商住樓社區文化活動服務方案

　　概述：

　　社區文化活動旨在豐富客戶文化娛樂生活，密切鄰里關系，弘揚精神文明，感受"家在·情在"溫馨。社區文化，已經不再僅僅是幾個老年人活動筋骨、節假日搞點慶祝活動這樣簡單的內容，它在倡導健康生活方式、提升客戶的綜合素質、承擔政府政策的宣傳執行功能等主面具有越來越重要的作用。"本案"管理處在社區文化建設中將著力營造"大家庭"氛圍，維護鄰里親情，通過一系列活動為客戶營造一個和睦、溫馨的大家庭，倡導"老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼"的"愛人之心"，在著力人性化生活空間。在社區文化活動方面，我們發揮客戶自治的作用，讓客戶成為社區文化活動的參與者和支持者，管理處重在協助和引導，突出我們的服務功能。

　　第一節社區文化活動類型

　　一、日常文化娛樂活動

　　利用商住樓現有全部經營項目，為商住樓客戶提供豐富多彩的日常文化娛樂健身活動空間，并組織相應競賽活動，提倡并鼓勵客戶參與。

　　1、組織中老年人及兒童參加能與之相適應的郊游及市內觀光；

　　2、組織客戶參加各種體育運動競賽；

　　3、組織少年兒童進行課外輔導；

　　4、開辟各類宣傳欄，宣傳精神文明建設及管理處各項工作匯報，增加客戶對管理處的了解和信任。

　　二、節日聯歡活動

　　在每年的具有傳統紀念意義的節日里，組織客戶開展節日聯歡活動，如春節團拜會、圣誕晚會等，組織形式多種多樣，可與招商局物業其它在管物業聯誼，也可自行組織聯歡。

　　三、互動式文化交流聯誼活動

　　采取"走出去，請進來"的方式，在特定的時段里組織商住樓部分客戶，與招商局在異地管理的高檔物業（外國人居住區）客戶進行文化交流活動，增強民族間的文化生活的了解和交流，增進民族友誼。

　　四、大區域文化活動

　　管理處注重與漢陽區文化的融合，積極參與漢陽區組織的各類大型文體活動；與基層政府部門和其他商住樓盤進行球類、沿江、繪畫、專題知識槍答賽等競賽。我們還主動聯系商家為客戶提供特別優惠活動。綜合起來看，建設親情社區最主要的是物業管理公司應通過良好的服務樹立周到貼心的形象，營造"親親一家人"的溫馨和諧的環境和氣氛，在客戶的溝通中起到橋梁作用，幫助客戶們成為朋友，通過一系列精心安排的活動讓"本案"形成一種良好的社區文化，這種良好的社區文化反過來又會使身在其中的客戶們受到感染，使他們自覺地維護這種良好的氛圍，促進居民綜合素質的提高，使"本案"的人文環境形成良性循環。

　　第二節社區文化活動--組織管理及活動經費

　　一、組織管理

　　由客戶服務中心負責編制社區文化活動計劃，并具體組織實施。管理處主任負責審核、批準社區文化活動計劃。管理處其他員工有責任配合社區文化活動順利開展。

　　活動進行時，管理處指定的有關人員應注意安全防范工作。保障消防通道的暢通，防止意外事故的發生。

　　管理處相關部門人員在活動結束后及時清理現場。

　　在社區文化活動結束后，應及時填寫《社區文化活動記錄》，對活動進行總結，總結材料歸檔。

　　完善財務管理制度，堅持"取之于民，用之于民"的原則，社區文化活動不以盈利為目的。

　　二、活動經費來源

　　從正常的物業管理費開支中列支。

　　從客戶住戶的有償文化活動費中開支。

　　在客戶住戶中募集，熱心人捐獻。

　　商業贊助及開展多種經營，其經營收入可補充活動經費的不足。

文章

篇2：X行政中心社區文化建設方案

一、社區文化與物業管理的關系
吃好穿好,這是很長時間以來中國人對生活的要求。而隨著社會經濟不斷發展,人們的需求也同樣在悄悄發生改變,享受物質生活的同時,強健自己的精神生命,成為幾乎所有人共同的目標。因此,H豐物業公司相信,追求有文化內涵的物業管理服務,將成為未來物業管理市場的一大特色。
H豐物業人相信,任何以人的生活為主要內容的領域,比如國家、城市、社區,必然應該有一種文明健康、積極向上的居住氛圍。::而人的精神生命的強健,也必將帶動其物質生活的大發展。H豐物業人希望自己的業主是物質的,也是精神的富有者。然后,將這樣的理念和價值觀,傳達至與我們息息相關的整個城市、國家和民族。
物業管理公司只有同業主充分溝通,啟發業主自律和參與意識,相互配合,才能形成雙向共管的局面,使物業管理收到事半功倍的效果。而社區文化正是建立這種溝通的橋梁。

二、某某區市級行政中心社區文化總目標
1、更好地塑造開放、高效、親和的政府形象。
2、滿足公務人員對高品位文化的需求。
3、面對世界,展現中華民族文化特色。
4、面向全國,體現強市升位風采。
5、實現物業管理與社區文化的良性互動,促進物業管理水平的不斷提升。

三、某某區行政中心社區文化的特點
沒有文化的環境不算是文明,沒有文化的商品不是精品,沒有文化的服務不是享受,沒有文化的競爭不能取勝。隨著社會經濟、文化的飛速發展,物業管理已從對物的管理,不斷提高到精神文明、物質文明雙豐收的高度、倡導管理與服務齊抓,軟件與硬件并重的管理理念。
在某某區行政中心社區文化的建設中,我們將不斷學習,深刻領會黨和政府關于"兩個文明"建設的指示精神,聽取機關干部對社區文化工作的意見、建議,領會其真正含義,做到既是宣傳者,又是執行者,更是組織者。配合區委、區政府的大目標,以各種形式開展豐富多彩的文化活動,塑造高尚的價值觀和正確的人生觀,營造新時代的文化背景。抓住當今世界社會主流脈搏。站在時代的前列,實現物業管理與社區文化的良性互動,促進物業管理水平不斷提升,共同打造出:
·一種全新的工作環境和生活環境
·一種高尚的文化氛圍
·一種崇高的思想境界
1、以機關文化為背景,注重突出:
·思想性、政治性
·高雅性、品味性
·專業性、鑒賞性
2、結合區域文化,營造特色文化
·歷史文化
·本土文化
·民族文化
3、多種形式:
·文化藝術活動
·體育活動
·節日慶祝活動
·教育活動及日常辦公

篇3：御景灣公寓社區文化方案

　　御景灣公寓社區文化方案

　　社區文化活動是增加業主與開發商、物業公司交流的有效渠道，是營造小區人文環境的必要手段。是社區成員包括業主和管理人員塑造的反映社會文明、體現現代生活方式、具有個性特征的小區居住理念及其活動方式的綜合。是創造社區良好人文環境和提高住戶生活品味的重要手段。服務中心將引導社區居民開展健康向上的群眾文體活動，加強社區精神文明建設，協助物業推廣和銷售。菲特國際將依托御景灣大社區的有利條件，和社區融合在一起開展豐富多彩的社區活動。

　　一、社區文化目標

　　御景灣位于市中心地段，而合肥又以豐厚的文化底蘊而著稱。我們將通過業主樂于參與的大眾文化和高雅文化為載體，以“營造酒店式家居新理念”、“社區體育文化節”等為主題，堅持大中小相結合、以青年動力營為宣傳點，設置社區文體專員，合理做出社區文化活動計劃和安排，優先保證社區文化活動經費及活動場所，指導開展多樣化、多層次、多形式、全方位的社區文化活動，并突出一些有特色的固定性社區文化活動。

　　二、社區文化活動具體實施

　　1、環境文化建設

　　社區環境是社區的臉面，是社區文化的依托，是最直接最明顯的外在表現，時時刻刻影響著業主的心理和情緒，影響著業主的生活質量，影響著社區的人文環境。環境建設是社區文化建設的起點，經過精心設計和精心維護的環境有助于良好社區文化的形成。

　　綠色是生命和力量的象征，環境綠化是生活在城市中的現代人的迫切需要，生活多一點綠色，生活便多一點輕松，多一點健康。物業服務中心將根據該小區的綠化規劃特點（3 萬平米的中心綠化庭院），合理劃分管理區域，管理好綠化，同時利用社區文化節向居民傳授園藝花卉知識，鼓勵引導居民發揮絕妙的想象，綠化 自己的小空間，共同參與搞好立體綠化，垂直綠化，全民綠化，從而使城市主場成為園林式、花園式“綠色”社區。

　　服務中心將依御景灣建筑風格，在不破壞建筑設計思想的前提下，營造出現代、歡愉、和諧、向上的整體文化環境和休閑、愉快、安逸、生活氛圍。

　　2、形體文化建設

　　社區形體文化就是通過人的形體、動作表現的文化。形體文化是社區文化最基本、最主要的組成部分，它有強身健體，滿足人們身心的需要，減少身心壓力，增加生活樂趣。

　　服務中心采取多種形式，開展豐富多彩、行之有效的社區形體文化活動，具體做法有：

　　1. 開展文化娛樂活動。開展各種形式的歌詠會、舞會、音樂欣賞會、趣味游戲、棋類、牌類活動。每年重點舉辦 2-3 次大型活動；

　　2. 組建各種足隊、運動隊，舉辦體育健身活動，如舉辦各種運動會，組織各種形式的比賽和訓練。

　　3、網絡文化建設

　　21 世紀是知識經濟時代，信息是知識的載體，電腦網絡是信息傳播的手段。御景灣作為現代的住宅小區，是文化人聚積的地方，所以信息、網絡對于該區是至關重要的。

　　1. 建議發展商在網上建設網站，為社區成員與外界傳輸知識信息開辟新通道，為開展社區文化搭建新舞臺。

　　2. 指導開展網上溝通、交流、學習。在網上設論壇、網上報告會、網上培訓站、網上書苑、網上交友站等，使社區成員足不出戶就可以交流、溝通、學習、交友、論事。

　　3. 在互聯網上進行社區內的娛樂游戲活動。

　　1、 社區文化活動計劃（擬）

　　社區文化重大活動一覽表

　　月份 活動項目活動方式活動效果備注

　　社區文化經常性活動一覽表

　　類別內容追求效果備注