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物業經理人

物業公司(品管)質檢員績效考核標準

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工作范圍 工作內容 工作要求 考核標準
日 常 工 作 抽查各種標識 抽查后填寫抽檢單,由當事人簽名確認。 不合格扣1分
負責按體系文件要求抽查各部門、各崗位的服務過程 負責抽查管理員走訪業主情況,內容真實,抽查后填寫抽檢單,由當事人簽名。 不合格扣1分
負責抽查管理員對裝修的監管,檢查有無違章現象,填制抽檢單。 無抽查記錄扣1分
負責對空置房管理的抽查工作,內容真實,水、電、氣讀數準確,設施設備完好。 每項不合格扣1分
負責對各小區服務質量進行回訪,回訪不少于20戶,并填制《業主滿意度調查表》。 不合格扣1分
負責對各崗位服務過程的抽查工作,并填制抽檢單。 無抽查記錄扣1分
負責將日常抽查中發現的問題及時向管理部副經理反饋,并在問題庫中記錄,按計劃進行通報。 不及時反饋扣1分
負責各部門服務過程檢驗單等質量記錄的收發工作 每月25日至26日收發。 收發不及時扣1分
負責將管理者代表審批后的質量檢驗匯總分析報告復印后發放到各部門 及時發放并有簽收記錄。 不及時發放、無發放記錄扣1分
負責每月底前對各部門針對質量檢驗匯總分析報告所提交的糾正(預防)措施進行跟蹤 及時跟蹤并記錄糾正情況。 不及時跟蹤、無跟蹤記錄扣1分
工作日清日結 當天工作計劃一定要完成(特殊原因可注明),并填寫工作日志。 未能按計劃完成工作的推遲一天扣1分
其 它 認真完成公司領導臨時交辦的工作,并向其匯報任務的完成情況。 領導根據交辦事情的難易程度、完成情況進行評判加1-2分。
在實際工作中,以開源節流、增加經濟效益為目的,總結經驗,提出合理化建議。 公司領導對建議的可行性進行分析評判加1-2分
監督其他員工的工作執行情況,舉報有獎。 情況屬實加2-10分

篇2:項目質檢員管理職責

  項目質檢員管理職責

  1、貫徹執行國家和企業有關建筑施工與工程質量管理的有關規定,制定和完善項目質量管理的各項規章制度,并監督執行;

  2、圖紙和工程文件,對開工至竣工整個過程的技術交底、材料驗收、施工方案等環節進行質量監督;

  3、責對過程施工中檢驗和試驗所發現的不合格品標識上報,并通知操作者和下道工序的施工者,避免不合格品的轉序,根據項目經理的指示,組織有關人員對文件進行傳閱、學習;

  4、充分行使質量否決權,對違章或因使用不合格材料而造成的事故和隱患者,下達停工或罰款通知單,并及時報告上級;

  5、參加物資進場驗證工作,保證進貨質量;

  6、全面進行質量檢查,掌握質量動態,作好質量信息收集、整理和反饋工作,定期對分項工程質量作出書面總結,及時匯報給技術負責人和技術主任;

  7、協助主管工程師,對有關技術交底進行質量復查,確保工程順利進行;

  8、按時如實做好質量報表、質量評定。

篇3:工程公司質檢部質檢員崗位工作職責

  工程公司質檢部質檢員崗位職責

  1 .堅持"百年大計,質量為主"的原則,認真貫徹國家頒布的工程質量檢驗評定標準,以及其他各相關技術要求。

  2 .熟悉和掌握標準規范,做好項目工程質量的監督和檢查,發現問題及時指出糾正。

  3 .嚴格按施工驗收規范開展全面質量管理活動,認真組織基層開展質量自檢互檢的專業檢查活動。

  4 .對用于工程上的原材料、半成品等,協助物資部門按有關技術標準進行監督檢查;對需要試驗的物資,督促材料人員和試驗員按時取樣送檢,把好原材料質量關。

  5 .參加重大質量事故的調查、分析,并對事故提出處理意見。

  6 .隨時進行在施工程的質量檢查,檢查中發現問題及時向施工負責人指出,并按時更正,把質量事故消滅在萌芽狀態。

  7 .認真督促檢查原材料質量情況,查看有關質保書,發現不合格原材料立即停止使用,檢查混凝土試塊制作、保養情況;協助物資部門按有關技術標準進行監督檢查;對需要試驗的物資,督促材料人員和試驗員按時取樣送檢,把好原材料質量關。

  8 .熟悉施工圖、施工規范和質量檢驗評定標準,實施分項、分部工程質量檢查驗收,監督不合格工程糾正措施的落實,發現質量隱患有權停工整頓,并向總工報告。

  9 .把好工序質量關,執行"三檢制",上道工序不合格,下道工序不許施工,用工序質量來保證分項工程質量。

  10 .實施工程質量預控,對工程可能出現的質量通病,及時向工長或項目經理匯報,以便采取相應的預防措施。

  11 .出現事故或不合格情況時,要檢查原因,掌握第一手資料,并及時通報工長,向項目經理和公司質量部門匯報,督促有關部門和人員及時提出糾正措施和預防措施。

  12 .深人項目各班組,指導檢查有關人員的工藝執行情況、原始記錄及檢驗憑證的填寫情況,并及時處理檢驗工作中的技術問題,參加質量分析會及不合格質量問題的處理工作。

  13 .做好資料的匯集、整理和上報工作,參加工程竣工、交工驗收工作,并做好質量信息的反饋工作。

  14 .經常參加新材料、新工藝的學習,不斷提高自己的業務水平。

  1 5 .完成質檢部長及相關領導交辦的其他工作。

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