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物業(yè)經(jīng)理人

清洗水池(箱)作業(yè)指導(dǎo)書

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  清洗水池(箱)作業(yè)指導(dǎo)書

  1作業(yè)目的:

  確保二次供水,達(dá)到國家飲用標(biāo)準(zhǔn)。

  2作業(yè)范圍:

  適用于河南***物業(yè)服務(wù)有限公司。

  3操作過程:

  3.1清洗前的準(zhǔn)備工作

  3.1.1物業(yè)公司的水池、水箱必須由取得資質(zhì)證書的專業(yè)二次供水清洗隊(duì)進(jìn)行清洗。

  3.1.2清洗前三天,主任將安排客服部指定專人將批準(zhǔn)后的通知張貼于公告欄,告之住戶做好蓄水準(zhǔn)備。

  3.1.3由二次供水清洗隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織人員,準(zhǔn)備清洗工具和消毒用品。公司負(fù)責(zé)安排一名水電工配合專業(yè)隊(duì)工作。

  3.1.4物業(yè)公司負(fù)責(zé)水池、水箱和清洗期間的臨時供水。

  3.1.5物業(yè)公司維修部負(fù)責(zé)派專人在清洗前查看水箱、水池容量,提前打開水箱水池泄水閥。

  3.1.6由二次供水清洗隊(duì)安排鼓風(fēng)機(jī)于作業(yè)前半個小時開始向池內(nèi)鼓風(fēng)。

  3.2清洗過程

  3.2.1切斷生活水泵電源。

  3.2.2水箱、水池內(nèi)照明必須用安全電壓照明設(shè)備,通氣口應(yīng)打開,通訊設(shè)備良好,以確保員工的生命安全。

  3.2.3待水排干后,由清洗隊(duì)立即組織人員進(jìn)行清洗。

  3.2.4低位水池的水無法排干時,須用潛水泵抽干后作業(yè)。

  3.2.5用高壓水槍沖洗、鋼刷刷洗水池、水箱內(nèi)壁、管道、排掉臟水后,反復(fù)沖洗三次。

  3.2.6用漂清粉,漂白粉等消毒劑配成高濃度溶液,用高壓水槍對水池、水箱內(nèi)壁、管道進(jìn)行沖洗消毒,排掉臟水后,反復(fù)三次。

  3.2.7用潔凈自來水對內(nèi)壁、管道反復(fù)沖洗三次,潔凈后,全部人員退出。

  3.2.8灌水至40cm高度左右投放消毒劑。

  池有效容水量×10(消毒劑Kg)=

  拌勻后,浸泡30-60分鐘。

  3.2.9注滿水后,即可試通水。

  3.2.10由清洗隊(duì)聯(lián)系水質(zhì)檢測中心前往抽取水樣,如不合格專業(yè)公司須免費(fèi)進(jìn)行重新清洗。

  3.2.11主任委派客服部指定專業(yè)人員將試通水信息和應(yīng)注意事項(xiàng)張貼于公告欄中,直至將化驗(yàn)合格的報告張貼一周后止。

  3.2.12由物業(yè)公司維修組專人在《二次供水設(shè)施表洗消毒記錄表》上記錄相關(guān)內(nèi)容。

  3.2.13由主任指定專人將水質(zhì)化驗(yàn)單、相關(guān)通知、《二次供水設(shè)施清洗消毒記錄表》存檔。

  3.2.04若在二次供水設(shè)施清洗消毒過程中或因水質(zhì)變惡,導(dǎo)致人員損傷事故,須由清洗隊(duì)負(fù)責(zé)人填寫《突發(fā)事件記錄表》并采取預(yù)防措施。

篇2:碎大理石園路水池園林建筑小品施工方案

  碎大理石園路、水池、園林建筑小品施工方案

  主要園林小品單體項(xiàng)目的施工

  各單體項(xiàng)目主要有青石池、砼池、裝飾石、碎大理石路、石桌等,這些分項(xiàng)分部的施工按《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ301-88)0-{、《土建工程操作規(guī)程》(YL02-04)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

  1.水池是砼結(jié)構(gòu)的淺水池,混凝土要采用抗?jié)B混凝土,水池的側(cè)壁不高,側(cè)壁應(yīng)與底板同時澆搗,一次成型,如果不能一次成型,則要在二次澆搗處留置凸縫,接漿后,再澆搗側(cè)壁,確保接縫處密實(shí),不滲水。

  混凝土要振搗密實(shí),振搗方法同建筑物的梁、板、柱的振搗方法,水池底平面要采用平板式振動器進(jìn)行振搗。為保證混凝土密實(shí),振搗時間一般10s為宜,不應(yīng)漏振或過振,振搗延續(xù)時間應(yīng)使混凝土表面浮漿,無氣泡,不下沉為止。鋪灰和振搗應(yīng)選擇對稱位置開始,防止模板走動,結(jié)構(gòu)斷面較小,鋼筋密集的部位嚴(yán)格按分層澆筑、分層振搗的要求操作,澆筑到最上層表面,必須用木蟹找平,使表面密實(shí)平整。

  水池混凝土的強(qiáng)度好壞,養(yǎng)護(hù)是重要的一環(huán),底板澆注完后,在施工池壁時,應(yīng)注意養(yǎng)護(hù),保持濕潤。池壁混凝土澆注完后,在氣溫較高或干燥情況下,過早拆模會引起混凝土收縮產(chǎn)生裂縫。因此,應(yīng)繼續(xù)澆水養(yǎng)護(hù),底板、池壁和池壁灌縫的混凝土的養(yǎng)護(hù)期應(yīng)不少于14d。

  試水工作應(yīng)在水池全部施工完后方可進(jìn)行。試水的主要目的是檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)安全度,檢查施工質(zhì)量。

  試水時應(yīng)先封閉管道孔。由池頂放水入池,一般分幾次進(jìn)水,根據(jù)具體情況,控制每次進(jìn)水高度。從四周上下進(jìn)行外觀檢查,做好記錄,如無特殊情況,可繼續(xù)灌水,到儲水設(shè)計(jì)標(biāo)高。同時要做好沉降觀察。

  灌水到設(shè)計(jì)標(biāo)高后,停1d,進(jìn)行外觀檢查,并做好水面高度標(biāo)記,連續(xù)觀察7d,外表面無滲漏及水位無明顯降落方為合格。

  水池底卵石的鋪設(shè),宜用大小顆粒相同、潔凈的卵石。鋪設(shè)應(yīng)厚薄均勻。

  2.碎大理石面層的施工方法

  在鋪筑前,大理石應(yīng)按照不同色彩分開堆放備用;施工時,因石塊的大小、高低不完全相同,為使鋪出的路面平坦,必需在路基下工夫。先將未干的灰泥填人,再把卵石及切石一一填下,卵石呈蛋形,應(yīng)豎向埋入灰泥中,埋入量約為2/3,這樣比較牢固,為使路面整齊高度一致。擺完石塊后,再在石塊之間填入稀灰泥,填充實(shí)后就算完成了。卵石排列間隙的線條要呈不規(guī)則的形狀,千萬不要弄成十字形或直線形。此外,卵石的疏密也應(yīng)保持均衡,不可部分擁擠,部分疏松。

  根據(jù)設(shè)計(jì)要求,將各色石子插出各種圖案,然后用清水將石子表面的水泥刷洗干凈,第二天可再以水重的30%摻入草酸液體,洗刷表面,使石子顏色鮮明。

  以上這些項(xiàng)目裝飾要求高,施工工藝復(fù)雜些,因此要做定標(biāo)樣板或小批量、小面積開始做裝飾,如果有問題可進(jìn)行PDCA循環(huán),以改進(jìn)施工工藝,檢查施工質(zhì)量,取得最理想的施工效果。

  3.置石施工

  置石布置要點(diǎn)在于有聚有散、有斷有續(xù)、主次分明、高底曲折、顧盼呼應(yīng)、疏密有致、層次豐富。

  4.自然石鋪地

  由于自然石的形狀和大小少有完全相同的,因此編排時要下一番功夫,避免大的集中在一堆,小的在另一堆,而必須使大小石參差排列,才不會顯得造作而自然。

篇3:地下室水池防水施工方法

  地下室及水池防水施工方法

  1、本工程地下室防水應(yīng)滿足廣東省《建筑防水工程技術(shù)技術(shù)規(guī)程》粵建科字[1997]118 號的規(guī)定;

  2、本工程地下室防水以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水為主,施工時應(yīng)滿足側(cè)壁混凝土抗?jié)B標(biāo)號≥S8,底板混凝土抗?jié)B標(biāo)號≥S8;

  3、混凝土選用的外加劑應(yīng)滿足抗?jié)B,減水、膨脹、密實(shí)、抗裂等性能要求。

  4、附加防水層側(cè)壁設(shè)置在迎水面,由內(nèi)到外做法:

  1)300~400 厚鋼筋混凝土側(cè)壁;

  2)20 厚水泥砂漿找平;

  3)3 厚合成高子防水卷材;

  4)30 厚聚苯板保護(hù)層;

  5)回填土分層夯實(shí)(避免大塊硬質(zhì)廢料在回填過程中對附加防呂層的破壞)。

  5、底板設(shè)置在背水面做法:(由上至下)

  1)50 厚C30 細(xì)石混凝土面層;

  2)130 厚C20 混凝土;

  3)2 厚合成高分子防水卷材;

  4)15 厚1:2 水泥砂漿找平;

  5)600 厚防水鋼筋混凝土底板;

  6)30 厚中等防腐蝕水泥砂漿找平(配比按照《巖土工程勘察規(guī)范》GBJ500021-94 中表13-4-1 防腐蝕等級為中等腐蝕做);

  7)100 厚C10 混凝土墊層。

  6、地下室頂板防水做法:(由上至下)

  1)40 厚C20 細(xì)石混凝土內(nèi)配雙向Φ4@150;

  2)聚脂氈隔離層;

  3)2 厚合成高分子防水卷材;

  4)20 厚1:3 水泥砂漿找平;

  5)防水鋼筋混凝土頂板。

  7、生活水池防水做法:

  1)池壁1:a. 250 厚鋼筋混凝土主體墻

  b. 一道瀝青隔離層

  c. 200 厚鋼筋混凝土主體水池壁

  d. 15 厚1:2.5 水泥砂漿嵌平補(bǔ)實(shí)

  e. 7 厚聚合物水泥砂漿

  f. 無毒、防霉、防菌涂膜防護(hù)五道

  2)池壁2:a. 鋼筋混凝土水池壁,15 厚1:2.5 水泥砂漿嵌平補(bǔ)實(shí)

  b. 7 厚聚合物水泥砂漿

  c. 無毒、防霉、防菌涂膜防護(hù)五道

  3)池壁3:a. 250 厚鋼筋混凝土主體墻

  b. 15 厚1:2.5 水泥砂漿嵌平補(bǔ)實(shí)

  4)池底1:a. 防水鋼筋混凝土底板

  b. 一道瀝青隔離層

  c. 200 厚鋼筋混凝土主體水池壁

  d. 15 厚1:2.5 水泥砂漿嵌平補(bǔ)實(shí)

  e. 7 厚聚合物水泥砂漿

  f. 無毒、防霉、防菌涂膜防護(hù)五道

  5)頂板度1:(自上而下)a.鋼筋混凝樓板

  b. 20 厚1:2.5 水泥砂漿嵌平補(bǔ)實(shí)

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