問：業(yè)主裝修怎么辦?
答：業(yè)主和裝修工長(zhǎng)到物業(yè)裝修監(jiān)理部辦理裝修許可證。
問：裝修為什么須備齊營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書?
答：施工隊(duì)在施工中如有損壞公共設(shè)施、不服從管理等違章行為，由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。
問：業(yè)主裝修沒找裝飾公司怎么辦?
答：由業(yè)主本人書寫承諾書并簽字，承諾裝修施工中出現(xiàn)的與裝修有關(guān)的一切問題業(yè)主本人承擔(dān)。
問：業(yè)主裝修為什么要填寫保護(hù)地埋管路承諾書?
答：地埋管路在地面畫有管道區(qū)線，裝修如不注意踩掉后，無(wú)法辨別管路走向，如裝木地板，容易打漏管路造成漏水，給物業(yè)減少不必要得麻煩。
問：為什么要填寫弱電系統(tǒng)承諾書?
答：因裝飾裝修單位沒有專業(yè)的弱電維修人員，容易造成網(wǎng)絡(luò)故障，嚴(yán)重時(shí)損壞設(shè)備。
問：為什么要填寫暖氣拆改承諾書?
答：因?yàn)榕瘹馐軠囟扔绊懯侨菀仔纬陕┧脑O(shè)施，如不是專業(yè)人員拆改，很容易造成漏水給本戶及下戶造成不必要的損失。
問：收取裝修押金為什么?
答：為防止裝修人員損壞公共設(shè)施和給其他業(yè)主造成不必要的損失。
問：安裝通風(fēng)型防盜門為什么要簽承諾書?
答：為保證樓內(nèi)整齊美觀、一致，防止雜亂無(wú)章。
問：業(yè)主更換外窗為什么要簽承諾書?
答：為保證小區(qū)外觀整齊如一，開啟方式、顏色應(yīng)與原窗相同。
問：更換防盜門為什么要簽承諾書?
答：保持樓道內(nèi)整齊美觀、顏色相同，在原位安裝。
問：裝修噪音控制為什么要簽定協(xié)議?
答：為保證入住業(yè)主有一個(gè)安靜的生活環(huán)境，從法律角度考慮對(duì)那些不服從管理的施工人員便于處罰。
問：隱蔽工程為什么要驗(yàn)收，并讓業(yè)主簽字?
答：廚房、衛(wèi)生間防水業(yè)主裝修前要做閉水驗(yàn)收，業(yè)主、施工工長(zhǎng)簽字確認(rèn)，入住后如有漏水由裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
問：業(yè)主室內(nèi)下水管道、地漏為什么要做裝修前通水交接?
答：因裝修工人在貼地面磚時(shí)，室內(nèi)一些不起眼的垃圾向下水管道里傾倒，造成管道堵塞，下水不暢或堵死，業(yè)主報(bào)修還說(shuō)是物業(yè)原因。
問：業(yè)主室內(nèi)電源插座、照明為什么要進(jìn)行交接?
答：業(yè)主在裝修中大部分業(yè)主要進(jìn)行線路改動(dòng)，交接清楚后，容易分辨哪些是物業(yè)原因，哪些是裝修施工所造成的電路問題。
問：為什么裝修進(jìn)場(chǎng)前要進(jìn)行紗窗、窗玻璃交接?
答：玻璃、紗窗是易損物品，如不進(jìn)行交接，給日后物業(yè)維修造成麻煩。
問：搭建陽(yáng)光棚押金為什么一年以后才能返還?
答：業(yè)主搭建陽(yáng)光棚很容易損壞頂層防水，如完工后即退押金會(huì)造成損壞防水漏雨，給物業(yè)公司造成不良影響。
問：業(yè)主裝修廚房、衛(wèi)生間水、電路改動(dòng)為什么要重做防水?
答：水、電路改動(dòng)走暗管需要損壞防水，重做防水后再做閉水試驗(yàn)，不漏后方能貼磚，減少業(yè)主裝修完工后出現(xiàn)漏水再處理的損失。
問：小區(qū)內(nèi)不論任何業(yè)主裝修都不允許影響小區(qū)的整體形象和外部觀感?
答：因外觀損壞后，很難再恢復(fù)到原來(lái)的觀感效果(恢復(fù)還要產(chǎn)生費(fèi)用)。
問：業(yè)主裝修為什么要如實(shí)填寫有關(guān)裝修表格?
答：物業(yè)公司將保留業(yè)主裝修檔案，如有不實(shí)行為，保留進(jìn)行法律追究的權(quán)利。
問：裝修施工人員為什么要辦理臨時(shí)出入證?
答：便于對(duì)施工人員的管理，對(duì)辦證人員身份證件存檔，方便司法機(jī)關(guān)人員查驗(yàn)。
問：裝修施工現(xiàn)場(chǎng)為什么要配備滅火器?
答：裝修現(xiàn)場(chǎng)易燃物品較多，存在消防隱患。
問：裝修施工現(xiàn)場(chǎng)為什么禁止吸煙、動(dòng)用明火?
答：裝修現(xiàn)場(chǎng)人員較雜，易燃品、油漆、稀料、木材，活動(dòng)空間狹小，防止消防事故的發(fā)生。
問：為什么裝修隊(duì)要自備馬桶?
答：避免施工人員在公共區(qū)域隨地大小便。
問：為什么裝修施工要關(guān)門?
答：避免施工噪音、空氣污染，影響他人的正常生活。
問：為什么裝修監(jiān)理要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視?
答：防止因裝修中有些臨時(shí)的變動(dòng)，走暗埋管等損壞主體結(jié)構(gòu)、鋼筋等違章裝修的行為發(fā)生。
問：裝修押金為什么3個(gè)月后再返還?
答：在裝修完工后沒有通過使用，發(fā)現(xiàn)不了裝修存在的問題，出現(xiàn)問題后無(wú)法控制裝修施工隊(duì)。
問：裝修公司為什么在物業(yè)辦理裝修手續(xù)要加蓋紅章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明一份?
答：只有蓋有紅章才是公司認(rèn)可的。
問：為什么對(duì)裝修超時(shí)噪音施工進(jìn)行控制?
答：為保證廣大已入住業(yè)主的正常休息不受影響，而采取的一種措施。
問：為什么連接陽(yáng)臺(tái)的窗下墻不許拆除?
答：由于此墻起配重壓陽(yáng)臺(tái)作用。
問：為什么對(duì)已交付使用的排煙、排氣系統(tǒng)不許拆改?
答：因?yàn)榇讼到y(tǒng)是從基層到頂層外排至室外，如有改動(dòng)將失去作用或效果不好。
問：空調(diào)安裝為什么要按指定位置安裝?
答：為小區(qū)的整齊美觀及小區(qū)的整體觀感效果。
問：裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后為什么要做到裝修材料分類、碼放整齊?
答：裝修作業(yè)面小，如果亂堆亂放，影響業(yè)主裝修進(jìn)度，遇有緊急情況不易逃生。
問：為什么天然氣設(shè)施不許私自拆改?
答：天然氣屬特殊工種，也是天然氣公司持有上崗證才能從事的行業(yè)。
問：在裝修過程中為什么要求業(yè)主將已安裝到位的對(duì)講機(jī)加以保護(hù)?
答：屬弱電系統(tǒng)，已調(diào)試好通話，影響效果，避免裝修完工后再修帶來(lái)的麻煩。
問：為什么業(yè)主裝修廚房吊頂，消防煙感系統(tǒng)下移?
答：裝修吊頂煙感不下移就失去了系統(tǒng)的使用效果，如業(yè)主堅(jiān)持不下移要寫承諾書，一切后果自負(fù)。
問：為什么廚房、衛(wèi)生間漏水都在各種管道的根部?
答：管道安裝時(shí)主體已建成，管道孔是預(yù)留洞口，管道安裝完工后二次澆鑄。
問：為什么燃?xì)馓筋^不包封?
答：包封后失去探測(cè)效果，達(dá)不到漏氣后自動(dòng)關(guān)閉的功能。
問：為什么裝修時(shí)水表處包封要預(yù)留不小于300×300㎜的檢修口?
答：裝修時(shí)如果小于300×300㎜以后物業(yè)維修、查水表就無(wú)法完成。
問：裝修時(shí)業(yè)主家戶內(nèi)總水閥為什么要預(yù)留300×300㎜檢修口?
答：以后在業(yè)主使用過程中閥桿漏水，更換閥門都無(wú)法進(jìn)行。
問：裝修工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后為什么要進(jìn)行戶門交接?
答：防盜門屬易損件，裝修進(jìn)料容易磕碰掉漆，物業(yè)與業(yè)主劃分界限。
問：為什么對(duì)業(yè)主室內(nèi)暖氣片進(jìn)戶交接?
答：業(yè)主裝修過程中容易磕碰掉漆，避免業(yè)主裝修完工后說(shuō)是所配暖氣片原來(lái)就掉漆的。
問：為什么給水主管在裝修時(shí)不許改動(dòng)?
答：原公用設(shè)施，一旦拆改將導(dǎo)致大面積停水，給業(yè)主帶來(lái)不必要的麻煩。
問：為什么對(duì)原建筑的承重和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)一律不得拆改?
答：根據(jù)建設(shè)部110號(hào)令：沒有同等資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位認(rèn)可、同意任何人都不許拆改承重結(jié)構(gòu)。
問：為什么已交付使用的衛(wèi)生間改做它用要填寫承諾書?
答：衛(wèi)生間設(shè)有排風(fēng)道，供水、排水系統(tǒng)必須在保護(hù)原有設(shè)施的基礎(chǔ)上方可改做它用。
問：裝修時(shí)如對(duì)暖氣進(jìn)行包封怎么辦?
答：必須在保證正常維修能夠進(jìn)行的情況下方可包封。
問：裝修時(shí)對(duì)下水主管進(jìn)行包封為什么要預(yù)留不小于300×300㎜檢修口?
答：方便下水管道的疏通，不損壞業(yè)主裝修效果。
問：為什么業(yè)主裝修鋪設(shè)地面不許使用大理石?
答：超出不動(dòng)荷載重量。
問：為什么安裝木地板不許在樓板上打孔?
答：沒有找平層損害主體，有找平層容易打漏各種管線。
問：為什么裝修垃圾要裝袋外運(yùn)?
答：避免垃圾污染，保護(hù)環(huán)境，方便外運(yùn)。
問：為什么要對(duì)裝修工人講解裝修管理規(guī)定?
答：避免影響他人的正常生活，造成其他住戶的投訴。
問：業(yè)主裝修欲拆除室內(nèi)不起承重作用的輕質(zhì)隔墻為什么要經(jīng)過審批后方可拆除?
答：要向業(yè)主講清楚，注意上面的電源、防水等問題一定要做好。
問：墻面為什么有向室內(nèi)漏雨現(xiàn)象?
答：在主體建筑施工時(shí)用于固定兩邊模板的鏍栓孔沒有封堵好。
問：為什么六期窗戶有漏水現(xiàn)象?
答：有暴雨時(shí)雨水流進(jìn)下方槽內(nèi)不能及時(shí)排出形成向室內(nèi)倒流。
問：地漏為什么有的返味?
答：業(yè)主裝修時(shí)大部分業(yè)主將地漏換成不銹鋼地漏，這種地漏水封小，水少或沒有水就會(huì)向上返味。
問：業(yè)主裝修因本人不在京為什么要寫委托書?
答：辦理裝修手續(xù)時(shí)必須要有業(yè)主本人的簽字或委托人代簽。
問：為什么窗戶有漏風(fēng)現(xiàn)象?
答：由于年限，膠條老化，彈力減小。
問：為什么夏天衛(wèi)生間上方有冷水管誤報(bào)上方漏水?
答：因衛(wèi)生間在洗澡時(shí)有熱氣遇到冷水管形成水珠滴在吊頂上。
問：為什么現(xiàn)澆板與預(yù)制板連接處會(huì)出現(xiàn)裂縫?
答：收縮彈力、溫度等因素影響。
問：為什么裝修完工要進(jìn)行驗(yàn)收?
答：裝修完工檢查是否按規(guī)定預(yù)留檢修口，空調(diào)冷凝水是否插入預(yù)留管口內(nèi)，有無(wú)損壞主體結(jié)構(gòu)，水表總閥有無(wú)維修空間，公共設(shè)施有無(wú)損壞等。
問：業(yè)主更換暖氣片為什么要經(jīng)過測(cè)算散熱量后方可更換?
答：設(shè)計(jì)安裝的暖氣片是根據(jù)給水方向、朝向、水溫綜合考慮設(shè)計(jì)的，更換時(shí)一定要根據(jù)現(xiàn)有暖氣的散熱量更換。
問：為什么要求裝修人員辦理出入證?
答：辦理出入證是方便治安及裝修監(jiān)理部的管理,維護(hù)小區(qū)內(nèi)裝修秩序。
問：為什么節(jié)假日控制噪音施工?
答：小區(qū)內(nèi)大部分業(yè)主在家休息,為了不影響節(jié)假日在家休息業(yè)主的正常生活,所以禁止噪音施工。
問：為什么每天對(duì)裝修戶進(jìn)行巡視?
答：做到每天對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視,要記錄,發(fā)現(xiàn)問題,早匯報(bào)早解決。
問：為什么要業(yè)主簽承諾書?
答：在裝修中經(jīng)常要業(yè)主簽承諾書,是為了防止物業(yè)公司和業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾,避免糾紛,分清責(zé)任,有利于小區(qū)管理。
問：為什么要在同一個(gè)房間多次做閉水試驗(yàn)?
答：第一次是做房間原有的防水層,第二次是裝修改動(dòng)破壞的防水層之后重刷的防水層。
問：為什么管道檢查口電源箱不準(zhǔn)密封?
答：業(yè)主要求的是美觀,我們考慮的是將來(lái)維修，給業(yè)主減少物業(yè)維修造成的損失。
問：為什么周六日會(huì)有噪音施工?
答：業(yè)主為了搶進(jìn)度，業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)指使施工，給管理造成一定的難度。
問：為什么樓層戶門牌號(hào)經(jīng)常掉?
答：原來(lái)施工單位粘貼不牢固,再有經(jīng)常開關(guān)門有震動(dòng)。
問：為什么裝修完的房間有漏水的情況?
答：一開始慢慢滲水，時(shí)間長(zhǎng)了水泥板達(dá)到飽和程度，才開始向下漏，這種滲水非常小，做閉水試不出來(lái)。
問：為什么環(huán)衛(wèi)部經(jīng)常報(bào)樓道有裝修垃圾?
答：清理裝修垃圾定時(shí)，白天將垃圾清負(fù)二層，晚上外運(yùn)，而裝修人員下午又將垃圾放在樓道。
問：裝修過程為什么要每時(shí)每刻巡視?
答：是防止作出違規(guī)裝修改動(dòng),維護(hù)業(yè)主權(quán)益和物業(yè)公司的利益。
問：怎樣辨別滅火器的好壞?
答：要檢查滅火器年檢日期，壓力是否在綠線以上，外觀完好。
問：裝修前為什么要做閉水試驗(yàn)?
答：室內(nèi)衛(wèi)生間,廚房都有防水層,工人進(jìn)場(chǎng)后會(huì)有改動(dòng),要分清責(zé)任。
問：裝修為什么不準(zhǔn)在承重墻打孔?
答：承重墻打孔,會(huì)破壞主體結(jié)構(gòu)對(duì)樓體有危害。
問：為什么裝修改管線不準(zhǔn)橫向開槽?
答：保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、原設(shè)計(jì)，各項(xiàng)指標(biāo)不受損害。
問：為什么空調(diào)制熱，冷凝水會(huì)漏到下戶?
答：因空調(diào)在制熱時(shí)，它的排水口在空調(diào)外機(jī)上，水直接滴在外機(jī)位置。
問：為什么只能安裝預(yù)熱式熱水器?
答：因設(shè)計(jì)電路開關(guān)只能安裝2500W以下的熱水器，不適用安裝直熱式熱水器。
問：為什么業(yè)主購(gòu)買空調(diào)時(shí)要先量一下空調(diào)外機(jī)預(yù)留臺(tái)尺寸?
答：業(yè)主在購(gòu)買空調(diào)時(shí)往往偏大，而我們?cè)谠O(shè)計(jì)預(yù)留臺(tái)時(shí)是根據(jù)室內(nèi)面積應(yīng)安裝功率數(shù)設(shè)計(jì)的。
問：裝修監(jiān)理部的職責(zé)是什么?
答：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主裝修手續(xù)的辦理，裝修方案的審核，裝修押金、裝修管理費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的核算。
問：裝修監(jiān)理的職責(zé)是什么?
答：保證小區(qū)廣大業(yè)主正常生活不受侵害，樓體結(jié)構(gòu)不受損壞，隱蔽工程的中間驗(yàn)收，裝修噪音的控制，裝修垃圾的清運(yùn)。
篇2：裝修管理規(guī)定知識(shí)問答
裝修管理規(guī)定知識(shí)問答
問：禁止夜間幾時(shí)至次日幾時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)？
答：禁止夜間 22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。
問：住宅裝修發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以向什么部門進(jìn)行投訴？
答：當(dāng)事人可以向所在地的區(qū)建設(shè) (房管)部門進(jìn)行投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。
問：住宅使用人應(yīng)當(dāng)委托什么樣單位進(jìn)行住宅裝修？
答：應(yīng)當(dāng)委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》的單位進(jìn)行住宅裝修。
問：住宅裝修禁止哪些行為？
答：
(1)拆除或改動(dòng)柱梁混凝土承重構(gòu)件；
(2)拆除窗間墻；
(3)在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；
(4)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；
(5)改變外立面格局；
(6)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；
(7)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋安全的行為。
問：當(dāng)住宅的裝修造成毗鄰住宅所有人，使用人財(cái)產(chǎn)損害的，受損害人擁有什么樣的權(quán)利？
答：受損害人有權(quán)要求責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。
問：所謂的住宅裝修是什么？
答：住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。
問：對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰，必須按照怎么樣的程序進(jìn)行？
答：必須按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行。
問：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期有何規(guī)定？
答：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。
問：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前是否需要辦理有關(guān)手續(xù)？
答：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)申報(bào)登記。
申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)房屋所有權(quán)證；
(二)申請(qǐng)人身份證；
(三)裝飾裝修方案；
(四)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；
(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，須提交企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件；
(六)其它應(yīng)當(dāng)提交的批準(zhǔn)文件或材料。
篇3：漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定(2008年)
福建省漳州市人民政府
漳政綜〔20**〕153號(hào)
二○○八年九月四日
第一條 為了加強(qiáng)漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公共利益,促進(jìn)漳州市家裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。
第四條 在裝修活動(dòng)中,禁止下列行為:
(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,廚房間;
(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
(五)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件;
(六)影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。
第五條 業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:
(一)搭建建筑物,構(gòu)筑物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;
(三)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面負(fù)荷的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。
改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并做閉水試驗(yàn)。
裝修活動(dòng)涉及以上兩款規(guī)定內(nèi)容的(來(lái)自:www.dewk.cn),必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
第七條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
第八條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。
第九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。
第十條 建設(shè)行政主管部門或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立裝修單位信用檔案,開展信用等級(jí)評(píng)定,并將評(píng)定情況及時(shí)向社會(huì)公布。
第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。
第十二條 裝修人,或者裝修人和裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)或
者房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
第十三條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。
第十四條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)或相應(yīng)從業(yè)資格的承包人、建造師。
第十五條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第十六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20**)的標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
第十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須會(huì)同裝修人按雙方合同約定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,裝飾裝修企業(yè)向裝修人出具質(zhì)量保修書。
第十八條 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第十九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并處罰款:
(一)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
第二十條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,對(duì)建筑裝修施工單位處以1千元以上5千元以下的罰款。
第二十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。
第二十二條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十三條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。
第二十四條 裝修人違反規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。
第二十五條 對(duì)違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。
第二十六條 裝修人委托漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,裝修工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)由漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站按市物價(jià)局批準(zhǔn)規(guī)定收取。
第二十七條 為了確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全質(zhì)量,漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站應(yīng)提供有效服務(wù)。
(一) 協(xié)調(diào)處理住宅裝修業(yè)主與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人在裝飾裝修過程中的矛盾和問題;
(二)為業(yè)主提供住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全、質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)的咨詢服務(wù);
(三)認(rèn)真受理、反饋業(yè)主投訴,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,設(shè)立熱線電話。
第二十八條 有關(guān)部門的工作人員在裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理中,應(yīng)自覺接受監(jiān)督,不得利用職便謀取私利,違者按有關(guān)規(guī)定處理,情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。
第二十九條 本規(guī)定自20**年10月1日起實(shí)施