除濕處理,如熱風(fēng)吹干。水災(zāi)過后,應(yīng)請電梯維修人員嚴(yán)格檢查或修理后方可重新投入運(yùn)行。

篇2:電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程

  電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程

  1.0目的

  管理好電梯機(jī)房與井道,為電梯的正常運(yùn)行提供必要的前提;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  工作負(fù)責(zé)人:電梯工;

  4.0定義

  無

  5.0規(guī)程

  5.1機(jī)房鑰匙專人負(fù)責(zé);

  5.2機(jī)房由管理人員和維保人員共同管理,其它非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi);

  5.3非工作人員入內(nèi)需經(jīng)主管或經(jīng)理同意,并由專業(yè)人員陪同;

  5.4機(jī)房內(nèi)應(yīng)干燥,通風(fēng)良好,并有充足照明,溫度28-30℃,濕度70%;

  5.5機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持整潔,除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外,不應(yīng)存放其它雜物;

  5.6機(jī)房和井道需保證沒有雨水浸入,井道不應(yīng)有其它排煙、排水、通風(fēng)和供電等管道通過;

  5.7井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外,不得存放雜物;

  5.8井道底坑定期清掃,底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵;

  5.9電梯長期不用時,應(yīng)將機(jī)房總電源斷開;

  6.0附則

  7.0支持性文件

篇3:電梯維修與監(jiān)督檢查規(guī)程

  電梯維修與監(jiān)督檢查規(guī)程

  1.0目的

  加強(qiáng)中心電梯的維護(hù)保養(yǎng),保證電梯的正常運(yùn)行,以確保乘梯人員的安全;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管;

  3.2由電梯保養(yǎng)公司承包電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng);

  4.0定義

  無

  5.0規(guī)程

  5.1保養(yǎng)公司必須派經(jīng)受專門技術(shù)培訓(xùn),取得電梯特種作業(yè)證的人員持證上崗,維修人員不得單獨(dú)一人進(jìn)行維修、保養(yǎng);

  5.2保養(yǎng)公司進(jìn)場前,應(yīng)同委托單位管理人員到施工現(xiàn)場,并作好簽到記錄;

  5.3維修電梯開始,嚴(yán)禁載客,在電梯門外設(shè)置中英文“電梯保養(yǎng),暫停使用”等警示牌;

  5.4操作時必須正確使用個人勞動防護(hù)用品,嚴(yán)禁穿汗衫,短褲進(jìn)行操作;

  5.5兩人上崗,相互監(jiān)督,不冒風(fēng)險,認(rèn)清電梯總電源位置;

  5.6檢查廳門和轎內(nèi)聯(lián)鎖,轎頂和底坑急停等開關(guān)必須在有效情況下才能操縱和修理;

  5.7在機(jī)房和轎頂拆裝電氣部件,必須切斷電源開關(guān),并掛上“禁止合閘”標(biāo)示牌。

  5.8禁止在控制屏上或者局部安全回路上短接勾線;

  5.9打開廳門進(jìn)入轎頂前,必須將轎頂上急停開關(guān)切斷,方可進(jìn)入轎頂;

  5.9.1轎頂上檢修箱較遠(yuǎn),手一定要撐住門,當(dāng)人完全進(jìn)入轎頂,站好妥善位置,方可松手關(guān)門,防止一松手關(guān)門,電梯啟動;

  5.9.2轎頂上若有2個人,開動電梯應(yīng)相互關(guān)照,一人手放在檢修開關(guān)箱上,隨時按下急停開關(guān);

  5.10打開廳門進(jìn)入底坑,必須撐開廳門,首先切斷底坑急停開關(guān),然后才能下底坑,千萬不可一打開廳門就往下跳,防止廳門自動關(guān)閉,電梯啟動;

  5.11底坑留人檢查電梯運(yùn)行,在轎頂上操縱檢修運(yùn)行時,必須互相關(guān)照,使該人能尋到妥善位置,手放置在底坑有效開關(guān)旁,能隨時應(yīng)付不測;

  5.12完工后場地必須三清(機(jī)房清、轎頂清、底坑清);

  5.13提前一個月辦理申報年檢(或驗(yàn)收)預(yù)約日期,驗(yàn)收合格,甲方在竣工單上簽字認(rèn)可(若有整改單必須做到整改復(fù)驗(yàn)合格);

  5.14保養(yǎng)公司按照合同規(guī)定,正常工作時間為周六或周日,因特殊需要而提前一天與工程主管聯(lián)系,可作調(diào)整;

  5.15電梯須每半個月進(jìn)行一次維修、保養(yǎng),相關(guān)主管人員必須督促保養(yǎng)公司按時派技術(shù)員對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng);

  5.16電梯定期維修、保養(yǎng)和檢查記錄均需當(dāng)天離開前作好記錄,并交給電梯主管簽字確認(rèn);

  5.17電梯零配件磨損或損壞要及時更換,線路板損壞要在24小時內(nèi)更換。屬于電梯正常磨損,自然損耗造成的200元以上費(fèi)用的配件更換需書面報告;

  6.0附則

  按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計劃;

  7.0支持性文件

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