物業(yè)區(qū)域清潔機(jī)械使用、保養(yǎng)、管理方法
1.0目的
通過正確使用、保養(yǎng)和管理，延長機(jī)械之使用壽命，節(jié)約成本，提高效率。
2.0適用范圍
適用于專業(yè)清潔機(jī)械的操作。
3.0內(nèi)容
序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容
1洗地機(jī)適用范圍用于硬性地面清洗。
操作程序1）檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源（指示燈亮）。再拔下電源。
2）根據(jù)待清洗之物品選擇軟（硬）毛刷頭，并安裝在洗地機(jī)底盤上。（一般洗地用硬毛刷頭，洗地毯則用軟毛刷頭）
3）按說明比例將水和清潔劑（洗地毯使用）或起蠟水，盛入盛液桶內(nèi)。
4）雙手把住洗地機(jī)把手，將把手調(diào)節(jié)至腰部適當(dāng)高度，便于操作。
5）插上電源，準(zhǔn)備開啟洗地機(jī)。啟動(dòng)后電源線搭在肩上，避免電源線卷入機(jī)器內(nèi)。
6）雙手抓緊左右把手，合上電源按鈕，抓住把手下左右邊任一開關(guān)按鈕后都可啟動(dòng)洗地機(jī)。熟練操作洗地機(jī)后，可左右開關(guān)輪流使用，便于休息。
7）啟動(dòng)后，洗地機(jī)隨著地刷的旋轉(zhuǎn)，會(huì)左右或前后移動(dòng)。洗地機(jī)移動(dòng)的方向是向上抬把手方向，把手下壓洗地機(jī)向右移動(dòng)。例如：要使洗地機(jī)向前移動(dòng)，雙手應(yīng)適當(dāng)用力向操作者方向往后壓；要使洗地機(jī)向左移動(dòng)時(shí)，雙手應(yīng)適當(dāng)用力往右壓。
8）清洗過程中，對(duì)較臟或有頑固污跡的地方，刷頭停留的時(shí)間可延長，直至污跡清除。
9）清洗結(jié)束，拔掉電源，收好電源線，調(diào)節(jié)把手至垂直狀態(tài)，便于拆下刷頭和推著機(jī)器走動(dòng)。
10）清洗干凈刷頭及盛液桶，并用毛巾擦干凈洗地機(jī)，放回倉庫。
操作程序1)裝地刷與針盤，并使地刷與針盤按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)。
2)按比例往水箱內(nèi)注入清水和清潔劑。
3)插上電源，按下調(diào)節(jié)開關(guān)，將手柄桿調(diào)至適合自己的高度。
4)從最靠電源插座的地方開始操作機(jī)器，防止機(jī)器壓過電線。
注意事項(xiàng)
1)工作時(shí)必須避免刷子接觸電源線,以免電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)。
2)開動(dòng)洗地機(jī)時(shí)，電源線要在操作者的背后。
3)使用清潔劑時(shí)，注意不要讓水弄濕馬達(dá)。
4)使用完畢，要注意安全，不要將手離開手柄、放開操縱桿等，機(jī)器完全停止后再切斷電源，卸下地刷與針盤。
保養(yǎng)工作1)使用完畢，把機(jī)身及配件清洗干凈。
2)用干凈布擦凈機(jī)器、電線，將電線繞回機(jī)掛鉤，機(jī)器必須存放在干燥地方。
2吸塵機(jī)適用范圍用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用清潔設(shè)備。
操作程序1）打開吸塵器箱內(nèi)，檢查吸塵袋是否干凈。
2）根據(jù)吸塵的內(nèi)容，安裝吸塵刷頭。
3）檢查電源線外觀無損壞、無裸露正常后，再插上電源。啟動(dòng)機(jī)器。
4）按照從上到下，從里至外原則吸塵。
5）吸塵結(jié)束后，拔掉電源線并收好，清潔濾塵袋和裝塵的溶器，保持設(shè)備清潔干凈，送還倉庫。
6）吸塵前先檢查地面有沒有鐵釘、石子及堅(jiān)硬的東西，以免扎破吸塵袋。
操作程序1)把軟管接駁在機(jī)身上，插入220伏電源。
2)開動(dòng)時(shí)按頂上的開關(guān)按鈕。
3)吸硬地面時(shí)，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯時(shí)毛刷收入吸嘴內(nèi)。
注意事項(xiàng)1)使用前，檢查機(jī)內(nèi)塵袋是否已清塵。
2)使用后，檢查塵袋，如滿塵需倒塵，用吸塵機(jī)吸去機(jī)內(nèi)及塵袋外微塵。
3)使用干性吸塵機(jī)時(shí)，切勿吸有水份的垃圾慒。
保養(yǎng)工作1)使用完畢后切斷電源，取下軟管和管夾頭，將繞好的電線掛于機(jī)身外殼。
2)將軟管松開卷成一圈，或掛在墻上。
3吸水機(jī)適用范圍專用于清除積水。
操作程序1)把軟管接駁在機(jī)身，插入220伏電源。
2)吸地面時(shí)用帶軟膠的吸扒，吸地毯時(shí)用鐵扒吸水。
3)吸水機(jī)如果滿水時(shí)，會(huì)發(fā)出不同的響聲，應(yīng)及時(shí)把水倒掉。
注意事項(xiàng)1)使用前，檢查機(jī)內(nèi)是否已倒水。
2)使用后，倒掉污水后用清水洗干凈，再用干布抹干凈。
3)如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈以免生銹。
保養(yǎng)工作1)機(jī)器使用后切斷電源，卸下軟管和管把，然后將電源線繞好掛于機(jī)頭殼。
2)吸水機(jī)內(nèi)過濾器要拆開進(jìn)行清潔。
3)機(jī)身不銹鋼殼用保養(yǎng)蠟進(jìn)行保養(yǎng)。
4拋光機(jī)適用范圍專用于地面拋光，適用于大理石、花崗石、木質(zhì)地板等各種平整硬質(zhì)地面的拋光。
操作程序1)拋光前需用干布擦以除去地坪表面廢物，并用濕布擦以除去砂石屑。
2)檢查拋光機(jī)的拋光刷是否干凈、是否要更換。
3)檢查調(diào)節(jié)機(jī)速的控制器是否在正常機(jī)速的位置。
4)接通電源，操作應(yīng)從電源插座最近地方開始，行走路線為一直線，后面拋光的地面應(yīng)重疊于前面已拋光的地面。
注意事項(xiàng)1)在工作時(shí)不要將機(jī)速開行太快,以免碰撞。
2)不可用易燃的液體來洗地板，或者在易爆區(qū)域操作機(jī)器。
3)操作機(jī)器時(shí)，不可抬起操作桿，這會(huì)導(dǎo)致機(jī)器失控。
4)機(jī)器必須放在室內(nèi)，不可淋到雨水，絕不可以使機(jī)器頂端噴到任何液體。
5)不可在機(jī)器上壓東西，因?yàn)樗幸粋€(gè)精密的平衡，當(dāng)操作需移動(dòng)操作桿時(shí)，必須移動(dòng)全部電線。
6)地線必須和開關(guān)盒、馬達(dá)相連，接錯(cuò)將導(dǎo)致觸電、休克。
保養(yǎng)工作1)每次使用后，需用干凈布擦凈機(jī)器表面，不用時(shí)，用一只不用的拋光墊放在驅(qū)動(dòng)盤下面，并斷開機(jī)器。
2)檢查馬達(dá)罩上的通氣口是否暢通，如灰塵聚積較多，必須卸下馬達(dá)外殼并用吸塵器除去灰塵。
高壓水槍適用范圍用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等。
操作程序1)把水管接駁在機(jī)身，然后把水管接在水龍頭上，插入220伏電源。
2)開動(dòng)機(jī)身電源開關(guān)。
3)沖洗計(jì)劃區(qū)域。
注意事項(xiàng)1)使用前檢查機(jī)器及水管是否損壞。
2)使用后必須將水管水放清。
3)沖洗時(shí)雙手緊握槍頭，以防高壓碰傷。
篇2：保潔培訓(xùn)：清潔機(jī)械設(shè)備功能簡介
保潔培訓(xùn)：清潔機(jī)械設(shè)備功能簡介
一、多功能刷地機(jī)
多功能刷地機(jī)手控式調(diào)節(jié)，操作靈活簡便，具有洗地、洗地氈、起蠟、低速磨光等四大功能，能同時(shí)滿足顧客的四種不同工作地需要，本刷地機(jī)設(shè)計(jì)精密，齒輪傳動(dòng)，雙電容配置，安全可靠，運(yùn)行有力，此機(jī)更可配置電子打泡機(jī)使用，令地氈清洗后更易干透，避免清洗后的地氈因不能及時(shí)干透而令地氈受損易臟等問題并能提高工作效率及工作質(zhì)量。
二、高速拋光機(jī)
高速拋光機(jī)手控式調(diào)節(jié)，操作靈活簡便，雙電容配置，安全可靠，運(yùn)行有力，專為各類地面打蠟后拋光而設(shè),每分鐘轉(zhuǎn)速高達(dá)1500轉(zhuǎn),全封閉風(fēng)冷式馬達(dá),功率大,適合任何環(huán)境使用，采用直線前行及左右操作系統(tǒng)，進(jìn)退自如，保證達(dá)到最高拋光效果，令地面光亮如鏡，對(duì)日常保養(yǎng)地面，一噴一磨，更能使地面回復(fù)光澤，省時(shí)省力，快捷妥當(dāng)，令工作倍加輕松。
三、吸塵吸水機(jī)
1、圓桶型不銹鋼桶身，堅(jiān)固耐用，不易生銹。2、超靜強(qiáng)力馬達(dá)，吸力強(qiáng)勁，可長時(shí)間操作。3、不碎耐熱機(jī)頭，堅(jiān)固耐用，防水、防靜電。4、大容量桶身，附有靈活轉(zhuǎn)軸，千秋架式清倒裝置，清倒簡便徹底，另配備放水喉。5、隨機(jī)附件配備齊全，組合方便，持久耐用。6、寬大輪盤及車架，靈活穩(wěn)定，外形美觀。7、適用于大型車間、廠房、商場、賓館、寫字樓及其他大型的公共場所。功率：2000W冷卻模式：循環(huán)真空吸力：2000mmH2O。/
四、手推式吹干機(jī)
1、外型設(shè)計(jì)輕巧美觀。
2、馬達(dá)網(wǎng)罩，防止馬達(dá)吸進(jìn)雜物。
3、采用優(yōu)質(zhì)材料制造，三速開關(guān)，任意調(diào)節(jié)空氣流量，操作靈活。
4、配有雙后輪帶扶手,攜帶移動(dòng)方便。
5、大鼓風(fēng)渦輪，產(chǎn)生更大空氣流量，提高工作效率。
6、聚乙烯外殼，保護(hù)機(jī)內(nèi)元件，安全可靠，經(jīng)久耐用。
7、風(fēng)力強(qiáng)動(dòng)，噪音低，適用于賓館酒店、工廠、倉庫及各類的潮濕場地。
篇3：物業(yè)清潔管理規(guī)程:清潔機(jī)械操作規(guī)程
洗地機(jī)操作規(guī)程
1.0洗地機(jī)操作前檢查機(jī)器配套工具是否齊全。
2.0將洗地機(jī)控制桿調(diào)整到合適的高度方可使用。套上底盤針座、百潔刷、保持機(jī)身在水平位置。
2.1插上電源，按動(dòng)機(jī)身電源開關(guān)，使底盤針座、百潔刷移動(dòng)。在操作時(shí)打開水箱內(nèi)的控水開關(guān)，讓水箱內(nèi)清潔水自然的淋在地面上。
2.2熟悉和掌握方向控制，讓它往右時(shí)，左手提起，往左時(shí)右手提起，往前時(shí)順著轉(zhuǎn)動(dòng)的動(dòng)力稍微往前推便成。清洗地面的時(shí)候一定要按順序進(jìn)行，做到無重?zé)o漏，不然造成清洗的效果不佳。
3.0在使用洗地機(jī)時(shí)必須安排熟悉的工人操作，同時(shí)注意操作安全。
高壓沖洗機(jī)的使用
1.0 將機(jī)器推到工作現(xiàn)場，將水管與連接器相接，將高壓管與高壓出口相連，保證螺帽擰緊；（建議用直徑至少13mm織物加厚水管）先開進(jìn)水開關(guān)，再打開槍開關(guān)，待排空水管中的空氣后，然后再打開水泵開關(guān)，即可正常工作。
2.0 槍柄開關(guān)關(guān)閉時(shí)，請(qǐng)勿將機(jī)器開動(dòng)超過５分鐘，因加熱后的水會(huì)損壞管子。
3.0 根據(jù)工作需要，工作壓和流量壓按標(biāo)準(zhǔn)精確地調(diào)整。
3.1 當(dāng)機(jī)器使用結(jié)束后，請(qǐng)先將進(jìn)水管撥掉，再將機(jī)器空開半分鐘至１分鐘，排出機(jī)器內(nèi)的存水。存放地保證有足夠的空氣流通，勿覆蓋機(jī)器，且勿在不夠通風(fēng)處操作機(jī)器。
吸塵吸水機(jī)的使用
1.0檢查吸塵吸水機(jī)內(nèi)置桶是否有遺留灰塵及污水。把吸塵吸水用的軟管接在機(jī)身上，插入220伏電源。開動(dòng)機(jī)身電源開關(guān)，開始操作。
2.0吸取地面水份時(shí)使用帶軟膠的吸耙，清洗地毯時(shí)吸取水份應(yīng)使用鐵耙。在操作時(shí)如內(nèi)置桶水份積滿，會(huì)發(fā)出不同的聲音，應(yīng)馬上清倒桶內(nèi)灰塵與污水。
3.0清吸完之后，倒干凈桶內(nèi)污水，并用清水清洗干凈，用干布抹干凈電源線并繞好，放回工具房保存。
4.0如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈，以免日久金屬部分腐蝕。
拋光機(jī)的使用
1.0安裝拋光墊：手握把手用力按動(dòng)機(jī)體，使機(jī)體頭部向上傾斜，然后在拋光機(jī)底部轉(zhuǎn)盤針座正中安上百潔墊。把機(jī)體放平，將控制轉(zhuǎn)盤手柄提上，使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面。
2.0啟動(dòng)機(jī)器：先啟動(dòng)電源開關(guān)綠燈亮?xí)r，再扭動(dòng)扶手手柄開關(guān)，當(dāng)轉(zhuǎn)盤開始轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)就可以進(jìn)行地面拋光。拋光時(shí)速度不可太快，應(yīng)保持在5平方米/分鐘的速度。行與行之間要重疊1/3，以免漏拋造成不良后果。
3.0操作完之后，卸下底盤針座與百潔墊，用清水沖洗干凈放好待以后再用。