一、綠化管理方案

　　總體目標(biāo):

　　綠地更新及時(shí)率98%;

　　綠化存活率達(dá)到98%以上;

　　殘枝斷葉控制率98%;

　　有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理;

　　及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種,無雜草、雜物;

　　花卉、綠籬、樹木根據(jù)品種和生長(zhǎng)情況,及時(shí)修剪整形,保持觀賞效果;

　　定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。

　　【綠化面貌】

　　綠地內(nèi)清潔、整齊。

　　無明顯病蟲危害,無藥害。

　　根據(jù)實(shí)際情況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種計(jì)劃,并按期實(shí)施。

　　【土壤綠化性狀要求】

　　保持綠地土壤疏松、無積水,合理、有效施肥,增強(qiáng)土壤肥力,改善土壤理化性狀。

　　【景觀要求】

　　根據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長(zhǎng)的各個(gè)階段,對(duì)植物群落合理養(yǎng)護(hù),保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長(zhǎng)茂盛,營(yíng)造管理區(qū)域優(yōu)美的整體景觀效果。

　　《綠地等級(jí)景觀要求》:一級(jí)綠地

　　a.群落結(jié)構(gòu):群落合理完整,層次豐富黃土不裸露,樹木種間、株間生長(zhǎng)空間與層次處理得當(dāng),整體觀賞效果好。

　　b.樹木生長(zhǎng):喬灌木主干挺立,樹形完整優(yōu)美,枝葉茂盛(來自:www.dewk.cn),季相明顯,針葉樹應(yīng)保持明顯的頂端優(yōu)勢(shì),整形樹木應(yīng)按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài),花灌木按時(shí)開花結(jié)果,綠籬連續(xù)、無空檔、無死樹枯枝,地被植物應(yīng)為四季常綠的觀花或觀葉品種。

　　c.花卉布置:花卉健壯,始花期方可種植,株行距適宜,花期整齊,圖案美觀,按時(shí)開花。

　　d.草坪鋪植:草種純,生長(zhǎng)茂盛,無空禿。

　　e.雜草控制:無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草,基本無雜草。

　　f.設(shè)備設(shè)施:建筑小品、輔助設(shè)施完好無損。

　　g.環(huán)境衛(wèi)生:綠地整潔,無垃圾。

　　【病蟲害防治控制】(一級(jí)綠地)

　　應(yīng)采取病蟲害綜合防治措施,病蟲害對(duì)植物的危害性應(yīng)控制在不影響觀賞效果的指標(biāo)之內(nèi)。

　　《綠地等級(jí)病蟲害控制指標(biāo)》:

　　a.病害危害程度:基本無危害跡象。

　　b.食葉性害蟲為害率:<5%。

　　c.刺吸性害蟲為害率:<10%。

　　d.蛀干性害蟲為害率:<3%。

　　二、保潔管理方案

　　清潔管理無盲點(diǎn);

　　管理服務(wù)范圍保持環(huán)境(來自:www.dewk.cn)整潔,生活垃圾日產(chǎn)日清;

　　合理調(diào)整果殼箱或者垃圾桶,每日清運(yùn)2次;

　　保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝,佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊;

　　為業(yè)戶、訪客提供一個(gè)清潔、舒適的生活和工作環(huán)境;

　　操作規(guī)范化、管理科學(xué)化;

　　適時(shí)、及時(shí)、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行保潔服務(wù),包括蟲害滅殺;

篇2：X行政中心綠化管理方案

綠化管理
一.管理定位:

從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質(zhì)向著為改善人類生存環(huán)境、保護(hù)城市生態(tài)平衡的高度轉(zhuǎn)化。園林城鄉(xiāng)化,科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和城市地域的擴(kuò)大,如何保護(hù)城鄉(xiāng)居民賴以生存的環(huán)境,已經(jīng)成為當(dāng)前世界普遍關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)與難點(diǎn)。采取高綠地指標(biāo),消除環(huán)境污染,美化生活環(huán)境,讓城市掩映在萬(wàn)綠、萬(wàn)花叢中,成為既有高度物質(zhì)文明,又具有大自然純樸氣息和生態(tài)平衡的現(xiàn)代化的、反映精神文明的新型生態(tài)形式。當(dāng)今,綠色浪潮風(fēng)行世界,因?yàn)榫G色植物能提高城鄉(xiāng)免疫功能,這是綠化的最根本的功能。

綠色植物是生態(tài)園林中的靈魂,在城市中每塊綠地都是城市大機(jī)體中的"肺葉與肝臟",起著氣體交換和消除污染與美化環(huán)境的作用。根據(jù)綠化無界性特點(diǎn),實(shí)行城鄉(xiāng)一體化的大環(huán)境綠化,用園林綠化緊扣改善和提高生態(tài)環(huán)境的戰(zhàn)略目標(biāo),形成綠點(diǎn)、綠線、::綠面、綠帶、綠網(wǎng)、綠片的生態(tài)園林體系。對(duì)長(zhǎng)沙市某某區(qū)行政中心綠化的維護(hù)管理,我們將推行生物型、科技型、知識(shí)型、可持續(xù)型和科學(xué)化、規(guī)范化、社會(huì)化的科學(xué)管理措施。現(xiàn)代化的管理手段,通過對(duì)植物的立體化控制。全方位對(duì)長(zhǎng)沙市某某區(qū)行政中心進(jìn)行園林生態(tài)化的綠化管理。依據(jù)ISO9000質(zhì)量體系中PDCA的質(zhì)量控制循環(huán)控制程序,進(jìn)行綠化作業(yè)策化、實(shí)施、檢查、改進(jìn)。同時(shí)制訂坡地山洪等應(yīng)急情況的綠化管理方案。為此制定以下措施。

二.室外綠化的管理
(一)生態(tài)型綠化管理
長(zhǎng)沙市某某區(qū)行政中心綠化水平提高和良好生態(tài)環(huán)境的維護(hù)。管理上要依靠綠化作業(yè)方式的專業(yè)化。生態(tài)型專業(yè)化的綠化作業(yè)方式,確保工作效率。
1、現(xiàn)代化的綠化作業(yè)機(jī)
草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機(jī)械設(shè)備,極大提高單位生產(chǎn)效率.
2、現(xiàn)代化的噴灌技術(shù)
根據(jù)實(shí)地的管理需要結(jié)合我們多年的管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),將對(duì)管理區(qū)的噴淋系統(tǒng)進(jìn)行集約化改造,避免植根泡死或澆水不足,確保植物生長(zhǎng)良好。
3、園林病害蟲的防治及持續(xù)控制
為了創(chuàng)造良好的人居環(huán)境,我們不單純依賴化學(xué)防治的方法、。必須從城市生態(tài)系統(tǒng)的整體出發(fā),處理好有病蟲--寄生--環(huán)境因素三者之間的相互關(guān)系,實(shí)行"以生物防治為主,化學(xué)防治為輔"的綜合防治措施。實(shí)施IPR戰(zhàn)略(IategratcdPasl Nanoccacal有害生物綜合治理)。是可持續(xù)控制害蟲害之路。

篇3：物業(yè)園區(qū)衛(wèi)生綠化商鋪管理方案

　　物業(yè)園區(qū)衛(wèi)生、綠化及商鋪管理方案

　　一、環(huán)境衛(wèi)生管理方案

　　清潔作為物業(yè)管理的重頭戲，是園區(qū)內(nèi)不可缺少的部分，關(guān)系到整個(gè)園區(qū)的形象，也是測(cè)定環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要指標(biāo)，故擬訂以下管理方案：

　　·管理內(nèi)容

　　整個(gè)園區(qū)所有的公共區(qū)域：外圍道路及綠化帶、公共的配置設(shè)施、停車庫(kù)、樓道、電梯廳、電梯轎廂等公共的保潔區(qū)域。通過日常保潔工作，使公共環(huán)境和公共部位整潔。

　　·管理措施

　　（一）建立保潔制度，狠抓落實(shí)。

　　（二）按操作規(guī)程進(jìn)行規(guī)范操作。

　?。ㄈ┘訌?qiáng)保潔人員的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，增強(qiáng)專業(yè)技能。

　　（四）以"三查"形式對(duì)綠化保潔工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查（"三查"指：清潔工自查、管理員巡查、管理處經(jīng)理抽查）。

　　（五）抓好保潔人員的行為規(guī)范管理，要求服裝統(tǒng)一、標(biāo)識(shí)齊全、言行文明。

　　二、滅蟲及消毒方案

　　·管理內(nèi)容

　　（一）物業(yè)交付前，園區(qū)整體開展滅"四害"工作。

　?。ǘ└鶕?jù)季節(jié)氣候情況，定期在園區(qū)內(nèi)組織殺蟲、消毒。

　?。ㄈ├债a(chǎn)日清，垃圾箱等定期清洗，避免蟲害滋生。

　　（四）所有衛(wèi)生設(shè)施保持無異味、污跡、積水，避免成為蟲害滋生地。

　　（五）對(duì)公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域定期進(jìn)行清潔和消毒工作。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┲朴啔⑾x、消毒方案。

　　（二）制訂殺蟲、消毒工作流程及工作要求、標(biāo)準(zhǔn)。

　?。ㄈ┐_定專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作，確保有序開展。

　　三、綠化管理方案

　　·管理內(nèi)容：綠化工應(yīng)做到管理日?；B(yǎng)護(hù)科學(xué)化。

　?。ㄒ唬┚G化保養(yǎng)期內(nèi)，協(xié)助開發(fā)商做好綠化管理、監(jiān)督工作。

　　（二）根據(jù)氣候，給花木適量澆水。

　?。ㄈ┘皶r(shí)清除綠化帶內(nèi)垃圾、雜物。

　?。ㄋ模└鶕?jù)花木長(zhǎng)勢(shì)，給花木適量施肥，適當(dāng)松土。

　?。ㄎ澹┘皶r(shí)清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對(duì)遭受損壞的花木及時(shí)扶正、整修或補(bǔ)苗。

　?。┲贫A(yù)防措施，防治病蟲害。

　?。ㄆ撸┳龊脨毫犹鞖饣ú輼淠镜谋Ｗo(hù)工作。

　?。ò耍┒ㄆ谛藜舨萜?，使其生長(zhǎng)茂盛，平整美觀。

　　（九）公共部位綠化擺放委托專業(yè)園藝單位提供，協(xié)助監(jiān)督。

　　·管理措施

　　（一）建立綠化管理制度。

　?。ǘ┌床僮饕?guī)程進(jìn)行規(guī)范操作。

　　（三）加強(qiáng)綠化工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，增強(qiáng)專業(yè)技能。

　　（四）以"三查"形式對(duì)綠化工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查（"三查"指：綠化工自查、管理員巡查、管理處經(jīng)理抽查）。

　　（五）抓好綠化工的行為規(guī)范管理，要求統(tǒng)一著裝、標(biāo)識(shí)齊全、言行文明。

　　四、商鋪的管理方案

　　商鋪的店招、廣告燈箱對(duì)園區(qū)的外立面影響重大，保持商鋪良好的經(jīng)營(yíng)秩序和環(huán)境衛(wèi)生，對(duì)整個(gè)物業(yè)的形象影響重大。

　　·管理內(nèi)容

　　（一）做好商鋪公共部位的保潔工作，配備生活垃圾箱，并做好垃圾日產(chǎn)日清；對(duì)商鋪的人行道路進(jìn)行巡回清潔。

　?。ǘ┒酱偕啼伣?jīng)營(yíng)人員保持商鋪門口整潔，共同創(chuàng)造良好的商鋪環(huán)境。

　?。ㄈ?duì)商鋪的店招、廣告燈箱設(shè)計(jì)、安裝嚴(yán)格按規(guī)定管理，做到統(tǒng)一有序。

　?。ㄋ模?duì)商鋪的燈光、噪音等進(jìn)行控制，確保園區(qū)住宅業(yè)主的生活質(zhì)量。

　　·管理措施

　?。ㄒ唬┲贫ㄉ啼伇嵐芾碇贫纫约氨崢?biāo)準(zhǔn)。

　?。ǘ┰谏啼佷N售前協(xié)助開發(fā)商做好商鋪功能定位工作，豐富園區(qū)配套，方便業(yè)主生活，避免出現(xiàn)低檔次、影響業(yè)主生活質(zhì)量及園區(qū)環(huán)境的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

　　（三）制定商鋪裝修管理規(guī)定。

　?。ㄋ模﹪?yán)格做好商鋪的日常管理工作。

　　五、排煙、排污及噪音等控制措施

　　·管理措施

　　（一）根據(jù)商鋪的定位，建議在商品房買賣合同中，應(yīng)約定不能經(jīng)營(yíng)排煙排污的餐飲服務(wù)，從源頭上控制排煙及排污對(duì)整個(gè)園區(qū)以及業(yè)主的影響。

　　（二）在日常管理中，嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理，發(fā)現(xiàn)違約或違規(guī)排煙、排污現(xiàn)象，及時(shí)予以制止，必要時(shí)請(qǐng)求政府相關(guān)職能部門協(xié)助處理和解決。

　　（三）對(duì)商鋪的噪音嚴(yán)格管理，要求商鋪的業(yè)主不在商鋪內(nèi)進(jìn)行加工和生產(chǎn)，同時(shí)應(yīng)控制不能從事娛樂性服務(wù)，因?yàn)閵蕵沸苑?wù)的時(shí)間難以控制及產(chǎn)生的噪聲太大。對(duì)一些實(shí)在無法避免的噪音，采取限時(shí)完成操作，盡量減少噪聲對(duì)業(yè)主的影響，給園區(qū)創(chuàng)造一個(gè)寧?kù)o的環(huán)境