物業(yè)水泵維保標(biāo)準(zhǔn)

2024-06-22 4305

　　工作頻率維護(hù)任務(wù)

每季

　　檢查水泵的振動(dòng)情況，注意產(chǎn)生的異常噪音。

　　跟蹤發(fā)動(dòng)機(jī)啟動(dòng)電流并報(bào)告任何異常情況。

　　注意運(yùn)行電流并觀察數(shù)字的異常變化。

　　依次檢查并擰緊松動(dòng)的螺栓和螺母。

　　檢查壓蓋有無過度磨損，必要時(shí)提交報(bào)告予以更換。

　　檢查止回閥是否正常運(yùn)行。

　　如已安裝泵密封墊，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整以減少漏水。

　　檢查泵軸承、機(jī)油或潤(rùn)滑油，必要時(shí)予以清潔。

　　檢查關(guān)聯(lián)控件和安全裝置是否正常運(yùn)作，必要時(shí)進(jìn)行重新設(shè)置。

　　如已安裝飲用水系統(tǒng)濾水器，對(duì)其進(jìn)行清潔。

　　測(cè)量并記錄電流、內(nèi)水壓、外水壓等主要操作參數(shù)。

　　檢查泵殼、支架、起動(dòng)盤及控制面板是否被腐蝕，必要時(shí)用鋼絲刷清潔金屬表面，并使用標(biāo)準(zhǔn)防腐涂料噴涂其表面。

　　必要時(shí)為防震器涂脂潤(rùn)滑。

　　提交包含工作改進(jìn)建議的報(bào)告。

每年

　　例行每季工作。

　　當(dāng)設(shè)備靜止時(shí)，操作隔離閥一次，確保閥門自由活動(dòng)且在關(guān)閉閥門過程中也能起到完全隔離的作用。

　　清除防振器上的油脂并重新涂脂潤(rùn)滑。

　　檢查所有接線柱的氣密性和電氣組件的狀況，確保其正常工作。

　　潤(rùn)滑并清潔水泵和發(fā)電機(jī)軸承。

　　檢查發(fā)動(dòng)機(jī)和水泵之間的對(duì)應(yīng)協(xié)調(diào)。

　　如條件允許，使用紅外線溫度計(jì)測(cè)量發(fā)動(dòng)機(jī)軸承溫度，檢查是否產(chǎn)生過多熱量。

　　如條件允許，使用紅外線溫度計(jì)檢查電接頭，確保接觸良好。

　　測(cè)量發(fā)動(dòng)機(jī)、配線和關(guān)聯(lián)電氣設(shè)備的絕緣電阻。

　　綜合上述觀察結(jié)果，提交有關(guān)設(shè)備情況的書面報(bào)告。每五年例行年度工作。

　　清除泵殼、支架、起動(dòng)器和控制面板上的鐵銹并重新噴涂顏料。

　　徹底檢修食水泵。

篇2：仲量聯(lián)行物業(yè)水泵維保標(biāo)準(zhǔn)

　　食水泵