物業(yè)轄區(qū)商鋪管理規(guī)定5

　　為維護小區(qū)整體環(huán)境和公共秩序，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、安全、文明的生活環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)市容和衛(wèi)生環(huán)境管理條例》及相關(guān)規(guī)定，特制定以下管理規(guī)定：

　　1、各商鋪必須嚴格按照《房屋租賃合同》規(guī)定的項目經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目，如需變更項目，須經(jīng)出租方及管理處的書面同意后方可變更。

　　2、各商鋪不得聚眾斗毆、賭博、販毒、吸毒及色情等違法亂紀活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送交公安機關(guān)處理。

　　3、各商鋪不得從事飲食及食品加工行業(yè)。

　　4、嚴禁在商鋪內(nèi)從事五金加工等噪音的工作，否則，管理處將沒收工具。

　　5、各商鋪須遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)市容和衛(wèi)生環(huán)境管理條例》門前不得擺放任何商品、懸掛衣物、亂貼招牌及廣告；嚴禁占用通道公共用地。

　　6、各商鋪必須按指定位置晾曬衣物，自行車、摩托車按指定位置停放，運送貨物的車輛按指定位置進行裝卸。

　　7、各商鋪應做好“門前三包”，保持門前明顯范圍內(nèi)的清潔，貨物包裝材料及時清理，生活垃圾要放內(nèi)指定垃圾桶。

　　8、各商鋪應聘請具備裝修資格的裝修施工隊進行裝修，提供相關(guān)裝修資料報管理處審批，并嚴格遵守深圳市裝修管理規(guī)定，不得擅自改變房屋墻體結(jié)構(gòu)和水、電、氣線路走向，戶外必須按管理處統(tǒng)一規(guī)劃裝修。

　　9、各商鋪必須服從溫馨家園管理處各項管理規(guī)定，文明經(jīng)商，不得欺行霸市。

篇2：住宅小區(qū)商鋪租賃經(jīng)營管理規(guī)定

　　住宅小區(qū)商鋪租賃與經(jīng)營管理規(guī)定

　　為了保證zz太陽城的環(huán)境、安全的可靠性和商鋪整體觀瞻的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，為創(chuàng)建全國優(yōu)秀示范小區(qū)打好基礎，特對商鋪租賃與經(jīng)營做如下規(guī)定，敬請各位業(yè)主遵守：

　　一、商鋪的租賃管理

　　商鋪業(yè)主不論自行經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，雙方必須一同將經(jīng)營內(nèi)容、租賃合同復印件以及承租人的相關(guān)資料交到物業(yè)管理中心備案。同時承租人須根據(jù)其經(jīng)營管理內(nèi)容，將營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等相關(guān)上墻證照復印件交物業(yè)管理中心備案。

　　二、商鋪的使用功能

　　本小區(qū)的各商鋪在設計上考慮到餐飲的油煙、娛樂的噪音、購副食品日用百貨的方便，在區(qū)位區(qū)域上有規(guī)劃，原則上有實用功能必須符合商鋪本身的設計使用功能。即設計的百貨副食品商鋪禁止開設餐飲和娛樂，但餐飲商鋪可用于開設百貨副食品店。

　　三、商鋪的環(huán)境管理

　　小區(qū)商鋪餐飲經(jīng)營必須取得國家相關(guān)部門的審批并取得經(jīng)營許可證。商鋪經(jīng)營產(chǎn)生廢氣、廢油、噪音等，必須有消除措施并在裝修前將處理方案報物業(yè)管理中心審核、批準。如無可行措施則應改營其他項目，不得擅自施工和違規(guī)。如發(fā)現(xiàn)其違規(guī)行為，物業(yè)管理中心將按照本小區(qū)裝修管理方面規(guī)定的要求賠償損失。

　　空調(diào)外機必須放置于物業(yè)公司統(tǒng)一劃線位置，解決好出水問題。

　　街沿上不得擺放貨物（架）桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在商鋪外經(jīng)營、工作，所產(chǎn)生垃圾集中投放到垃圾桶內(nèi)。商鋪玻璃、廣告請各位業(yè)主定期清潔，以與大環(huán)境相統(tǒng)一。如各自清潔有難處，物業(yè)管理中心可提供有償服務。

　　商鋪廣告燈箱鋼架及走線將由物業(yè)公司統(tǒng)一制作標準，業(yè)主施工時按此標準制作，不得違規(guī)。業(yè)主可自行請其他廣告公司制作，亦可請物業(yè)管理中心聘請的廣告公司制作，廣告公司按市場價格收費。其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，使小區(qū)外觀更整齊、美觀。

　　四、商鋪的安全管理

　　為保證小區(qū)業(yè)主/住戶的安全，物業(yè)管理中心夜間有保安巡邏，但仍請商鋪經(jīng)營者派人值守，以防不測（夜間值守人員應到派出所辦理暫住證，并服物業(yè)管理中心備案）。為保證消防安全，商鋪內(nèi)都設有消防設施，業(yè)主或承租方在裝修時應對該商鋪的消防方案及人員培訓做出具體安排，不得有消防隱患存在，并遵守消防安全的有關(guān)條例。物業(yè)管理中心將不定期的對消防設備進行檢查和對所有商鋪的經(jīng)營者進行消防演習和消防知識培訓。

篇3：小區(qū)商鋪管理規(guī)定

為規(guī)范**花地商鋪管理,確保小區(qū)環(huán)境的整潔、文明、安全和舒適,根據(jù)國家和地方的物業(yè)管理政策法規(guī),特制定本規(guī)定。

1.0凡屬**花地商鋪業(yè)主(使用人),必須自覺遵守**花地《管理公約》,共同維護小區(qū)正常秩序。

2.0凡屬裝修的商鋪,在施工前須到客戶中心申報辦理裝修手續(xù),并獲得批準后方可進場施工。

3.0各裝修商鋪須按《**花地裝修規(guī)定》進行裝修,如違反相關(guān)規(guī)定,物業(yè)公司有權(quán)作出相應處理。

4.0不得亂張亂貼影響鋪面的雅觀行為;凡屬設置的各種招牌、廣告牌,在安裝前須先到客戶中心申報辦理相關(guān)手續(xù),并獲得批準后方可安裝。否則,按中山市城市管理有關(guān)法規(guī),限期拆除。

5.0文明經(jīng)商,不得占道經(jīng)營,不得欺行霸市,不得違反工商、稅務及國家有關(guān)法令。

6.0講究衛(wèi)生,不得隨地放置垃圾,不得亂堆亂放其它物件。違者,經(jīng)勸導仍未配合改善的,則采取相應的停止服務措施。

7.0各商鋪在經(jīng)營時,不得制造出過大噪聲或排放出炊事濃煙干擾其他住戶的正常生活。

8.0主動配合小區(qū)的正常管理,自覺交繳各種應交的費用。

9.0若違反本規(guī)定及**花地《管理公約》相關(guān)條款者,所造成的一切損失及責任,由相關(guān)當事人(業(yè)主/使用人)自行承擔。

-完–
編制部門:
核準人/審批:
維護人:
生效日期:
抄 報:鄭副總裁、總經(jīng)辦各1份
抄 送:銷售中心、物業(yè)公司各部門 各1份