物業(yè)管理公司員工薪酬福利制度實(shí)施辦法

　　第一章總則

　　第一條本實(shí)施辦法與《公司員工薪酬福利制度》配套實(shí)施。

　　第二條 《公司員工薪酬福利制度》修訂時，本實(shí)施辦法隨之修訂；《公司員工薪酬福利制度》未做修訂時，本實(shí)施辦法根據(jù)實(shí)際情況可以獨(dú)立修訂。

　　第三條本實(shí)施辦法未涉及事項(xiàng)，按《公司員工薪酬福利制度》執(zhí)行。

　　第二章員工工資

　　第四條員工工資指基本工資+崗位補(bǔ)貼、由公司與員工在勞動合同中約定，按月發(fā)放。員工當(dāng)月工資在次月16日發(fā)放，遇法定休假可提前。

　　第五條公司總裁、副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人工資由投資人或公司董事會核定，由公司發(fā)放或由公司與投資人共同發(fā)放。

　　第六條職能部門正/副總經(jīng)理執(zhí)行職務(wù)等級工資制。職能部門正/副總經(jīng)理工資等級原則上從低等級起步；由職員提升為部門正/副總經(jīng)理的，應(yīng)就高不就低進(jìn)行套級。對公司緊缺人才其工資等級可以高等級起步，也可以不受此標(biāo)準(zhǔn)限制,具體由總裁會議審定批準(zhǔn)。

　　第七條職員執(zhí)行職務(wù)等級工資制，按照高級經(jīng)理級職員、經(jīng)理級職員、一般職員三個職級，每個職級分3個工資等級。職員工資等級原則上從低等級起步，但根據(jù)崗位的重要性和職員的工作經(jīng)歷，也可以從較高等級起步聘用。根據(jù)公司對人才的需求情況，高級經(jīng)理級職員的工資也可以不受此標(biāo)準(zhǔn)限制，具體由總裁會議審定批準(zhǔn)。

　　第三章津 貼

　　第八條員工津貼包括交通補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)貼。

　　1、交通補(bǔ)貼。交通補(bǔ)貼屬員工上、下班交通福利，按月發(fā)放，公司不再解決員工上、下班交通費(fèi)用。配備專門工作車輛的公司總裁、副總裁不享受交通補(bǔ)貼。交通補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：230元/月o人，按公司有關(guān)規(guī)定是否具體執(zhí)行。

　　2、誤餐補(bǔ)貼。誤餐補(bǔ)貼屬員工工作就餐福利，按月發(fā)放，公司不再解決員工工作就餐問題。誤餐補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：100元/月o人

　　第四章年終獎勵

　　第九條年終獎勵指公司在每年年終給員工發(fā)放的除工資、津貼以外的一次性現(xiàn)金獎勵。

　　第十條年終獎勵總額根據(jù)公司年度經(jīng)營業(yè)績，由總裁會議提出，報(bào)董事會核定。

　　第十一條每位員工年終獎勵數(shù)額的計(jì)算公式：

　　員工年終獎勵=基本年薪×系數(shù)

　　1、基本年薪=月基本工資×12

　　2、獎勵系數(shù)以員工年度考核成績?yōu)橐罁?jù)進(jìn)行確定。

　　第五章"四金"

　　第十二條 "四金"指社會統(tǒng)籌養(yǎng)老保險(xiǎn)、社會統(tǒng)籌醫(yī)療保險(xiǎn)、社會統(tǒng)籌失業(yè)保險(xiǎn)、社會住房公積金。

　　第十三條 "四金"屬員工法定福利，員工與公司簽訂正式勞動合同之日起開始享有。

　　第十四條 "四金"繳納方法按杭州市有關(guān)部門的規(guī)定辦理。

　　第六章內(nèi)部醫(yī)療保障

　　第十五條員工內(nèi)部醫(yī)療保障另行實(shí)施辦法再予執(zhí)行。

　　第七章有薪年假

　　第十六條有薪年假指公司為員工提供的除法定公眾假之外的不扣除工資數(shù)額的休假。

　　第十七條凡在公司工作滿一年的員工，可享受帶薪年假。

　　第十八條帶薪年假的天數(shù)為：公司總裁、副總裁15天/年，各部門經(jīng)理、副經(jīng)理10天/年，職員5天/年。休假天數(shù)按工作日連續(xù)計(jì)算，包括其中公眾假期。

　　第十九條帶薪年假當(dāng)年使用，不累積。

　　第二十條員工個人全年婚、喪、產(chǎn)、病、事假累計(jì)30天（含30天）以上者，不再享受帶薪年假。

　　第八章附則

　　第二十一條本辦法由綜合服務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十二條本辦法自頒布之日起實(shí)行。

篇2：萬科地產(chǎn)薪酬福利制度

　　薪酬福利

　　(一)薪酬

　　1.1.薪酬理念

　　公司按照市場化原則,提供業(yè)內(nèi)富有競爭力的薪酬,吸納和保有優(yōu)秀人才。

　　1.1 市場化:在行業(yè)內(nèi)保持富有競爭力的薪酬水平,與公司在各地的市場地位相一致。

　　1.2 因崗而異:薪酬體現(xiàn)不同崗位在決策責(zé)任、影響范圍、資格要求等方面的特性。

　　1.3 成果分享:公司獲得的每一個進(jìn)步都和廣大職員的努力密切相關(guān),公司發(fā)展的同時要讓職員分享成功的果實(shí)。

　　1.4 均衡內(nèi)外部報(bào)酬:關(guān)注薪酬等外部報(bào)酬的同時,亦不能忽略對工作的勝任感、成就感、責(zé)任感、個人成長等內(nèi)部報(bào)酬。

　　1.5 為卓越加薪:薪金和服務(wù)時間長短、學(xué)歷高低沒有必然關(guān)系,但是和業(yè)績、能力密切相關(guān)。

　　1.6 薪酬保密:薪酬屬于個人隱私,任何職員不得公開或私下詢問、議論其他職員的薪酬。

　　2.薪酬構(gòu)成

　　2.1 職員現(xiàn)金年收入包括固定收入和浮動收入兩部分。

　　(1)固定收入=崗位薪金+住房補(bǔ)貼+雙薪+過節(jié)費(fèi)。

　　A、崗位薪金:公司實(shí)行月薪制,崗位薪金是固定收入的主要組成。

　　B、住房補(bǔ)貼:為職員解決住房問題提供現(xiàn)金支持。

　　C、雙薪:上一年度所在單位經(jīng)營正常的情況下,每年的1月份發(fā)放上一年度的雙薪,基數(shù)為當(dāng)月的崗位薪金。

　　D、過節(jié)費(fèi):春節(jié)、中秋節(jié)各發(fā)放一次。

　　(2)浮動收入以獎金體現(xiàn),包括季度獎、年終獎等。

　　2.2 按政府規(guī)定,公司為職員購買社會保險(xiǎn),個人須承擔(dān)的部分從每月薪金中扣除。

　　2.3 個人所得應(yīng)繳納所得稅,由公司代扣代繳。

　　3.發(fā)薪日期和支付方式

　　公司按職員的實(shí)際工作天數(shù)支付薪金,付薪日為每月15日,支付上月11日至當(dāng)月10日的薪金。若付薪日遇節(jié)假日或休息日,則在最近的工作日支付。公司將在每月付薪日前將薪金轉(zhuǎn)入以職員個人名義開立的中國銀行存折帳戶內(nèi)。

　　4.薪金調(diào)整機(jī)制

　　4.1年度調(diào)薪

　　(1)公司每年上半年根據(jù)市場價(jià)值變化和個人業(yè)績進(jìn)行一次統(tǒng)一的薪金調(diào)整,具體時間、操作辦法按集團(tuán)人力資源部通知執(zhí)行。

　　(2)每年下半年進(jìn)行一次補(bǔ)充性薪金調(diào)整,主要適用于上半年調(diào)薪以后轉(zhuǎn)正的職員以及在中期業(yè)績考核中表現(xiàn)優(yōu)異的個別職員,作為對上半年調(diào)薪的補(bǔ)充。

　　4.2 即時調(diào)薪

　　(1)因轉(zhuǎn)正、職位變動、專業(yè)級別調(diào)整、違紀(jì)而進(jìn)行的調(diào)薪,屬于即時調(diào)薪。

　　(2)轉(zhuǎn)正調(diào)薪自轉(zhuǎn)正之日起執(zhí)行,其他即時調(diào)薪依據(jù)審批意見執(zhí)行。

　　4.3 職員薪金由集團(tuán)人力資源部統(tǒng)一管理。

　　5.特殊期間的薪金給付

　　5.1 工傷醫(yī)療期內(nèi)

　　工傷職員在工傷醫(yī)療期內(nèi)停發(fā)薪金,改為按月發(fā)給工傷津貼。工傷津貼的基數(shù)為職員崗位薪金加住房補(bǔ)貼。工傷醫(yī)療期滿停發(fā)工傷津貼。

　　5.2 病(傷)假內(nèi)

　　(1)病(傷)假期間扣除福利補(bǔ)貼,具體依所在單位相關(guān)規(guī)定辦理。

　　(2)職員患病或非因工負(fù)傷,需要停止工作治療時,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定享有3-24個月的醫(yī)療期。

　　(3)連續(xù)病(傷)假或一年內(nèi)累計(jì)病(傷)假不超過6個月的,按以下標(biāo)準(zhǔn)支付病(傷)假期薪金:

　　A、司齡不滿5年者,::為本人崗位薪金和住房補(bǔ)貼的60%;

　　B、司齡滿5年不滿10年者,為本人崗位薪金和住房補(bǔ)貼的70%;

　　C、司齡滿10年及10年以上者,為本人崗位薪金和住房補(bǔ)貼的80%。

　　(4)連續(xù)病(傷)假或一年內(nèi)累計(jì)病(傷)假在6個月以上的,停發(fā)病(傷)假期薪金,按下列標(biāo)準(zhǔn)給付救濟(jì)費(fèi):

　　A、司齡不滿5年者,為本人崗位薪金和住房補(bǔ)貼的50%;

　　B、司齡滿5年及5年以上者,為本人崗位薪金和住房補(bǔ)貼的60%;

　　(5)連續(xù)病(傷)假6個月及以上者,每第7個月起酌情下調(diào)薪金級別一次,每次下調(diào)幅度不超過5級,救濟(jì)費(fèi)隨之調(diào)整,救濟(jì)費(fèi)不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的120%,低于此限不予降薪;

　　(6)醫(yī)療期內(nèi),救濟(jì)費(fèi)不得低于所在單位平均薪金(崗位薪金和住房補(bǔ)貼)的40%。

　　5.3 事假

　　事假期間扣除崗位薪金和住房補(bǔ)貼,福利補(bǔ)貼的扣除依據(jù)所在單位有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　6.特別提示

　　職員若屬于從公司離職后重新進(jìn)入公司的情況,其司齡將從最近一次進(jìn)入公司起計(jì)。

　　(二)福利

　　1.休假

　　1.1 國家法定節(jié)假日期間員工放假,包括:元旦1天,春節(jié)3天,"五一"勞動節(jié)3天,"十一"國慶節(jié)3天。期間照常支付薪金。

　　1.2 職員轉(zhuǎn)正后可享受帶薪假期,包括:年休假、婚假、喪假、調(diào)動假、生育假。

　　(1)年休假:職員自加入公司的第二年1月1日起,即享有15個工作日的年休假。

　　A、職員可根據(jù)工作安排并征得上司批準(zhǔn)同意后取假。取假的一般原則如下:

　　① 轉(zhuǎn)正以后才能取假;

　　② 一次取假在5個工作日(含)以上的,需提前一個月申報(bào)休假計(jì)劃,未提前申報(bào)者,上司可以拒絕此類休假請求;

　　③ 年休假只在當(dāng)年有效,不累計(jì)到下一年;

　　④ 各一線公司總經(jīng)理、總部部門總經(jīng)理及以上人員的休假需報(bào)直接上司審批、集團(tuán)總經(jīng)理批準(zhǔn)并報(bào)集團(tuán)人力資源部備案,休假前應(yīng)依公司有關(guān)規(guī)定發(fā)布休假知會;

　　⑤ 具體假期審批規(guī)定依所在單位相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　B、計(jì)算方法:年休假取假按照工作日計(jì)算,最小取假單位為0.5個工作日,不足0.5個工作日以0.5個工作日計(jì),超過0.5個工作日不足1個工作日以1個工作日計(jì)。可多次取假。

　　C、凡符合以下情況之一的,不享受當(dāng)年年休假:

　　① 一年內(nèi)病(傷)、事假相加超過65天;

　　② 一年內(nèi)休產(chǎn)假超過30天;

　　③ 一年內(nèi)一次性病假超過45天或累計(jì)病假超過65天;

　　④ 一年內(nèi)一次性事假超過25天或累計(jì)事假超過30天。

　　如在年休假后再請病(傷)假、事假超過上述規(guī)定時間的,則在下一年度取消年休假。

　　D、公司每年向當(dāng)年享有年休假的職員一次性發(fā)放300元年休假補(bǔ)貼,其余費(fèi)用不再報(bào)銷。

　　E、職員在因病或非因公負(fù)傷請假時,如當(dāng)年年休假尚有剩余,可按年休假取假審批流程從年休假中折抵,經(jīng)公司同意后作為年休假處理。

　　F、由公司安排出國考察,按實(shí)際考察天數(shù)的50%折抵個人當(dāng)年年休假。實(shí)際考察天數(shù)的50%不足半天算半天,超過半天不足一天算為一天。

　　(2)婚假:對依國家婚姻法履行正式登記手續(xù)的轉(zhuǎn)正職員給予婚假7天,如符合男25周歲、女23周歲及以上初婚的晚婚條件,另加10天假期。但職員必須在結(jié)婚注冊日后6個月內(nèi)一次性取假。

　　(3)喪假:直系親屬(指配偶、子女、父母或配偶之父母)去世,可取假5天。

　　(4)調(diào)動假:異地辦理行政和戶口關(guān)系調(diào)動手續(xù),可根據(jù)辦理相關(guān)手續(xù)的實(shí)際需要取假,累計(jì)不超過5個工作日。(5)生育假

　　A、女職員產(chǎn)假

　　產(chǎn)假

　　領(lǐng)獨(dú)生子女證增加假期

　　產(chǎn)假合計(jì)

　　非晚育

　　90天

　　35天

　　125天

　　晚育

　　105天

　　35天

　　140天

　　注:①男26周歲、女24周歲及以上初育為晚育;

　　②產(chǎn)假以產(chǎn)前后休假累計(jì)。

　　B、男職員護(hù)理假:10天(限在女方產(chǎn)假期間)。

　　C、哺乳假:小孩一周歲以內(nèi),上班時間給母親每天哺乳時間一小時(不含午餐時間)。

　　D、計(jì)劃生育假:職員必須遵守政府有關(guān)計(jì)劃生育的規(guī)定,計(jì)劃生育假按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　E、如當(dāng)?shù)卣碛猩僖?guī)定的,可按天數(shù)多者取假。

　　1.3 本款中對假期天數(shù)的計(jì)算除特別指明以工作日計(jì)算外,均以自然天連續(xù)計(jì)算。

　　2.社會保險(xiǎn)和住房公積金

　　2.1 公司按當(dāng)?shù)卣?guī)定為職員辦理基本社會保險(xiǎn)和住房公積金,并承擔(dān)公司應(yīng)繳納部分,個人應(yīng)繳納部分由公司代繳并從職員薪金中扣除。[[基本社會保險(xiǎn)具體包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等項(xiàng)目。具體險(xiǎn)種、繳交比例依各地社會保險(xiǎn)政策不同而有所不同,可向所在單位人力資源部門咨詢。

　　2.2 社會保險(xiǎn)、住房公積金應(yīng)由公司繳納部分由職員所在單位承擔(dān)。

　　2.3 原則上,社會保險(xiǎn)、住房公積金在職員戶籍所在地繳交;對于戶籍不在集團(tuán)投資城市的職員,則在工作單位所在地繳交。如果職員對適用地有特殊要求,需另行向公司提出申請。

　　2.4 購買基本醫(yī)療保險(xiǎn)后,具體就醫(yī)程序及與基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)的具體事務(wù),請向所在單位人力資源部門咨詢。

　　2.5 若當(dāng)?shù)匚磳?shí)行相應(yīng)醫(yī)療保險(xiǎn),則實(shí)行醫(yī)療費(fèi)用定額管理,由各地公司單列會計(jì)科目。具體就醫(yī)規(guī)定等事宜請向所在單位人力資源部門咨詢。

　　2.6 工傷醫(yī)療期的醫(yī)療等費(fèi)用按照國家政策,由社會統(tǒng)籌的工傷醫(yī)療保險(xiǎn)以及公司為員工購買的團(tuán)體意外險(xiǎn)承擔(dān)。工傷醫(yī)療期滿后有能力繼續(xù)在原單位工作的,所在單位安排相適應(yīng)的工作崗位。其他情況按照國家規(guī)定和公司有關(guān)政策辦理。

　　3. 商業(yè)保險(xiǎn)

　　公司為職員購買商業(yè)保險(xiǎn),包括:

　　3.1 為所有職員統(tǒng)一購買團(tuán)體意外險(xiǎn)。

　　3.2 在職員自愿的基礎(chǔ)上為職員購買大病醫(yī)療保險(xiǎn),費(fèi)用由公司和職員共同承擔(dān),同時公司可協(xié)助職員基于團(tuán)體優(yōu)惠辦理家屬大病醫(yī)療保險(xiǎn)(僅包括配偶、子女、職員本人父母)。

　　3.3 詳情請向所在單位人力資源部門咨詢。

　　4.賀儀與奠儀

　　4.1賀儀

　　(1)職員辦理結(jié)婚登記手續(xù)后,如符合晚婚條件,請將結(jié)婚證于注冊后一個月內(nèi)呈報(bào)所在單位人力資源部門,所在單位將致新婚賀儀人民幣300元整。

　　(2)職員在子女出生后6個月內(nèi)向所在單位人力資源部門出示《獨(dú)生子女證》(初生雙胞胎憑出生證明),所在單位將致賀儀人民幣300元整。

　　(3)職員如在子女入學(xué)后一個月內(nèi)向所在單位人力資源部門出示入學(xué)通知,所在單位將為職員子女入讀小學(xué)、初中、高中、中專致賀儀人民幣300元整,為職員子女入讀高等院校致賀儀人民幣1000元整。

　　4.2 奠儀

　　職員如在直系親屬(指配偶、子女、父母或配偶之父母)不幸去世后一個月內(nèi)知會所在單位人力資源部門,所在單位將致奠儀人民幣1000元整。

　　5.獨(dú)生子女費(fèi)

　　5.1 職員自領(lǐng)取《獨(dú)生子女證》并向所在單位人力資源部門出示之日起至子女滿14周歲止,由所在單位每月給予保育費(fèi)補(bǔ)助人民幣30元,獨(dú)生子女醫(yī)療補(bǔ)貼人民幣100元。初生雙胞胎比照此待遇,只享受一份獨(dú)生子女保育補(bǔ)助與獨(dú)生子女醫(yī)療補(bǔ)貼。

　　5.2 夫婦同在公司的只能一方享受此待遇。

　　6.職員活動

　　6.1公司為保障職員的身心健康,每年將進(jìn)行一次例行體檢,并組織經(jīng)常性的體育鍛煉和娛樂活動。

　　6.2職員均有機(jī)會參與集團(tuán)內(nèi)每年定期或不定期舉行的各項(xiàng)活動,例如集團(tuán)、所在單位周年慶祝活動、嘉年華春節(jié)晚會、郊游等。

篇3：項(xiàng)目地產(chǎn)銷售部薪酬福利制度

　　項(xiàng)目地產(chǎn)銷售部薪酬福利制度

　　一）薪酬

　　1、原則:以專業(yè)、貢獻(xiàn)、能力、態(tài)度和責(zé)任為分配依據(jù),遵循按勞分配、效率優(yōu)先、兼顧公平及可持續(xù)發(fā)展的原則。

　　2、適用對象：銷售部所有正式員工。

　　3、薪酬組成：基本工資（含專業(yè)工資、工齡工資、學(xué)歷工資）、崗位工資、績效工資、提成工資、獎金。

　　（1）崗位工資根據(jù)工作崗位和崗位所需要的技能確定，不同崗位對應(yīng)不同的崗位工資級別。

　　（2）工齡工資根據(jù)員工實(shí)際參加工作時間和員工在本公司工作的時間來確定。一年以上工齡者工資增加一百元月工資

　　（3）學(xué)歷工資根據(jù)員工所具有的學(xué)歷水平來確定。

　　（4）績效工資根據(jù)公司對員工考評結(jié)果確定。專業(yè)工資凡取得取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（助理）執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，工資可適當(dāng)增加

　　福利）

　　4、正式員工結(jié)婚、生日、過節(jié)費(fèi)、員工活動等見公司規(guī)章制度

　　二）、銷售傭金提成制度

　　1）、成交的含義

　　下列情況之一視為成交：

　　貸款客戶已交足首付款并網(wǎng)上簽定了《市商品房預(yù)售賣合同》；，但必須達(dá)到貸款銀行將貸款額發(fā)放到發(fā)展商帳戶，并辦理按揭的相關(guān)配合工作和成交客戶來訪時的接待工作。

　　2、一次付款的客戶付清房款并簽定了《市商品房預(yù)售合同》；，但必須完成其后成交客戶來訪時的接待工作。

　　2）、提成獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　置業(yè)顧問：按在案場自身獨(dú)立成交的銷售金額的相應(yīng)比例提取傭金：提成標(biāo)準(zhǔn)為月度回款額的~~~

　　獎勵表彰）

　　3）、設(shè)置的獎項(xiàng)

　　TopSales獎

　　案場中月度評選出1名銷售套數(shù)最多且大于5套的銷售冠軍1名，獎金300元

　　案場中季度評選出1名銷售套數(shù)最多且大于20套的銷售冠軍1名，獎金800元

　　案場中半年度評選出1名銷售套數(shù)最多且大于40套的銷售冠軍1名，獎金2000元

　　案場中年終評選出1名銷售套數(shù)最多且大于70套的銷售冠軍1名，獎金5000元

　　4）、卓越團(tuán)隊(duì)獎

　　07年春節(jié)前超額完成銷售額~~億元年度目標(biāo)設(shè)“團(tuán)隊(duì)達(dá)標(biāo)獎”，獎金為~~萬元；

　　07年春節(jié)前超額完成銷售額~~億元以上設(shè)“團(tuán)隊(duì)優(yōu)秀獎”，獎金為~~萬元。

　　5)、發(fā)放辦法

　　置業(yè)顧問發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為月提成70%。余30%作為團(tuán)獎形式到年終發(fā)放，TopSales獎與提成一同發(fā)放；

　　年終結(jié)算：補(bǔ)發(fā)團(tuán)獎的30%。

　　項(xiàng)目組卓越獎在銷售額實(shí)現(xiàn)時一周內(nèi)發(fā)放

　　6）發(fā)放時間

　　7）于每月工資發(fā)放后的10日內(nèi)發(fā)放：加/扣款項(xiàng)

　　銷售目標(biāo)考核和績效考核；

　　案場管理制度

　　稅費(fèi)或其他。