物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備安全操作規(guī)程（六）
一、本管理區(qū)域內(nèi)消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動(dòng)裝置，故在操作前必須觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動(dòng)位置。
二、首先觀察各系統(tǒng)電源信號(hào)是否正常。
三、各系統(tǒng)的安全操作方法如下：
1、煙感系統(tǒng)：當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí)，確認(rèn)樓層后，首先通知保安人員到報(bào)警層觀察，同時(shí)與該層人員及時(shí)取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報(bào)，請(qǐng)保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位，后將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。
2、防火卷簾門系統(tǒng)：當(dāng)群樓發(fā)生火警時(shí)，根據(jù)失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應(yīng)的防火卷簾門，值班員可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報(bào)警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時(shí)（觀察卷簾降落信號(hào)燈），可速派消防維修人員到當(dāng)?shù)卮蜷_鎖匙開關(guān)強(qiáng)迫降落。
3、排煙系統(tǒng)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時(shí)，通知人員就地打開該層的排煙閥，這是排煙風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)，啟動(dòng)信號(hào)燈亮。若風(fēng)機(jī)不能自動(dòng)啟動(dòng)，速轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)強(qiáng)行啟動(dòng)。
4、加壓送風(fēng)系統(tǒng)：根據(jù)火災(zāi)的不同方位，迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)，啟動(dòng)信號(hào)燈亮，若失控時(shí)可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動(dòng)操作。
5、消防栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設(shè)備之一，當(dāng)進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí)，時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警信號(hào)。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警信號(hào)，消防中心得到該消火栓的報(bào)警按鈕后，這是相應(yīng)的消火栓泵自動(dòng)啟動(dòng)，啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)，速與水泵房人員聯(lián)系，或派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。
6、花灑系統(tǒng)：當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水，該層的水流指示器動(dòng)作，監(jiān)控中心得到該層的報(bào)警信號(hào)。值班員觀察水位信號(hào)，水位降到下限，花灑泵自動(dòng)啟動(dòng)，相應(yīng)的啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí)，立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)速派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。
7、緊急廣播遙控設(shè)備操作說明
當(dāng)需要啟動(dòng)緊急廣播時(shí)，請(qǐng)嚴(yán)格按以下步驟操作：
（1）將消防控制室中緊急廣播設(shè)備的搬把開關(guān)置"ON"位置。
?。?）按下"F1"鍵，"叮咚"響聲后便向被選定的區(qū)域播出。
?。?）按下"STOP"后再按下"F2"鍵。當(dāng)磁帶機(jī)中放入有關(guān)消防疏散的磁帶后，該帶便將如何進(jìn)行人員疏散的內(nèi)容不斷向預(yù)選定的區(qū)域播出。
（4）按"F3"鍵，此時(shí)，磁帶機(jī)輸出的有關(guān)人員疏散內(nèi)容和消防指揮員現(xiàn)場(chǎng)指揮的信號(hào)并存同時(shí)播出。
?。?）如認(rèn)為磁帶信號(hào)妨礙現(xiàn)場(chǎng)指揮，可按下"STOP"后按兩下"F4"鍵，于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場(chǎng)指揮員的命令可播出，其它信號(hào)一概終止，使用完畢將第（1）項(xiàng)中各開關(guān)全部復(fù)位。
四、操作完畢后，時(shí)刻觀察各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行是否正常。
五、火災(zāi)撲滅后，要進(jìn)行事后工作，即所有系統(tǒng)要復(fù)位，對(duì)所有系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行檢修。
六、事故后要詳細(xì)整理記錄資料，總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn)。
七、相關(guān)文件記錄：無
篇2：寫字樓消防設(shè)備操作規(guī)范
寫字樓消防設(shè)備的操作規(guī)范
操作前必須首先觀察各個(gè)系統(tǒng)是否設(shè)置在自動(dòng)位置。
觀察各系統(tǒng)電源信號(hào)是否正常。
各系統(tǒng)的安全操作方法：
（1） 煙感系統(tǒng)
當(dāng)發(fā)生火情報(bào)警時(shí)，確認(rèn)樓層后，首先通知保安人員到報(bào)警層觀察，同時(shí)與該層人員及時(shí)取得聯(lián)系。若為火險(xiǎn)立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報(bào)，查明誤報(bào)原因后，請(qǐng)保安人員將區(qū)域報(bào)警進(jìn)行復(fù)位，再將值班室內(nèi)的集中報(bào)警器復(fù)位。
（2）防火卷簾門系統(tǒng)
當(dāng)裙樓發(fā)生火警時(shí)，根據(jù)失火方位及火勢(shì)大小，采取隔離法，即降落相應(yīng)的防火卷簾門。
（3）排煙系統(tǒng)
發(fā)生火災(zāi)時(shí)，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥，若失控時(shí)，通知人員就地打開該層的排煙閥。
（4）加壓送風(fēng)系統(tǒng)
根據(jù)火災(zāi)的不同方位，迅速打開相應(yīng)的加壓風(fēng)機(jī)，失控則可派人到風(fēng)機(jī)房進(jìn)行手動(dòng)操作。
?。?）消防栓系統(tǒng)
進(jìn)行該系統(tǒng)操作時(shí)，時(shí)刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報(bào)警號(hào)。當(dāng)滅火人員打碎就地的報(bào)警按鈕后，消防中心得到該消火栓的報(bào)警信號(hào)，這時(shí)啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不啟動(dòng)時(shí)，速與水泵房人員聯(lián)系，或派人對(duì)泵房強(qiáng)行啟動(dòng)。
?。?）花灑系統(tǒng)
當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，失火部位的花灑噴淋頭爆破噴水，層的水流指示器動(dòng)作，消防中心得到該層的報(bào)警信號(hào)。值班員觀察水位信號(hào)水位降到下限，花灑泵自動(dòng)啟動(dòng)，相應(yīng)的啟泵信號(hào)燈亮。若不能自動(dòng)啟泵時(shí)，立即轉(zhuǎn)入手動(dòng)位置啟動(dòng)，仍不能啟動(dòng)時(shí)，速派人到泵房強(qiáng)行啟動(dòng)等等。
篇3：步行街消防設(shè)備安全檢查和操作規(guī)程
步行街消防設(shè)備安全檢查和操作規(guī)程
1煙溫報(bào)警系統(tǒng)：
1.1每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接收狀態(tài)；
1.2每半年對(duì)煙、溫感控測(cè)器進(jìn)行外表擦洗灰塵，檢查控測(cè)器底座端子是否牢固，并進(jìn)行20%控測(cè)器功能試驗(yàn)；
1.3對(duì)一般場(chǎng)所每三年、污染場(chǎng)所一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，主要項(xiàng)目：集成線路保養(yǎng)檢查、放射元素鎂是否完好等。（此項(xiàng)需有專業(yè)維保單位完成）
2防火卷簾門系統(tǒng)：
2.1每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常，并清掃灰塵；
2.2每月對(duì)電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無異?，F(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)；
2.3每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。
3送風(fēng)、排煙系統(tǒng)：
3.1送風(fēng)：
3.1.1每半月巡視檢查各層/各區(qū)域風(fēng)機(jī)/風(fēng)閥操作是否靈活；
3.1.2每月巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常，可做就地及遙控啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及風(fēng)機(jī)表面灰塵；
3.1.3每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)、檢查電氣元件有無損壞松動(dòng)，清掃電氣元件上的灰塵，風(fēng)機(jī)軸承加油等；
3.2排煙：
3.2.1每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，有無異常現(xiàn)象。同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，就地啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵；
3.2.2每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動(dòng)，對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部
分加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。
4消防栓系統(tǒng)：
4.1每周巡視檢查各層消防栓、水龍帶、水槍頭、報(bào)警按鈕等是否完好無缺，各供水泵、電源是否正常，各電氣元件是否完好無損處于戰(zhàn)備狀態(tài)；
4.2每月檢查一遍各閥門是否靈活，進(jìn)行除銹加油保養(yǎng)，檢查水泵是否良好，對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵、軸承加油，電氣控制部分是否處于良好狀態(tài)，同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn)；
4.3每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行中修保養(yǎng)，電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。
5噴淋系統(tǒng)：
5.1每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電氣元件是否完好無損，處于戰(zhàn)備狀態(tài)；
5.2每月巡視檢查噴淋頭有無漏水及其它異?，F(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時(shí)進(jìn)行逐層放水檢查水流指示器的報(bào)警是否正常；
5.3供水泵月保養(yǎng)、季中修內(nèi)容與消防栓相應(yīng)。
6應(yīng)急廣播系統(tǒng)：
6.1每周檢查主機(jī)、電源信號(hào)各控制信號(hào)是否正常、各控制開關(guān)是否處在正常位置、有無損壞和異?，F(xiàn)象，及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵；
6.2切換機(jī)在每月的試驗(yàn)過程中，切換機(jī)是否正確的切換，檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗磁頭；
6.3樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；
6.4檢查后進(jìn)行試播放。