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物業經理人

清潔用品性能及使用方法

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  一、洗潔精、洗衣粉、肥皂

  是合成洗潔劑主要用于洗油污,洗輕油污,重油污,用去污粉。

  二、潔廁靈

  主要成分是鹽酸,顯強酸性,不要與堿性物品混用,用于水泥塊、衛生間。潔廁靈可與洗潔精混用。

  三、漂白水

  主要是次氯酸鈣,洗無機的污染,潔廁靈和漂白水嚴禁混用,可用于衛生間。

  四、去污粉

  用磨擦去污,物體表面有光亮的也能使用。玻璃、不銹鋼不能用去污粉。

  五、天那水

  使用天那水時必須帶手套,使用時嚴禁火源。

  六、萬能泡沫

  適用于所有污跡,具有保護作用,比較高檔。

  七、藍威寶

  用途較廣。

  八、玻璃水

  可去污跡,對玻璃有保護作用。使用時,上面噴多,下面噴少(必須用兩條毛巾)。

  九、不銹鋼水

  比較光亮的是鍍鉻的(不用不銹鋼水),另一種是啞光的,未拋光的(用不銹鋼水)。使用時,用兩條毛巾擦灰塵;不銹鋼水可以去污、去手印、防塵,保護不銹鋼表面,嚴禁用水混合。

  十、銅亮劑

  使用時用干毛巾,用力擦。噴出時,快速擦,越擦越亮。

  十一、::碧麗珠

  用于沙發,主要去油污。起保護,光亮作用,嚴禁火源。

  十二、空氣清新劑

  用時少用,在上班前15分鐘噴,工作時不能噴。

  十三、香球

  用于衛生間,防蟲殺菌、除臭。

  十四、綠水

  殺菌,用于拖洗地面。

  十五、白潔布(深綠色)

  頑固污漬可用白潔布,也可用于洗碗。有殺菌作用。

篇2:保潔員培訓:清潔用品工具領用及使用

  保潔員培訓:清潔用品工具領用及使用

  一、清潔用品(工具)的領用及使用

  培訓內容:

  1.清潔用品領用程序

  (1)領用流程圖:配貨中心-庫房-各組庫房-使用人

  (2)庫房管理人員每月填寫所需內容:

  a.“月度采購申請表”;

  b.“月保潔用品入庫單”;

  c.“保潔工領用品表”;

  d.根據情況,臨時采購消殺藥品及所需用品,填寫臨時用品采購單。

  (3)各組長負責登記“保潔工領用物品表”。

  2.采購的物品名稱:

  抹布、大掃把(竹器)、蘆花小掃把、鐵、塑簸箕、鋼絲球、石堿、洗潔精、毛刷、拖把、除垢劑、長柄刷、洗衣粉。

  3.各類清潔用品的使用

 ?。?)抹布、拖把

  a.使用范圍:

  樓道、辦公室、衛生間、內外公共設施、各類木器、鐵器、鋁器、玻璃、混凝土路面。

  b.使用方法:

  左手握住拖把柄頂端,右手握住拖把柄中部。拖時從上至下,向前向后有順序拖地。抹布對折成四方塊,上下左右擦拭。側面、平面右手按住擦拭,立桿面用抹布包住桿面從上至下擦拭。

  c.使用保養:

  拖把抹布用后應及時洗凈,存入工具房,擺放整齊,通風處晾干。

  d.領用標準:拖把頸部部位磨損至半,抹布50%部位磨損方可調換。

 ?。?)大小掃帚、鐵塑簸箕

  a.使用范圍:

  樓道、辦公室、衛生間、空房間、道路、草皮、明水溝、樓道層面。

  b.使用方法:

  用大掃帚清潔時,右手握住柄端下方處。用鐵簸箕時,左手握住柄端上方處,大拇指向上。小掃帚不握住頂端,鐵塑簸箕左手握住柄端上方。

  c.使用保養:

  大小掃帚、鐵塑簸箕使用后應保持干凈。大小掃帚應倒置存放,不易腐爛。鐵塑簸箕正置存放工具房,擺放整齊。

  d.領用標準:

  大小掃帚接觸面部位失去彈性,鐵塑簸箕握柄處損壞及接觸地面部位破損。

 ?。?)毛刷、鋼絲刷、鋼絲球、毛柄刷、馬桶刷

  a.使用范圍:

  毛刷用于各種公共設施上端凹凸處、油漆工具、三輪車。

  鋼絲刷、鋼絲球、毛柄刷用于水泥面、凹凸瓷板面。

  馬桶刷用于衛生間馬桶、大小便斗。

  b.使用方法:

  使用毛刷時,右手的大、食、中指握住柄端左右上下450角。使用鋼絲刷,右手握住柄端前后循環。使用鋼絲球右手握住球體50%-70%部位,循環旋轉。使用長柄刷,左手握住柄上部,右手握住柄中部,由前向后來回洗刷。使用馬桶刷,右手握住柄端,循環旋轉。

  c.使用保養:

  毛刷、鋼絲刷、鋼絲球、長柄刷、馬桶刷用后應洗干凈晾干,存放架面。

  領用標準:上述刷類用至手感無彈性。

 ?。?)鏟刀

  a.使用范圍:

  道路面、草皮、雜草、窨井、隔籬凹凸部位。

  b.使用方法:

  右手握住柄端,手心向下,食指壓住刀面45%部分。

  c.使用保養:

  鏟刀用后洗凈、晾干,存放架面。

  d.領用標準:

  鏟刀磨損50%可調換。

 ?。?)石堿、除垢劑、二甲苯

  a.使用范圍:

  除垢劑用于浴室、衛生間的陶瓷、搪瓷等器具,水池瓷面。石堿、二甲苯用于樓道層面、水泥路面、玻璃類面、木質、鐵器面等。(按材質的使用說明進行操作)

  b.使用方法:

  除垢劑用水稀釋5-10倍,對陶瓷、搪瓷器具表面進行清洗。地坪、馬賽克用水稀釋30-50倍進行清洗。

  c.操作程序:

  (a)在桶內注入適量清潔對象所需的清水。

  (b)按上述稀釋配量將除垢劑注入桶內。

 ?。╟)用清潔工具攪拌均勻。

  (d)用工具刷洗各類瓷面。

 ?。╡)結束后用清水洗凈

  注:

  ★操作時,要戴好橡膠手套。

  ★石堿放入桶內,灌入10倍左右900C的熱水,經攪拌至融化均勻后方可使用。樓道層面用拖把拖洗污漬面,水泥面局部用長柄刷沾均勻液體刷洗,結束后用清水清洗。

  ★二甲苯的使用。在污漬部位撒適量液體,用鋼絲球根據不同適量,不同材質,適當使用力度,不斷旋轉污漬面。結束后用清水洗凈擦干。

  d.領用標準:操作人員申領使用時,由管理人員根據具體情況適量發放。(根據面積適量比例為領用標準)

 ?。?)玻璃清潔劑

  a.使用范圍:用于各種玻璃、鏡子表面清潔。

  b.使用效益:

  使用本品能輕便快速除去表面污漬、污垢,由于清潔劑中含有特殊助劑,使擦拭后的玻璃表面具有抗塵埃、污漬再孳生特點。保持玻璃表面長期清潔透明的功效。

  c.使用方法:根據不同污垢程度,以及季節,可將本品用清水按1:20或1:60稀釋,將稀釋均勻液涂勻玻璃面,然后用毛巾進行擦拭。

  (7)不銹鋼光亮劑

  a.使用范圍:用于各種門框、臺面框不銹鋼面。

  b.使用效益:

  使用本品能輕便快速除去表面污漬、污垢,使擦拭的不銹鋼面具有抗塵埃以及污垢再孳生特點,保持不銹鋼表面亮度,無副作用的功效。

  培訓標準:每位保潔人員熟悉掌握不同清潔用品使用方法。

  培訓方法:

  1.日常用品的培訓方法:

  a.受訓人員由示范人員實際操作中示范講解;

  b.作業區清潔組長不定期作集中培訓;

  c.每季度循環培訓,每周集中培訓,由各組長配合管理人員、主管,作現場知識講解、示范。各組組員由組長、示范員作講解、示范;

  d.組長及管理員對新員工、接受能力較差人員分批集中重點培訓。

  2.培訓流程圖:主管-管理員-組長-示范員-組員

  培訓考核:

  1.考核方法:

 ?。?)組長對新員工在試用期間,對常用用品進行正確使用、保養考核;

  (2)組長不定期對管轄區域的保潔人員檢查;

 ?。?)集中考核(每周根據培訓項目);

 ?。?)根據情況分批集中考核。

  2.考核形式:

 ?。?)試用期考核(提問、示范);

  (1)抽查(提問、示范);

 ?。?)集中考核;

  (3)分批考核示范。

  3.季度考核覆蓋率:

 ?。?)試用期考核率100%;

 ?。?)抽查考核30%;

 ?。?)集中考核40%;

 ?。?)分批考核20%;

篇3:地產營銷中心辦公用品、清潔用品管理制度

  地產營銷中心辦公用品、清潔用品管理制度

  (一)目的

  為了加強和規范對其采購、發放、領用、回收等環節的管理,合理使用公司開支,現制定本制度。

  (二)適用范圍

  本制度適用于公司全體員工。

  (三)分類說明

  公司現將辦公用品及清潔用品劃分為以下幾類:

  a)個人低消耗品,是指使用期限比較長,不易消耗的辦公用品,如計算器、筆筒等。

  b)個人一般消耗品,是指需要經常更換的辦公用品,如筆芯、膠條、膠水等。

  c)部門共用消耗品,是指每個部門共同使用,由部門管理,不發放給個人的辦公用品,但如果部門人數偏多,視具體情況可每2-3人發放一套。

  (四)管理細則

  1、個人低消耗品于員工入職時由行政部負責配備,員工從入職到離職原則上只發放一次;物品報廢后可以舊換新,但在未報廢前所造成的丟失、損壞由個人承擔;

  2、個人一般消耗品申請程序:每月員工根據實際需要統一填寫《辦公用品申領單》(一式兩聯,部門一份、行政部一份),然后交各部門秘書(現場為客服)匯總;

  3、新員工入職時,行政部將根據其崗位需要,給每人配備一套辦公用品,并且每個員工建立一份《辦公用品領用檔案表》,待員工離職時,行政部根據其《辦公用品領用檔案表》回收辦公用品,崗位需要,需配備其他辦公用品時,須經過申請確認后予以配備。

  4、部門辦公用品中使用期限相對比較長,不易消耗的辦公用品,每個部門原則上只發放一套,但物品報廢后可以舊換新,但在未報廢前所造成的丟失、損壞,視具體情況由保管人賠償或由部門共同賠償。

  5、部門辦公用品一般由各部門秘書(現場為客服)負責管理,其他員工可到管理人處借用或領用。

  6、部門消耗比較多的辦公用品及清潔用品,由各部門秘書(現場為客服)根據實際情況進行申請。

  7、部門辦公用品申請程序:由部門秘書(現場為客服)每月20日前匯總《辦公用品申領單》及部門所需辦公用品,填寫《部門辦公用品需求表》(表中必須注明每項辦公用品的申領人),經部門負責人簽字后,交行政部,經公司審核、批準、采買后予以發放到部門,部門下發時需由員工在其《辦公用品申領單》上簽字確認后將表交部門及行政部門存檔。

  8、員工在離職時,必須退還個人低消耗品,若丟失需本人按折舊后的價格全部或部分賠償。

  (五)其他

  1、本制度自下發之日起執行

  2、自本制度下發之日起,若各部門辦公用品經查詢未申請配備過的,可統一申請配置

  3、行政部有對本制度有最終解釋權

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