建房合同

　　甲方(授建方)：

　　姓名________身份證號_______________

　　住址______________________________________________

　　乙方(承建方)：

　　姓名________身份證號_______________

　　住址______________________________________________

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同。

　　一、承建方式

　　1、甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工包料的方式給乙方承建，不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建;本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解釋.

　　2、乙方負(fù)責(zé)老房子拆除工作;

　　3、乙方自帶施工工具和設(shè)備

　　4、乙方施工人員飲食基本自理,乙方負(fù)責(zé)解決施工人員臨時住處。

　　二、建房工程量

　　1、地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程;

　　2、主樓外的水井、化糞池等工程;

　　3、主樓所有的水管及強(qiáng)弱電線路的鋪就。給水及線路設(shè)計(jì)說明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。排水設(shè)計(jì)說明：采用PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。樓梯及入戶花園的燈采用雙聯(lián)開關(guān)，強(qiáng)弱電線路分開鋪設(shè)并且兩項(xiàng)距離在三十公分或以上，配電箱設(shè)置漏電斷路器及浪涌斷路器。配電箱及所有開關(guān)與地面距離1.4米，預(yù)留的插座與地面距離0.3米。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求待定。

　　4、主樓內(nèi)墻粉刷好，地板及相關(guān)墻面貼好磁磚并安裝好窗門。

　　三、建房工期雙方協(xié)商為 天。

　　即從_____年____月____日起_____年____月____日止。

　　四、施工安全要求

　　乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，持證上崗，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于安全措施不到位或不力造成的一切責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

　　五、工程質(zhì)量

　　1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、承重設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)，確保安全。

　　2、隨時接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)人工、材料等費(fèi)用;

　　3、因甲方不正確的要求(書面要求為準(zhǔn))引起的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，由甲方承擔(dān);

　　4、雙方對工程質(zhì)量有爭議而無法協(xié)商一致的，提交市建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　六、承建工程價(jià)格為：___________________元整,小寫(___________)

　　七、付款方式

　　工程開工按合同總造價(jià)先期預(yù)付10萬元整，一層屋頂樓面結(jié)束付5萬元整，二層屋頂樓面結(jié)束付5萬元整，三層屋頂樓面結(jié)束付5萬元整，房屋封頂結(jié)束付5萬元，粉刷完工后5萬元整，總體工程峻工驗(yàn)收合格后付剩余款項(xiàng)部分一次性付清。

　　本合同簽字、蓋章后即刻生效。本合同一式二份，負(fù)同等法律效應(yīng)。

　　甲方簽名：_______

　　乙方簽名：_______

　　日

　　期：_____年____月____日

　　日

　　期：_____年____月____日

　　安全管理協(xié)議

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)建筑工程《安全生產(chǎn)法》及企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)管理制度的精神特制定本協(xié)議.甲方將本建筑項(xiàng)目委托給乙方施工，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)定，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂工程承包合同的同時，簽訂本協(xié)議。

　　一、承包工程項(xiàng)目

　　1、工程名稱：

　　2、工程地址：

　　3、承包范圍：

　　按簽訂的承包合同執(zhí)行

　　二、工程項(xiàng)目：

　　1、乙方必須認(rèn)真貫徹國家、地方和上級勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)、條例、規(guī)定。

　　2、乙方應(yīng)有安全管理組織機(jī)構(gòu)，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級專職和兼職的安全干部，應(yīng)有各工程的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審核考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

　　3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

　　4、乙方按甲方審批的施工組織實(shí)施，制訂有針對性的安全技術(shù)措施計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)安全要求施工。

　　5、施工前，乙方的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真組織對本項(xiàng)目職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)意識和自我保護(hù)能力，督促職工自覺遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。

　　6、施工前，乙方應(yīng)對管理人員、施工人員進(jìn)行安全教育，介紹有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開管理人員、施工人員安全生產(chǎn)教育會議，介紹施工中有關(guān)安全、防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。

　　7、施工期間，乙方必須專人負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作;檢查督促施工過程中執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定，預(yù)防事故發(fā)生。

　　8、乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)制度，接受甲方的檢查、督促和指導(dǎo)。對于查出的隱患，乙方必須限期整改，應(yīng)把整改情況書面反饋單報(bào)甲方。對檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)對項(xiàng)目部及個人給予獎勵和處罰。

　　9、在生產(chǎn)操作過程中的個人防護(hù)用品，由乙方自理，甲、乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護(hù)用品。

　　10、乙方人員對所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，立即停止施工，并由乙方有關(guān)部門完成落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。乙方使用的施工場所、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等應(yīng)符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故，應(yīng)按

　　全生產(chǎn)工作責(zé)任追究制度和《工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)獎懲辦法》對事故責(zé)任人進(jìn)行處理。

　　11、乙方使用的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，要搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，應(yīng)按規(guī)定應(yīng)收，并做好驗(yàn)收及交付使用的書面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)，應(yīng)按安全生產(chǎn)工作責(zé)任追究制度進(jìn)行處理。

　　12、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

　　13、乙方人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌不得擅自拆除，更動。如確實(shí)需要拆除更動的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。

　　14、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)、的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)后持證上崗，并按規(guī)定期審證。中、小機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定作到“定機(jī)定人”和有證操作，起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章，無證操作，嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。

　　15、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙、動用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)按規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專人值班。

　　16、乙方使用的電氣設(shè)備，在使用前應(yīng)先進(jìn)行檢測。并做好檢測記錄，如不符合安全規(guī)定的乙方應(yīng)及時積極維修，維修合格后方準(zhǔn)使用。違反本規(guī)定，擅自亂拉電氣線路造成后果均由乙方負(fù)責(zé)：應(yīng)按江

　　安全生產(chǎn)工作責(zé)任追究制度和《工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)獎懲辦法》對事故責(zé)任人進(jìn)行處理。

　　17、乙方在施工中，應(yīng)注意地下管線、高壓架空線路的保護(hù)。乙方應(yīng)試向業(yè)主了解地下管線和障礙物說細(xì)情況。乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)交底，如遇有情況，應(yīng)及時向有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。

　　18、乙方自覺地向地區(qū)勞動局、勞動保護(hù)監(jiān)察局等有關(guān)部門辦理開工報(bào)告手續(xù)。

　　19、貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等重大事故，乙方應(yīng)全力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，按國務(wù)院有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定在事故發(fā)生后第二十四小時內(nèi)及時報(bào)告上級主管部門及地方勞動保護(hù)監(jiān)察部門等有關(guān)機(jī)構(gòu)，事故的損失和善后處理費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方對事故責(zé)任人進(jìn)行處理。

　　20、乙方必須確保地安全指標(biāo)：

　　(1)杜絕死亡事故的發(fā)生;

　　(2)杜絕重傷事故，輕傷事故年頻率不大于1.5%。

　　(3)創(chuàng)市文明工地。

　　21、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行JG159-99強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如不按規(guī)范進(jìn)行施工，發(fā)生安全事故，按江蘇南通二建集團(tuán)有限公司安全生產(chǎn)工作責(zé)任追究制度和工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)獎懲辦法事故責(zé)任人進(jìn)行了處理。

　　22、乙方必須確保施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施和操作人員的安全防護(hù)用品及勞保用品落實(shí)到位，同時須確保對操作人員進(jìn)行有效的安全技術(shù)交底。對因乙方安全管理措施不力而引發(fā)乙方操作人員的安全事故，一律由乙方自負(fù)。若因乙方安全管理失職使業(yè)主、監(jiān)理等他人的人身或財(cái)產(chǎn)受到傷害的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　23、乙方必須按照國家、地方的有關(guān)規(guī)定確保操作人員持證上崗。若在特定崗位上發(fā)現(xiàn)有玩證上崗人員，甲方有權(quán)對乙方以200元/人進(jìn)行處罰，并立即將無證人員清退出場。若因此而影響生產(chǎn)的，后果由乙方自負(fù)。

　　24、凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方人員責(zé)任造成的案件、火災(zāi)、交通事故(含施工現(xiàn)場內(nèi))等災(zāi)害事故，事故的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及事故善后處理全部由乙方獨(dú)自承擔(dān)，并承擔(dān)因此給甲方造成的影響和損失，同時甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

　　25、乙方人員不服從甲方的管理和監(jiān)督的，每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)違約金1000元(壹仟元整)。

　　26、乙方人員不在施工期間有打架斗毆、違法亂紀(jì)行為，造成惡劣影響的，每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)違約金2000元(貳仟元整)，且乙方必須將此類人員清退出場。

　　27、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章有效，作為承包合同的附件。

　　甲方：

　　乙方：

　　項(xiàng)目簽約人：

　　項(xiàng)目簽約人：

　　簽訂日期：

　　簽訂日期：

篇2：三方合伙(合作)建房合同

　　三方合伙建房合同(二)

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于20**年11月3日依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為500多平方米、建筑面積約為800多平方米,購買之后甲方進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，補(bǔ)交了相應(yīng)稅費(fèi)。

　　2.乙方是原官壩蠶繭站生活用房，容積率約為160平方米、建筑面積約為400多平方米,購買之后乙方進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，補(bǔ)交了相應(yīng)稅費(fèi)。

　　3.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建住宿樓。甲乙雙方協(xié)商一致同意在共同出資修建后還甲方前面六間門面臨街面五套住房【門面建筑面積不低于40平米，住房建筑面積不低于100平米】，還乙方臨山林后面八套住房【住房建筑面積不低于100平米】，門面面積超出40平米的部分按住房價(jià)格補(bǔ)，住房超出100平米的部分按建筑成本補(bǔ)。房屋修建過程中除所還房屋和門面外另外收取的房屋買賣款各一半，單方不得收取房屋買賣款，否則無效。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)。任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價(jià)購買。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項(xiàng),也包括違章而導(dǎo)至政府和相關(guān)部門的罰款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　合作建房按三原原則報(bào)批施工，如按三原原則完工后因一切原因而導(dǎo)至無法再往上加層[如按三原原則完工后因一切原因而導(dǎo)至無法再往上加層那么上面的雙方還房協(xié)議自動失效】，那么所修房屋按修建前雙方現(xiàn)有地面占有面積各還各，因雙方出資各50%那么煙草站地面占多的甲方必須按實(shí)際修建成本還后面乙方【修建成本按總投入除以總平方，實(shí)際地面歸屬以房產(chǎn)證土地證標(biāo)明的為準(zhǔn)，雙方證件標(biāo)明的以外的土地上修建的按平均分配為準(zhǔn)】，施工各項(xiàng)的選擇：工程項(xiàng)目應(yīng)通過招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程分項(xiàng)總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式，材料由甲乙雙方本著保質(zhì)價(jià)低的原則共同協(xié)商購買。工程設(shè)計(jì)和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé)，一切設(shè)計(jì)建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。

　　第六條權(quán)利、義務(wù)

　　甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方官壩煙草站前面呂仁權(quán)處與吳統(tǒng)林巷巷的賠償由甲方承擔(dān)，現(xiàn)乙方房屋外面的山林因修建需要占用【至少向往延伸5米以上】的費(fèi)用一切由乙方出資賠償，現(xiàn)吳統(tǒng)林巷巷因吳嗣明與乙方以前的矛盾而導(dǎo)致現(xiàn)在修建出現(xiàn)問題的一切后果由乙方解決，信用社等地方需要協(xié)調(diào)的由雙方共同協(xié)調(diào)處理。修建建材的管理由雙方各出一人共同管理，工資相互不管，

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如需對房屋進(jìn)行改修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得對方書面或口頭同意。

　　2、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨(dú)立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

　　第八條、違約責(zé)任：

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，并給予50萬元的違約經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條、本協(xié)議在六個月內(nèi)未正式動工或者動工后停工時間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協(xié)商處理后面事宜。

　　第十一條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

　　第十二條、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第十三條、本合同（或連同補(bǔ)充協(xié)議）一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十四條、雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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篇3：三方合伙建房合同

　　三方合伙建房合同

　　甲方：＿＿＿身份證號：＿＿＿

　　乙方（委托人）：＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1、甲乙雙方共同依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號經(jīng)營管理用房、編號為24號的地塊的土地使用權(quán)，甲乙雙方方根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)，過戶到甲方名下。

　　2、甲乙雙方通過商量一致決定由乙方代表甲方與楊蘭軍（甲乙雙方出資購買煙草站土地后面的土地?fù)碛姓撸韵潞喎Q丙方）共同修建。

　　3、甲方完全同意乙方與丙方所達(dá)成的協(xié)議（協(xié)議作為附件）。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條出資原則

　　1、甲乙雙方共同等量出資與丙方修建房屋，共同等量享有乙方與丙方達(dá)成的所有權(quán)益，共同等量承擔(dān)責(zé)任（所有責(zé)任、利益、賠償、義務(wù)、投資比例甲乙雙方各50%，甲乙雙方共同出資的50%與丙方同等），在委托修建中乙方必須與甲方商量一切事宜達(dá)成一致后，方才有權(quán)與丙方開展房屋修建的相關(guān)事宜。

　　2、乙方代表甲方處理有關(guān)事宜，雙方協(xié)商一致乙方每月工資3000.00元作為乙方報(bào)酬，甲方只需付每月1500.00元作為乙方報(bào)酬（時間以前期跑手續(xù)和修建結(jié)束為止，如中途遇其他原因停工或者手續(xù)擱淺導(dǎo)致較長時間沒有開工甲方可根據(jù)實(shí)際情況不付工資））

　　3、乙方的費(fèi)用實(shí)行包干制，虧賺甲方不管，甲方總的付乙方20000.00元作為乙方費(fèi)用（費(fèi)用含：跑手續(xù)的一切費(fèi)用開支，各個部門的房屋驗(yàn)收、政府與相關(guān)部門的隱形開支等等....）但不包括正規(guī)手續(xù)規(guī)費(fèi)，不包括罰款，不包括賠償費(fèi)用，不包括正當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)費(fèi)用，不包括相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。

　　第三條分配原則

　　1、門面的分配。原則上是全賣平均分現(xiàn)金，如甲乙雙方有一方需要相應(yīng)一方應(yīng)給予支持，需要門面的一方必須以市場價(jià)補(bǔ)償相應(yīng)方。

　　2、住房的分配。原則上是全賣平均分現(xiàn)金，如甲乙雙方有一方需要相應(yīng)一方應(yīng)給予支持，需要住房的一方必須以市場價(jià)全款付給相應(yīng)方，住房第二樓往上二樓高于三樓價(jià)格每平米100.00元，三樓高四樓100.00元每平米。

　　第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方須做好賬目，耐心解釋開支項(xiàng)目，避免雙方的猜忌。

　　2、乙方須管好投資，不應(yīng)辜負(fù)甲方的信任。

　　3、雙方不應(yīng)給對方出難題，不能因?yàn)樾∈掠绊懲顿Y，造成損失方須賠償相應(yīng)方。

　　4、甲方不應(yīng)無理猜忌，應(yīng)配合好乙方，甲方有權(quán)查賬，但無根據(jù)不應(yīng)影響工程進(jìn)度。

　　5、如乙方需要甲方有時協(xié)助，甲方不能推脫，本著友好商量，共同進(jìn)退。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如果甲乙雙方發(fā)現(xiàn)一方違規(guī)違約，相應(yīng)方可處違規(guī)違約方10萬元違約金。

　　第六條、本協(xié)議在六個月內(nèi)未正式動工或者動工后停工時間超過一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協(xié)商處理后面事宜。

　　第七條、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

　　第八條、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第九條、本合同（或連同補(bǔ)充協(xié)議）一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。

　　甲方（簽章）：乙方委托人（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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