物業(yè)作業(yè)指導書

　　--小區(qū)消防栓保養(yǎng)流程

　　1.0目的：使消防栓處于完好狀態(tài)。

　　2.0適用范圍：適用于小區(qū)全部消防栓的保養(yǎng)。

　　3.0職責：

　　1.0各班每日對消防栓進行檢查；

　　2.0消防專員每月對消防栓進行保養(yǎng)及試水。

　　4.0基本內(nèi)容：

　　4.1室內(nèi)消防栓保養(yǎng)：

　　4.1.1定期檢查室內(nèi)消防栓是否完好，有無生銹，漏水現(xiàn)象；

　　4.1.2檢查接口墊圈是否完整無缺，如有損壞盡快更換；

　　4.1.3消火栓閥桿上應加注潤滑油，一般每月應加油一次；

　　4 1.4每月進行一次放水檢查，以確保火災發(fā)發(fā)生時能及時打開放水，每次放水后檢查水壓，待水流完后關閉閥門。

　　4.2室外消防栓保養(yǎng)：

　　4.2.1清除啟閉桿端部周圍雜物；

　　4.2.2將專用消火栓鑰匙套于桿頭，檢查是否合適，并轉(zhuǎn)動起閉桿，加注潤滑油，一般每月一次；

　　4.2.3用紗布擦除出水口的積銹，檢查悶蓋內(nèi)橡膠墊圈是否完好；

　　4.2.4打開消防栓，檢查供水情況，要放盡銹水后關閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題急時檢修。

　　5.0支持性文件和記錄：

　　5.1《消防栓檢查保養(yǎng)記錄表》WG-SS-24-01

　　編寫： 審核：批準：日期：

篇2：p小區(qū)消防栓保養(yǎng)規(guī)程

　　消防栓保養(yǎng)規(guī)程

　　1.0目的：使消防栓處于完好狀態(tài)。

　　2.0適用范圍：適用于小區(qū)全部消防栓的保養(yǎng)。

　　3.0工作職責：

　　3.1各班每日對消防栓例行檢查;

　　3.2消防專員(兼)每月對消防栓進行保養(yǎng)及試水。

　　4.0基本內(nèi)容：

　　4.1室內(nèi)消防栓保養(yǎng)：

　　4.1.1定期檢查室內(nèi)消防栓是否完好，有無生銹，漏水現(xiàn)象;

　　4.1.2檢查接口墊圈是否完整無缺，如有損壞盡快更換;

　　4.1.3消火栓閥桿上應加注潤滑油，一般每月應加油一次;

　　4 1.4每月進行一次放水檢查，以確保火災發(fā)生時能及時打開放水，每次放水后檢查水壓，待水流完后關閉閥門。

　　4.2室外消防栓保養(yǎng)：

　　4.2.1清除啟閉桿端部周圍雜物;

　　4.2.2將專用消火栓鑰匙套于桿頭，檢查是否合適，并轉(zhuǎn)動起閉桿，加注潤滑油，一般每月一次;

　　4.2.3用紗布擦除出水口的積銹，檢查悶蓋內(nèi)橡膠墊圈是否完好;

　　4.2.4打開消防栓，檢查供水情況，要放盡銹水后關閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題急時檢修。

　　5.0支持性文件和記錄：

　　5.1《消防栓檢查保養(yǎng)記錄表》

　　編寫： 審核： 批準： 日期：

篇3：消防栓保養(yǎng)程序

　　消防栓的保養(yǎng)

　　一 消防栓保養(yǎng)規(guī)范

　　1、目的:

　　保證消火栓箱內(nèi)部配件齊全、完好,滅火時能迅速正常地輸出消防水。

　　2、職責:

　　由管理處維修工負責,大樓由機電安裝維修工程部負責。

　　3、內(nèi)容:

　　1) 月保養(yǎng):

　　A.檢查:

　　a.檢查栓內(nèi)配件是否齊備、完好,并填寫《消防栓檢查表》。

　　b.檢查栓門把手是否完好,栓門開關有無卡銷,鎖、玻璃有無損壞;c. 指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全,有無脫落;

　　d.栓門是否完好。

　　B.測試:

　　在每棟隨機抽取1個消火栓,按消火栓報警按扭,消防中心應有正確的報警顯示。

　　2) 年保養(yǎng):

　　A.完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。

　　B.開栓門檢查水帶有無破損、發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象。如有,應立即進行修補、清洗或更換。

　　C.水帶展開交換摺邊后重新卷起。

　　D.檢查水槍頭與水帶,水帶與水龍頭之間的聯(lián)接是否方便可靠,如有缺損應及時修復。

　　E.清除栓內(nèi)閥門閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。

　　F.將栓內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,關上栓門。

　　G.隨機抽取總數(shù)的20%,逐個測試報警按扭的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性,如有不正常現(xiàn)象,應增抽20%進行測試,直至完全正常為止。