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物業(yè)經(jīng)理人

消防設備安全檢查標準

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  消防設備安全檢查標準

  一、煙、溫感報警系統(tǒng)

  1、每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接受狀態(tài)。

  2、每日檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動,主干線路、信號線路有否破損,并對20%的煙感探測器進行抽查試驗。

  3、每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底端子是否牢固,并進行逐個吹煙試驗。

  4、對一般場所每三年,污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng),主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路,保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。

  二、防火卷簾門系統(tǒng)

  1、每半月檢查一次電氣線路,元件是否正常并清掃灰塵。

  2、每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異常現(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設計原理進行試驗。

  3、每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查,除銹、加油和密封。

  三、送風、排煙系統(tǒng)

  1、送風

  (1)每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風口是否靈活。

  (2)每周巡視檢查各風機控制線路是否正常,打掃機房和風機表面灰塵。

  (3)每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風機軸承加油等。

  2、排煙

  (1)每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常,有無異常現(xiàn)象,同時對各排煙風機控制線路進行檢查,就地啟動試驗,打掃機房及排風機表面灰塵。

  (2)每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機軸承及排煙閥機械部門加油保養(yǎng),打掃機房,同時按照設計原理對50%樓層實施自動控制試驗。

  四、消火栓系統(tǒng)

  1、每周巡視檢查各層消火栓,水龍帶,水槍頭,報警按鈕等是否完好無缺,各個供水泵、電源是否正常,各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)。

  2、每月檢查一次各個閥門是否靈活,進行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進行除塵,檢查電器控制部門是否良好,同時按設計原理進行全面試驗。

  3、每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養(yǎng),檢查電動機的絕緣是否良好。

  五、花灑噴淋系統(tǒng)

  1、每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各個電氣元件是否完好無損,處于備戰(zhàn)狀態(tài)。

  2、每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異常現(xiàn)象,檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng),同時進行逐層放水,檢查水流指示器的報警是否正常,水位開關是否靈敏和啟動相應的供水泵。

  3、供水泵月保養(yǎng),季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應。

  六、應急廣播系統(tǒng)

  1、每周檢查主機、電源信號和控制信號是否正常,各控制開關是否處于正常位置,有無損害和異常現(xiàn)象,及時清洗主機上的粉塵。

  2、切換機在每月的試驗過程中,是否正確的切換。檢查麥克風是否正常,定期清洗磁頭。

  3、樓層的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉塵等。

  4、檢查后進行試播放。

篇2:步行街消防設備安全檢查和操作規(guī)程

  步行街消防設備安全檢查和操作規(guī)程

  1煙溫報警系統(tǒng):

  1.1每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接收狀態(tài);

  1.2每半年對煙、溫感控測器進行外表擦洗灰塵,檢查控測器底座端子是否牢固,并進行20%控測器功能試驗;

  1.3對一般場所每三年、污染場所一年進行一次全面維修保養(yǎng),主要項目:集成線路保養(yǎng)檢查、放射元素鎂是否完好等。(此項需有專業(yè)維保單位完成)

  2防火卷簾門系統(tǒng):

  2.1每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常,并清掃灰塵;

  2.2每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異常現(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設計原理進行試驗;

  2.3每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。

  3送風、排煙系統(tǒng):

  3.1送風:

  3.1.1每半月巡視檢查各層/各區(qū)域風機/風閥操作是否靈活;

  3.1.2每月巡視檢查各風機控制線路是否正常,可做就地及遙控啟動試驗,打掃機房及風機表面灰塵;

  3.1.3每季度進行一次維護保養(yǎng)、檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風機軸承加油等;

  3.2排煙:

  3.2.1每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,有無異常現(xiàn)象。同時對各排煙風機控制線路進行檢查,就地啟動試驗,打掃機房及排風機表面灰塵;

  3.2.2每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機軸承及排煙閥機械部

  分加油保養(yǎng),打掃機房同時按照設計原理50%樓層實施自動控制試驗。

  4消防栓系統(tǒng):

  4.1每周巡視檢查各層消防栓、水龍帶、水槍頭、報警按鈕等是否完好無缺,各供水泵、電源是否正常,各電氣元件是否完好無損處于戰(zhàn)備狀態(tài);

  4.2每月檢查一遍各閥門是否靈活,進行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進行除塵、軸承加油,電氣控制部分是否處于良好狀態(tài),同時按照設計原理進行全面試驗;

  4.3每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養(yǎng),電動機的絕緣是否良好。

  5噴淋系統(tǒng):

  5.1每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各電氣元件是否完好無損,處于戰(zhàn)備狀態(tài);

  5.2每月巡視檢查噴淋頭有無漏水及其它異常現(xiàn)象,檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng),同時進行逐層放水檢查水流指示器的報警是否正常;

  5.3供水泵月保養(yǎng)、季中修內(nèi)容與消防栓相應。

  6應急廣播系統(tǒng):

  6.1每周檢查主機、電源信號各控制信號是否正常、各控制開關是否處在正常位置、有無損壞和異常現(xiàn)象,及時清洗主機上的粉塵;

  6.2切換機在每月的試驗過程中,切換機是否正確的切換,檢查麥克風是否正常,定期清洗磁頭;

  6.3樓層的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉塵等;

  6.4檢查后進行試播放。

篇3:消防設備安全檢查操作標準

  消防設備安全檢查操作標準

  一、煙、溫感報警系統(tǒng)

  1、每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接受狀態(tài)。

  2、每日檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動,主干線路、信號線路有否破損,并對20%的煙感探測器進行抽查試驗。

  3、每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底端子是否牢固,并進行逐個吹煙試驗。

  4、對一般場所每三年,污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng),主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路,保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。

  二、防火卷簾門系統(tǒng)

  1、每半月檢查一次電氣線路,元件是否正常并清掃灰塵。

  2、每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異常現(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設計原理進行試驗。

  3、每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查,除銹、加油和密封。

  三、送風、排煙系統(tǒng)

  1、送風

  (1)每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風口是否靈活。

  (2)每周巡視檢查各風機控制線路是否正常,打掃機房和風機表面灰塵。

  (3)每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風機軸承加油等。

  2、排煙

  (1)每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常,有無異常現(xiàn)象,同時對各排煙風機控制線路進行檢查,就地啟動試驗,打掃機房及排風機表面灰塵。

  (2)每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機軸承及排煙閥機械部門加油保養(yǎng),打掃機房,同時按照設計原理對50%樓層實施自動控制試驗。

  四、消火栓系統(tǒng)

  1、每周巡視檢查各層消火栓,水龍帶,水槍頭,報警按鈕等是否完好無缺,各個供水泵、電源是否正常,各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)。

  2、每月檢查一次各個閥門是否靈活,進行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進行除塵,檢查電器控制部門是否良好,同時按設計原理進行全面試驗。

  3、每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養(yǎng),檢查電動機的絕緣是否良好。

  五、花灑噴淋系統(tǒng)

  1、每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各個電氣元件是否完好無損,處于備戰(zhàn)狀態(tài)。

  2、 每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異常現(xiàn)象,檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng),同時進行逐層放水,檢查水流指示器的報警是否正常,水位開關是否靈敏和啟動相應的供水泵。

  3、供水泵月保養(yǎng),季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應。

  六、應急廣播系統(tǒng)

  1、每周檢查主機、電源信號和控制信號是否正常,各控制開關是否處于正常位置,有無損害和異常現(xiàn)象,及時清洗主機上的粉塵。

  2、切換機在每月的試驗過程中,是否正確的切換。檢查麥克風是否正常,定期清洗磁頭。

  3、樓層的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉塵等。

  4、檢查后進行試播放。

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