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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)工程部強電領班崗位責任

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  物業(yè)工程部強電領班崗位責任

  1.強電運行維修領班必須認真清楚了解總體供配電情況,所轄設備的性能及控制范圍。

  2.熟練掌握各配電設備、控制柜、照明柜及發(fā)電機的操作、維修、運行規(guī)程。

  3.須嚴格執(zhí)行公司及部門所制定的各項規(guī)章制度及各項規(guī)程。

  4.強電運行維修領班必須服從專業(yè)主管的領導,聽從專業(yè)主管的指揮。在布置工作時,要首先考慮消防安全和勞動保護。

  5.每天檢查各班運行記錄,并對所有記錄數(shù)據(jù)及內(nèi)容負責。

  6.必須每天巡視所有變配電室及變配電系統(tǒng),并及時處理變配電系統(tǒng)設備的故障,保證本系統(tǒng)正常運行,對巡查記錄負責。

  7.必須對強電運行人員工作時間內(nèi)的一切行為負責。

  8.強電領班必須定期培訓所屬員工之操作技能,并由專業(yè)主管進行考核,

  9.強電領班必須認真聽取上級電站之運行指令,并應立即匯報專業(yè)主管,在得到專業(yè)主管命令,并辦理有關手續(xù)后方可執(zhí)行操作。

  10.必須帶領本班人員嚴格執(zhí)行本專業(yè)主管所制定的維護保養(yǎng)計劃,并認真做好相應保養(yǎng)記錄。

  11.必須每天巡查配電室以外的所有配電設備一次,并隨時處理各類故障,并對巡檢記錄負責。

  12.必須定期(每3個月一次)培訓所屬員工的維修技能,并由專業(yè)主管進行考核,

  13.正確管理安排維修單,對未能按規(guī)定完成的維修單要有原因,上報專業(yè)主管后,交文員經(jīng)行登記。

篇2:強電領班崗位工作職責

  強電領班崗位職責

  直接對運行主管負責,直接管理強電班配電、照明、電梯等專業(yè)員工。具有中等專業(yè)技術學歷,3年以上酒店工作經(jīng)驗,3年以上變電設備系統(tǒng)管理運行的工作經(jīng)驗,有關部門頒發(fā)的高壓配電上崗證。其主要職責有:

 ?。?)確保電力、照明、電梯等系統(tǒng)的正常運行。

 ?。?)按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對各系統(tǒng)維護保養(yǎng)的計劃,每月定期上報工程部經(jīng)理審定,并負責組織實施。

 ?。?)設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其使用功能。

  (4)貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制,督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設備及人員不發(fā)生安全事故。

  (5)做好下屬員工的技術培訓、考核及督導工作。

 ?。?)做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄,善于總結(jié)經(jīng)驗和教訓,逐步用新技術、新工藝對設備進行改造,使設備系統(tǒng)更加完善。

  (7)做好與供電局等外協(xié)單位的協(xié)作關系。

篇3:強電維修領班崗位職責

  崗位名稱: 強電領班

  直接上級: 電氣主管

  直接下級: 強電電工

  直接責任:

  1、對電氣主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務;

  2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;

  3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設施完好率達到90%;

  4、負責在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%;

  5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;

  6、負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;

  7、在主管的安排下負責小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

  8、負責管轄區(qū)內(nèi)設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管;

  9、負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;

  10、負責在運行及設備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;

  11、負責協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

  12、負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

  13、負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

  14、負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質(zhì)量的達標并承擔相應責任;

  15、負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格;

  16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度;

  17、負責本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

  18、積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

  19、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化

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