深圳市福田區景洲大廈概況

　　景洲大廈位于深圳市福田中心區新洲路北輔道商報東路，是一座由兩棟31層高的純商品住宅樓及兩層商業配套裙樓組成的高層住宅小區。景洲大廈總建筑面積45945.25m2 ，共有業主442戶。景洲大廈土地，原為某國家機關駐深圳辦事處機關綜合樓用地。1996年5月28日該塊土地轉讓樓組成的高層住宅小區。景洲大廈總建筑面積45945.25m2 ，共有業主442戶。景洲大廈土地，原為某國家機關駐深圳辦事處機關綜合樓用地。1996年5月28日該塊土地轉讓給深圳振業集團開發商品房住宅使用。景洲大廈1999年1月17日獲得《深圳市建設工程竣工驗收證書》。房屋使用功能用途為：“商品住宅”；裙樓為小區配套商業用房，使用功能用途為：“商場”。景洲大廈房屋產證使用年限為70年，房屋用途為“住宅”。根據國家城市建筑土地規劃法定圖則及深圳地方相關法規，景洲大廈嚴禁改變住宅使用功能用途，開辦公司、辦事處、倉庫或改為其它商業用途使用。

　　景洲大廈是深圳中心區文化景觀物業。大廈東南、東北朝向的住宅，面向深圳中心區“城市綠肺”蓮花山公園，視野開闊，景色優美。白天是滿目青翠的蓮花山景；夜晚可縱覽深圳城市的璀燦燈火。西南、西北朝向的住宅十分安靜，可眺望香密湖、景田北景觀。景洲大廈交通暢達，配套方便，有近20路公交車線路經過小區；大廈周邊有福田中心區圖書館、深圳商報、深圳晚報、北大中心醫院、華潤超市、歲寶百貨、民潤超市、景田食街、福田中醫院、景田市場和多所中小學、幼兒園、福景外國語學校、深圳音樂廳、深圳圖書館、兒童醫院、香密湖等。

　　深圳景洲大廈是中國社區業主自治轉型、中國物業管理改革的試驗小區，同時也是中國物權人依法維權的明星社區、中國社區管理制度的創新社區。深圳景洲大廈物業管理企業的選聘，按照國務院頒布的《物業管理條例》規定執行，實行市場化自主雙向選擇，陽光運作，公開選聘，由全體業主獨立自主投票決定。景洲大廈業主大會議事規則實行公示制；業主大會表決按戶計票。深圳景洲大廈小區停車場、小區公共物業（場地）出租、大廈廣告發布、收益權歸景洲大廈全體業主共同所有。堅持公平平等，弘揚民主法制，提倡公民參與，建設和諧文明是景洲大廈社區穩定，不斷創新進步的基礎和保證。

　　歡迎您成為深圳景洲大廈的成員。在深圳景洲大廈，無論是業主或租戶，您都將受到公平、平等的服務，擁有物業消費者的尊嚴和“景洲人”當家作主的自豪。深圳景洲大廈是我們共同的家園。

　　深圳景洲大廈小區理念：

　　堅持公平平等弘揚民主法制提倡公民參與建設和諧文明

　　社區品牌：中國社區業主自治轉型試驗社區中國物業管理制度改革試驗社區

　　中國物權業主依法維權明星社區中國社區管理制度改革創新社區

　　深圳景洲大廈業委會聯系方式

　　中國廣東深圳市福田區商報東路87號(新洲路以西同蓮花路以南交匯處，景新花園正對面)

　　景洲業委會電郵： **.com景洲業委會電話:**609

　　景洲大廈郵政編碼: **34景洲物業管理處:075**36

　　交通：地鐵一號線“香密湖站”出，轉公交到“景新花園”站下，即到。

　　途經景洲大廈的公交車站名： 景洲花園、深圳商報、北大醫院

　　公交線路：11、213、6、365、370、104、12、25、15、71、323、

　　374、38、222、328、324、209、41、319、59、79、

篇2：大廈洗衣房人員管理制度

　　大廈洗衣房人員管理制度

　　1.洗衣房隸屬于zz大廈物業管理公司管理，工作人員服從物業公司辦公室的具體安排，主動開展工作，積極參見辦公室每次洗衣工作總結會議，總結經驗，提高工作人員的業務素質。

　　2.洗衣房只許工作人員出入，非正式工作人員一律禁止入內。

　　3.洗衣房工作人員洗滌時嚴禁在洗衣房內嬉笑、打鬧，切實注意安全，防觸電、防意外事故，發現不安全因素妥善處理，及時上報。

　　4.洗衣房工作人員工作前先清點物品，如實做好記錄，并參照物品配置表進行對照。如有差錯及時上報。

　　5.值日組每周五下午按規定的時間，及時收衣物；準確做好記錄，并讓各班送領衣物的負責人簽字。

　　6.在洗滌期間，如有物品或洗滌衣物丟失，由工作人員負責賠償。

　　7.各值日組長及時、全面的組織好組內的一切事務，確保衣物整潔，工作人員因病或有事不能工作者要及時請假。

篇3：大廈抹灰工程施工方法4

　　大廈抹灰工程施工方法4

　　本工程設計施工抹灰工程分為高級、一般抹灰包括墻體的抹灰。

　　1 新型材料的應用

　　為保證抹灰工程的質量要求結合我公司多年來裝飾裝修工程施工經驗和近年來先進的抹灰施工工藝要求，首先在抹灰材料的選擇上，加入有機聚合物聚乙烯醇縮甲醛或醋酸乙烯乳液（白乳膠）,保證抹灰質量及耐久性；加入有機聚合物可以提高層的強度，不致粉酥、掉面；增強涂層的柔韌性，減少開裂；加強涂層與基層的粘結性能，不易空裂、脫落。

　　2 內墻抹灰施工

　　2.1 操作流程

　　基層處理→濕潤基層→找規矩→做灰餅→沖筋→做護角→抹底灰→抹中層灰→抹面層灰→抹窗臺板→墻裙或踢腳板→清理。

　　2.2 施工要點

　　1）找規矩、做灰餅

　　用一面墻做基準先用方尺規方，如房間面積較大，在地面上先彈出十字中心線，再按墻面基層的平整度在地面彈出墻角線，隨后在距墻陰角100mm 處吊線并彈處垂直線，再按地上彈出的墻角線往墻上翻引，彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線（厚度包括中層抹灰），以此確定標準灰餅厚度。

　　2）抹標筋（沖筋）

　　在灰餅間抹灰（水平方向）厚度與寬度與灰餅同。上下水平沖筋應在同一垂直面內。陰陽角的水平沖筋應連起來并應互相垂直。

　　3）護角

　　必須在抹大面前做，護角做在室內的門窗洞口及墻面、柱子的陽角處。護角高度大于2 米，每側寬度小于50mm，應用1:2 水泥砂漿抹護角，采用的工具有陰、陽抹子，或采用3 米長的陽角尺、陰角尺措動，使陰陽角線順直。

　　4）抹窗臺、踢腳板（或墻裙）

　　應分層抹灰，用1：3 水泥砂漿打底，表面劃毛，養護抹水泥砂漿罩面灰，原漿壓光。踢腳板應控制好水平，垂直和厚度（比大面突出3～5mm）上口切齊，壓實抹光。

　　5）抹底灰

　　待標筋有了一定強度后，灑水濕潤墻面，然后在兩筋之間用力抹上底灰，用木抹子壓實搓毛。底灰要略低于標筋。

　　6）抹中灰

　　待底灰干至6～7 成后，即可抹中灰。抹灰厚度稍高于標筋，再用木杠按標筋刮平，并用木抹子搓壓，使表面平整密實。

　　7）抹面灰

　　待中灰干至6～7 成后，即可抹面灰。如中灰過干應澆水濕潤。

　　8）清理

　　抹灰完畢，要將粘在門窗框、墻面上的灰漿及落地灰及時清除，打掃干凈。

　　3 抹灰工程的質量要求

　　1）各抹灰層之間和抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷（空鼓而不裂的面積200cm2 者可不計）。

　　2）應盡量避免抹灰施工中各種質量通病的出現，保證抹灰質量。