消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：

01日常維保工作安排

　　1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。

　　2、每季度或半年(視消防工程大小)進行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設(shè)備的正常運行。

　　4、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

02消防設(shè)施維護、保養(yǎng)內(nèi)容

1、消防維保共分以下系統(tǒng)：

　　1.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　1.2消防聯(lián)動系統(tǒng)

　　1.3消防電話系統(tǒng)

　　1.4消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)

2、具體維保方案

2.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　2.1.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.1.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏;

　　2.1.1.2檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響;

　　2.1.1.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確;

　　2.1.1.4檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng);

　　2.1.1.5檢查各個界面(模塊)和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面(模塊)輸出電壓是否正常，確保正常運行;

　　2.1.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求;

　　2.1.1.7檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落;

　　2.1.1.8定期對備用電源進行1～2次充放電試驗;1～3次主和備用電源自動切換試驗;

　　2.1.1.9定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏;

　　2.1.2.10定期進行消防聯(lián)動測試，確保系統(tǒng)運行正常;

　　2.1.1.11定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

　　2.1.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.1.2.1探測器動作靈敏，報警準(zhǔn)確;

　　2.1.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號;

　　2.1.2.3手報按鈕動作靈敏，報警準(zhǔn)確，聯(lián)動功能正常;

　　2.1.2.4主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常;

　　2.1.2.5界面(模塊)各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常;

　　2.1.2.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠;

　　2.1.2.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落;

　　2.1.2.8主、備電源自動切換功能正常;

　　2.1.2.9探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常;

　　2.1.2.10報警主機聯(lián)動測試正確，系統(tǒng)各項功能正常;

　　2.1.2.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。

　　2.1.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.1.3.1每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏;

　　2.1.3.2每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響;

　　2.1.3.3每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響;

　　2.1.3.4每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng);

　　2.1.3.5每月檢查各個界面(模塊)和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面(模塊)輸出電壓是否正常，確保正常運行;

　　2.1.3.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求;

　　2.1.3.7每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。

　　2.1.3.8每季定期對備用電源進行1～2次充放電試驗;1～3次主和備用電源自動切換試驗。

　　2.1.3.9每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏;

　　2.1.3.10每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常;

　　2.1.3.11每月定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

2.2消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護保養(yǎng)

　　2.2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.2.1.1檢查試驗消防正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)及正壓送風(fēng)閥(排煙閥)的聯(lián)動功能是否正常;

　　2.2.1.2測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常;

　　2.2.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常;

　　2.2.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常;

　　2.2.1.5測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常;

　　2.2.1.6測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常;

　　2.2.1.7檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常;

　　2.2.1.8檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常;

　　2.2.1.9測試正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)現(xiàn)場和遠程啟停控制功能是否正常;

　　2.2.1.10定期對正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)、正壓送風(fēng)閥(排煙閥)進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機皮帶松緊度等。

　　2.2.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.2.2.1風(fēng)機風(fēng)閥聯(lián)動功能正常，動作準(zhǔn)確;

　　2.2.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常;

　　2.2.2.3消防電梯人工迫降功能正常;

　　2.2.2.4聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求;

　　2.2.2.5各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常;

　　2.2.2.6聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常;

　　2.2.2.7聯(lián)動警鈴的功能正常;

　　2.2.2.8聯(lián)動廣播的功能正常;

　　2.2.2.9現(xiàn)場和遠程啟、停風(fēng)機的控制功能正常;

　　2.2.2.10風(fēng)機運行平穩(wěn)，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達到要求，風(fēng)閥開、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機皮帶松緊度適中。

　　2.2.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.2.3.1每月檢查試驗消防正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)及正壓送風(fēng)閥(排煙閥)的聯(lián)動功能是否正常;

　　2.2.3.2每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常;

　　2.2.3.3每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常;

　　2.2.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常;

　　2.2.3.5每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常;

　　2.2.3.6每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常;

　　2.2.3.7每季檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常;

　　2.2.3.8每季檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常;

　　2.2.3.9每月測試正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)就地和遠程啟停控制功能是否正常;

　　2.2.3.10每季定期對正壓送風(fēng)機(排煙風(fēng)機)、正壓送風(fēng)閥(排煙閥)進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等;

2.3消防電話系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　2.3.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.3.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好;

　　2.3.1.2定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。

　　2.3.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.3.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔;

　　2.3.2.2消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位正確。

　　2.3.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.3.3.1每周檢查消防專用電話或插孔是否完好;

　　2.3.3.2每季定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示部位是否正確。

2.4消防廣播的維護保養(yǎng)

　　2.4.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

　　2.4.1.1試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰;

　　2.4.1.2檢查保養(yǎng)消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰;

　　2.4.1.3定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng);

　　2.4.1.4試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

　　2.4.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)

　　2.4.2.1消防廣播系統(tǒng)強制切換功能正常，且音響響亮、清晰;

　　2.4.2.2揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰;

　　2.4.2.3廣播主機運轉(zhuǎn)靈活、可靠，控制功能正常;

　　2.4.2.4消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠，功能正常。

　　2.4.3維修保養(yǎng)工作計劃

　　2.4.3.1每季試驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰;

　　2.4.3.2每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清晰;

　　2.4.3.3每季定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng);

　　2.4.3.4每月試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

03質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量管理方針

　　堅持《消防設(shè)施安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉(zhuǎn)。

2、質(zhì)量管理體系

　　實行公司和項目部兩級管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對消防設(shè)施總體質(zhì)量進行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。

3、維保質(zhì)量驗收簽字

　　①對消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實記錄，并對簽字負(fù)責(zé)。

　　②維保實施各項資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。

4、維保技術(shù)檔案管理

　　凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。

04安全技術(shù)要求

　　1、維護保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。

　　2、維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。

　　3、維護保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和設(shè)備安全。

　　4、維護保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。

　　5、維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。

　　6、維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。

　　7、通過本方案的實施，將保證消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。

篇2：公司大樓消防設(shè)施維保服務(wù)方案書

　　公司大樓消防設(shè)施維保服務(wù)方案書

　　根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

　　一、消防設(shè)施維護、維修范圍

　　火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

　　我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。

　　系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

　　二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

　　1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。

　　a.對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。

　　b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

　　c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

　　（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。

　　a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。

　　b.每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。

　　c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。

　　d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

　　e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

　　（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。

　　（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。

　　（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。

　　2、消火栓系統(tǒng)

　　（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

　　（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

　　（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

　　（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

　　（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

　　（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

　　3、自動噴水滅火系統(tǒng)

　　（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工

　　作狀態(tài)。

　　（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

　　（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

　　（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。

　　（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

　　（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

　　（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

　　（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消

　　防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

　　4、氣體滅火系統(tǒng)

　　（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

　　（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

　　（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

　　（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁

　　閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

　　（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　　（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

　　（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂

　　鳴器是否動作靈敏。

　　5、防火分區(qū)

　　(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

　　(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

　　6、防排煙系統(tǒng)

　　(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。

　　(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。

　　7、應(yīng)急照明疏散指示

　　(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

　　(2)每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

　　8、其它

　　(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

　　(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(3)每季度試驗消防

電源末端的切換功能。

　　三、維護標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）保證系統(tǒng)正常工作。

　　（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消

　　防規(guī)范的要求。

　　（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

　　（4）提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

　　四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

　　在維保期內(nèi)，對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。

篇3：大廈消防維保工程合同大綱

　　大廈消防維保工程合同大綱

　　1.定義

　　1.1"合同"系指甲方和乙方(簡稱合同雙方)已達成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式的中文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。

　　1.2"合同價格"系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時應(yīng)支付給乙方的款項。

　　1.3"甲方"系指通過招標(biāo)方式，接受合同服務(wù)的招標(biāo)機構(gòu)。

　　1.4"乙方"系指中標(biāo)后提供合同服務(wù)的項目承包公司或單位

　　2.適用范圍

　　2.1本合同條款僅適用于本次招標(biāo)活動。

　　3.要求和標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1本合同項下所提供服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與本招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)相一致。

　　4.合同期限

　　( )年。即自 年 月 日起 至 年 月 日止。

　　5.價格

　　5.1除非合同中另有規(guī)定，乙方為其所提供工程建設(shè)服務(wù)而要求甲方支付的金額應(yīng)與其投標(biāo)報價一致。

　　6.索賠

　　6.1乙方對所提供服務(wù)與合同要求不符負(fù)有責(zé)任，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。

　　(1)于情節(jié)輕微的，經(jīng)雙方同意可降低該類項目的工程建設(shè)服務(wù)價格。

　　(2)對于情節(jié)嚴(yán)重的、造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部項目建設(shè)合同，并賠償甲方因此造成的損失。

　　6.2如果甲方提出索賠通知后30天內(nèi)乙方未能予以簽復(fù)，該索賠應(yīng)視為已被乙方接受。若乙方未能在甲方提出索賠通知的30天內(nèi)或甲方同意的更長一些的時間內(nèi)，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從議付款或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時保留進一步要求賠償?shù)臋?quán)利。

　　7.不可抗力

　　7.1簽約雙方任一方由于受諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等不可抗力事故的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于本事故影響的時間。不可抗力事故系指甲乙雙方在締結(jié)合同時所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。

　　7.2受損一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。一旦不可抗力事故影響持續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。

　　8.履約保證金

　　8.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，向甲方提交按合同貨幣總價( %)的履約保證金，履約保證金的有效期至合同期滿。履約保證金應(yīng)由以下銀行開具：

　　中國銀行，或

　　根據(jù)國外銀行給中國銀行的反保函，由中國銀行開具，或

　　在中國境內(nèi)營業(yè)的其他銀行。

　　8.2乙方提供的履約保證金按規(guī)定格式以銀行保函的形式提供，與此有關(guān)的費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　8.3如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金取得實償。

　　9.爭議的解決

　　9.1在執(zhí)行合同中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達成協(xié)議時，應(yīng)提交仲裁。

　　9.2合同雙方均為國內(nèi)法人的，其爭端的仲裁應(yīng)由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭指鶕?jù)其仲裁程序和暫行規(guī)則進行。

　　9.3仲裁裁決誚為最終決定，并對雙方具有約束力。

　　9.4除另有裁決外，仲裁費應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　9.5.在仲裁期間，除正在進行的仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。

　　10.合同終止

　　10.1本合同期限 ( )年。合同到期甲乙雙方均未提出新的意向，合同自行終止。合同期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經(jīng)雙方達成一致意見后，方可終止。

　　10.2出現(xiàn)下列情況時合同自動終止：

　　⑴發(fā)生不可抗力時。

　　⑵一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決，合同終止，責(zé)任方賠償損失。

　　11.合同修改

　　11.1對于合同的未盡事宜，需進行修改、補充和完善的，甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書，作為合同的補充協(xié)議。

　　12.適用法律

　　12.1本合同應(yīng)按中華人民共和國的法律解釋。

　　13.主導(dǎo)語言與計量單位

　　13.1合同書寫應(yīng)用中文。合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方所有的來往信函，以及與合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文書寫。

　　13.2除技術(shù)規(guī)格另有規(guī)定外，計量均使用中華人民共和國法定計量單位。

　　14.合同生效

　　14.1除非合同中另有說明，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效。

　　15.本合同正本連同附件共_______頁，一式三份，甲、乙雙方及政府采購主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　16.本合同自簽訂之日起生效