物業(yè)區(qū)域草坪日常管理運(yùn)作規(guī)程

　　1．草坪分極標(biāo)準(zhǔn)

　?、?特級草坪：每年綠期達(dá)360天，草坪平整，留茬高度控制在25毫米以下，僅借助觀賞。

　　⑵ 一級草坪：綠期340天以上，草坪平整，留茬高40毫米以下，供觀賞及家庭休憩用。

　?、?二級草坪：綠期320天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬60毫米以下，供公共休憩及輕度踐踏。

　　⑷ 三級草坪：綠期300以下，留茬100毫米以下，用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護(hù)等。

　?、?四級草坪：綠期不限，留茬高度要求不嚴(yán)，用于荒山覆蓋、斜坡保護(hù)等。

　　2．淋水

　?、?特級、一、二級草坪復(fù)秋生長季每天淋水1次，秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水2～3次。

　　⑵ 三級草坪視天氣情況淋水，以下出現(xiàn)缺水枯萎為原則。

　?、?四級草坪基本上靠天水，如長期干旱按《園林綠化災(zāi)害預(yù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

　　3．草坪改良

　　⑴ 草坪局部更換法：

　?、?準(zhǔn)備等同面積的同一品種的好草坪塊；

　?、?將要換地方的原草嗆草用鏟鏟起；

　?、?將鏟去草塊的地方松土，施放土壤改良肥；

　　④ 將接緣處的草撬高約1厘米后將新草鋪上；

　?、?將新、舊草一起拍平使之吻合后鋪上一層約半厘米厚的新沙；

　　⑥ 淋水，完成更換過程。

　　⑵ 二級以上草坪如出現(xiàn)直徑10厘米以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪草50%以上且無法用除草劑清除的，應(yīng)采用避部更換法更換該處草坪草。

　?、?二級以上草坪局部出現(xiàn)被踩實(shí)導(dǎo)致生長嚴(yán)重不良，應(yīng)采用局部疏草改良。

　　⑷ 對于冬季出現(xiàn)枯黃的二級以上觀賞性草坪每年11月中旬開始撒播黑麥草種，標(biāo)準(zhǔn)為60米2/千克。

　　4．草坪施肥

　?、?常用肥料及其特點(diǎn)：

　?、?復(fù)合肥。分為速溶和緩溶兩種，是草坪的主要用吧。速溶復(fù)合肥用水溶后噴施，緩溶復(fù)合肥一般直接干撒，但施用緩溶復(fù)合肥通常會有局部燒灼的現(xiàn)象，因此多用于要求較低的草坪；

　　② 尿素。尿素為高效氮脂，常用于草坪追綠。但草坪使用氮肥過多全造成草坪草植株抗病力下降而染病，且使用濃度不當(dāng)極易燒傷，因此不提介倡多用；

　?、?快綠美。螯合型液體氮肥，作用與尿素相近；

　　④ 長效復(fù)合肥。固體多元素肥，具有肥效長、效果好的特點(diǎn)，且一般不會有燒灼現(xiàn)象，但價格昂貴。

　?、?肥料選用原則：一級以上草坪選用速溶復(fù)合肥、快綠美及長效肥，二、三級草坪采用緩溶復(fù)合肥，四級草地基本上施肥。

　　⑶ 施肥方法：

　?、?速復(fù)合肥采水溶法按0.5%濃度溶解后用高壓噴藥機(jī)均勻噴灑，施肥量斤80米2；

　?、?快綠美按說明濃度及用量稀釋后用高壓噴藥機(jī)噴灑；

　?、?長效肥按說明用量用手均勻撒施，施肥前后各淋1次水；

　　④ 緩溶復(fù)合肥按20克/米2使用最均勻撒施；

　?、?尿素用水按0.5%的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施；

　　⑥ 所有施肥方法均按點(diǎn)一片一區(qū)的步驟進(jìn)行以保均勻。

　　⑷ 施肥周期：

　?、?長效肥施肥周期按肥料使用說明進(jìn)行；

　　② 沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復(fù)合肥1次；

　?、?快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠，其他時間嚴(yán)格控制使用；

　?、?二級、三級草坪每3個月施放1次緩溶復(fù)合肥。

　　5．剪草

　?、?剪草頻度：

　　① 物級草春夏生長季每5天剪1次，秋冬季視生長情況每月1～2次；

　?、?一級草生長季每10天剪1次，秋季冬每月剪1次；

　?、?二級草生長季每20天剪1次，秋季共剪兩次，冬季不剪，開春前重剪1次；

　　④ 三級草每季剪1次；

　?、?四級草每年冬季用割灌機(jī)徹底剪1次。

　　⑵ 機(jī)械選用：

　　① 特級草坪只能用滾筒剪草機(jī)剪；

　?、?一、二級草坪用旋刀機(jī)剪；

　?、?三級草坪用汽墊機(jī)或割灌機(jī)剪；

　　④ 四級草坪用割機(jī)剪；

　?、?所有草邊均用軟繩型割灌機(jī)或手剪。

　?、?在每次剪草前應(yīng)先測定草坪草的大概高度，并根據(jù)所選用的機(jī)器調(diào)整刀盤高度，一般特級至二級的草要遵循1/3原則（即每次剪草剪去長度不超過草高的1/3）。

　?、?剪草步驟：

　?、?清除草地上的石塊、枯枝等雜物；

　?、?選擇走向，與上一次剪草走向要求有至少30度上的交叉，避免重復(fù)方向修剪引起草坪長勢偏向一側(cè)；

　?、?啟動發(fā)動機(jī)，逐漸加大油門，放下刀盤，合上離合開始行剪，速度保持不急不緩，路線直，每次往返修剪的截割面應(yīng)保證有10厘米左右的重疊；

　?、?遇障礙物應(yīng)繞行，四周不規(guī)則草邊應(yīng)沒曲線剪齊，轉(zhuǎn)彎時應(yīng)調(diào)小油門；

　?、?若草過長應(yīng)分次剪短，不允許超負(fù)荷運(yùn)作。

　?、?邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機(jī)剪，但若花叢、細(xì)小灌木周邊修剪不允許用割灌機(jī)，以免誤傷花木，這些地方用手剪修剪。

　?、?剪完后將草屑清掃干凈入袋，清理現(xiàn)場。

　?、?清洗機(jī)械，做剪草記錄及用機(jī)記錄。

　?、?剪草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　?、?剪割后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；

　　② 障礙物處及樹頭邊緣用割灌機(jī)式手剪補(bǔ)剪，無明顯漏剪痕跡；

　?、?四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎位無明顯交錯痕跡；

　?、?現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物；

　　⑤ 效率標(biāo)準(zhǔn)：單機(jī)全包200～300米2/小時。

　　6．雜草控制

　?、?根據(jù)雜草生長情況，選用除草方法。一般少量雜草或無法用除草劑的草坪雜草采用人工拔除。已蔓延開的惡性雜草用選擇性除草劑防除。

　　⑵ 人工除草：

　　① 除草按區(qū)、片、塊的劃分，定人、定量、定時地完成除劃工作；

　　② 除草應(yīng)采用蹲姿作業(yè)，不允許坐地或彎腰尋雜草；

　　③ 除草應(yīng)用輔助工具將草連同草根一起拔除，不可只將雜草地上部分去除；

　　④ 拔出的雜草應(yīng)及時放于垃圾桶內(nèi)，不可隨處亂放；

　?、?除草應(yīng)按塊、片、區(qū)依次完成。

　?、?除草劑除草：

　?、?使用除草劑除草時應(yīng)在園藝師指導(dǎo)下進(jìn)行，由園藝師或技術(shù)員配藥，并征得綠化保養(yǎng)主管同意，正確選用除草劑；

　?、?噴除草劑時噴槍要壓低，嚴(yán)防藥霧飄到其他植物上；

　　③ 噴完除草劑的噴槍、桶、機(jī)等要徹底清洗，并用清水抽洗噴藥機(jī)幾分鐘，洗出的水不可倒在有植物的地方；

　?、?靠近時花、灌木、小苗的地方禁用除草劑，任何草地上均禁用滅生性除草劑；

　?、?用完除草劑要做好記錄。

　?、?雜草防除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　?、偃壱陨喜萜簺]有明顯高于15厘米的雜草，12厘米的雜草不得超過5棵/米2；

　?、?整塊草坪沒有顯的闊葉雜劃；

　?、?整塊草地沒有已經(jīng)開花的雜草。

　　7．病蟲害防治

　?、?草坪常見病害有葉斑病、立枯病、腐爛病、銹病等。

　?、?草坪常見蟲害有蠐螬、螻蛄、地老虎等。

　　⑶ 草坪病蟲害應(yīng)以防為主，一級以上草坪每半個月噴1資廣譜性蟲藥及殺菌藥。藥品選用由園藝師或技術(shù)員確定。二級草坪每月噴1次。

　?、?對于突發(fā)性病蟲害無論哪一緣的草坪都應(yīng)及時針對性地選用農(nóng)藥加以噴殺，以防蔓延。

　　⑸ 對于由于病蟲害而導(dǎo)致的嚴(yán)重退化的草坪應(yīng)及時給予更換。

　　8．打孔與疏草

　?、?對于二級以上的草坪應(yīng)每年打孔1次，并視草坪生長密度每1～2年疏草1次。在草坪上舉行過大型活動后亦應(yīng)給予局部疏草并培沙。

　?、?局部疏草：

　　① 用鐵耙將被踩實(shí)部分耙松，深度約5cm；

　?、?清除耙出的土塊雜物；

　?、?施上土壤改良肥；

　?、?培沙；

　?、?大范圍打孔疏草：

　?、?準(zhǔn)備機(jī)械、沙、工作工具；

　?、?先用剪草機(jī)將草重剪1次；

　?、?用疏草機(jī)疏草；

　?、?用打孔機(jī)打孔；

　?、?用人工掃除或用旋刀剪草機(jī)吸走打出的泥塊及草渣；

　?、?施用土壤改良肥；

　　⑦ 培沙。

　　9．注意事項

　?、?用機(jī)械剪草時，應(yīng)先將周圍的無關(guān)人員勸離，以防機(jī)械誤傷人。

　　⑵ 草坪未干不可用機(jī)器剪草。剪草進(jìn)行中下起雨要停止剪昌，待雨停草干后再進(jìn)行。

　?、?無特殊情況下（如中途下大雨等），同一塊草坪應(yīng)在同一天內(nèi)剪完，以防生長不均。

　　⑷ 草坪噴藥、肥或除草劑時，應(yīng)壓低槍口，以防水霧飄到周圍的人或植物上。

　?、?機(jī)械使用過程中如出現(xiàn)異?，F(xiàn)象應(yīng)及時停下并報告技術(shù)員或主管。不可自作主張拆修，更不允許帶回問題繼續(xù)操作。

　?、?員工在進(jìn)行噴藥或割灌機(jī)剪草時應(yīng)戴好保護(hù)裝置，以防出現(xiàn)事故。

　?、?大范圍疏草打孔須事先請示總經(jīng)理并得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并由公共事務(wù)部出告示牌。

　　本規(guī)程作為園林綠化部員工績效考評的依據(jù)之一。

篇2：示范小區(qū)路燈草坪燈管理規(guī)定

　　示范小區(qū)路燈、草坪燈管理規(guī)定

　　1.0路燈、草坪燈管理列入維修班日常維修工作內(nèi)容，由維修班負(fù)責(zé)管理，保安員巡查時如發(fā)現(xiàn)問題，根據(jù)情況填寫《發(fā)現(xiàn)故障通知單》，交由維修工處理。

　　1.2路燈、草坪燈開關(guān)時間根據(jù)時令而定。

　　1.3清潔班每半月對路燈柱、燈泡清潔一次。

　　1.4在臺風(fēng)、冰雹（地震）來臨之前，由維修工做好切斷電源，摘下燈泡等預(yù)防措施。

　　1.5由維修工做好燈柱、燈泡的養(yǎng)護(hù)工作，對損壞部位及時維修，確保桿直燈亮，完好無損。

篇3：小區(qū)草坪日常管理工作規(guī)程

　　一、目的:規(guī)范草坪護(hù)工作技術(shù)操作,提高園林工的草坪養(yǎng)護(hù)技術(shù)水平,確保小區(qū)草坪管理質(zhì)量。

　　二、本管理工作規(guī)程適用于中頤物業(yè)運(yùn)營中心管轄反圍內(nèi)的草坪養(yǎng)護(hù)工作。

　　三、草坪分級標(biāo)準(zhǔn):

　　1.特級草坪:每年綠期達(dá)360天,草坪平整,留茬高度控制在20㎜以下,僅借觀賞。

　　2.一級草坪:綠期340天以上,草坪平整,留茬30㎜以下,供觀賞及家庭休息用。

　　3.二級草坪:綠期320天以上,草坪平整,留茬50㎜以下,供公共休息及輕度踐踏。

　　4.三級草坪:綠期300天以上,草坪平整,留茬80㎜以下,供公共休息、覆蓋荒地斜坡保護(hù)。

　　5.四級草坪:綠期不限,留茬高度要求不嚴(yán),用于荒山覆蓋斜坡保護(hù)等。

　　四.淋水

　　1.特級、一級、二級草坪夏秋天生長季每天淋水兩次,秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水2~3次。

　　2.三級草坪視天氣情況淋水,以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。

　　3.四級草坪基本上靠天水,如長期干旱則按《園林綠化災(zāi)害預(yù)防工作規(guī)程》處理。

　　五.草坪改良

　　1.草坪局部根換法:

　　1)備等同面積的同一品種的好草坪;

　　2)將要換地方的原草坪用鏟鏟起;

　　3)將鏟去的草塊的地方松土,::施放土壤改良肥;

　　4) 將接緣處的草坪高約1厘米后將新草坪鋪上;

　　5)將新、舊一起拍平使之吻合后鋪上一樓層約半厘米厚的新沙;

　　6)淋水、完成更換過程。

　　2.二級以上草坪如出現(xiàn)直徑10㎝以上禿斑、枯死或局部惡死性雜草占該部分草坪草50%以上且無法用除草劑的,應(yīng)采用局部更換法更換該處草坪。

　　3.二級以上草坪局部出現(xiàn)被踩實(shí)等導(dǎo)致生長嚴(yán)重不良,應(yīng)采用局部更換法更換該處草坪草。

　　4.對于冬季出現(xiàn)枯黃的二級以上觀賞性草坪每年11月中旬開始撒播黑麥草種,標(biāo)準(zhǔn)為60㎡㎏。

　　六.草坪施肥

　　1.常用肥料及其特點(diǎn):

　　1)復(fù)合肥。分為速溶和緩溶兩種,是草坪的主要用肥。速溶復(fù)合肥用水溶后噴施,緩溶復(fù)合肥一般直覺撒播,但施用緩溶復(fù)合肥通常會有局部燒死現(xiàn)象(注意淋好水),因此多用于要求較低的草坪。

　　2)尿素。尿素養(yǎng)為高效氮肥,常用與草坪追綠。但草坪使用氮肥過多會造成草坪植株抗病力下降而患病蟲害,且使用濃度不當(dāng)極易燒傷,因此不提倡多用:

　　3)一般用進(jìn)口混和型液體氮肥(快綠類),作用于尿素相近,效果快、翠綠而美。

　　4)長效復(fù)合肥。固體多元素肥,具有肥效長、效果好的特點(diǎn),且一般不會有燒現(xiàn)象,但價格昂貴。

　　2.肥料選用原則:一級以上草坪用速溶復(fù)合肥、快綠類及長效肥,二三級草坪采用緩溶復(fù)合肥,四級草坪基本不施肥。

　　3.施肥方法:

　　1)速溶復(fù)合肥采用水溶法按0.5%濃度溶解后用高壓噴藥機(jī)均勻噴灑,施肥量美公斤80㎡;

　　2)快綠美按說明濃度及用量稀解后高壓噴霧槍噴施;

　　3)長效肥按說明用量用手均勻撒施,施肥前后各淋1~2次水;

　　4)緩溶復(fù)合肥按20%㎡使用量均勻撒施;

　　5)尿素用水按0.5%的濃度稀解后用高壓噴霧槍噴施;

　　6)所有施肥方法按電一片一區(qū)的不住驟進(jìn)行以保均勻。

　　4.施肥周期:

　　1)長效施肥周期按肥料使用說明進(jìn)行;

　　2)沒有使用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復(fù)合肥一次;

　　3)快綠美及尿素只有在重大節(jié)日、檢察時才用于追綠,其他時間嚴(yán)格控制使用;

　　4)二級、三級草坪每3個月施放一次緩溶復(fù)合肥。

　　七、剪草

　　1.剪草頻度:

　　1)特級草春夏生長季每5天剪一次,秋冬季視生長情況每月1~2次;

　　2)一級草生長季每10天剪一次,秋冬季每月剪1次;

　　3)二級草生長季每20天剪一次,秋季共剪兩次,冬季不剪,開春前重剪一次;

　　4)三級草沒季剪一次;

　　5)四季草每年冬季用割灌機(jī)徹底剪一次。

　　2.機(jī)械選用:

　　1)特級草坪只能用滾筒剪草級剪;

　　2)一級、二級草坪用旋刀機(jī)剪;

　　3)三級草坪用汽墊機(jī)或割灌機(jī)剪;

　　4)四級草坪用割灌機(jī)剪;

　　5)所有草邊均用軟繩型割灌機(jī)或手剪。

　　3.在每次剪草應(yīng)先測定草坪的大概高度,并根據(jù)所選用的機(jī)器調(diào)整刀盤高度,一般特級到二級的草要遵循1/3原則。