物業(yè)區(qū)域外墻清洗操作規(guī)程
一、準(zhǔn)備工作
1、查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案。重點查看屋頂狀況，確認(rèn)能否安裝吊籃，吊籃在屋頂移動有無障礙;霓虹燈、廣告字牌等是否妨礙作業(yè)，并確定作業(yè)方案。
2、天氣預(yù)報無大風(fēng)、雨及高溫、低溫報告，現(xiàn)場測試風(fēng)力小于4級。
3、擦窗機性能狀況良好，工作位置圍欄和安全告示牌。
4、準(zhǔn)備清洗工具，如水桶、水槍、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布(磨盤)、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶濟等。
5、清潔作業(yè)者必須經(jīng)過專門技術(shù)訓(xùn)練，懂得吊籃工作原理及性能，經(jīng)考試合格方可上崗作業(yè)。
二、操作過程
1、先用水槍噴射墻面，除去浮塵。
2、將毛滾浸入桶中，等充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后，即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位置，交叉對拉，不漏涂，再用毛巾擦拭干凈。注意不要劃傷外墻表面。
3、一個位置結(jié)束后將吊籃放至下部同一位置進行清潔，當(dāng)縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再橫向左或右移動至相鄰位置從上到下清潔。
4、作業(yè)完成后，收拾整理機器設(shè)備和工具，撤去地面攔護繩和告示牌，將地面水跡擦凈。
5、進行設(shè)備的清潔保養(yǎng)，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì)。
6、整個工作過程中，安全監(jiān)督員應(yīng)自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督。
篇2：外墻清洗承包協(xié)議
外墻清洗承包協(xié)議
甲方：________
乙方：________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)調(diào)，由乙負(fù)責(zé)對甲方的外墻玻璃進行承包清洗保潔工作，并達(dá)成以下條款：
一、清洗范圍：
1、外墻玻璃清洗面積約1000平方米；含室外雨棚玻璃、通道玻璃及外場高空柱子等相關(guān)墻體清潔。
二、清洗時間、要求：
具體完成日期定在____年8月3日之前，乙方按規(guī)定時間保質(zhì)完成。
三、清洗費用：定價為1000元，按實際清洗面積計算清潔費用。經(jīng)甲方驗收合格后先付50%費用，另50%費用在兩個月后若清洗之處無意外情況則全部結(jié)清。
四、藥劑選用：
A、玻璃：選用德國產(chǎn)天潔牌等藥水。
B、鋁塑板及其它材料清洗采用廣州產(chǎn)全能清潔劑使用。
C、藥劑的用量、用法按規(guī)定使用。
五、清洗管理及安全要求：
1、乙方必須遵守執(zhí)行勞動部門有關(guān)高空作業(yè)規(guī)定，持證上崗，上崗證交甲方存檔。
2、乙方需提供專業(yè)清潔劑供部門留樣保留，甲方在清洗時作好核查工作，若檢中發(fā)現(xiàn)清潔劑質(zhì)量、數(shù)量不符合要求時，將有權(quán)請乙方停止操作，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并向乙方索賠損失。
3、乙方派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，并遵守執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，作業(yè)人員必須登記辦理出入證，甲方提供方便及協(xié)調(diào)工作。
4、作業(yè)人員保持良好的工作狀態(tài)，著裝符合甲方要求，進出大樓必須按指定通道行走。
5、作業(yè)人員須嚴(yán)格執(zhí)行各種設(shè)備、工具、清潔劑的安全使用操作規(guī)程，使用前須先檢查其性能、安全防護裝置是否完好可靠，電源線、電源接頭、插座是否保證用電安全后方可作業(yè)。
6、作業(yè)人員需要高空操作，必須嚴(yán)格遵守高空作業(yè)規(guī)程，戴好安全帽，系好安全帶(或安全繩)，做好防止工具墜落工作，作業(yè)區(qū)下都必須有醒目安全標(biāo)志，經(jīng)乙方專職安全員檢查后，方可作業(yè)。
7、作業(yè)人員進入作業(yè)區(qū)須做好防火工作，不準(zhǔn)吸煙，亂扔紙屑等雜物，注意保持作業(yè)區(qū)的環(huán)境整潔。
8、作業(yè)人員如違反上述條款，甲方有權(quán)通知乙方更換人員，違者經(jīng)甲方調(diào)查檢查，按甲方有關(guān)規(guī)定處罰。
9、乙方在作業(yè)施工中，所造成的大小傷亡事故均由乙方負(fù)全部責(zé)任，與甲方無涉；造成甲方財產(chǎn)損壞，視情節(jié)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。
10、因乙方清潔劑使用不當(dāng)造成石材玻璃膠縫及石材玻璃膠變質(zhì)、變色、老化，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。
11、乙方如因操作期間損壞屋頂設(shè)施(包括避雷網(wǎng)被損壞或挪動)，將按實際價格進行賠償處罰。
12、乙方在清洗外墻玻璃時必須事先對大樓外圍草坪加以防范保護措施。若有損壞需照價賠償。
13、乙方在操作過程中違反甲方質(zhì)檢規(guī)定的，一律由乙方承擔(dān)考核。
14、甲方清洗時間若有變化，則根據(jù)實際情況臨時通知乙方清潔，乙方應(yīng)積極配合完成。
六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及付款：
1、外墻面積清洗后達(dá)到無塵、無垢、色調(diào)一致。
2、玻璃清潔后達(dá)到無垢、無塵、光潔明亮。
3、鋁合金框恢復(fù)原色。
4、清洗后無損壞現(xiàn)象。
七、乙方付質(zhì)保金￥5000元，協(xié)議到期后視乙方履行協(xié)議情況退還或扣除。
八、協(xié)議條款必須嚴(yán)格遵守。協(xié)議未盡事項雙方另行協(xié)商解決。
甲方：(蓋章)________乙方：(蓋章)________
代表(簽名) ________代表(簽名)________
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________
篇3：大廈寫字樓外墻清洗合同
大廈寫字樓外墻清洗合同
甲方：______物業(yè)管理有限公司
乙方：______化學(xué)清洗有限公司
經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方對甲方所管理的博盈投資廣場外墻進行清洗相關(guān)事宜約定如下：
1、雙方約定，本合同所包含的工程內(nèi)容為：博盈投資廣場大廈所有外立面墻體、玻璃。其中玻璃為內(nèi)外均清洗，且包含窗臺、窗槽、窗欞、門及門楣、雨棚及附件。乙方另負(fù)責(zé)對大廈一層叁處雨棚進行徹底清洗除銹并重新涂刷油漆。在清洗施工中如有對其他部位造成的污染也屬乙方清潔的范圍。
2、乙方在本工程的施工中，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、對人及周圍植被無毒無害、適合本大廈實際情況的化學(xué)藥劑，施工進行前應(yīng)將藥劑相關(guān)合格證、說明書等報甲方審核同意。在本工程施工中如有因使用不合要求的清潔劑或其他材料造成的所有損害均由乙方負(fù)全部責(zé)任。
3、本工程采用包干價方式，總價為壹萬伍仟元整。甲方除提供本工程所需的水電供應(yīng)外不另承擔(dān)包干價以外的任何其它費用。雙方約定的付款方式為：工程完工通過驗收合格15日后如無因本工程產(chǎn)生的其他不良影響，甲方在3個工作日內(nèi)一次性付款給乙方。
4、乙方為本工程直接施工方，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，不得將本工程轉(zhuǎn)包給其它單位進行。
5、乙方應(yīng)保證按國家相關(guān)規(guī)定在本工程施工中采用具有作業(yè)資格的施工人員，并嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。本工程所有安全責(zé)任均由乙方獨立承但，甲方不對因本工程產(chǎn)生的直接或間接安全事故負(fù)任何責(zé)任。
6、乙方在施工中應(yīng)注意愛護大廈設(shè)施、節(jié)約用水用電，遵守甲方管理規(guī)定，服從甲方監(jiān)督管理。施工中乙方損壞的一切設(shè)施物品均需照價賠償或復(fù)原。乙方在施工中還應(yīng)注意避免或減少對大廈內(nèi)正常的工作秩序的影響。乙方應(yīng)在施工前將詳細(xì)施工方案通報給甲方，并征得甲方同意后方可按方案施工。
7、乙方應(yīng)保證在本合同簽定之日起七日內(nèi)完工，但如有不可抗拒因素除外。延誤工期按每日2%扣除工程款。
8、工程完工后，由雙方共同驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：外墻無污跡(包括明顯透跡、水漬、灰漬)、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異；玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面內(nèi)外明亮、無污跡、水漬、灰漬；內(nèi)外窗臺與窗槽無殘留污跡、水跡，現(xiàn)場及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損；另在施工結(jié)束后15日為質(zhì)量觀察期，此期間甲方觀察無因乙方施工產(chǎn)生的其他不良影響則為合格。
9、如經(jīng)雙方驗收達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方無條件整改。整改費用由乙方全額承擔(dān)，造成的延期甲方按約定扣罰乙方工程款。
10、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：______物業(yè)管理有限公司(簽章)乙方：______化學(xué)品清洗有限公司(簽章)
授權(quán)人：______授權(quán)人：______
____年___月___日____年___月___日