5A智能化系統(tǒng),真正實現(xiàn)國際商務辦公效率
5A Building Intelligent System trulyrealizes the efficiency of international business operation.
在深圳,很多寫字樓都采用了智能化系統(tǒng),但真正達到5A標準的寫字樓卻很少。因為5A意味著在每種配置上都真正實現(xiàn)以應用為本,商務效率由此而生。
諾德中心,采用國際商務寫字樓的標準配套——5A智能化系統(tǒng)。
Many office buildings in ShenZhen adopt intelligent systems, but few reach 5A standard. Because 5A means efficiency in every aspect of facilities, thus business efficiency improves. Noble Center adopts the standard facility of international office building——5A Building Intelligent System.
BAS樓宇自動化系統(tǒng),中央空調(diào)、冷凍機組、給排水、變配電、公共照明、電梯、三表抄送及空調(diào)自動計費系統(tǒng)。
BAS(Building Automation System)includes central air-coon,cooling unit,water supply and discharge,electrical supply and distribution,public area lighting,elevator,billing systems.
OAS辦公自動化系統(tǒng),門廳多媒體查詢、電子布告、公共廣播、物業(yè)管理系統(tǒng)、商務會議系統(tǒng)。
OAS(office Automation System)includes multi-media information,electronic bulletin board,public address system,property management system,business convention system.
FAS消防自動化系統(tǒng),自動火災報警、自動噴淋系統(tǒng)。
FAS(Fire-fighting Automation System),includes automatic fire alarm system and sprinkler system.
SAS安防自動化系統(tǒng),電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理。
SAS(Security Automation System)includes TV monitor system,petrol system,alarm system,entrance security control system, and car park control system.
CAS通信自動化系統(tǒng),綜合布線、寬頻網(wǎng)路、移動電話樓內(nèi)覆蓋系統(tǒng)、有線電視及數(shù)字程控電話系統(tǒng)。
CAS(Communication Automation System)includes cabling system,broadband netw-ork system,mobile phone coverage system,cable TV and digital communication system.
頂級寫字樓非中心商務花園 引導從5A到5O的演變
寫字樓和住宅的存在和發(fā)展,都為人類解決了兩個同樣的問題:辦公/居住的“空間”和辦公/居住的“方式”。不同的是,寫字樓相比住宅更側(cè)重于辦公的效率性,而住宅更側(cè)重于居住的舒適性。目前頂級寫字樓市場表現(xiàn)出一種由側(cè)重于效率(5A)到兼顧效率和舒適性(5O)的演變。
5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。所謂5A智能化, 一般是指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。具備5A智能化的頂級寫字樓一般都具有一定的地段優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢和軟硬件優(yōu)勢,引導了一種更加智能、便捷、高效的辦公模式。CBD區(qū)域、亞奧商圈的高層寫字樓都是5A智能化寫字樓的代
篇2：智能化小區(qū)如何使用物業(yè)管理系統(tǒng)管理
智能化小區(qū)如何使用物業(yè)管理系統(tǒng)管理
近年來，隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質(zhì)量提出更高的要求，在此前提下，我 國各地涌現(xiàn)出了一些運用現(xiàn)代的計算機、控制與通信技術的智能化住宅小區(qū)。但是許多智能化住宅小區(qū)都存在搭好了平臺卻沒有智能化的軟件在上面運行的情況，或者說缺少現(xiàn)代化的管理手段。智能化住宅小區(qū)開始建設的同時應該遵循“管理是保障”的原則，沒有高質(zhì)量的住宅小區(qū)智能化管理，就不可能充分發(fā)揮住宅小區(qū)智能化的功能效果。科學高 效的管理是智能化的真正內(nèi)涵，簡單的硬件拼湊對于智能小區(qū)的實際應用是缺少實際意義的。為此，作為智能化住宅小 區(qū)的實際管理者--物業(yè)管理公司應該運用現(xiàn)代化的計算機管理手段，使物業(yè)的硬件管理結(jié)合軟件管理，為物業(yè)管理走向 現(xiàn)代化、制度化與規(guī)范化創(chuàng)造條件。
物業(yè)管軟件的設計從低到高有三個層次:第一個層次為單項數(shù)據(jù)處理，模仿手工管理方式，多用于簡單的事務性工作，這是目前國內(nèi)大多數(shù)物業(yè)管理公司計算機應用水平；第二個層次是數(shù)據(jù)綜合處理，此時計算機應用呈現(xiàn)網(wǎng)絡化和實時處理特點，已經(jīng)具備部分提高物業(yè)管理效率的特點；第三個層次則是管理信息系統(tǒng)，此時信息論、控制論、系統(tǒng)工程等優(yōu)化理論在軟件程序中得以運用，計算機網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)庫的建立，使計算機由管理某個單一系統(tǒng)發(fā)展成全面的管理系統(tǒng)。系統(tǒng)集成能力的高低和決策分析功能成為衡量此階段物業(yè)管理軟件水平的依據(jù)。
1、物業(yè)管理軟件的構(gòu)成
一個好的物業(yè)管理軟件，應構(gòu)建在一個好的網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)庫、程序語言和操作系統(tǒng)平臺上。
物業(yè)管理軟件采用Intranet技術，Intranet技術是在Internet和Client/Server模式下發(fā)展起來的系統(tǒng)，采用Intranet作為小區(qū)內(nèi)部信息網(wǎng)絡。
各部門內(nèi)的微機均通過網(wǎng)絡連接到服務器上，其客戶端軟件以客戶/服務器C/S 模式開發(fā)，能為小區(qū)內(nèi)部不同職能部門的合作提供服務，包括文件共享、數(shù)據(jù)共享等。
客戶/服務器Client/Server是近年來迅速發(fā)展的分布式信息處理體系結(jié)構(gòu)。客戶/服務器體系把信息處理過程分成幾個部分，并把它分 配到整個計算機網(wǎng)絡上，使信息處理過程能最佳地利用計算機的系統(tǒng)資源。在物業(yè)管理系統(tǒng)中，為了避免多個用戶同時對 同一數(shù)據(jù)進行操作，減少系統(tǒng)開銷，盡可能地少耗用網(wǎng)絡資源，系統(tǒng)采用客戶、服務器結(jié)構(gòu)。
由于在客戶/服務器 結(jié)構(gòu)中，前臺應用程序并不直接對數(shù)據(jù)庫文件進行操作，必須通過服務器上的數(shù)據(jù)庫引擎來實現(xiàn)，而操縱這些數(shù)據(jù)庫管理 系統(tǒng)最簡單的方法就是使用ODBC，通過ODBC打開前臺應用程序與后臺數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的通道，然后使用由ODBC API提供的標準控制函數(shù)對服務器上的數(shù)據(jù)庫進行維護。
物業(yè)管理系統(tǒng)軟件應該采用的是多層次Multiple-tier ODBC，這種方式下的驅(qū)動程序把命令傳達給遠程的服務器數(shù)據(jù)庫引擎，并且把處理完的數(shù)據(jù)返回給前端的應用程序，其執(zhí) 行效果比自行訪問的單一層次ODBC驅(qū)動程序要好，可以大大降低服務器的占用時間。
小區(qū)住戶運行瀏覽器，如PWS、IE，以B/S方式連入小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)，瀏覽器自動下載客戶端JAVA小程序，住戶即可輕輕松松享受小區(qū)的服務與娛樂，又大大減少了軟件維護和升級的費用。
服務器系統(tǒng):Windows NT Server4.0、Internet Information Server
客戶機:Windows98、Windows95、IE5.0
開發(fā)軟件:推薦采用VB5.0、VC或DELPHI4等通用先進的開發(fā)語言
軟件采用客戶/服務器分布式信息處理體系。在客戶/服務器配置中，數(shù)據(jù)庫引擎和應用程序所需要的 數(shù)據(jù)都駐留在網(wǎng)絡服務器上。工作站是以SQL語句的形式向數(shù)據(jù)庫服務器發(fā)出高級請求。SQL是發(fā)送給數(shù)據(jù)庫并要求數(shù)據(jù)庫 操作其數(shù)據(jù)的指令，可與多種數(shù)據(jù)庫相兼容，即服務器可適用多種數(shù)據(jù)庫。考慮到價格因素，推舉采用ACCESS數(shù)據(jù)庫，也 可以采用其它具備ODBC接口的通用大型數(shù)據(jù)庫。
2、物業(yè)管理軟件的功能
廣義的物業(yè)管理軟件設計應該覆蓋物 業(yè)管理公司的整個辦公自動化系統(tǒng)，它除了包含傳統(tǒng)的資料維護、財產(chǎn)管理、入住裝修管理、維修管理、人事管理、財務管 理等功能以外，還應該包括物業(yè)管理公司下屬的保安部門的安防監(jiān)控系統(tǒng)軟件和應用于社區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)上的Web網(wǎng)站軟件。
狹義的管理包含傳統(tǒng)的資料維護、財產(chǎn)管理、入住裝修管理、維修管理、人事管理、財務管理等功能。下 面具體說明各模塊軟件功能:
2.1資料維護
初始化物業(yè)管理的必需基本數(shù)據(jù)，如發(fā)展商資料，物業(yè)基 本資料，房屋基本資料，業(yè)主資料，管理員資料，操作員資料等。這些是運行此物業(yè)管理軟件的前提條件。可以在此項目 中查找、添加、修改、瀏覽和打印相應的基本資料。
2.2 物業(yè)財產(chǎn)管理
包括房產(chǎn)、設備、道路、衛(wèi)生綠化、停車管理等。
2.2.1 房產(chǎn)管理
a、其中提供了房產(chǎn)住戶明細表，可以方便地查找打印房號所對應的住戶詳細信息，包括戶主的照片，并可加以編輯修改和統(tǒng)計查詢。使本來工作量相當大且繁瑣的資料登記和存檔工作變得極為方便，并可對大量資料及時進行分類、加工處理、保存和傳遞。
b、鑰匙管理。對住戶入住鑰匙的領取管理，查詢和統(tǒng)計。
c、裝修管理。包括住戶裝修申請管理，小區(qū)內(nèi)房屋裝修狀況的統(tǒng)計查詢。
d、交接管理。包括接管驗收資料的錄入整理、分類建檔及查詢管理。
2.2.2 設備管理
包括對安全防范設備、衛(wèi)生綠化設備、水電氣油設備和通訊網(wǎng)絡設備等的資料維護及維護記錄的管理。
2.2.3 道路管理
對小區(qū)內(nèi)各主干通道、輔助通道和重要的分支通道進行管理。
2.2.4 衛(wèi)生綠化
小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生綠化情況的安排和管理。
2.2.5 停車管理
小區(qū)內(nèi)停車場車位管理和進出車量的登記及停車收費的管理統(tǒng)計等。
2.3 入住管理
業(yè)主入住登記管理 主站蜘蛛池模板： 欧美成人一级片 | 国产精品国产三级国产专播 | 日韩中文字幕精品 | 国产精品黄页在线播放免费 | 欧美老妇免费做爰视频 | 久久99精品热在线观看15 | 91精品视频免费 | 亚洲欧美日韩久久精品第一区 | 特级欧美午夜aa毛片 | 亚洲精品高清在线观看 | 亚洲无吗 | 朝鲜一级毛片 | 天天综合色一区二区三区 | 亚洲精品午夜久久久伊人 | 不卡一区二区在线 | 亚洲国产天堂久久综合图区 | 亚洲精品天堂自在久久77 | 姐姐真漂亮在线视频中文版 | 欧美日韩国产成人精品 | 一级黄色片aaa | 国产精品理论片 | 精品亚洲永久免费精品 | 日韩午夜片| 国产性夜夜春夜夜爽30 | 一区二区国产在线观看 | 国产乱子伦片免费观看中字 | 欧美成人免费看片一区 | 97capcom超频在线 | 国产在线激情视频 | 国产成人免费永久播放视频平台 | 久久国产一区二区三区 | 久久精品欧美日韩精品 | 一本久道在线 | 香蕉成人在线 | 欧美成人资源 | 成年人免费黄色片 | 成人欧美一区在线视频在线观看 | 欧美成人综合在线观看视频 | 91精品人成在线观看 | 国产午夜人做人视频羞羞 | 日本精品一区二区三区在线视频一 |