電梯的使用為人們開發(fā)利用空間提供了方便。電梯的普及,又為城市的繁榮提供了有利條件。但是電梯也會發(fā)生故障,故障時又給人們帶來不便。加強(qiáng)電梯的維修管理,使電梯迅速排除故障,恢復(fù)電梯正常運(yùn)行,是非常必要的。搞好電梯維修的管理就是建立《電梯維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)》和相應(yīng)的電梯維修管理制度,確保(電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》的順暢實(shí)施。
一、電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的建立
物業(yè)公司工程部的電梯管理員,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和公司轄區(qū)內(nèi)的電梯情況制定《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。注意制定標(biāo)準(zhǔn)時不要和國家標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。下面是某公司制定的《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。
(1)機(jī)房
①機(jī)房通風(fēng)良好,溫度在5~40℃之間,相對濕度不大于85%,保證沒有雨水浸入。
②機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。
③機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、注意事項(xiàng)齊全,并掛在明顯處。
④轎廂平層標(biāo)志清晰可見。
⑤機(jī)房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
⑥機(jī)房電源、插座良好。
⑦機(jī)房不得住人,應(yīng)保持清潔。
⑧曳引輪對鉛垂線的偏差小于2.0mm,曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差小于1.0mm。
⑨限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有鉛封,非勞動局專業(yè)人員禁止調(diào)整。
⑩限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內(nèi)(參照GB5972-86)運(yùn)行時無異常聲音。
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