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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)電梯維修人員職責(zé)與要求

1955

  1.電梯維修人員職責(zé)

  ①電梯維修工必須嚴(yán)格遵守上下班制度,當(dāng)班不得擅離職守。

  ②搞好電梯投入運(yùn)行前的檢查工作,及時(shí)排除電梯出現(xiàn)的故障。

  ③嚴(yán)格執(zhí)行電梯的潤(rùn)滑制度,按時(shí)潤(rùn)滑電梯零部件。

  ④認(rèn)真搞好電梯的日檢、周檢、月檢、季檢和年檢工作,協(xié)助電梯專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員做好電梯的定期檢驗(yàn)工作。

  ⑤根據(jù)電梯運(yùn)行情況編制電梯大中修計(jì)劃。

  ⑥編制電梯日常維修配件用料計(jì)劃。

  ⑦當(dāng)班必須做詳細(xì)、清楚的記錄。

  ⑧當(dāng)班不得飲酒或飲酒后上班。

  ⑨嚴(yán)格遵守和執(zhí)行電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程。

  ⑩負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、通道及設(shè)備的衛(wèi)生清掃,保證電梯設(shè)備的完好性。

  2.電梯維修人員基本要求

  ①電梯維修人員必須身體健康、無(wú)心臟病、高血壓、精神分裂癥、耳聾眼花、四肢殘疾或低智能者等。

  ②經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),考試合格并取得有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的操作證書(shū)。

  ③具有一定的電工、::鉗工操作技能及電子、電工微機(jī)理論知識(shí),掌握交直流電路的基本概念和交直流電動(dòng)機(jī)的工作原理和運(yùn)行特性。

  ④了解變壓器的結(jié)構(gòu),懂得變壓器運(yùn)行原理,掌握變壓器的連接方法和運(yùn)行中的維修。

  ⑤掌握接地裝置的安裝、質(zhì)量檢驗(yàn)和進(jìn)行維修。

  ⑥了解常用低壓電器的結(jié)構(gòu)、原理,能排除低壓電氣故障。

  ⑦掌握電氣控制線路和電力拖動(dòng)的基本環(huán)節(jié),善于分析,排除故障。

  ⑧熟悉所負(fù)責(zé)管理的電梯電氣線路,清楚元件代號(hào)的含義,電器安裝位置,元件工作性質(zhì),電路的運(yùn)行狀況,能迅速判斷故障所在的位置,制定維修方案,排除電梯故障。

  ⑨能熟練掌握使用百分表、塞尺、游標(biāo)卡尺、萬(wàn)用表、鉗形表、電流表、兆歐表等專(zhuān)用量具和儀表。

  ⑩具有與專(zhuān)職電梯司機(jī)相同的操縱技能。

  (11)掌握電梯日常維修保養(yǎng)和修理計(jì)劃的工作內(nèi)容和工作方法。

  (12)熟練掌握急救方法和消防器材的使用方法。

篇2:酒店工程部電梯維修工崗位工作職責(zé)

  酒店工程部電梯維修工崗位職責(zé)

  [管理層級(jí)關(guān)系]

  直接上級(jí):電力維修主管

  [崗位職責(zé)]

  1、聽(tīng)從主管的工作安排。

  2、負(fù)責(zé)檢查電梯門(mén)的開(kāi)關(guān)是否平穩(wěn)及有無(wú)異常聲音,以及安全門(mén)檔是否運(yùn)行正常。

  3、負(fù)責(zé)檢查電梯的起、停及運(yùn)行有否異常現(xiàn)象,各種電器設(shè)備有否損壞。

  4、負(fù)責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置(對(duì)話機(jī)、緊急燈、警鐘等)有否損壞,各按鈕動(dòng)作是否正常及確實(shí)有效。

  5、負(fù)責(zé)電梯到樓層面時(shí)轎廂與候機(jī)廳的地面是否有很大差距(高低不平)現(xiàn)象。

  6、要認(rèn)真執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理規(guī)定,加強(qiáng)巡視,并做好記錄,督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。

篇3:電梯維修工職責(zé)

  直接上級(jí):機(jī)電處主管

  直接下級(jí):無(wú)

  職責(zé)范圍:

  1、負(fù)責(zé)大廈電梯設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行

  2、日常其他設(shè)備維護(hù)

  3、客戶委托服務(wù)

  工作內(nèi)容:

  1、電梯維修工必須認(rèn)真負(fù)責(zé),發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理,對(duì)事故萌芽性問(wèn)題,不能及時(shí)處理的,但又可以稍緩處理的,要繼續(xù)進(jìn)行觀察,監(jiān)視其發(fā)展情況,所有發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及其處理經(jīng)過(guò),都要作詳細(xì)記錄。

  2、每日必須對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的電器控制設(shè)備及各種元件進(jìn)行檢查,視其是否正常運(yùn)作。

  3、對(duì)各種潤(rùn)滑部位作定期加油,清洗及補(bǔ)油。

  4、每日必須檢查電梯的安全裝置,看其作用是否正常。

  5、電梯在作定期維護(hù)檢修和加油時(shí),不得載客和裝貨。同時(shí)在廳門(mén)處懸掛檢修停用牌示,禁止非工作人員進(jìn)入檢修區(qū)域內(nèi)。

  6、維護(hù)和檢修電梯時(shí),必須設(shè)置監(jiān)護(hù)人員。

  監(jiān)護(hù)人員職責(zé):

  1)要采取措施保護(hù)維修人員的安全。

  2)在緊急情況下,切斷電源。

  3)工作完畢后,必須清理現(xiàn)場(chǎng),不準(zhǔn)留下工具和零星雜物。

  4)每日認(rèn)真做好電梯的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。

  7、客戶報(bào)修的電器故障,接單后應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)處理,耐心解釋故障原因,介紹正確使用方法,并示范。

  8、妥善保管維修工具。

  9、熟悉機(jī)電處工作制度并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

  10、嚴(yán)守公司及客戶的秘密,不得窺視和傳播住客戶的隱私。

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