農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書
訂立合同雙方：
甲方(流轉(zhuǎn)方)：
乙方(承轉(zhuǎn)方)：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為三年，從年月日起，至年月日止。
四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。每畝每年元，其中田畝，共計(jì)人民幣大寫元(￥)，每年的2月底付清當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④因不可抗力使合同無法履行的;⑤因國家行政征收或征用。
八、違約責(zé)任
1甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
九、其他約定事項(xiàng)
本合同一式三份，甲方、乙方及村委會(huì)留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字：
年月日法人代表簽：乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字：村民委員會(huì)(簽章)年月日年月日
篇2：鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同
鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)承包合同
甲方（流轉(zhuǎn)方）：
乙方(承流轉(zhuǎn)方)：
甲方同意位于塘計(jì)1畝，以流轉(zhuǎn)承包土地的形式出租給乙方經(jīng)營用地，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意如下：
一、流轉(zhuǎn)時(shí)間，租地暫定5年，自20**年9月1日起至20**年8月30日止，每年租金5000元。
二、付款方式：按年付。每年的9月1日付款。
三、乙方不得私自將用地轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況下須經(jīng)甲方同意才能實(shí)施。
四、 期滿后未遇政府公共建設(shè)征用時(shí)，乙方如要續(xù)租，有優(yōu)先權(quán)。
五、甲、乙雙方在合同簽訂后，不得后悔中途退出。
六、乙方在租地時(shí)由乙方引發(fā)的任何情況由乙方自己負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事責(zé)任。
七、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)做好衛(wèi)生工作。
八、甲方要保證叁通。即水通、電通、路通，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
九、合同存續(xù)期間，如遇政府合法征用，乙方在取得投資賠償后必須服從征用。在其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施，搬遷賠償（即政府的土地物，搬遷費(fèi)），賠償歸乙方所有，土地費(fèi)賠償歸甲方。
本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
年月日年月日
篇3：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
甲方（出讓方）：
地址：
鎮(zhèn)
村
組
乙方（受讓方）：
地址：
鎮(zhèn)
村
組
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，促進(jìn)雙方當(dāng)事人依法履行義務(wù)，切實(shí)維護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意訂立本合同：
一、流轉(zhuǎn)土地名稱、面積和四至
地塊
名稱
地塊編碼
面積（畝）
地塊四至
地塊
類型
流轉(zhuǎn)前
土地用途
流轉(zhuǎn)后
土地用途
東至
西至
南至
北至
合計(jì)
二、流轉(zhuǎn)方式、用途、期限和起止日期
經(jīng)雙方協(xié)商、甲方將自己承包經(jīng)營的
畝
地使用權(quán)，以
的方式流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。流轉(zhuǎn)期限
年，自*年*月*日至*年*月*日止。
三、甲乙雙當(dāng)事人方的權(quán)利、義務(wù)
（一）甲方享有下列權(quán)利：
1、監(jiān)督乙方合理使用土地。
2、監(jiān)督乙方培肥流轉(zhuǎn)地力，防止進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或棄荒撂荒。
3、按時(shí)獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費(fèi)或?qū)嵨铩?/p>
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
（二）甲方承擔(dān)下列義務(wù)：
1、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營自主權(quán)和農(nóng)產(chǎn)品處置權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉(zhuǎn)合同。
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
（三）乙方享有下列權(quán)利：
1、在不改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，自主組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
2、在流轉(zhuǎn)合同履行期間，有權(quán)防止甲方擅自變更或終止合同。合同期滿交回流轉(zhuǎn)土地時(shí)，因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得權(quán)應(yīng)得補(bǔ)償。
（四）乙方承擔(dān)下列義務(wù)
1、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，依法保護(hù)和合理利用土地，確保土壤肥力不斷提高，不得將流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營和粗放管理或者棄荒和撂荒。
2、依照合同約定，按時(shí)足額向甲方繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，維護(hù)甲方的承包權(quán)利。
3、維護(hù)甲方耕地內(nèi)外附著物的完整，合理使用并保護(hù)農(nóng)田水利設(shè)施。承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)性和公益性費(fèi)用。
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
四、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方付給甲方年畝均流轉(zhuǎn)費(fèi)
元或?qū)嵨?/p>
公斤，年總流轉(zhuǎn)費(fèi)
元，實(shí)物
公斤，并于每年
月
日前將本年度流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金或?qū)嵨镆淮涡韵蚣追礁肚濉?/p>
五、違約責(zé)任
（一）合同履行期間若發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解，也可直接向人民法院起訴。
（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時(shí)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。
（三）合同履行期間，若一方違約給對(duì)方照成損失的，除應(yīng)賠償造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц读鬓D(zhuǎn)費(fèi)總額的20%的違約金。
（四）合同履行期間，甲方地上的附著物乙方不得擅自處置、擅自處理造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。
六、其他事項(xiàng)
（一）合同履行期間若遇國家征占土地，本合同應(yīng)自行終止。
（二）本合同條款未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意補(bǔ)償如下條款：
1、
2、
3、
以上補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
（三）土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；以互換、轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
（四）流轉(zhuǎn)合同雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛調(diào)解或訴訟期間，不停止流轉(zhuǎn)合同的履行，因流轉(zhuǎn)合同糾紛影響生產(chǎn)的必須先恢復(fù)生產(chǎn)，后解決糾紛。
（五）合同簽訂后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)鑒證。
（六）本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和市、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。自雙方簽字后生效。
甲方（簽字蓋章）：
住址：
聯(lián)系電話：
乙方（簽字蓋章）：
住址：
聯(lián)系電話：
發(fā)包方審批意見：*年*月*日
（只限于轉(zhuǎn)讓合同）
（蓋章）
鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）
（由當(dāng)事人決定是否鑒證）
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間：
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
流
轉(zhuǎn)
合
同
二O一八年
月
日