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物業(yè)經(jīng)理人

工業(yè)園智能控制中心管理規(guī)定

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  工業(yè)園智能控制中心管理規(guī)定

  一、智能控制中心實(shí)行專(zhuān)職人員全日值班負(fù)責(zé)制。

  二、信息值班員每天檢查各類(lèi)信號(hào)是否正常,如不正常應(yīng)立即查清原因,上報(bào)主管,遇到重大問(wèn)題迅速上報(bào)管理處主任。

  三、控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),立即核實(shí)信號(hào)真?zhèn)吻闆r,如報(bào)警屬實(shí),按相關(guān)“應(yīng)急措施”處理,如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位,并記錄在《智能控制值班記錄表》中。

  四、智能控制系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài),每半月進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)的操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查結(jié)果記錄在《智能控制值班記錄表》中。

  五、智能控制設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),值班員應(yīng)填寫(xiě)《智能控制設(shè)備維修申報(bào)表》,并立即通知客戶(hù)服務(wù)中心以調(diào)度專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修。

  六、智能控制中心內(nèi)的電話(huà)屬專(zhuān)用報(bào)警、調(diào)度聯(lián)系電話(huà),任何人不得占用而影響工作信息傳送。

  七、智能控制中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,中心內(nèi)配備便攜式滅火器和常用滅火器械。

  八、嚴(yán)禁外人進(jìn)入智能控制中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn),未經(jīng)許可,中心工作人員不得接待任何來(lái)訪者。

篇2:M小區(qū)控制中心管理規(guī)定

  M小區(qū)控制中心管理規(guī)定

  1.目的

  為了增強(qiáng)指揮中心的服務(wù)功能,提高其對(duì)信息收集、處理、反饋的及時(shí)、準(zhǔn)確性,發(fā)揮指揮協(xié)調(diào)的重要作用。

  2.范圍

  適用于**管理處。

  3.方法和過(guò)程控制

  3.1中心值班人員必須嚴(yán)格要求自已,認(rèn)真學(xué)習(xí)公司及管理處文件精神,遵守公司規(guī)章制度《員工手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí),了解和掌握與工作有關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí),不斷提高自身素質(zhì);

  3.2認(rèn)真作好當(dāng)天維修服務(wù)申報(bào)記錄,重要電話(huà)、對(duì)講記錄、設(shè)備運(yùn)行及交班情況記錄,錄像帶錄像起止時(shí)間記錄;

  3.3值班人員如有特別情況需離開(kāi)中心,須向人事行政部和監(jiān)控中心主辦說(shuō)明去向、原因,由人事行政安排人員頂班并知會(huì)監(jiān)控中心主辦,且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返回崗位;

  3.4值班人員應(yīng)認(rèn)真觀看閉路監(jiān)控系統(tǒng),密切注視小區(qū)內(nèi)人員、車(chē)輛的出入情況,隨時(shí)掌握各值勤崗的工作動(dòng)態(tài),確保在緊急情況下信息的傳遞渠道暢通無(wú)阻;

  3.5如發(fā)生重大質(zhì)量事故或值班人員不能處理的事情,要及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)或求助社會(huì)力量解決,并認(rèn)真做好相應(yīng)的記錄;

  3.6借用鑰匙必須嚴(yán)格遵守鑰匙借用程序,領(lǐng)取及存放時(shí)必須當(dāng)面核對(duì);

  3.7每日按時(shí)開(kāi)關(guān)音響系統(tǒng)并注意系統(tǒng)運(yùn)作狀況,背景音樂(lè)開(kāi)放時(shí)間:

  7.1.1上午10:00-12:00, 下午17:00-19:00(商業(yè)街20:00)。

  3.8每日清理中心各類(lèi)設(shè)施及地面,并每周擦拭消防器材,嚴(yán)禁在中心存放與工作無(wú)關(guān)的各類(lèi)物品;

  3.9交接班時(shí),接班人員應(yīng)提前十分鐘到達(dá)指揮中心,熟悉和了解上一班發(fā)生的事情,如遇有重大事情未處理好,交班人員不得離開(kāi)中心;

  3.10中心負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)每周的實(shí)際工作情況召集其他業(yè)務(wù)部門(mén),召開(kāi)工作協(xié)調(diào)會(huì),認(rèn)真聽(tīng)取其他部門(mén)對(duì)中心工作的建議,并針對(duì)具體情況作出相應(yīng)的整改;并在每周六將本周的信息處理情況交各個(gè)業(yè)務(wù)班組傳閱或張貼;

  3.11非值班人員不得操作指揮中心的監(jiān)控系統(tǒng)、居家報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、保安對(duì)講系統(tǒng)等各類(lèi)設(shè)備;

  3.12指揮中心內(nèi)存放的消防工具、器材為消防專(zhuān)用物品,任何人不得將其挪做他用;

  3.13任何人員無(wú)特殊情況,不得在指揮中心接聽(tīng)拔找與管理無(wú)關(guān)的電話(huà),特殊情況下接聽(tīng)電話(huà)不得超過(guò)三分鐘;

  3.14非值班人員不得擅自持對(duì)講機(jī)呼叫,如確因工作需要必須用對(duì)講機(jī)傳遞信息,須征得值班人員同意或由值班人員代為呼叫;

  3.15嚴(yán)禁在指揮中心閱看與工作無(wú)關(guān)的圖書(shū)、報(bào)紙、雜志等;

  3.16值班人員須監(jiān)督其他人員不得在指揮中心閑聊、逗留,與中心聯(lián)系工作簡(jiǎn)明扼要;

  3.17任何人員不得在中心吸煙、吃零食或其他違規(guī)行為;所有人員均應(yīng)努力營(yíng)造一個(gè)嚴(yán)肅、有序,整潔的工作環(huán)境,值班人員有權(quán)對(duì)違反本規(guī)定的行為進(jìn)行批評(píng),任何對(duì)指揮中心正常工作的開(kāi)展造成影響的人員和行為,一經(jīng)調(diào)查屬實(shí),將予以嚴(yán)肅處理。

篇3:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制中心系統(tǒng)操作管理規(guī)定

  火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制中心系統(tǒng)操作管理

  一、每天檢查報(bào)警控制器功能,并作日記錄。

  二、每季應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能及確認(rèn)顯示。

  1、采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)操測(cè)的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯 。

  2、試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。

  3、試驗(yàn)水流指示器,壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能信號(hào)顯示。

  4、對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

  5、用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能。

  ①防排煙設(shè)備(可半年檢查一次)電動(dòng)防火閥,防火卷聯(lián)門(mén)等控制設(shè)備;

  ②室內(nèi)消火栓,自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;

  ③火災(zāi)事故廣播,火災(zāi)事故照明及疏散指示燈。

  6、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。

  7、消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話(huà)試驗(yàn)。

  8、檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。

  9、強(qiáng)制切斷非消防電源試驗(yàn)。

  三、每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能,應(yīng)做下列檢查和試驗(yàn):

  1、每年應(yīng)用檢測(cè)儀器對(duì)所有安裝探測(cè)器試驗(yàn)一次。

  2、進(jìn)行第二款中除1、2以外的各項(xiàng)試驗(yàn),其中第5項(xiàng)試驗(yàn)可作模擬試驗(yàn)。

  3、探測(cè)器投入運(yùn)行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一次,并做響應(yīng)閥值及其它必要的功能實(shí)驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用。

  四、 每天保持大樓消防中心室內(nèi)衛(wèi)生。隨時(shí)保持有一個(gè)安全舒適的工作環(huán)境。

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