物業管理認證管理機關及執行機構

2024-06-18 5563

　　一、認證的管理機關

　　開展典型的第三方質量認證,首先要有一個管理認證的權力機關,這個機關的任務是制訂認證的方針政策和各項規章、批準組織建立認證機構或對已建立的認證機構進行認可,并對已獲批準或認可的認證機構進行定期監督檢查,如發現認證機構在工作中失責或違反有關管理條例者,該權力機關有權撤銷對認證機構的批準或認可決定。這個權力機關在許多國家是標準化組織或其授權的認可委員會。

　　我國的認證管理機關是國家技術監督局或其授權的認可委員會。

　　2)認證機構

　　這是一個依據(來自:www.dewk.cn)政府的法律性文件建立起來的、由權威的第三方公證機構、由官方的和民間學術團體組建的機構。然而,無論是哪種性質的認證機構,均須經認證管理機關批準和認可。

　　認證機構的主要職責是:受理企業的認證申請,發布認證標志并監督認證標志的正確使用;對質量檢驗機構和質量體系檢查機構進行監督,督促其公正地履行自身職責。

　　3)檢驗機構

　　檢驗機構的任務是根據認證機構的委托,對申請認證產品的樣品按指定的標準進行檢驗,證明其是否符合標準規定的要求,并向認證機構提供產品質量檢驗報告。檢驗機構還承擔著對認證產品的監督檢驗。

　　4)檢查機構

　　檢查機構的任務是根據認證機構的委托,指派注冊檢查員,按認證機構規定的要求,對申請認證的企業的質量保證能力進行檢查和評定,作出結論,向認證機構提交檢查報告,并進行認證后的監督檢查。

　　二、主要認證機構

　　1)中國方圓標(來自:www.dewk.cn)志認證委員會(China Certification Committee for Quality Mark,簡稱CQM)

　　目前我國已成立的認證機構中,最重要的是中國方圓標志認證委員會。

　　中國方圓標志認證委員會(CQM)成立于1991年9月17日,是國家技術監督局直接設立的第三方國家認證機構,由生產、銷售、使用、科研、質量監督、標準化、計量等方面的專家和消費者組織的代表組成。認證范圍包括有形產品和無形產品。

　　2)主要國際質量認證組織

　　(1)國際標準化組織合格評定委員會(ISO/CASCO)

　　國際標準化組織(ISO)的合格評定委員會(Committee on Conformity assessment,CASCO)。CASCO的前身是ISO的認證委員會(Committee on Certification,CERTICO)。該委員會成立于1970年,最初僅致力于合格認證理論和方法的研究,后來將這種研究擴展到了試驗室認可和質量體系的評定,1985年將CEBTICO改名為CASCO,即合格評定委員會。

　　CASCO的主要任務是:

　　①研究關于產品、加工、服務和質量體系符合適用標準或其他技術規范的評定方法;

　　②制訂有關產品認證、檢驗和檢查的國際指南,制訂有關質量體系、檢驗機構、檢查機構和認證機構的評定和認可的國際指南;

　　③促進國家和區域合格評定制度的相互認可,并在檢驗、檢查、認證、評定和有關工作中,促進和采用合適的國際標準。

　　(2)歐洲檢驗和認證組織(European Organizationf or Testing and Certification,簡稱EOTC)

　　EOTC成立于1990年,由歐共體委員會、歐洲自由貿易協會、歐洲標準化委員會和歐洲電工標準委員會四家聯合組建。其宗旨是:促進歐洲經濟共同體貿易,鼓勵歐洲認證制度的發展,促使檢驗報告和認證證書的相互承認。該組織是歐洲合格評定發布的促進機構及協調機構。

　　3)ISO認可的認證機構

　　國際標準化組織(ISO)在1983年出版《國際標準題內關鍵詞索引》中印發了24個(包括ISO、I

篇2：ISO9000認證與物業管理

　　ISO9000認證與物業管理

　　以前，提到ISO9000質量管理體系認證似乎總是與制造業的產品質量聯系起來，但現在，物業管理行業推行ISO9000質量管理體系認證已蔚然成風。各大小物業管理企業紛紛參與ISO9000質量體系認證，尤其參與物業管理競標，這一條已經成為加分的硬件。

　　ISO9000質量管理體系是國際標準化組織集中管理專家和成功企業的經驗制定出的一套科學管理體系，其將管理重點從管理結果向管理過程轉移，強調過程受控，強調系統優化和總體優化思想。而物業管理企業整個質量控制恰恰貫穿于服務整個服務過程之中，如何使得每個員工提供的服務趨于相同，工作流程保持一直，工作速度保持穩定，工作結果保持一直，這就是ISO9000需要研究的問題。

　　一、ISO9000的認識

　　ISO是世界上最大的國際標準化組織的英語簡稱。它成立于1947年，其宗旨是“在世界上促進標準化及其相關活動的發展，以便于商品和服務的國際交換，在智力、科學、技術和經濟領域開展合作”。ISO9000是一族標準的統稱。是由ISO/TC176

欧美伦理三级-欧美伦理三级在线播放影院-欧美伦理片在线-欧美伦理片在线观看-亚洲人成人网毛片在线播放-亚洲人成网国产最新在线

物業管理認證管理機關及執行機構