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物業經理人

住宅園區草坪養護服務作業標準

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  住宅園區草坪養護服務作業標準

  1.澆灌、排水

  (1)用土鉆檢查草坪土壤干濕程度,土層深 100mm~150mm 處若呈干燥狀,應及時進行澆灌。

  (2)綠地養護人員應使用專用水管進行澆灌,澆灌應濕透根系層,浸濕的土層深度為 100mm,但不允許地面長時間積水。

  (3)澆灌時期和澆灌時間可按下列規定:

  ①冷季型草(高羊茅):春秋兩季充分澆水,每周一次。夏季適量澆水,每兩周一次宜早晨澆,安全越夏。

  ②暖季型草(馬尼拉、狗牙根):夏季勤澆水,每周兩次,宜早、晚澆。春秋季每兩周一次,冬季可不澆水。

  2.修剪

  (1)草坪長到70mm~80mm時,應予修剪。

  ①大面積草坪(面積≥50m2)應用手推式草坪機進行統一修剪。

  ②小面積草坪(面積<50m )可用割草機(亦稱割稈機、打邊機)或大號枝剪進行局部修整。

  (2)草坪修剪后高度為 60mm 左右。

  (3)草坪修剪次數。

  草坪修剪次數

  修剪次數(次/月)修剪次數

  草坪草

  用途5~6月7~8月9—10月(次/年)

  種類

  一級二級一級二級一級二級一級二級

  冷季型草21~2l121~2108

  觀賞

  暖季型草l121~2ll87

  結縷草活動

  l121~2ll87

  野牛草休憩

  3.清除雜草、雜物

  (1)與管理區域的草坪草形態不符的雜草,養護人員應及時進行清除,并要求除早、除小、除凈。

  (2)清除雜草作業分人工除草和化學除草。

  ①人工除草用尖頭小刀進行挑除。

  ②化學除草應由綠地養護人員用噴藥器進行噴灑,除草劑可根據雜草種類具體配置:

  a.雙子葉雜草(一般為闊葉雜草)可用2,4—D 等除草劑進行防除;

  b.單子葉雜草(一般為條形葉雜草)可用草坪寧 1號等除草劑進行防除。

  (3)一周后,對未清除的部分雜草,可通過人工除草的方法進行補除。除草效果測評,以立姿目視草坪無雜草為準。

  4.施肥

  (1)冷季型草種追肥宜在春季或秋季,暖季型草種追肥宜在晚春。

  (2)追肥應以復合肥料為主,追肥的時間和數量可根據土壤肥力、草種和幼苗生長等情況而定。

  早春、晚秋可施有機肥,施肥方法可撒施和根外追肥。

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  (3)每年施肥一次,每次施肥成分含量分別為:磷 3g/m ;鉀 2g/m ;氮 5g/2m 。

  5.病、蟲害防治

  病、蟲害防治,應以防為主,防治結合。

  (1)預防:預防性噴藥每年一次,預防病害以噴滅菌靈等為主,常用濃度 800~

  1000倍液;預防蟲害以噴愛福丁等為主,常用濃度 2000 倍液。

(2)除害:可依具體情況,選擇無公害藥劑或高效低毒的化學藥劑消除病、蟲害。

  6.其他養護

  草坪邊緣線應整齊劃一,裝飾性草坪或花壇,可運用切邊機進行切邊養護。

篇2:綠化草坪的養護標準

  一、草坪分級標準

  1.特級草坪:每年綠期達360天,草坪平整,留茬高度控制在25mm以下,僅供觀賞。

  2.一級草坪:綠期340天以上,草坪平整,留茬40mm以下,供觀賞及家庭休憩用。

  3.二級草坪:綠期320天以上,草坪平整或坡度平緩,留茬60mm以下,供公共休憩及輕度踐踏。

  4.三級草坪:綠期300天以上,留茬100mm以下,用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護等。

  5.四級草坪:綠期不限,留茬高度要求不嚴,用于荒山覆蓋、斜坡保護等。

  二、草坪養護

  1.修剪

  要保持平整完美,草坪就要時常修剪,生長過于旺盛會導致根部壞死。

  (1)剪草頻度

  ①特級草春夏生長季每5天剪一次,秋冬季視生長情況每月一至兩次。

  ②一級草生長季每10天剪一次,秋冬季每月剪一次。

  ③二級草生長季每20天剪一次,秋季共剪兩次,冬季不剪,開春前重剪一次。

  ④三級草每季剪一次。

  ⑤四級草每年冬季用割灌機徹底剪一次。

  (2)機械選用

  ①特級草坪只能用滾筒剪草機剪,一級、二級草坪用旋刀機剪,三級草坪用汽墊機或割灌機剪,四級草坪用割灌機剪,所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。

  ②在每次剪草前應先測定草坪草的大概高度,并根據所選用的機器調整刀盤高度,一般特級至二級的草,每次剪去長度不超過草高的1/3。

  ③剪草步驟:

  a.清除草地上的石塊、枯枝等雜物。

  b.選擇走向,與上一次走向要求有至少30°以上的交叉,避免重復方向修剪引起草坪長勢偏向一側。

  c.速度保持不急不緩,路線直,每次往返修剪的截割面應保證有10cm左右的重疊。

  d.遇障礙物應繞行,四周不規則草邊應沿曲線剪齊,轉彎時應調小油門。

  e.若草過長應分次剪短,不允許超負荷運作。

  f.邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機剪,若花叢、細小灌木周邊修剪不允許用割灌機(以免誤傷花木),這些地方應用手剪修剪。

  g.剪完后將草屑清掃干凈入袋,清理現場,清洗機械。

  (3)剪草質量標準

  ①葉剪割后整體效果平整,無明顯起伏和漏剪,剪口平齊。

  ②障礙物處及樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪,無明顯漏剪痕跡。

  ③四周不規則及轉彎位無明顯交錯痕跡。

  ④現場清理干凈,無遺漏草屑、雜物。

  ⑤效率標準:單機全包200~300㎡/h。

  2.淋水

  ①特級、一級、二級草坪夏秋生長季每天淋水一次,秋冬季根據天氣情況每周淋水兩至三次。

  ②三級草坪視天氣情況淋水,以不出現缺水枯萎為原則。

  ③四級草坪基本上靠天水。

  3.除雜草

  除雜草是草坪養護的一項重要工作,雜草生命力比種植草強,要及時清理它,不然它會吸收土壤養分,抑制種植草的生長。

  (1)人工除草

  ①一般少量雜草或無法用除草劑的草坪雜草采用人工拔除。

  ②人工除草按區、片、塊劃分,定人、定量、定時地完成除草工作。

  ③應采用蹲姿作業,不允許坐地或彎腰尋雜草。

  ④應用輔助工具將草連同草根一起拔除,不可只將雜草地上部分去除。

  ⑤拔出的雜草應及時放于垃圾桶內,不可隨處亂放。

  ⑥除草應按塊、片、區依次完成。

  (2)除草劑除草

  ①已蔓延的惡性雜草用選擇性除草劑防除。

  ②應在園藝師指導下進行,由園藝師或技術員配藥。

篇3:草坪種植養護技術標準(二)

  一.草坪分級標準

  1.1特級草坪:每年綠期達360天,草坪平整,留茬高度控制在25mm以下,僅供觀賞。

  1.2一級草坪:綠期340天以上,草坪平整,留茬40mm以下,供觀賞及家庭休憩用。

  1.3.二級草坪:綠期320天以上,草坪平整或坡度平緩,留茬60mm以下,供公共休憩及輕度踐踏。

  1.4三級草坪:綠期300天以上,留茬100mm以下,用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護等。

  1.5四級草坪:綠期不限,留茬高度要求不嚴,用于荒山覆蓋、斜坡保護等。

  二.草坪的種植

  草坪的種植方法一般有:播種、栽根莖和鋪草塊三種。具體采用哪種方法應根據小區綠化的具體情況決定。但無論采用哪種方法都應先進行場地平整,達到設計要求。如現場土質不好,含有過多的磚瓦灰碴等,應過篩或換土。換土時應將表層30cm的土層全部換出,換回砂質土壤。由于草坪生長需要消耗大量的水分,所以平整場地時應按設計要求鋪設好噴灌系統。土地平整后可施入一些充分腐化的底肥,然后就可種植草坪了。

  2.1播種

  利用種子繁殖,成本低,長成后草坪生命力強。但易被雜草侵入,形成綠色草坪較慢,管理要求細致。在北京地區從5月上旬到9月上旬均可播種。播種前應做好發芽試驗和處理。每畝播種量在一般情況下,羊胡子草10~12斤,結縷草20~25斤。::種子處理有冷水浸種和溫湯浸種兩種方法。冷水浸種是將種子浸入冷水中,用手將種皮外的蠟質揉搓干凈,然后放入蒲包中或攤開放在蔭涼處,待種芽萌動時即可播種。溫湯浸種是將種子放入40~50℃的溫水中用木棍攪拌,待水涼后用清水沖洗撈出,晾干即可播種。對發芽較困難的結縷草種籽,還可用0.5%NaOH(火堿)溶液浸泡24h,撈出后用清水沖洗干凈晾干即可播種。

  播種一般采用撒播,這種方法出苗均勻,形成綠色草坪較快。播前如土壤過干,應事先噴水,水滲入的深度應在10cm左右,水滲入后即可播種。為使播種均勻,播前在種子內摻入適量細砂土拌合均勻進行撒播,再用過篩后的細砂土覆蓋,覆土一薄層即可,最后用400~500斤重的石碾輕壓。

  播后應立即噴水,噴水時水點要細,不要將種子沖出,如草籽露出應再覆土。為了防止水滴太大沖動草籽,可在噴水時上鋪蓋草簾或席片,以遮擋水滴的沖力。第一次水不要太大,第二遍可加大水量。以后經常保持土壤濕潤,大約30~40d即可形成草坪。

  2.2栽根莖

  利用草的根、莖栽植。成本低、生命力較強,形成綠色草坪較快,管理也較簡單,但易雜草侵入,需要一定數量的草源。

  在北京5月上旬至9月上旬都可進行。栽羊胡子草根時,將根撕開,均勻的撒在平整好的土地上,使草根基本將地面鋪嚴,然后撒上細土,覆土厚度以不露草根為度,然后用碾子輕壓一遍,均勻噴水即可。

  栽野牛草根莖有點栽和條栽兩種方法。點栽均勻,形成草坪快,但較費工。是將草根埋入深6~7cm、坑距15~20cm的種植坑中,覆土壓實,碾壓一遍后澆水。條栽是將草根每2~3條一束,埋入深5~6cm、間距20~25cm的溝中,用碾壓實后澆水。

  2.3鋪草塊

  即帶土移植草坪,形成綠色草坪快,成本高,須充足的草源,生命力也不如前兩種方法。

  鋪草塊的種植時間為5月上旬到9月上旬,鋪草前應先在現場按設計標高做好10m×10m的線繩方格網做為鋪草高程標志,鋪草時草塊要擠緊靠嚴,塊縫力求錯開,縫間填入細土。鋪塊有薄厚時使上面標高一致,隨鋪隨用木拍拍打,使草塊與土壤密接。鋪好后用碾子壓實澆水即可。

  三.草坪養護

  3.1修剪

  要保持平整完美,草坪就要時常修剪,生長過于旺盛會導致根部壞死。

  3.1.1剪草頻度

  3.1.1.1特級草春夏生長季每5天剪一次,秋冬季視生長情況每月一至兩次。

  3.1.1.2一級草生長季每10天剪一次,秋冬季每月剪一次。

  3.1.1.3二級草生長季每20天剪一次,秋季共剪兩次,冬季不剪,開春前重剪一次。

  3.1.1.4三級草每季剪一次。

  3.1.1.5四級草每年冬季用割灌機徹底剪一次。

  3.1.2機械選用

  3.1.2.1特級草坪只能用滾筒剪草機剪,一級、二級草坪用旋刀機剪,三級草坪用汽墊機或割灌機剪,四級草坪用割灌機剪,所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。

  3.1.2.2在每次剪草前應先測定草坪草的大概高度,并根據所選用的機器調整刀盤高度,一般特級至二級的草,每次剪去長度不超過草高的1/3。

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