20**年稅務(wù)科室年終個(gè)人總結(jié)范本
我科在局領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)和其他科室的大力支持下，經(jīng)過全科同志的共同努力，我們順利完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，實(shí)現(xiàn)全年工作目標(biāo)。一年來，我科深入貫徹上級(jí)各項(xiàng)決策，認(rèn)真落實(shí)稅收工作“十六字”方針，面對(duì)挑戰(zhàn)，團(tuán)結(jié)進(jìn)取，務(wù)實(shí)開拓，取得了一定成績(jī)，另一方面，在工作中，還存在一些不足。現(xiàn)作自我總結(jié)
一、統(tǒng)一思想，統(tǒng)籌安排，確定整體工作目標(biāo)
我科是在去年年底局機(jī)構(gòu)改革中成立的。根據(jù)新形勢(shì)、新任務(wù)對(duì)稅務(wù)檢查工作的要求，我科于年初迅速理清了工作思路，在局整體工作計(jì)劃中明確了工作重點(diǎn)。上半年主要繼續(xù)規(guī)范和整頓稅收秩序，真正實(shí)現(xiàn)依法治稅。在具體工作內(nèi)容上，我們把工作目標(biāo)細(xì)化、量化。明確稅務(wù)稽查的根本任務(wù)就是查處各類涉稅違法行為，維護(hù)稅收法律法規(guī)的尊嚴(yán)，確保稅法的正確實(shí)施和稅制的穩(wěn)定運(yùn)行。
二、腳踏實(shí)地，扎實(shí)工作，確保各項(xiàng)任務(wù)完成
我科根據(jù)局整體工作布署和計(jì)劃，扎扎實(shí)實(shí)開展了一系列工作。
1、企業(yè)所得稅匯算清繳工作。自二月份，我們根據(jù)局工作統(tǒng)一安排，制定了詳細(xì)的稽查計(jì)劃與方案，分小組對(duì)所轄企業(yè)，分行業(yè)采取全封閉式調(diào)帳的方法進(jìn)行全面檢查。工作中注重原則性與靈活性相結(jié)合，耐心宣傳稅法，取得納稅人的支持與配合。歷時(shí)三個(gè)月，共查補(bǔ)各項(xiàng)稅款***元、滯納金及罰款***元，取得了在工作中貫徹依法治稅的明顯成效。
2、稅法宣傳。在三月、四月的稅法宣傳活動(dòng)中，我科配合上級(jí)和局的安排，走上街頭，散發(fā)宣傳單，向納稅人解答咨詢，張貼宣傳圖片，同時(shí)，我們還注重日常工作中的稅法宣傳，把稅法宣傳貫穿于稅收工作始終，在宣傳的內(nèi)容上，有目的地?cái)U(kuò)大宣傳面，加大宣傳力度，在社會(huì)上收到很好的效果。
3、稅收專項(xiàng)檢查。我科認(rèn)真落實(shí)上級(jí)關(guān)于繼續(xù)深入開展整頓和規(guī)范稅收秩序和稅收專項(xiàng)檢查，強(qiáng)化稅收征管工作指示精神，以“***”主要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持依法治稅的基本原理，充分發(fā)揮稅收的職能作用。以專項(xiàng)檢查為主要手段，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化稅收征管和嚴(yán)厲打擊各類涉稅違法活動(dòng)，全面改善依法納稅環(huán)境。五月至六月我們對(duì)房屋租賃業(yè)、事業(yè)單位企業(yè)所得稅、中介機(jī)構(gòu)個(gè)人所得稅、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)營業(yè)稅等認(rèn)真開展專項(xiàng)整治，在認(rèn)真調(diào)查研究摸清重點(diǎn)檢查對(duì)象的基礎(chǔ)上，集中精力，對(duì)***家行政單位的房屋出租進(jìn)行重點(diǎn)檢查，由于行政單位納稅意識(shí)淡薄，稅源分散，有些單位去幾次找不到人，無形中給檢查工作帶來一定困難，我科同志不畏艱難，在檢查的同時(shí)耐心做稅法宣傳工作，使這些單位的納稅意識(shí)明顯提高，共入庫稅款、滯納金、罰款合計(jì)***元。
10月份為了貫徹落實(shí)國務(wù)院“全國增收節(jié)支工作會(huì)議”精神和總局、省局“個(gè)人所得稅工作會(huì)議”精神，進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人所得稅征收管理，強(qiáng)化對(duì)高收入者的調(diào)節(jié)，大力組織收入，按照省局關(guān)于進(jìn)行個(gè)人所得稅專項(xiàng)檢查的要求，認(rèn)真開展個(gè)人所得稅專項(xiàng)檢查，在檢查中確保做到以法律為準(zhǔn)繩，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，程序合法，手續(xù)齊備，并且查深、查細(xì)、查透，我科在工作量大，人員少的情況下，克服實(shí)際困難，共查補(bǔ)個(gè)人所得稅、滯納金、罰款***元。
三、強(qiáng)化學(xué)習(xí)
提高素質(zhì)
推動(dòng)工作全面發(fā)展
我科高度重視過硬的政治業(yè)務(wù)素質(zhì)對(duì)工作起的促進(jìn)作用，努力造就“政治過硬、作風(fēng)優(yōu)良、業(yè)務(wù)熟練、道德高尚”的知識(shí)型高素質(zhì)的干部隊(duì)伍，以適應(yīng)新形勢(shì)對(duì)地稅工作的要求。
我們以“***”主要思想為指導(dǎo)，以組織收入為中心，以提高全員綜合素質(zhì)為目的，以強(qiáng)化各種學(xué)習(xí)入手，加強(qiáng)自身的知識(shí)學(xué)習(xí)，技能學(xué)習(xí)。我們堅(jiān)持學(xué)習(xí)馬列主義、*思想、***理論和**“***”重要思想，了解掌握基本觀點(diǎn)和基礎(chǔ)思想，做到學(xué)以致用，堅(jiān)持用辨證的觀點(diǎn)指導(dǎo)稅收實(shí)踐，把學(xué)習(xí)理論與開拓創(chuàng)新有機(jī)結(jié)合起來。
平時(shí)，我們注重道德修養(yǎng)，秉公執(zhí)法，中雨職守，清正廉潔，禮貌待人，文明服務(wù)，誠實(shí)守信，尊重和保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，樹立良好地稅形象。半年來，我們努力學(xué)習(xí)政治、經(jīng)濟(jì)、外語等現(xiàn)代知識(shí)，擴(kuò)大知識(shí)層面，改善知識(shí)結(jié)構(gòu)，提高應(yīng)變情況的及時(shí)性，專業(yè)知識(shí)的豐富性，進(jìn)一步提高為納稅人服務(wù)的水平，促進(jìn)稅收的全面進(jìn)步。
四、注重廉正建設(shè)，狠抓工作落實(shí)
我科始終注重工作中的廉正建設(shè)，堅(jiān)持糾建并舉的工作方針，從源頭上預(yù)防，不斷學(xué)習(xí)黨風(fēng)廉正建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，中央、省、市有關(guān)“雙節(jié)”期間的有關(guān)規(guī)定，提高全體同志的廉潔從政意識(shí)。半年來，我科拒吃請(qǐng)十余次，沒有發(fā)生一起為稅不廉行為。
五、克服不足，全面提高
我科清醒地看到，工作中還存在個(gè)別不足的問題，主要是：個(gè)別時(shí)候有安于現(xiàn)狀，不思進(jìn)取的思想，在優(yōu)質(zhì)服務(wù)方面，未能全面按照“公正執(zhí)法、文明辦稅”的要求去做。
在新的一年里，我科全體同志要立足實(shí)際，著眼未來，改革創(chuàng)新，努力完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
篇2：國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店稅務(wù)問題
國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店的稅務(wù)問題
產(chǎn)權(quán)式酒店在中國落地生根，最早是房產(chǎn)開發(fā)商借以融資、盤活資產(chǎn)的一種方式，它對(duì)于開發(fā)商而言不失為一種較好的營銷策略，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有其積極的作用。由于它的固有缺陷，在開發(fā)商、投資者、酒店管理方以及稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)管等均存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
1、 房產(chǎn)開發(fā)商
開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)式酒店銷售給投資者（業(yè)主），按照規(guī)定主要應(yīng)該繳納以下稅金：
（1）營業(yè)稅金及附加
根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，開發(fā)商需要繳納5%的營業(yè)稅。同時(shí)還需要繳納城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。
（2）企業(yè)所得稅
根據(jù)“國稅發(fā)〔20**〕31號(hào)文”等相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得了銷售的預(yù)收款即需要按照25%稅率的預(yù)繳企業(yè)所得稅。
（3）土地增值稅
按照《土地增值稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商銷售產(chǎn)權(quán)式酒店給業(yè)主，需要繳納土地增值稅。
（4）印花稅
根據(jù)“財(cái)稅[20**]162號(hào)文”規(guī)定，銷售產(chǎn)權(quán)式酒店而簽定的購房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0.05％繳納印花稅
2、 投資者（業(yè)主）
（1）購買環(huán)節(jié)
A、契稅
根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，投資者（業(yè)主）購買了產(chǎn)權(quán)式酒店，就應(yīng)該繳納3％-5%的契稅。
B、印花稅
投資者（業(yè)主）簽訂了購買產(chǎn)權(quán)式酒店的購房合同，應(yīng)該繳納0.05的印花稅，還應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元。
（2） 收取房租環(huán)節(jié)
業(yè)主（投資者）將所購買的產(chǎn)權(quán)式酒店委托酒店管理公司進(jìn)行經(jīng)營，并向其固定收取明年投資額10%以上的投資收益。對(duì)于這樣的投資收益只能界定為出租房屋的租金收入。因此，主要涉稅有：
A 營業(yè)稅及附加
《國家稅務(wù)總局關(guān)于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主稅收問題的批復(fù)》（國稅函[20**]478號(hào)）明確規(guī)定：
投資者（業(yè)主）按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征收5%的營業(yè)稅。
同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定還應(yīng)該繳納城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。
B、房產(chǎn)稅
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，業(yè)主對(duì)外出租房屋，房產(chǎn)稅以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
C、土地使用稅
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)業(yè)主擁有的產(chǎn)權(quán)式酒店，應(yīng)該按照《國有土地使用權(quán)證》所載面積征收土地使用稅。
D、個(gè)人所得稅
《國家稅務(wù)總局關(guān)于酒店產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營業(yè)主稅收問題的批復(fù)》（國稅函[20**]478號(hào)）明確規(guī)定：
投資者（業(yè)主）按照約定取得的固定收入和分紅收入均應(yīng)視為租金收入，根據(jù)有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
【稅率】：按照“財(cái)稅[2000]125號(hào)”規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
【計(jì)稅依據(jù)】：按照“國稅函[20**]146號(hào)”規(guī)定：
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除相關(guān)費(fèi)用。
3、 酒店管理方
酒店管理方一般均是房地產(chǎn)開發(fā)商出資成立的管理酒店的公司，也有可能是開發(fā)商聘請(qǐng)的專業(yè)酒店管理公司。酒店管理公司承擔(dān)著酒店經(jīng)營管理的重要職責(zé)，它主要涉及以下稅金：
（1）營業(yè)稅金及附加
根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，對(duì)酒店管理公司取得的經(jīng)營收入，應(yīng)該征收5%的營業(yè)稅金以及相應(yīng)的城建稅、教育費(fèi)附加。
（2）企業(yè)所得稅
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，酒店管理公司應(yīng)該就其經(jīng)營的凈所得繳納25%的企業(yè)所得稅。
（3）代扣代繳投資者房租收入的個(gè)人所得稅
根據(jù)《個(gè)人所得稅法》相關(guān)規(guī)定，酒店管理公司是個(gè)人所得稅的扣繳義務(wù)人，按照稅法規(guī)定代扣代繳個(gè)人所得稅是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)，必須依法履行。
（4） 代扣代繳投資者（業(yè)主）的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅
一般說來，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)均會(huì)要求酒店管理公司代扣代繳投資者（業(yè)主）應(yīng)該繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅。
A 面對(duì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)沒有政策依據(jù)的代扣代繳如果不執(zhí)行，勢(shì)必加深與稅務(wù)機(jī)關(guān)的征納矛盾；
B 如果代扣了投資者的相關(guān)稅金，相當(dāng)于直接減少了投資者的收益，也會(huì)加劇與投資者的對(duì)立。
因此，酒店管理公司是否代扣代繳投資者的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，如何應(yīng)對(duì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)、投資者，就顯得十分尷尬，甚至處于兩難的境地。
4、主管稅務(wù)
機(jī)關(guān)由于購買產(chǎn)權(quán)式酒店的投資者均是自然人，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)如何有效征收投資者出租收入的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，不能說稅務(wù)機(jī)關(guān)是束手無策，起碼是成為了征管的難題之一。
（1）委托酒店管理公司代扣代繳
如果主管稅務(wù)機(jī)關(guān)委托酒店管理公司代扣代繳，對(duì)強(qiáng)化這一部分稅金的征管意義重大。但是沒有充分的法律、政策依據(jù)，酒店管理公司很難履行代扣代繳職能，投資者已可能不認(rèn)可這種沒有法律、政策依據(jù)的代扣代繳。
（2）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)直接征收
面對(duì)人數(shù)眾多的購買產(chǎn)權(quán)式酒店的投資者，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)直接征收的難度可想而知。不僅增大了征稅成本，而且極有可能導(dǎo)致國家稅款白白流失。
從上述分析可知，產(chǎn)權(quán)式酒店模式對(duì)于開發(fā)商（含酒店管理方）、投資者以及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)都存在較多的稅務(wù)問題。由于稅收問題很可能導(dǎo)致開發(fā)商無法兌現(xiàn)對(duì)投資者收益回報(bào)的承諾，投資者的利益得不到有效保障，國家的稅款也可能會(huì)有所流失，更有甚者完全有可能形成嚴(yán)重的社會(huì)不穩(wěn)定因素。
（三） 解決產(chǎn)權(quán)式酒店法律、稅務(wù)問題的思考
產(chǎn)權(quán)式酒店這一新生事物，對(duì)于開發(fā)商及時(shí)回收資金、拓寬投資者的理財(cái)渠道，應(yīng)該是一種有益的嘗試。但是，也必須正視因產(chǎn)權(quán)式酒店而產(chǎn)生的法律、稅務(wù)問題。為了尋求解決方法與措施，最大程度地保障開發(fā)商、投資者的權(quán)益，降低涉稅風(fēng)險(xiǎn)，減少國家稅款流失。筆者認(rèn)為可以從以下兩方面考慮：
其一，完善相關(guān)法律手續(xù)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。
1、開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)式酒店的促銷廣告中應(yīng)該“誠信為本”，不僅要宣傳其投資收益的利好，而且要明確告知投資者所存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
2、開發(fā)商在與投資者簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《合同范本》，不能出現(xiàn) “售后包租”以及類似的相關(guān)內(nèi)容，以免造成違法合同。
3、開發(fā)商應(yīng)該對(duì)酒店的餐飲、會(huì)所等娛樂休閑配套設(shè)施向投資者作出不予銷售的承諾。產(chǎn)權(quán)式酒店在開業(yè)后，便將此產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，以作為對(duì)業(yè)主回報(bào)承諾的擔(dān)保。
4、為了保證開發(fā)商能夠?qū)崿F(xiàn)關(guān)于投資收益的承諾，投資者應(yīng)該同開發(fā)商簽訂《擔(dān)保投資收益補(bǔ)充協(xié)議》，以保障投資者的權(quán)益。
其二，多角度防范涉稅風(fēng)險(xiǎn)，以保障各方權(quán)益。
1、產(chǎn)權(quán)式酒店的《商品房買賣合同》簽訂后，開發(fā)商指定或委托一家酒店管理公司與投資者簽訂《委托管理合同》，酒店管理公司以第三方的名義對(duì)投資回報(bào)作出承諾時(shí)，必須對(duì)相關(guān)稅收政策進(jìn)行明示，以免誤導(dǎo)投資者。
2、投資者應(yīng)該全面地、理性地分析產(chǎn)權(quán)式酒店的投資回報(bào)問題，特別是對(duì)占投資收益額近30%的涉稅支出要有充分的考慮。
3、酒店管理方應(yīng)該對(duì)自身經(jīng)營的涉稅風(fēng)險(xiǎn)有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)，對(duì)是否按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求代扣代繳投資者相關(guān)稅金要有一個(gè)明智的選擇，并有解決問題的預(yù)案措施。
4、針對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店出現(xiàn)的如何征收投資者的相關(guān)稅金（營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅）的現(xiàn)實(shí)問題，為了保障國家稅款的不流失，建議國家稅務(wù)總局出臺(tái)有關(guān)稅收政策，以利基層主管稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)這一部分稅金的征管。
綜上所述，對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店這種創(chuàng)新模式的認(rèn)識(shí)，應(yīng)進(jìn)一步深化。我們應(yīng)該不斷研究與探討在產(chǎn)權(quán)式酒店模式下如何降低開發(fā)商、投資者的涉稅風(fēng)險(xiǎn)，如何完善和強(qiáng)化稅收征管措施，探索和拓展其納稅籌劃空間。所以，產(chǎn)權(quán)式酒店的優(yōu)勢(shì)對(duì)開發(fā)商、投資者而言不能簡(jiǎn)單總結(jié)為是一塊可口的“餡餅”，它在法律、涉稅等方面的風(fēng)險(xiǎn)也不能說就是“陷阱”。
篇3：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)部稅務(wù)成本會(huì)計(jì)崗位說明書
房地產(chǎn)財(cái)務(wù)部稅務(wù)成本會(huì)計(jì)崗位說明書
崗位名稱稅務(wù)成本會(huì)計(jì)崗位編號(hào)SM-CW-002
直屬上級(jí)財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)所屬部門財(cái)務(wù)部
工資級(jí)別直接管理人數(shù)
崗位目的加強(qiáng)成本核算，實(shí)施會(huì)計(jì)監(jiān)督。
工作內(nèi)容：
房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析，定期編制投資管理報(bào)表；
負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的完工成本結(jié)轉(zhuǎn)、成本核算和效益預(yù)測(cè)；
負(fù)責(zé)工程總承包項(xiàng)目的成本核算、收入與成本結(jié)轉(zhuǎn)、項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)；
審核工程價(jià)款支付和合同執(zhí)行情況；
負(fù)責(zé)稅收核算、日常稅款計(jì)繳，發(fā)票及收據(jù)管理，社保基金管理，以及與稅務(wù)部門的溝通；
負(fù)責(zé)公司重大往來款項(xiàng)核算、分析，定期編報(bào)往來款項(xiàng)明細(xì)表；
參與編制公司季報(bào)、中報(bào)和年報(bào)，分析存貨和應(yīng)收款項(xiàng)，修訂其他科目；
配合房地產(chǎn)相關(guān)部門，處理相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)；
完成上級(jí)交辦的其他工作。
工作職責(zé)：
對(duì)成本核算的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；
對(duì)稅收核算的合法性負(fù)責(zé)；
對(duì)發(fā)票及收據(jù)的安全性負(fù)責(zé)。
與上級(jí)的溝通方式：接受財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)書面或口頭指導(dǎo)。
同級(jí)溝通：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)單位、資金部、證券部、審計(jì)部等部門的協(xié)調(diào)溝通。
給予下級(jí)的指導(dǎo)：對(duì)本部門其他會(huì)計(jì)予以業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
崗位資格要求：
教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)相關(guān)專業(yè)。
經(jīng)驗(yàn)：4年以上財(cái)會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)，2年管理崗位經(jīng)驗(yàn)。
崗位技能要求：
專業(yè)知識(shí)：精通財(cái)會(huì)專業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)、工程管理、工程造價(jià)和稅法等方面知識(shí)。
能力與技能：優(yōu)秀的邏輯分析能力和口頭表達(dá)能力，良好的社交能力和組織能力，熟練使用計(jì)算機(jī)。