轉(zhuǎn)眼又到年關(guān)，每年這段時(shí)間都是小區(qū)里盜竊事件發(fā)生的高頻時(shí)期，有關(guān)小區(qū)被盜的新聞屢見各種媒體。而在被盜問(wèn)題的賠償上，物業(yè)與業(yè)主鬧糾紛的事件也是家常便飯，成了市民們見怪不怪的事兒。業(yè)主要求物管負(fù)起責(zé)任，而物業(yè)卻認(rèn)為無(wú)法核實(shí)責(zé)任歸屬。

　　那么，在小區(qū)防盜問(wèn)題上，該由誰(shuí)來(lái)為其上起一把“鎖”?記者走訪了眉山城區(qū)幾類小區(qū)發(fā)現(xiàn)，不同小區(qū)的治安問(wèn)題各不相同，物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系也不相同，而圍繞防盜等治安問(wèn)題，市民們也給出了不同的建議。

　　老小區(qū)：“三無(wú)”狀態(tài)下，小區(qū)防盜路艱難

　　在眉山老城區(qū)，處于沒(méi)有物業(yè)、沒(méi)有保安、沒(méi)有大門的“三無(wú)”狀態(tài)下的小區(qū)為數(shù)不少。這些老小區(qū)，由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，很多公共安全設(shè)施沒(méi)有裝置或者早已形同虛設(shè)。老小區(qū)里沒(méi)有電子眼，沒(méi)有路燈、沒(méi)有防盜門，即使有防盜門，電子系統(tǒng)也失去功效，有的甚至連車棚有沒(méi)有。有的開發(fā)商在開發(fā)樓房時(shí)，為最大限度賺錢，將樓下變成門面房，樓上作為住宅房。于是，噪音、盜竊成為居民們的煩心事，存在的治安隱患成為市民反映最集中的問(wèn)題。

　　“在我們這小區(qū)，任何外來(lái)車輛和人員都可以自由進(jìn)入，來(lái)的人太雜了，偷盜自然就多了!”家住城區(qū)大北街附近的居民張先生告訴記者，由于小區(qū)里屢屢發(fā)生電動(dòng)車、自行車被盜事件，他不得不每天都把自行車搬到五層樓的家中。小區(qū)居民曾想過(guò)聘請(qǐng)守門人，但卻存在兩點(diǎn)困難：一、不能為其提供住所，二、居民們對(duì)聘用費(fèi)用達(dá)不成一致。這件事便一直耽擱下來(lái)。

　　有的老小區(qū)情況稍好些，有門衛(wèi)守衛(wèi)。但記者發(fā)現(xiàn)，這些守衛(wèi)小區(qū)安全的人卻以老年人居多。“如果真遇到了小偷或者歹徒，我們的老年守門人能斗得過(guò)嗎?”家住花草街的李大姐說(shuō)出了自己的疑慮。

　　在如何解決老小區(qū)被盜的一系列治安問(wèn)題上，成立物業(yè)公司、建設(shè)封閉型小區(qū)、完善小區(qū)安全設(shè)施成了居民們的心聲。然而，無(wú)人牽頭組織、費(fèi)用從何而出以及開發(fā)商遺留下來(lái)的問(wèn)題無(wú)人買單成了小區(qū)治理難的幾大障礙。

　　“在這樣的情況下，只能提醒居民們自己多加強(qiáng)防范啦!”李大姐說(shuō)。

　　新小區(qū)：業(yè)主被盜責(zé)任誰(shuí)定?

　　與老小區(qū)相比，新小區(qū)的安全設(shè)施、物業(yè)管理等各方面都相對(duì)完善。小偷進(jìn)入一戶人家，需要經(jīng)過(guò)重重“關(guān)卡”，小區(qū)的總大門、單元門、自家的防盜門。不過(guò)，這樣一套看起來(lái)似乎密不透風(fēng)的防盜系統(tǒng)，仍然存在著漏洞。

　　“家里防盜門鎖得好好的，可是小偷竟然從窗子里爬了進(jìn)來(lái)，保安人員也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)!!”家住城南某小區(qū)的居民張女士回憶起不久前家里被盜的事件，顯得很氣憤。張女士一家人是在20**年入住這個(gè)小區(qū)的。小區(qū)有專門的物管公司，按照要求，保安人員要負(fù)責(zé)守門、隔時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏等等。

　　本以為家住三樓，住得高不怕偷，張女士并沒(méi)有在陽(yáng)臺(tái)和窗子上安裝防護(hù)欄。可是“道高一尺、魔高一丈”，小偷竟然順著一樓和二樓住戶的防護(hù)欄上爬進(jìn)了張女士的家門。“當(dāng)時(shí)就我和女兒兩個(gè)人在臥室，就聽到家里有輕微的走動(dòng)聲，但我怎么敢叫喊呢?”張女士說(shuō)，她只有在擔(dān)驚受怕中等待小偷離去，然后才對(duì)外求救“小區(qū)保安不是都要進(jìn)行巡邏嗎?為什么聽到我求救后反應(yīng)那么慢? 還有，小偷應(yīng)該是從旁門爬進(jìn)來(lái)，為什么保安就沒(méi)有發(fā)現(xiàn)?”張女士說(shuō)，小區(qū)里盜竊的事情已經(jīng)發(fā)生了很多次了，可物管公司并沒(méi)有加強(qiáng)管理，外來(lái)人進(jìn)出管理不嚴(yán)，巡邏力度也沒(méi)加強(qiáng)。

　　在小區(qū)被盜事件上的責(zé)任劃定也一直是業(yè)主和物管公司的矛盾。業(yè)主們普遍認(rèn)為物管公司就是要負(fù)責(zé)小區(qū)的治安，發(fā)生了被盜事件，是物管公司沒(méi)有盡到職責(zé)。而物管公司則堅(jiān)持認(rèn)為，業(yè)主被盜的責(zé)任不應(yīng)該全部歸于物管公司，業(yè)主自身防范意識(shí)不強(qiáng)也是原因。此外，對(duì)于業(yè)主被盜的物品，物管公司也不能盡信業(yè)主的一面之詞。在新小區(qū)的治安問(wèn)題上，居民們希望，物業(yè)能夠增加小區(qū)內(nèi)巡視人員的數(shù)量和巡查次數(shù)，利用電子系統(tǒng)將小區(qū)的治安管理得更好，不給小偷可趁之機(jī)。

　　業(yè)主有怨言 物管收費(fèi)難

　　其實(shí)，在很多聘用了物管公司的小區(qū)里，物業(yè)費(fèi)用難收的問(wèn)題，造成了物管與業(yè)主矛盾愈加尖銳的多米諾骨牌效應(yīng)。

　　“保安沒(méi)有責(zé)任心，不加強(qiáng)巡邏，一天到晚就曉得收錢。”說(shuō)起自家小區(qū)的物管公司，很多業(yè)主都會(huì)這樣抱怨。

　　“有的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)，我們的工資都難發(fā)，還怎么搞好小區(qū)管理?”對(duì)于業(yè)主的抱怨，物業(yè)也是一肚子委屈。某物業(yè)公司的工作人員告訴記者，在他們服務(wù)的小區(qū)里，經(jīng)常有業(yè)主不主動(dòng)交物業(yè)費(fèi)，有的一拖就是幾個(gè)月。而業(yè)主家里被盜后卻一味的要物業(yè)公司賠償，誰(shuí)愿意出這個(gè)錢?即使要賠償，對(duì)于業(yè)主丟失的物件，肯定要在公安機(jī)關(guān)對(duì)案情進(jìn)行分析后，物業(yè)才能就賠償?shù)木唧w數(shù)額進(jìn)行商議。

　　針對(duì)這樣的問(wèn)題，市民黃先生給出了自己的建議。物業(yè)和業(yè)主可以簽訂一份責(zé)任書，誰(shuí)交錢，物業(yè)就對(duì)誰(shuí)負(fù)責(zé)，“花錢就要得到保證，東西被偷，物業(yè)就好接受罰款，而沒(méi)有交錢的業(yè)主，物業(yè)可以對(duì)其丟失的東西概不負(fù)責(zé)，或者走法律途徑要求業(yè)主繳納該交的物業(yè)費(fèi)。”黃先生說(shuō)。

　　然而現(xiàn)狀并不是如此簡(jiǎn)單。少數(shù)不交納物業(yè)費(fèi)的居民會(huì)帶動(dòng)起越來(lái)越多居民拒交物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)一旦有做得不及時(shí)、不到位的地方，立刻又成為居民不交納物業(yè)費(fèi)的理由，而沒(méi)有費(fèi)用支撐的物業(yè)工作自然無(wú)法開展，形成“多米諾”效應(yīng)。

　　“市民的素質(zhì)有高有低，高素質(zhì)的居民不能因?yàn)榈退刭|(zhì)居民而無(wú)法享受到應(yīng)有的服務(wù)，簽訂責(zé)任書就可以松開這種不公平的‘捆綁’效應(yīng)式服務(wù)了。”黃先生說(shuō)。

　　小區(qū)防盜，需要多方合力

　　其實(shí)，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是物業(yè)公司還是居民，大家都有著把小區(qū)治理成溫馨、安全的理想家園。只是由于相互間的體諒和溝通不多，才遭成了雙方矛盾的一步步加大。

　　記得小時(shí)候的居民樓，盡管沒(méi)有保安、沒(méi)有物業(yè)，但在居委會(huì)的帶動(dòng)下，居民們?cè)谥伟矄?wèn)題上擰成一股繩，形成了很大的合力。因此小區(qū)里的治安良好。

　　在現(xiàn)代小區(qū)里，物管公司就相當(dāng)于原來(lái)的居委會(huì)，只是責(zé)任更重、更明顯了。所謂“在其位謀其政”，業(yè)主聘請(qǐng)你為小區(qū)服務(wù)，物業(yè)公司就要對(duì)得起收取的物業(yè)費(fèi)，把工作做扎實(shí)。而居民也必須承擔(dān)起自己的義務(wù)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，不要過(guò)于斤斤計(jì)較，應(yīng)把小區(qū)當(dāng)成大家庭來(lái)愛護(hù)和珍惜。當(dāng)發(fā)生盜竊事件后，心平氣和的與物管商議，根據(jù)公安機(jī)關(guān)的案情分析追究責(zé)任。而物管公司也應(yīng)該抱以最大的誠(chéng)意，對(duì)待業(yè)主被盜一事。

　　總之，一個(gè)和諧安全小區(qū)的形成，靠的是小區(qū)里每一個(gè)人積極、主動(dòng)的努力。

篇2：小區(qū)防盜門制作安裝工程施工合同

　　小區(qū)防盜門制作及安裝工程施工合同

　　發(fā)包方（全稱）：浙江省**項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包方（全稱）：**集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將承建的**居住主題公園“**”牌防盜門制作及安裝工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進(jìn)度，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方就有關(guān)防盜門制作及安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：**居住主題公園。

　　2、工程地點(diǎn)：**象湖新城。

　　3．建設(shè)單位：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　二、工程承包方式、范圍和內(nèi)容

　　1、工程承包方式為包工包料、包機(jī)械（含進(jìn)出場(chǎng)）、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。

　　2、工程承包范圍為**居住主題公園防盜門制作及安裝工程施工，具體工程量以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單和建設(shè)單位、甲方認(rèn)定的防盜門制作及安裝工程量為準(zhǔn)。每次要求制作及安裝的防盜門規(guī)格、數(shù)量由甲方以書面形式提前7天通知乙方，乙方在接到甲方書面通知后7天內(nèi)供貨至甲方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、工程承包內(nèi)容為**居住主題公園防盜門制作及安裝施工涉及的內(nèi)容及施工全過(guò)程涉及的全部質(zhì)量檢驗(yàn)，全部技術(shù)資料的收集、整理、匯總成冊(cè)和臨電、臨水、臨時(shí)設(shè)施等有關(guān)施工內(nèi)容，但門扇灌漿材料由甲方提供。

　　三、工程造價(jià)及計(jì)價(jià)依據(jù)

　　1、工程量計(jì)算以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單等為依據(jù)，施工單價(jià)按下列雙方約定條款結(jié)算：

　　（1）入戶防盜門單價(jià)：

　　1000×2100（門洞尺寸）630/樘

　　1200×2100（門洞尺寸）870/樘

　　1000×2150（門洞尺寸）640/樘

　　1200×2150（門洞尺寸）880/樘

　　1800×2150（門洞尺寸）1450/樘

　　（2）入戶防盜門技術(shù)參數(shù)要求：

　　①前后門板厚度實(shí)為0.8mm；

　　②門扇厚度為67mm；

　　③門鎖為AB機(jī)械鎖帶門鎖鉤；

　　④門框厚度為1.5mm；

　　⑤不銹鋼門檻0.8mm，帶直襯；

　　⑥外觀：木紋轉(zhuǎn)印。

　　備注：以上施工結(jié)算單價(jià)包括防盜門運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝人工費(fèi)、門扇灌漿人工費(fèi)和防盜門材料稅費(fèi)，但門扇灌漿材料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)灌漿施工。防盜門采用群升集團(tuán)有限公司提供的“群升”牌防盜門。

　　乙方根據(jù)其工程施工價(jià)款，開具工程材料正式發(fā)票給甲方。

　　2、乙方承包價(jià)款已包含防盜門制作及安裝、施工和員工工資、獎(jiǎng)金、各類津貼、勞保福利及學(xué)習(xí)培訓(xùn)、技術(shù)措施、趕工費(fèi)、人員機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、安全、文明施工、臨設(shè)等施工涉及的全部費(fèi)用，但防盜門門扇灌漿材料由甲方負(fù)責(zé)提供。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必須在保證工程質(zhì)量前提下按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天開始每延一天按500元處罰，罰款最多不超過(guò)工程造價(jià)的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按監(jiān)理、業(yè)主簽證累計(jì)工期順延，乙方發(fā)生的增加費(fèi)用由甲方協(xié)助向建設(shè)單位簽證。乙方在上述情況發(fā)生3天內(nèi)，就延誤時(shí)間、內(nèi)容和因此發(fā)生的增加費(fèi)用支出向甲方及時(shí)提出報(bào)告，由甲方轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理并協(xié)助簽證。

　　五、工程質(zhì)量

　　甲乙雙方約定的防盜門制作及安裝工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收（包括材料），必須確保一次性合格，且必須具備南昌市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)要求和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，不準(zhǔn)出現(xiàn)由于乙方提供的防盜門制作或乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起對(duì)工程評(píng)優(yōu)創(chuàng)杯的質(zhì)量影響。如由于其防盜門制作或施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格或影響工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)創(chuàng)杯，除乙方無(wú)條件返工處理合格和滿足南昌市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)要求外，甲方根據(jù)有關(guān)管理制度可視情對(duì)乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的質(zhì)量處罰。

　　六、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　（1）全面履行合同，確保乙方正常施工。

　　（2）提供乙方要求的有關(guān)本工程的技術(shù)資料。

　　（3）及時(shí)協(xié)助乙方做好有關(guān)簽證工作，對(duì)乙方提交的簽證報(bào)告在3天內(nèi)報(bào)送建設(shè)單位并協(xié)助督促建設(shè)單位簽復(fù)。

　　（4）負(fù)責(zé)辦好施工手續(xù)，需乙方協(xié)助的工作乙方無(wú)條件配合。

　　（5）督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　（6）向乙方提供堆場(chǎng)、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備等設(shè)施。

　　（7）甲方應(yīng)為乙方提供布置臨時(shí)設(shè)施的場(chǎng)地和臨時(shí)用水水源、臨時(shí)用電電源，生活用水水費(fèi)、照明用電電

費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方員工住宿由乙方自理，施工用電線電纜、開關(guān)箱、照明燈具等由乙方自理。

　　2、乙方責(zé)任

　　（1）全面履行施工合同，嚴(yán)格按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，嚴(yán)格履行質(zhì)量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。

　　（2）服從甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位的指揮和管理。

　　（3）服從甲方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)部門和職能人員的監(jiān)督管理。

　　（4）負(fù)責(zé)其施工機(jī)具、設(shè)備和人員調(diào)配，乙方保證進(jìn)場(chǎng)的機(jī)具設(shè)備能滿足施工和甲方管理的需要，人員調(diào)配投入計(jì)劃必須征得甲方同意，現(xiàn)場(chǎng)管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

　　（5）因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無(wú)條件按甲方和甲、乙雙方合同的要求返工至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部施工增加費(fèi)用。

　　（6）進(jìn)場(chǎng)后，按甲方要求及時(shí)向甲方提交甲方（或質(zhì)監(jiān)部門）認(rèn)定為齊全完整有效的相關(guān)工程技術(shù)資料及其他相關(guān)資料。

　　（7）全力配合有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)檢查和監(jiān)督管理等。

　　（8）工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　　（9）乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現(xiàn)場(chǎng)，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項(xiàng)目部批準(zhǔn)許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應(yīng)由家屬嚴(yán)加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費(fèi)用。

　　（10）嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)用火燒飯和拉電線，一經(jīng)查實(shí)處沒(méi)收器具并每次罰款200元。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費(fèi)用。

　　（11）施工期間發(fā)生矛盾，應(yīng)及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，尋求商量解決，嚴(yán)禁聚眾斗毆，如在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無(wú)理由每次罰款伍仟元；嚴(yán)禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時(shí)每次罰款貳仟元，罰金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規(guī)被押送公安機(jī)關(guān)處理，項(xiàng)目部不予承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

　　（12）乙方勞務(wù)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，必須進(jìn)行三級(jí)安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責(zé)任，按事故的實(shí)際損失由乙方自負(fù)外，同時(shí)追究相關(guān)責(zé)任，并視責(zé)任輕重采取重罰措施。

　　（13）發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，即刻上報(bào)項(xiàng)目部，嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào)。

　　（14）積極配合項(xiàng)目部工作，做好上情下達(dá)，及時(shí)簽訂各級(jí)安全責(zé)任書，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

　　（15）乙方委派的本合同代理人，為甲乙雙方約定的防盜門制作及安裝工程施工安全的第一責(zé)任人，應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)違章指揮，準(zhǔn)確把握安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益的關(guān)系，保證全員安全，施工順利進(jìn)行。

　　（16）積極配合各項(xiàng)目部組織的安全知識(shí)學(xué)習(xí)，宣傳及業(yè)余上課，并落實(shí)到每個(gè)職工，真正做到安全第一、預(yù)防為主，增強(qiáng)以人為本的現(xiàn)場(chǎng)安全氣氛。

　　（17）乙方必須確保專職技術(shù)、質(zhì)量、安全員的到位，并嚴(yán)格履行職責(zé)，如不到位項(xiàng)目部有權(quán)對(duì)乙方作出每人每天100元的處罰。

　　七、安全生產(chǎn)、文明施工

　　乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設(shè)置專

　　職安全員，并采取必要的安全防護(hù)措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負(fù)全部責(zé)任和承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工和相關(guān)的安全生產(chǎn)、文明施工資料。

　　八、材料供應(yīng)

　　本工程甲乙雙方約定的防盜門制作及安裝所用的材料由乙方按設(shè)計(jì)、建設(shè)單位和有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求自行采購(gòu)，各種材料質(zhì)量必須由甲方、監(jiān)理（建設(shè)方）按有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同乙方隨機(jī)抽樣且經(jīng)法定部門檢驗(yàn)合格后方可使用，及時(shí)做好進(jìn)場(chǎng)材料臺(tái)帳資料。

　　九、質(zhì)量驗(yàn)收

　　工程具備質(zhì)量驗(yàn)收條件，乙方經(jīng)甲方同意按現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等要求組織質(zhì)量驗(yàn)收，并通知甲方報(bào)送有關(guān)部門。甲方在收到乙方送交的資料以及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，積極協(xié)助乙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如甲方在整個(gè)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)中涉及到乙方工作內(nèi)容，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。

　　十、工程款支付

　　1、甲方不預(yù)付備料款，貨到工地每期工程以甲方下屬各項(xiàng)目部施工區(qū)段為單位，每安裝完成一個(gè)項(xiàng)目部施工區(qū)段后，經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格即付款至該項(xiàng)目部工程區(qū)段防盜門制作及安裝工程價(jià)款的80%，到該項(xiàng)目部工程區(qū)段竣工驗(yàn)收合格即付款至97%，余款3%待保修期二年滿后全部付清。

　　2、乙方負(fù)責(zé)其施工的所有防盜門制作及安裝工程的質(zhì)量保修，如甲方工程竣工交付建設(shè)單位后，在保修期內(nèi)甲方通知乙方關(guān)于其施工的防盜門制作及安裝工程質(zhì)量保修，乙方未能在48小時(shí)內(nèi)開展保修工作，或保修未能滿足業(yè)主要求，甲方有權(quán)另行安排維修，所發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)單方面在乙方留存的保修金中扣回，如乙方留存的保修金不足以支付甲方代為維修的費(fèi)用，則甲方可向乙方索賠，并向其追究相關(guān)法律責(zé)任，乙方對(duì)此應(yīng)無(wú)條件接受。

　　十一、附則

　　1、乙方必須有效組織施工人員、機(jī)具、材料、資金，必須滿足本工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等需要，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程價(jià)款應(yīng)無(wú)條件由甲方自行處理。

　　2、乙方應(yīng)服從甲方的指揮和管理，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部、公司的所有規(guī)章制度，自覺(jué)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，乙方在施工過(guò)程中如因管理混亂，質(zhì)量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，另行安排廠家制作和安裝施工。乙方所完成的工程款首先應(yīng)滿足彌補(bǔ)甲方的所有損失后，余款結(jié)算給乙方，對(duì)此乙方不得以任何理由加以拒絕。

　　3．在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解，一方不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。

　　4、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，報(bào)送甲方公司經(jīng)營(yíng)處、分公司各壹份。

　　5、本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日生效，工程款結(jié)算之日失效。

　　6.本合同于20**年

8月31日訂立。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

　　電話：電話：

　　手機(jī)：手機(jī)：

篇3：商品小區(qū)防盜門制作安裝工程施工承包合同

　　商品小區(qū)防盜門制作及安裝工程施工承包合同

　　發(fā)包方（全稱）：**項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包方（全稱）：**集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將承建的**項(xiàng)目“**”牌防盜門制作及安裝工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進(jìn)度，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方就有關(guān)防盜門制作及安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：****。

　　2、工程地點(diǎn)：****新城。

　　3．建設(shè)單位：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　二、工程承包方式、范圍和內(nèi)容

　　1、工程承包方式為包工包料、包機(jī)械（含進(jìn)出場(chǎng)）、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。

　　2、工程承包范圍為**公園防盜門制作及安裝工程施工，具體工程量以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單和建設(shè)單位、甲方認(rèn)定的防盜門制作及安裝工程量為準(zhǔn)。每次要求制作及安裝的防盜門規(guī)格、數(shù)量由甲方以書面形式提前7天通知乙方，乙方在接到甲方書面通知后7天內(nèi)供貨至甲方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　3、工程承包內(nèi)容為**公園防盜門制作及安裝施工涉及的內(nèi)容及施工全過(guò)程涉及的全部質(zhì)量檢驗(yàn)，全部技術(shù)資料的收集、整理、匯總成冊(cè)和臨電、臨水、臨時(shí)設(shè)施等有關(guān)施工內(nèi)容，但門扇灌漿材料由甲方提供。

　　三、工程造價(jià)及計(jì)價(jià)依據(jù)

　　1、工程量計(jì)算以建設(shè)單位和甲方認(rèn)定的施工圖、聯(lián)系單等為依據(jù)，施工單價(jià)按下列雙方約定條款結(jié)算：

　　（1）入戶防盜門單價(jià)：

　　1000×2100（門洞尺寸）630/樘

　　1200×2100（門洞尺寸）870/樘

　　1000×2150（門洞尺寸）640/樘

　　1200×2150（門洞尺寸）880/樘

　　1800×2150（門洞尺寸）1450/樘

　　（2）入戶防盜門技術(shù)參數(shù)要求：

　　①前后門板厚度實(shí)為0.8mm；

　　②門扇厚度為67mm；

　　③門鎖為AB機(jī)械鎖帶門鎖鉤；

　　④門框厚度為1.5mm；

　　⑤不銹鋼門檻0.8mm，帶直襯；

　　⑥外觀：木紋轉(zhuǎn)印。

　　備注：以上施工結(jié)算單價(jià)包括防盜門運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝人工費(fèi)、門扇灌漿人工費(fèi)和防盜門材料稅費(fèi)，但門扇灌漿材料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)灌漿施工。防盜門采用群升集團(tuán)有限公司提供的“群升”牌防盜門。

　　乙方根據(jù)其工程施工價(jià)款，開具工程材料正式發(fā)票給甲方。

　　2、乙方承包價(jià)款已包含防盜門制作及安裝、施工和員工工資、獎(jiǎng)金、各類津貼、勞保福利及學(xué)習(xí)培訓(xùn)、技術(shù)措施、趕工費(fèi)、人員機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、安全、文明施工、臨設(shè)等施工涉及的全部費(fèi)用，但防盜門門扇灌漿材料由甲方負(fù)責(zé)提供。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必須在保證工程質(zhì)量前提下按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天開始每延一天按500元處罰，罰款最多不超過(guò)工程造價(jià)的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按監(jiān)理、業(yè)主簽證累計(jì)工期順延，乙方發(fā)生的增加費(fèi)用由甲方協(xié)助向建設(shè)單位簽證。乙方在上述情況發(fā)生3天內(nèi)，就延誤時(shí)間、內(nèi)容和因此發(fā)生的增加費(fèi)用支出向甲方及時(shí)提出報(bào)告，由甲方轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理并協(xié)助簽證。

　　五、工程質(zhì)量

　　甲乙雙方約定的防盜門制作及安裝工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收（包括材料），必須確保一次性合格，且必須具備南昌市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)要求和甲方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，不準(zhǔn)出現(xiàn)由于乙方提供的防盜門制作或乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起對(duì)工程評(píng)優(yōu)創(chuàng)杯的質(zhì)量影響。如由于其防盜門制作或施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格或影響工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)創(chuàng)杯，除乙方無(wú)條件返工處理合格和滿足南昌市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)要求外，甲方根據(jù)有關(guān)管理制度可視情對(duì)乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的質(zhì)量處罰。

　　六、甲乙雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　（1）全面履行合同，確保乙方正常施工。

　　（2）提供乙方要求的有關(guān)本工程的技術(shù)資料。

　　（3）及時(shí)協(xié)助乙方做好有關(guān)簽證工作，對(duì)乙方提交的簽證報(bào)告在3天內(nèi)報(bào)送建設(shè)單位并協(xié)助督促建設(shè)單位簽復(fù)。

　　（4）負(fù)責(zé)辦好施工手續(xù)，需乙方協(xié)助的工作乙方無(wú)條件配合。

　　（5）督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　（6）向乙方提供堆場(chǎng)、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備等設(shè)施。

　　（7）甲方應(yīng)為乙方提供布置臨時(shí)設(shè)施的場(chǎng)地和臨時(shí)用水水源、臨時(shí)用電電源，生活用水水費(fèi)、照明用電電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方員工

住宿由乙方自理，施工用電線電纜、開關(guān)箱、照明燈具等由乙方自理。

　　2、乙方責(zé)任

　　（1）全面履行施工合同，嚴(yán)格按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，嚴(yán)格履行質(zhì)量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。

　　（2）服從甲方、監(jiān)理、建設(shè)單位的指揮和管理。

　　（3）服從甲方現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)部門和職能人員的監(jiān)督管理。

　　（4）負(fù)責(zé)其施工機(jī)具、設(shè)備和人員調(diào)配，乙方保證進(jìn)場(chǎng)的機(jī)具設(shè)備能滿足施工和甲方管理的需要，人員調(diào)配投入計(jì)劃必須征得甲方同意，現(xiàn)場(chǎng)管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

　　（5）因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無(wú)條件按甲方和甲、乙雙方合同的要求返工至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部施工增加費(fèi)用。

　　（6）進(jìn)場(chǎng)后，按甲方要求及時(shí)向甲方提交甲方（或質(zhì)監(jiān)部門）認(rèn)定為齊全完整有效的相關(guān)工程技術(shù)資料及其他相關(guān)資料。

　　（7）全力配合有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)檢查和監(jiān)督管理等。

　　（8）工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　　（9）乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現(xiàn)場(chǎng)，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項(xiàng)目部批準(zhǔn)許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應(yīng)由家屬嚴(yán)加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費(fèi)用。

　　（10）嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)用火燒飯和拉電線，一經(jīng)查實(shí)處沒(méi)收器具并每次罰款200元。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費(fèi)用。

　　（11）施工期間發(fā)生矛盾，應(yīng)及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，尋求商量解決，嚴(yán)禁聚眾斗毆，如在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無(wú)理由每次罰款伍仟元；嚴(yán)禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時(shí)每次罰款貳仟元，罰金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規(guī)被押送公安機(jī)關(guān)處理，項(xiàng)目部不予承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

　　（12）乙方勞務(wù)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，必須進(jìn)行三級(jí)安全教育，嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責(zé)任，按事故的實(shí)際損失由乙方自負(fù)外，同時(shí)追究相關(guān)責(zé)任，并視責(zé)任輕重采取重罰措施。

　　（13）發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，即刻上報(bào)項(xiàng)目部，嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào)。

　　（14）積極配合項(xiàng)目部工作，做好上情下達(dá)，及時(shí)簽訂各級(jí)安全責(zé)任書，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

　　（15）乙方委派的本合同代理人，為甲乙雙方約定的防盜門制作及安裝工程施工安全的第一責(zé)任人，應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)違章指揮，準(zhǔn)確把握安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益的關(guān)系，保證全員安全，施工順利進(jìn)行。

　　（16）積極配合各項(xiàng)目部組織的安全知識(shí)學(xué)習(xí)，宣傳及業(yè)余上課，并落實(shí)到每個(gè)職工，真正做到安全第一、預(yù)防為主，增強(qiáng)以人為本的現(xiàn)場(chǎng)安全氣氛。

　　（17）乙方必須確保專職技術(shù)、質(zhì)量、安全員的到位，并嚴(yán)格履行職責(zé)，如不到位項(xiàng)目部有權(quán)對(duì)乙方作出每人每天100元的處罰。

　　七、安全生產(chǎn)、文明施工

　　乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設(shè)置專

　　職安全員，并采取必要的安全防護(hù)措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負(fù)全部責(zé)任和承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工和相關(guān)的安全生產(chǎn)、文明施工資料。

　　八、材料供應(yīng)

　　本工程甲乙雙方約定的防盜門制作及安裝所用的材料由乙方按設(shè)計(jì)、建設(shè)單位和有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求自行采購(gòu)，各種材料質(zhì)量必須由甲方、監(jiān)理（建設(shè)方）按有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同乙方隨機(jī)抽樣且經(jīng)法定部門檢驗(yàn)合格后方可使用，及時(shí)做好進(jìn)場(chǎng)材料臺(tái)帳資料。

　　九、質(zhì)量驗(yàn)收

　　工程具備質(zhì)量驗(yàn)收條件，乙方經(jīng)甲方同意按現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等要求組織質(zhì)量驗(yàn)收，并通知甲方報(bào)送有關(guān)部門。甲方在收到乙方送交的資料以及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，積極協(xié)助乙方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如甲方在整個(gè)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)中涉及到乙方工作內(nèi)容，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。

　　十、工程款支付

　　1、甲方不預(yù)付備料款，貨到工地每期工程以甲方下屬各項(xiàng)目部施工區(qū)段為單位，每安裝完成一個(gè)項(xiàng)目部施工區(qū)段后，經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收合格即付款至該項(xiàng)目部工程區(qū)段防盜門制作及安裝工程價(jià)款的80%，到該項(xiàng)目部工程區(qū)段竣工驗(yàn)收合格即付款至97%，余款3%待保修期二年滿后全部付清。

　　2、乙方負(fù)責(zé)其施工的所有防盜門制作及安裝工程的質(zhì)量保修，如甲方工程竣工交付建設(shè)單位后，在保修期內(nèi)甲方通知乙方關(guān)于其施工的防盜門制作及安裝工程質(zhì)量保修，乙方未能在48小時(shí)內(nèi)開展保修工作，或保修未能滿足業(yè)主要求，甲方有權(quán)另行安排維修，所發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)單方面在乙方留存的保修金中扣回，如乙方留存的保修金不足以支付甲方代為維修的費(fèi)用，則甲方可向乙方索賠，并向其追究相關(guān)法律責(zé)任，乙方對(duì)此應(yīng)無(wú)條件接受。

　　十一、附則

　　1、乙方必須有效組織施工人員、機(jī)具、材料、資金，必須滿足本工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等需要，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程價(jià)款應(yīng)無(wú)條件由甲方自行處理。

　　2、乙方應(yīng)服從甲方的指揮和管理，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部、公司的所有規(guī)章制度，自覺(jué)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，乙方在施工過(guò)程中如因管理混亂，質(zhì)量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，另行安排廠家制作和安裝施工。乙方所完成的工程款首先應(yīng)滿足彌補(bǔ)甲方的所有損失后，余款結(jié)算給乙方，對(duì)此乙方不得以任何理由加以拒絕。

　　3．在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解，一方不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。

　　4、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，報(bào)送甲方公司經(jīng)營(yíng)處、分公司各壹份。

　　5、本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日生效，工程款結(jié)算之日失效。

　　6.本合同于20**年8月31日訂立。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

　　電話：電話：

　　手機(jī)：手機(jī)：